Maison à vendre à Cublac (19520)

Nouveauté - coup de coeur cublac - terrasson, une situation idéale à 5 minutes à pied des commerces et écoles et à 10 minutes à pied de la gare de terrasson ! Jolie maison de caractère sur 1600 m² de terrain. Un bien rare sur le marché maison de caractère proches tous commerces et services beau terrain arboré avec dépendance et fruitiers coté confort - dpe d pompe à chaleur air / eau offrant un système de chauffage performant et économique isolation sous toiture et planchers double vitrage récent avec volets roulants electriques tout à l'égout les exterieurs un grand jardin arboré de plus de 1500 m² sans vis à vis un verger sur l'arrière (poires, pommes, figues. ) une dépendance à usage de garage ou potentiellement de pool house (terrain piscinable) puits un environnement rare en ville ! Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover ? Cette charmante maison de caractère offre un beau potentiel. D'importants travaux ont déjà été réalisés (installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, révision de la couverture en ardoise). Il vous restera à finaliser les travaux et l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. La distribution actuelle offre : pièce de vie de plain-pied sur le jardin 3 chambres : 2 grandes chambres et une 3ème chambre avec sdb privative une grande sdb commune combles de près de 90 m² aménageables garage 2 voitures grande cave grand atelier un potentiel rare qui allie le charme de l'ancien et la commodités de tous les commerces et services à pied. À voir rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 607121 ).

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Immeuble de rapport rénové : 2 appartements avec accès indépendants et un local commercial aménagé en salon de coiffure ! Idéalement située dans le centre de Cublac et proche de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² habitables, et son local commercial de 28 m², sur un terrain de 227 m². Le 1er appartement, de 77 m², se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec espace salon / salle à manger et cuisine équipée, au 1 er étage de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème appartement, de 35 m², propose un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les 2 appartements bénéficient également de cours indépendantes. Autres informations : Chauffage électrique et poêle à bois. PAC air / air dans le salon de coiffure. Assainissement collectif. Les 2 appartements et le salon de coiffure sont loués à date. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, non loin des écoles et 1eres commodités, maison entièrement de plain pied offrant un salon séjour lumineux avec accès véranda terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée avec accès 2sde véranda, 3 chambres, salle de bains, wc. Dble garage, carport, le tout sur un jardin privé clos avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un environnement agéable avec une vue dégagée, maison traditionnelle comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour avec poêle à bois, Terrasse, 4 chambres, salle de bains avec douche, 2 wc. Atelier, garage, cave, 2 carports viennent compléter ce bien Terrain clos arboré et en partie boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche de Terrasson, dans un environnement verdoyant, cet ensemble de corps de ferme rénové vous offre 3 logements distincts, tous indépendants avec cusine, séjour, SDE, WC et chambre. Possibilité d'agrandissement grâce aux bâtis existants. Le tout sur un agréable jardin clôturé avec piscine hors sol et portail motorisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 3 chambres avec garage et jardin privatif de 500 m² – Tout à pied ! NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – Le compromis parfait entre calme, grand jardin et vie 100 % à pied ! Envie de poser vos valises dans un environnement paisible sans faire une croix sur les commodités : Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 80 m² (79,53 m² habitables) d'espaces hyper lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Située dans une résidence calme de Terrasson-Lavilledieu, elle vous promet un quotidien ultra-facile où absolument tout se fait à pied en moins de 10 minutes ! Une configuration idéale, lumineuse et évolutive : Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied possible) : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le grand point fort – Un extérieur rare en ville : Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 500 m² à usage privatif (au sein d'une copropriété tranquille), entièrement clos et sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou pour partager des barbecues entre amis en toute sérénité. Le petit + indispensable : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage. Une situation géographique exceptionnelle (Le tout-à-pied détaillé) : Les commerces et services au bout de la rue (2 à 8 min à pied) : Oubliez la voiture pour le quotidien ! Vous accédez à pied aux boulangeries artisanales, boucherie, commerces de centre-ville, pharmacies, professionnels de santé, banques, ainsi qu'aux supermarchés locaux (Intermarché, Auchan, Aldi) et à l'espace France Services. Une scolarité complète de la maternelle au lycée (5 à 10 min à pied) : Idéal pour les familles, Terrasson-Lavilledieu propose toutes les infrastructures scolaires sans aucun besoin de transport ou de ramassage : Écoles Maternelles & Élémentaire : Les structures (comme l'école primaire Jacques Prévert et les maternelles Suzanne Lacore ou Rive Gauche) disposent d'un service de garderie de 7h00 à 18h00. Enseignement Secondaire : Le collège Jules Ferry et le lycée Antoine de Saint-Exupéry sont accessibles en quelques minutes à pied, sécurisant et facilitant le quotidien de vos enfants. Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage Électrique Parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif ultra-serein. Les opportunités avec un tel terrain à deux pas des commerces sont rares sur le secteur. Soyez les premiers, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

