Maison à vendre à Brignac-la-Plaine (19310)

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Venez découvrir cette grange en pierre à rénover de 200 m² environ sur 2 niveaux (2x100) sur un terrain légèrement pentu de 1500 m² environ, et un 2eme terrain en contre bas de 1000 m², le tout dans un environnement calme et arboré, avec une vue dégagée de verdure, trzs peu de passages, assainissement individuel à prévoir, raccordement bordure de route, exposition ouest. (possibilité de terrain supplémentaire en contrebas). À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue à Brignac-la-Plaine, Maison de Caractère à Fort Potentiel  ! Cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², située sur un terrain de 1440 m², est en attente de votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Construite en 1976 sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie spacieux comprenant cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une magnifique terrasse orientée plein sud. Une véritable oasis de sérénité au cOEur de la nature. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font un bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente, une piscine vous permettra de vous rafraîchir les jours d'été. Une terrasse supplémentaire et un jardin paysager complètent ce havre de paix Ainsi qu'une annexe qui fait office de garage avec un atelier. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous  ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de charme à Brignac-la-Plaine  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Maison de 150 m² Avec Jardin et Garage à Brignac-la-Plaine Découvrez cette spacieuse maison individuelle située à Brignac-la-Plaine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1978, cette propriété de 150 m² habitables sur un terrain de 1530 m² est un véritable havre de paix pour votre famille. L'espace de vie se compose de : - 4 chambres agréables et lumineuses. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous trouverez également - une salle de bains - La cuisine, équipée et fonctionnelle, - La salle à manger est parfaite pour des moments de convivialité avec son plus, une cheminée. Cette maison possède de nombreux atouts, tels qu'un jardin soigné, des places de parking, ainsi qu'un garage pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire, ainsi que deux caves pour davantage de stockage. Brignac-la-Plaine est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité, des écoles de qualité et un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de 85 m² avec sous-sol total sur 3 131 m² Brignac-la-Plaine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 81 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre de vie privilégié. Elle se compose de : Un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et modulable Une cuisine indépendante fermée Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle de bain Un WC séparé La maison bénéficie d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 131 m², parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs. Un bel espace offrant tranquillité et liberté. Un cadre de vie recherché Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d’environ 1 000 habitants, en plein développement. Le village dispose de commerces et services de proximité : Boulangerie Épicerie Cabinet infirmier Orthophoniste École maternelle et primaire La commune bénéficie d’une situation géographique stratégique : -15 minutes de Brive Ouest -Moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des bassins d’emploi et des commodités. Les atouts : Sous-sol total Grand terrain Village dynamique Proximité Brive / Terrasson Environnement paisible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Sophie Laurent ou Emilie Bouard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Charmante Maison de Campagne à Brignac-la-Plaine avec Jardin. Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante maison de campagne à Brignac-la-Plaine offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Construite en 1900, elle conserve tout son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. D'une surface de 40 m², cette maison se compose de 3 pièces dont une chambre, un bureau, un séjour lumineux de 27 m², une buanderie et une cuisine ouverte. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre jardin ensoleillé et contempler la vue imprenable sur la campagne environnante. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et créer votre cocon personnalisé. Côté commodités, la maison est équipée du câble TV et de la fibre optique, garantissant un accès facilité aux différents services et divertissements en ligne. Enfin, les amateurs de tranquillité apprécieront le calme absolu qui règne dans ce quartier résidentiel. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette belle maison de campagne à Brignac-la-Plaine et de la transformer en un véritable petit bijou de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement entouré de nature à 10 mns de Terrasson et 15 mns de Brive nous vous proposons ce pavillon de plain pied comprenant : Entrée, salon séjour sur cuisine ouverte, cellier / buanderie, 4 chambres dont une suitée avec douche et wc, salle de bains, wc, garage indépendant et piscine au sel de 8x4m exposée plein sud. