Vente maison 4 pièces 115 m² Louignac (19310)

Iad france - stéphanie couperet vous propose : exclusivite - coup de cœur à louignac – superbe maison de plain-pied avec piscine & 1,5 hectare de terrain et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le calme et le confort dont vous rêvez ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2011, parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain de près de 15 000 m², avec piscine, vaste terrasse, garage et plusieurs carports. Dès votre arrivée, le charme opère : environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne, absence de vis-à-vis, stationnement généreux… un véritable havre de paix où il fait bon vivre. une maison pensée pour le confort de toute la famille d'une superficie d'environ 130 m², elle offre : * une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² * une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée * 3 belles chambres * une salle de bains moderne avec baignoire d'angle balnéo * un wc indépendant * un grand garage pouvant également accueillir un atelier * plusieurs carports et grande possibilités de stationnement grâce à sa double exposition est / ouest, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. des extérieurs qui invitent à la détente les beaux jours prennent ici une toute autre dimension. Vous profiterez : * d'une magnifique terrasse d'environ 35 m² * d'une piscine avec rideau de sécurité solaé motorisé * d'un jardin relativement plat et en partie clôturé * d'un terrain d'environ 14 925 m² * d'une parcelle d'environ 1 410 m² en zone constructible (ub) offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de nouveau projet. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en préservant votre intimité. des prestations modernes et économiques parce que le confort passe aussi par les performances de la maison, vous bénéficierez notamment de : * dpe b * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * poêle à bois * fibre optique * isolation performante * construction récente (2011) * terrasse et piscine réalisées en 2022 aucun gros travaux n'est à prévoir. Seule l'installation d'une climatisation pourra être envisagée selon vos besoins. un emplacement privilégié : située dans un environnement calme et naturel, cette propriété permet de concilier qualité de vie et proximité des services : * terrasson-lavilledieu : 30 minutes * objat : 20 minutes * brive-la-gaillarde : 30 minutes * autoroute a89 : 15 à 20 minutes école primaire sur la commune et ramassage scolaire vers le collège et le lycée de terrasson. ️ les + qui font toute la différence : construction récente de qualité maison de plain-pied excellente performance énergétique (dpe b) piscine récente chauffage au sol par pompe à chaleur terrain de près de 1,5 hectare parcelle constructible vue dégagée aucun vis-à-vis garage, carports et nombreux stationnements environnement calme et verdoyant à proximité de la dordogne, de la corrèze et du village classé de saint-robert une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, des amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans s'éloigner des principaux axes de communication. une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Badefols d'ans 24390. Prix 229 900 euros honoraires agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). Maison de caractère sur cave et sous-sol, avec 143 m² habitables, composée : une cuisine / salle à manger avec une belle cheminée, un salon, 4 chambres, un bureau, un cellier. Deux granges (90 m² au sol / 53 m² au sol), un hangar de 80 m², une petite maison de 70 m² à rénover. L'ensemble sur un terrain de 3200 m² avec une superbe vue panoramique. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Situé au calme, ancien corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation avec de nombreuses dépendances dont stabulation, granges, garages et carport. Vous profiterez également d'un très grand terrain agricole avec mare divisé en plusieurs parcelles dont une partie non attenante. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un village du Périgord noir, au calme, dans un cadre bucolique, cet ensemble de biens en pierre vous propose une maison avec cuisine, salon, séjour, SDE et WC en RDC et 2 chambres à l'étage. Une dépendance, une grange ainsi qu'un carport en pierre accolé vous permettront de créer des espaces de vie supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette demeure en pierre au charme rare, issue de la réunion harmonieuse de trois anciennes maisons. Développant environ 270 m² de surface utile, la propriété séduit immédiatement par son authenticité : façade en pierre blonde, galerie couverte, balcons en fer forgé, volumes généreux et éléments architecturaux préservés. ? Une maison de famille chaleureuse et authentique À l'étage principal, la pièce de vie impressionne par sa cheminée monumentale en pierre, véritable cœur de la maison. Poutres apparentes, parquet massif et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La salle à manger, prolongée par une mezzanine, invite aux grandes tablées conviviales. La cuisine équipée avec coin repas conserve son caractère d'origine avec ses éléments en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. ? Espace et potentiel La mezzanine accueille une suite parentale avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ouvert pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou second salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de stockage, un bureau (idéal profession libérale ou télétravail), un atelier et une cave. Deux chambres supplémentaires peuvent encore être aménagées selon vos besoins. ? Un extérieur rare au cœur du village À seulement 50 mètres, un jardin privé non attenant permet de profiter d'un espace extérieur intime — un véritable privilège dans le centre historique. La place centrale, avec son restaurant, son bar et son épicerie, se situe à 100 mètres à pied. ? Situation idéale 15 minutes d'Objat 30 minutes de Brive Un équilibre parfait entre vie de village et accessibilité. Une propriété pour amateurs d'authenticité Cette demeure séduira les amoureux de pierre, d'histoire et de volumes. Maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d'accueil — les possibilités sont multiples. Une opportunité rare à Saint-Robert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Ferme corrézienne en pierre — un domaine rare au cOEur du Limousin À proximité du charmant village d’Ayen, dans un environnement champêtre et préservé, cette authentique ferme corrézienne en pierre séduit par son caractère, ses volumes et le potentiel remarquable qu’elle offre pour un projet de vie ou d’activité. Édifié sur plus d’un hectare planté de noyers, cet ensemble immobilier comprend deux maisons et plusieurs dépendances agricoles, formant un véritable petit domaine propice à de nombreux projets : activité agricole ou artisanale, habitat partagé, accueil touristique, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. La maison principale, d’environ 90 m², constitue le cOEur historique de la propriété. À rénover selon vos envies, elle conserve tout le charme de l’ancien avec ses beaux éléments en pierre et ses volumes à réinventer. Elle propose aujourd’hui une grande cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux caves dont une superbe cave voûtée. Son grenier de plus de 80 m² ouvre de belles perspectives d’agrandissement ou de réorganisation en plusieurs espaces de vie indépendants. La seconde maison, d’environ 71 m², entièrement rénovée, permet une installation immédiate tout en laissant le temps de faire évoluer le reste du domaine. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’envisager un développement supplémentaire. Pompe à chaleur air / air, poêle à bois, radiateurs à inertie et vidéosurveillance complètent ses prestations. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa remarquable grange en pierre d’environ pouvant développer 340 m² sur deux niveaux, accessible par véhicule à chaque étage — un volume rare offrant des perspectives exceptionnelles. Atelier, stockage, activité artisanale, transformation en espaces de réception, création de gîtes ou projet agricole : son potentiel ouvre un large champ des possibles. C’est un véritable support de projet à lui seul. Deux anciens séchoirs à noix sur deux niveaux viennent compléter harmonieusement l’ensemble et rappellent l’ancrage agricole du lieu, tandis qu’un bâtiment dédié permet l’accueil de volailles ou d’autres petits élevages. Le terrain, dans un environnement naturel ressourçant, dispose de noyers productifs et d’un puits équipé d’une pompe récente — des ressources précieuses pour tout projet lié à la terre. Autre élément rassurant, l’ensemble des toitures en ardoises de pays a été révisé cette année. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où le charme de la pierre corrézienne se conjugue avec un potentiel remarquable pour habiter, produire, entreprendre ou investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.