24120 terrasson la villedieu : maison de ville à rafraîchir ? Beau potentiel budget 77000 eurosttc hai honoraires de 7000 euros charge acquéreur soit 70000 euros hors honoraires. Périgord noir, située à terrasson-lavilledieu, proche de toutes commodités, commerces, et services, à seulement 3 minutes de la gare, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de douche, un wc. L'espace nuit propose deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Un grand sous-sol composé d'un local technique, d'une cave, d'un wc, peut être aménagé. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie chaleureux selon vos envies. Idéal premier achat, idéal investissement locatif, maison avec potentiel chauffage fuel et insert, dpe : consommation énergétique f - emission de gaz à effet de serre f. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Un audit à été réalisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud bigeat vous propose en exclusivité, cette maison sur deux niveaux. Secteur terrasson la villedieu * 4 chambres * cuisine-salon-séjour avec insert double foyer * 1 salle d'eau * 1 salle de bain * 2 wc * chaufferie avec buanderie * 2 198 m² de terrain * chauffage gaz de ville et bois * cellier * un puit dpe : c - ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021, consommations entre 2 506 euros et 3 390 euros par an. Prix : 225 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5%, soit 10 750 euros à la charge de l'acquéreur, 215 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24120 terrasson la villedieu : grande périgourdine avec parc de 2844 m². Budget 298000 euros hai, honoraires charges vendeur. Au coeur du périgord noir, sur les hauteurs prisées de terrasson-la-villedieu, se dévoile une demeure rare, baignée de lumière et de quiétude. Idéalement située à seulement trois minutes du centre-ville, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, établissements scolaires, cinéma, hypermarché et gare sncf, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Sa situation privilégiée place brive-la-gaillarde à vingt minutes, périgueux et sarlat à une trentaine de minutes. Nichée dans un écrin de nature, cette élégante maison périgourdine de 226 m² déploie une architecture généreuse et harmonieuse. Ses dix pièces, pensées pour offrir confort et fluidité, composent un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et sérénité dialoguent avec naturel. Une demeure de caractère, destinée aux amoureux des beaux espaces et d'un art de vivre haut de gamme. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et distinguée s'impose. Les espaces de vie, parfaitement agencés, s'ouvrent à la lumière tout au long de la journée, créant une sensation immédiate de bien-être. Une vaste entrée distribue avec élégance le salon-séjour, la cuisine et un couloir menant aux chambres ainsi qu'au sous-sol. La maison offre de véritables lieux de vie d'exception, à commencer par une somptueuse véranda baignée de soleil, aux volumes généreux, prolongée par une seconde véranda accueillant une cuisine d'été équipée (évier, barbecue, ) avec un accès direct à la cuisine principale. Un espace idéal pour savourer les saisons et partager des moments conviviaux. Le sous-sol complet, véritable atout, propose de multiples possibilités : rangements, cave, atelier, mais également un espace bureau et une cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une cour goudronnée mène à un carport ouvert au design contemporain, tandis qu'un puits vient rappeler l'authenticité des lieux. Le tout s'inscrit sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant un jardin paysager intime et apaisant, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Rare sur le secteur de terrasson-la-villedieu, cette propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son environnement calme et préservé, ainsi que par la richesse de ses dépendances et espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie aux multiples usages. Chauffage fuel, dpe : consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serrec. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3354 et 4536 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Un audit à été réalisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 1211100479 mandat réf : 448001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud bigeat vous propose cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et pool housse. * 3 chambres * grand salon-séjour avec cheminée * cuisine équipée * salle de bain avec baignoire et douche * entrée spacieuse * 1 wc et douche au sous-sol * buanderie * cave * piscine 9 * 4.5 * 2 761 m² de terrain * chauffage centale * tout à l'égout * garage dpe : c- ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an. Prix : 317 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.13%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 305 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426 371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison coup de cOEur avec piscine – Vue panoramique sur Terrasson ! Prix de vente : 329 900 € HI À seulement quelques minutes du centre de Terrasson, découvrez cette maison lumineuse et ultra agréable à vivre, implantée au calme sur plus de 2 500 m² de terrain, avec une vue exceptionnelle sur le centre historique ! À l’intérieur : 3 grandes chambres Un vaste salon-séjour lumineux, traversant, de plus de 40 m² donnant sur la terrasse Une cuisine ouverte Une salle de bain complète (baignoire + douche) Une buanderie DPE : C – GES : C Côté annexes : Un grand garage de la même surface que la maison, offrant un potentiel incroyable : peut être entièrement aménagé en dépendance habitable (gîte, studio, bureau, etc.) 1 carport pouvant y loger un camping car 1 garage supplémentaire + pool house À l’extérieur : Terrain d’environ 2 500 m², au calme, sans vis-à-vis Piscine 9 × 4,5 m au chlore, cloturée et bâchée Local technique indépendant Vue dominante et dégagée ! Un bien complet, rare sur ce secteur, alliant confort, tranquillité, prestations et vue imprenable. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24120 terrasson la villedieu. Maison de ville, terrain d'environ 662 m². Prix de vente : 227 600 euros (honoraires : 5.86% ttc inclus charge acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires). À 20 minutes de brive-la-gaillarde et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que des écoles, cette charmante maison de ville construite en 1975 d'environ 146 m², sur trois niveaux, est directement habitable et peut convenir pour une famille nombreuse, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : grand garage, bureau ou chambre d'appoint (idéal pour télétravail ou profession libérale) et chaufferie, buanderie et espace de rangement au 1er étage : entrée, cuisine indépendante, salon / salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant; au 2e étage : 2 chambres mansardée et salle d'eau / wc. La maison, saine et bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et d'une climatisation à l'étage le parc clôturé d'environ 600 m², fleuri et arboré est classé en zone constructible et peut accueillir une piscine. La présence d'un puits pourra être utile pour la création d'un potager et son arrosage. Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire de 646 m² attenant à à la propriété. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe d ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des année 2022 / 2023 : entre 2246 euros et 3038 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433955mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Située à Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée de 106 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien : à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et services, et à proximité immédiate des établissements scolaires accessibles à pied (école, collège et lycée). Elle offre ainsi un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 668 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de plusieurs espaces annexes très appréciables : cellier, chaufferie et une véritable cuisine d’été également aménagée et équipée. L’entrée se fait par une véranda, apportant un espace tampon agréable en toute saison. La maison bénéficie également de plusieurs balcons, renforçant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, avec éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin, offrant un espace de vie extérieur haut de gamme. Une seconde terrasse à l’avant complète les espaces de détente. Le jardin, plat et soigné, accueille une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat, créant un véritable esprit de maison de famille. Le stationnement est aisé pour plusieurs véhicules. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : un chalet en bois à usage de garage avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin, lui aussi sur chape et alimenté. Sur le plan technique, la maison se distingue par la qualité et la diversité de ses équipements récents, pensés pour allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose d’un système de chauffage performant et modulable combinant une pompe à chaleur alimentant des radiateurs, une chaudière gaz de ville en relais, ainsi que deux poêles à granulés dont un dans le séjour. Cette complémentarité permet d’adapter les usages selon les saisons et les coûts de l’énergie, offrant une véritable optimisation des consommations. Un adoucisseur d’eau est également installé. L’éclairage extérieur est assuré par des dispositifs alimentés par panneaux solaires, tout comme le ballon d’eau chaude, ce qui limite significativement les charges au quotidien. L’ensemble des équipements contribue à une maison peu énergivore, avec des coûts maîtrisés sur le long terme. L’isolation a été réalisée par l’intérieur, renforçant les performances thermiques du bien. Les diagnostics sont excellents : aucune anomalie électrique ou gaz, absence d’amiante et de termites, un atout supplémentaire pour un achat serein. À noter que quelques travaux de rafraîchissement décoratif pourront être envisagés à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser ces espaces selon leurs goûts et leurs envies. La base est saine et fonctionnelle, permettant une évolution progressive sans urgence. Cette maison se distingue par son niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, offrant un excellent compromis entre confort de vie, économies d’énergie et proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Je me ferai un réel plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, dans cette charmante maison de 115 m² aux multiples atouts. Idéale pour une grande famille, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au premier, vous découvrirez un vaste espace comprenant un bureau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un WC et une entrée. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'accès à la terrasse de 50 m² vous permettra de profiter des joies du plein air en toute intimité. Au deuxième étage, vous trouverez 4 pièces dont 3 chambres lumineuses dont une avec wc. Vous avez la possibilité d'aménager la dernière pièce en chambre, bureau. ou dressing selon vos envies. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin pour profiter du plein air en famille. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Un hangar de stockage avec un bureau offrant différentes possibilités d'utilisation. Sur le terrain nous avons une deuxième entrée de la route pour accéder au hangar ou à la deuxième parcelle de terrain, ce qui offre différentes possibilités d'utilisation. Construite en 1960, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. Toutefois, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère agréable et chaleureuse dans chaque pièce. Idéalement située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 3 gites indépendants, de plain-pied, aux portes de la dordogne et du périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité ! Ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques : sarlat, montignac-lascaux, périgueux et brive-la-gaillarde. Les atouts : - terrain 100% constructible - 3 gîtes indépendants - piscine - fibre - zone frr : dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - calme / vue panoramique - clim réversible - portail électrique / portier vidéo - entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - services à proximité en detail : l'ensemble est entièrement équipé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : frr, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature : le réseau station verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante, cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m² avec piscine de 10m x 4m, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, portail électrique / portier vidéo l'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune : médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. Prix de vente de depart 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c - ges : a -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 20.06. 2026 à 12h00 au 21.06. 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de ville en pierre, issue de la réhabilitation d’une ancienne grange. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du collège et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée sud-est et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur l’espace séjour, un cellier ainsi qu’un vaste salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L’entrée dessert également un garage d’environ 30 m² avec combles aménageables, offrant un réel potentiel d’évolution. Cet espace pourrait permettre la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée afin de profiter d’une vie de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Prestations : • Assainissement tout-à-l’égout • Fibre • Chauffage électrique • Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée • Survitrage à l’étage • Isolation des combles par laine soufflée réalisée en 2020 • Isolation des murs • Taxe foncière : 1 410 € • Extérieur : 372 m² Une maison pleine de charme offrant de belles possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements, photos & vidéos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, une charmante commune située dans le Périgord Noir en Dordogne. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme en pierres de 263 m² avec piscine, datant de 1843, offrant un cadre de vie agréable et un caractère unique. Cette maison possède 10 pièces au total et se répartie comme suit. Une habitation principale comprenant une belle pièce de vie de 61 m² et un grand salon chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse couverte végétalisée, ayant vue sur la piscine. La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC vous offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La mezzanine sera un espace intimiste et cosy, vous permettant de vous détendre. Un grenier, une cave et une buanderie-chaufferie complètent cet ensemble. Un garage vous permettra de mettre à l’abri votre véhicule. Attenant à l’habitation, un gîte apportera un potentiel locatif certain qu’il soit annuel ou saisonnier, ou sera parfait pour accueillir famille et amis. Il se compose d’une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état et a été bien entretenu au fil des années par ses propriétaires. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie authentique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre verdoyant et des expositions Est et Ouest. Le jardin plat de 1500 m², clôturé et arboré dispose d'un puits et peut accueillir plusieurs véhicules. Une autre terrasse agrémente cet espace, qui ne connait pas de vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une excellente localisation située à 10 minutes à pied du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, commune bénéficiant de tous commerces et services. Vos enfants seront autonomes pour accéder aux établissements scolaires école, collège et lycée. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et d’ancien. N'hésitez plus, venez visiter cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Maison spacieuse de 150 m² très proche du centre-ville à pied, situee a 500m du college Jules Ferry. Il est possible de faire deux logements avec 2 entrées indépendantes, elle peut aussi vous permettre d'exercer une activité libérale à domicile. Construite en 1967, cette propriété a été entretenue avec soin et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un Grand garage de 38 m², deux chambres et un point d'eau. À l'étage, Une entrée, un espace de vie avec un joli parquet de 35 m² lumineux comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale donnant sur un beau balcon, une cuisine dinatoire de 10 m², une chambre plus une salle de bain et toilette. L'aménagement intérieur permet de profiter pleinement de chaque pièce, offrant ainsi un cadre chaleureux et accueillant pour partager des moments en famille ou entre amis. Au 2ème étage, deux chambres de 13 m² plus 1 salle de jeux de 20 m² et une salle d'eau vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Implantée sur un terrain de 700 m² bénéficiant d'un puit si vous souhaitez arroser votre jardin. En termes d'aménagements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de nombreux espaces de rangement pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage est une chaudière fonctionnant au gaz. Taxe Foncière 1600€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la commune, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et arboré d’environ 720 m². Bénéficiant d’une agréable exposition est-ouest, elle profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité générale du bien, son excellent état d’entretien et l’atmosphère accueillante qui s’en dégage. Le séjour lumineux offre un cadre de vie particulièrement chaleureux grâce à son poêle à granulés récent, véritable cOEur de la maison durant la saison hivernale. Cet espace convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis dans un environnement confortable et apaisant. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d’un accès direct à une agréable véranda tournée vers le jardin. Véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, cet espace intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un lieu idéal pour les repas, la détente ou les instants de convivialité en toute tranquillité. Le niveau principal accueille également une belle suite parentale composée d’une grande chambre et d’une salle d’eau ouverte, offrant un confort de vie au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Vous apprécierez les beaux volumes de ce niveau, où chaque pièce dispose d'une surface confortable, apportant une réelle sensation d'espace et de bien-être. Le rez-de-jardin constitue un atout complémentaire avec un vaste sous-sol comprenant un garage, une cave, une chaufferie-buanderie et deux pièces supplémentaires qui pourront s’adapter à vos besoins : atelier, stockage, espace loisirs ou bricolage. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé, plat, et arboré est soigneusement entretenu et permet de profiter pleinement des espaces de vie extérieurs. Plusieurs aménagements ont été réalisés autour de la maison : terrasse couverte à l’entrée, terrasse en bois, petit espace terrasse à l’étage, abri de jardin et poulailler. Le puits équipé d’une pompe représente également un avantage appréciable pour l’entretien du jardin. Cette maison bénéficie par ailleurs d’équipements récents et de prestations de qualité : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, poêle à granulés récent, menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, fibre optique, VMC ainsi qu’une véranda dont les menuiseries ont été remplacées. La couverture a également fait l’objet d’un suivi et de travaux récents. Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre un excellent compromis entre confort, économies d’énergie et sérénité. Son emplacement constitue enfin l’un de ses plus grands atouts : écoles, collège, lycée, commerces et centre-ville sont accessibles à pied, un véritable confort au quotidien pour toute la famille. Une maison solide, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles et profiter pleinement des lieux. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adem ersoy vous propose : maison d'architecte neuve avec jardin et piscine de 132 m² construit en 2021, située dans la charmante ville de terrasson-lavilledieu sur un vaste terrain de 2158 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon d'une cuisine ouverte, de 2 salles d'eau, de 1 wc et d'un dressing. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. De plus, une belle terrasse 90 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, tandis qu'une piscine de 4 m\ 9 couvert vous apporte une touche de fraîcheur. De plus, la propriété dispose de 2 garages et de 8 places de parking, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Produit rare ! Magnifique Maison de Maître du début du XXe siècle. Située au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, cette splendide Maison de Maître datant de 1908 offre une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 4500 m² comprenant des arbres centenaires. Cette demeure d'exception, répartie sur 3 niveaux, est un véritable bijou architectural chargé d'histoire et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant un bureau, un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine équipée. Les volumes spacieux et la luminosité naturelle confèrent à cet espace de vie une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux étages, vous trouverez 7 belles chambres, dont deux suites parentale, ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau. Chaque chambre offre un espace intime et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. Le charmant jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments en plein air. Les espaces extérieurs de la propriété offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un havre de paix personnalisé, se trouvant déjà un garage double ainsi qu'une piscine. Côté commodité, elle se trouve en centre ville, à proximité de la gare ferroviaire sans en avoir les contraintes concernant le bruit, cette demeure dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort quotidien optimal. Pour les amateurs de belles pierres. Cette Maison de Maître allie élégance et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison de 147 m² avec Jardin à Terrasson-Lavilledieu Découvrez cette maison familiale de 6 pièces dont 4 chambres, idéalement située à Terrasson-Lavilledieu. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger lumineux et traversant de 45 m², une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un espace cellier sous l'escalier - de quoi vivre entièrement de plain-pied si besoin. À l'étage, desservies par un palier, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une en enfilade, une salle de bain et des WC séparés. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré et clos de 642 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage et un atelier complètent le tout. Le chauffage est assuré par une cheminée insert bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques : un confort optimal en toutes saisons. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des écoles, des commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Construite en 1975, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. C'est une belle occasion de la personnaliser à votre goût. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale à Terrasson-Lavilledieu. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine ? Un havre de paix aux portes de terrasson a seulement 5 minutes du centre de terrasson-lavilledieu, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et nature. Implantée sur un terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1 740 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison développe environ 142 m² habitables et propose une superbe pièce de vie d'environ 69 m², pensée pour les moments de partage : salon chaleureux, espace séjour convivial, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sublimé par un poêle à bois récent apportant une atmosphère cosy en toute saison. De larges ouvertures donnent accès à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs et des soirées d'été. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, une grande salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace télétravail. Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d'énergie : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : garage attenant avec espace buanderie et rangement en combles, second garage indépendant, abri de jardin, deux carports et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis invite à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine chauffée exposée plein sud et sa grande plage créent un véritable esprit vacances à domicile. Une maison rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et tranquillité, tout en restant proches des commodités, écoles et accès principaux. Bien propose au prix de 329 900 euros honoraires charge vendeur dpe a ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique mauvy, au 06 26 49 54 41 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique mauvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 485225635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique mauvy (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 485225635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale 120 m² – 4 chambres – Jardin, garage et puits – Proche commodités Située à Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison des années 70 offre un cadre de vie modulable et pratique pour votre famille. D’une surface d’environ 120 m², elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Agencement : À l’étage (espace principal de vie) - 3 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée - Séjour - Cuisine - 1 chambre - Salle d’eau avec WC. Un véritable plus pour votre famille : espace idéal pour des adolescents, accueillir des proches ou aménager selon vos besoins. Extérieurs & annexes : - Jardin de plus de 400 m² - 2 terrasses - Garage - Cave - Puits avec système de pompage. Confort : - Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison bien exposée, luminosité agréable. Les + du bien : - 4 chambres - Espaces modulables - Proximité immédiate des commodités - Extérieurs fonctionnels - Idéal résidence principale. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.