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 15 mns de Brive secteur campagne, venez découvrir ce paillon sur 2 niveaux avec : Entrée, salon séjour, cuisine, 2 chmabres, wc et sde. À l'étage, 3 chambres, 2 pièces de rangements et sdb. À l'extérieur, terrasse, piscine avec son dôme et double dépendance sur un terrain paysagé de 1450 m² complètent l'ensemble. À voir très vite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau, cette propriété offre un ensemble immobilier en pierre d'exeption au grand potentiel, nichée au coeur de notre belle campagne Corrèzienne. Rénovée avec goût, cette bâtisse à la décoration atypique offre en rez-de-chaussée une grande cuisine donnant sur la salle à manger, son cantou, un ancien pressoir à vin avec accès à une très agréable terrasse extérieure suplombant son bassin zen. Dans le prolongement de la cuisine, un salon atypique lové dans la roche avec son escalier en fonte et ouvert sur une belle cave voutée. Une salle d'eau contemporaine baignée de luminère ainsi qu'une buanderie indépendante. À l'étage; Le chaleureux et confortable salon face à son cantou, un bureau, une chambre parentale donnant sur sa terrasse indépendante pour des petits dejeuner détente, intimiste pour profiter pleinement du soleil au son des oiseaux ! 3 autres chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Combles aménageables. À lextérieur : Face à la maison, une belle grange auvergnate en pierre d'environ 200 m², avec en rez-de-chaussée un porche ouvert et des anciennes étables et à l'étage un espace ouvert faisant office de garage. Un séchoir d'exception d'environ 200 m² offrant un potentiel énorme pour le réhabiliter en habitation ou en gîte. De l'autre côté de la petite route un jardin aménageable qui pourrait devenir votre potager ! Chauffage au bois et électrique, double vitrage, fosse septique. N'hésitez plus et venez visiter ! La riviere de Mansac à 6km Terrasson 12 min A89 : 7 min Brive : 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble de 3 gites indépendants, de plain-pied, aux portes de la dordogne et du périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité ! Ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques : sarlat, montignac-lascaux, périgueux et brive-la-gaillarde. Les atouts : - terrain 100% constructible - 3 gîtes indépendants - piscine - fibre - zone frr : dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - calme / vue panoramique - clim réversible - portail électrique / portier vidéo - entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - services à proximité en detail : l'ensemble est entièrement équipé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : frr, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature : le réseau station verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante, cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m² avec piscine de 10m x 4m, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, portail électrique / portier vidéo l'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune : médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. Prix de vente de depart 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c - ges : a -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 20.06. 2026 à 12h00 au 21.06. 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agéable avec une vue dégagée, maison traditionnelle comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour avec poêle à bois, Terrasse, 4 chambres, salle de bains avec douche, 2 wc. Atelier, garage, cave, 2 carports viennent compléter ce bien Terrain clos arboré et en partie boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un écrin de verdure exceptionnel, maison contemporaine comprenant : Entrée, salon séjour, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 wc, bureau. 3 Terrasses dont 2 couvertes, piscine, double garages et carport complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche de Terrasson, dans un environnement verdoyant, cet ensemble de corps de ferme rénové vous offre 3 logements distincts, tous indépendants avec cusine, séjour, SDE, WC et chambre. Possibilité d'agrandissement grâce aux bâtis existants. Le tout sur un agréable jardin clôturé avec piscine hors sol et portail motorisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un environnement agréable, non loin des écoles et 1eres commodités, maison entièrement de plain pied offrant un salon séjour lumineux avec accès véranda terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée avec accès 2sde véranda, 3 chambres, salle de bains, wc. Dble garage, carport, le tout sur un jardin privé clos avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Très bien située proche de toutes commodités dans un quartier calme au bout d'une impasse charmante maison à rafraichir élevée sur sous-sol comprenant entrée, cuisine, salon séjour lumineux, salle d'eau, WC, 3 chambres. Vous profiterez également d'un terrain arboré plat et clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.26%.

Découvrez cette ravissante maison de village, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 21 m², réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Les amateurs d'authenticité apprécieront les murs en pierre et les poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Les combles ont été aménagés en un espace ludique, idéal pour les enfants ou pour créer une salle de jeux. Cette maison peut également représenter une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour de la location annuelle ou en courte durée type Airbnb. L'association' Le Hérisson Blanc' propose un éco-lieu artistique et culturel, avec des ateliers axés sur la nature, l'image, le cinéma et le théâtre. La commune est propice aux randonnées et aux promenades en pleine nature, permettant de découvrir les paysages typiques de la Corrèze. Commerces de proximité : Une boulangerie, un café tabac, des marchés locaux. Pour les courses plus importantes, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux des villes voisines, comme Brive-la-Gaillarde et Objat. Contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un charmant village au bord de la rivière, et à deux pas d'un centre ville dynamique avec commerces, écoles, centres médicale, aéroport, cette propriété atypique au coeur de la Dordogne offre un grand duplex principale pleine de charme avec de grands espaces de vie lumineux, plusieurs chambres spacieuses idéales pour acceuillir une grande famille. Les dépendances extérieures aménageables offrant de nombreuses possibilitées autour de la piscine avec un grand jardin arboré et paisible. UNE OPPORTUNITE RARE pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale, qualité de vie, projet professionnel. Venez découvrir ce lieu à quelques minutes de la vallée de la Dordogne, de ses châteaux, de ses marchés et de ses villages classés.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec mezzanine – 290 m² – Terrain 533 m² – Calme absolu Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant de très beaux volumes et un confort de vie optimal. D’une surface habitable d’environ 290 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre parentale, parfaite pour une vie de plain-pied. Une mezzanine complète l’ensemble et propose un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin détente ou de chambre. À ce niveau, ou à proximité immédiate de la mezzanine, se trouve une seconde suite parentale, garantissant calme et intimité. La maison offre quatre chambres au total, dont deux chambres parentales, permettant une organisation idéale pour une famille, des invités ou un projet multigénérationnel. Implantée sur un terrain de 533 m², cette propriété allie beaux volumes et facilité d’entretien des extérieurs. Elle bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant confort thermique et performance énergétique. Un grand garage complète ce bien. Une maison récente, moderne et fonctionnelle, située au calme absolu, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Magnifique Duplex de 250 m² Habitables avec Piscine et Pool-House * A l'entrée de Terrasson à la campagne, Construit en 1983, il bénéficie d'un charme unique car il a été décoré par un tapissier décorateur. * Description des Pièces * - 5 chambres spacieuses offrant des espaces de vie intimes et confortables - 2 salles de bain élégantes propices à la relaxation - 2 bureaux pour travailler en toute sérénité - 2 balcons offrant une vue panoramique sur le jardin et les environs - 1 grand salon lumineux de 80 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - 1 cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux plats - 2 WC pour un confort optimal - 1 buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères - 1 dressing pour ranger vos tenues avec élégance - 1 palier à l'étage pour un espace de transition harmonieux * Avantages du Duplex * - Un vaste terrain de 2000 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant avec - Une piscine privée pour des moments de détente et de loisirs en famille - Un garage et des places de parking pour faciliter le stationnement - 2 balcons pour profiter de la vue - Un système de chauffage avec une cheminée dans le salon et des radiateurs électriques - Un assainissement tout-à-l'égout pour un confort quotidien Contactez-moi dès maintenant pour demander de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Superbe maison avec piscine et grand terrain arboré – Terrasson-Lavilledieu Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité à au coeur de Terrasson ? Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par son cadre de vie privilégié et son magnifique terrain arboré d’environ 5 400 m² avec piscine et son kiosque. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison propose une distribution confortable : - 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée - Un bureau - Une cuisine indépendante toute équipée - Une salle de bain - Une salle d’eau - WC séparés Un grenier aménageable d’environ 30 m² offre également de belles perspectives pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Un cadre de vie rare Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur. Le terrain arboré de plus de 5 400 m² constitue un véritable havre de paix : - Piscine - Terrasse - Garage - espaces ombragés - Grande surface de jardin pour profiter de la nature Un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et qualité de vie. Situation Située à Terrasson-Lavilledieu, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant toute proche : - des commerces (2 min d'un supermarché) - des écoles (avec arrêt de bus juste à côté) - des axes de circulation Une maison pleine de potentiel qui mérite d’être découverte lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu – Maison au calme avec jardin exposé Ouest et fort potentiel locatif Dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. L’agencement est simple et fonctionnel : une entrée avec placard dessert une cuisine, prolongée par un séjour lumineux. L’espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin plat, entièrement clôturé et exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La maison propose une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Les trois chambres disposent chacune de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable. La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à cette maison. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires. Maison entretenue, libre de tout occupant, elle présente un fort potentiel locatif tout en convenant parfaitement à une résidence principale. L’emplacement est un véritable avantage : à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord noir disposant d'école, collège et lycée ainsi que de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de Montignac Lascaux et de Brive-La-Gaillarde. Un bien complet, au calme, avec extérieur et exposition recherchée. Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.13€ par mois (soit 685.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : À vendre, container habitable de 25 m² situé sur la commune de Mansac en Corrèze, sur un terrain d’environ 1300 m² avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Ce container, aménagé en 2022, se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une chambre séparée, d’une salle de bain et de WC indépendants. Il est équipé d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour un projet de vie au vert ou pour un investissement locatif type Airbnb. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison spacieuse entourée de calme, de nature et de paysages à couper le souffle ? Cette charmante propriété à Ayen / Yssandon allie confort, espace et emplacement exceptionnel. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : La maison offre 117 m² d'espace de vie confortable, comprenant un vaste séjour, 3 grandes chambres et une salle de bain spacieuse. - Potentiel d'agrandissement : Les combles entièrement aménageables permettent de créer des pièces supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. - Sous-sol fonctionnel : La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de 264 m² pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon vos envies. Le terrain : - 8 hectares de nature : Profitez d'un domaine exceptionnel avec des zones boisées, des prairies et une vaste sensation d'espace et de liberté. - Étang conforme : Un charmant étang poissonneux ajoute une touche unique à la propriété, idéal pour les amateurs de pêche ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. - Panorama exceptionnel : La maison et le jardin offrent des vues panoramiques sur les paysages vallonnés. - Le site se prête également à l'exploitation d'un camping ou à la construction de lodges de luxe. Atouts supplémentaires : - Une architecture authentique qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement rural. - Une localisation paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités nécessaires. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme résidence secondaire de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au sein de ce charmant village d'Yssandon, cette splendide propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, avec une vue panoramique imprenable. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et serein. Cette bâtisse en pierres avec toiture en ardoises s'érige sur un vaste terrain de 8 hectares environ et comprend un étang déjà mis aux normes, idéal pour les amoureux de pêche et de nature. Cette demeure de 117 m² offre un grand sous-sol, un rez-de-chaussée comprenant une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, trois belles chambres avec parquet, une salle de bain, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'environnement et la qualité de construction sauront ravir les plus exigeants acquéreurs ! Vidéo de présentation sur demande. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété en pierres sans aucun voisinage, au calme absolu – Cublac Et si vous viviez enfin sans voisin, sans vis-à-vis, sans nuisance… simplement entouré de nature ? Située au bout d’un chemin, cette propriété en pierres bénéficie d’un emplacement exceptionnel : aucune habitation à proximité, aucun voisinage direct, seulement le calme, l’espace et une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre de vie rare, recherché, et de plus en plus difficile à trouver. À seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, ville offrant tous les commerces, services et un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée, et à 15 à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant parfaitement tranquillité absolue et proximité des commodités. La maison, ancienne bâtisse en pierres entièrement rénovée, offre une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. De plain-pied, une suite parentale avec salle d’eau permet un confort de vie immédiat, complété par des toilettes indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou un projet d’accueil. Les travaux récents ont permis de remettre le bien au goût du jour : électricité, isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, fosse septique récente, système de chauffage principalement au bois avec diffusion à l’étage, complété par des radiateurs. Une buanderie attenante vient compléter l’ensemble. Implantée sur plus de 5 600 m² de terrain arboré, la propriété propose un environnement ouvert et naturel, avec une belle partie plate, parfaite pour aménager et profiter pleinement des extérieurs en toute simplicité. Vous bénéficiez également de la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et un réservoir d’eau enterré de 1 000 litres est présent sur la parcelle. Côté dépendances, une grange en pierre d’environ 100 m² offre de beaux volumes, avec la possibilité d’envisager un second niveau, à exploiter selon vos envies. D’anciennes ruines en pierre, pleines de charme et d’authenticité, viennent compléter l’ensemble et suggèrent de belles perspectives pour un projet personnalisé dans le respect du lieu. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs en quête de tranquillité totale, souhaitant s’éloigner du voisinage et profiter d’un environnement préservé, tout en gardant un accès rapide aux commodités. Des finitions restent à personnaliser, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature, de pierre et d’isolement total. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je me ferai un réel plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied et proche du centre-ville ! À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne et excellente performance énergétique. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un grand garage, apportant un confort appréciable au quotidien. Implantée sur un terrain de 849 m², cette maison dispose d’un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Prestations : •Maison de plain-pied •Chauffage au sol •chaudière à condensation, gaz de ville •Construction récente (2015) •DPE : B / B - assainissement collectif - fenêtre, baie vitrée en alu avec volet roulant Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s’installer à 500 mètres du centre-ville, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.