Vente maison 6 pièces 282 m² Segonzac (19310)

Iad France - Franck Monforte vous propose : À 10 minutes du centre de Juillac, cette élégante demeure de 240 m², édifiée au XVIIIᵉ siècle et entièrement rénovée, témoigne d’un passé riche tout en offrant le confort. Située aux confins de la Corrèze et de la Dordogne, elle propose un cadre de vie unique où se mêlent charme, histoire et modernité. Implantée sur un terrain de 4 352 m², magnifiquement arboré, la propriété profite d’un environnement paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces lumineuses pensées pour la convivialité, ainsi que des dépendances permettant différents aménagements. Les niveaux supérieurs accueillent un espace nuit agréable, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies. La rénovation a été réalisée avec soin, dans le respect de l’esprit originel de la bâtisse. Matériaux nobles et prestations de qualité soulignent le caractère de chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Exposée plein sud, la demeure bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses volumétries et son architecture remarquable. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette propriété séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un lieu chargé d’histoire et de caractère. Une opportunité rare à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception située à Juillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : maison principale avec grande cuisine ouverte sur salon / sejour donnant sur une vue imprenable sur la valée et sur le chateau de Hautefort. 3 chambres, dressing, 2 salles d'eau. Une autre maison d'amis comprenant 3 chambres avec 2 salles d'eau. 2 piscines, four à pain, 2 puits. Un bien exceptionnel à voir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Superbe gentilhommière datée de 1891 située dans un environement très agréable sur la commune de Juillac. Elle comprend : une entrée, un hall d'escalier, une cuisine avec cantou ainsi qu'une pièce à vivre très spacieuse ! Au 1er étage : 4 grandes chambres dont une avec une salle d'eau. Une salle de bains, WC et un bureau. Au 2eme étage : 2 greniers aménageable (environ 80 m²). Une buanderie atenante à la maison Une magnifique grange indépendante (environ 250 m²) dont la charpente a été renforcée, Toiture en tuiles. Un puits, un four à pain et un poulailler. Terrain de 4000 m² sans vis-à-vis et une jolie vue. Fosse septique aux normes, double vitrage en alu, chauffage électrique. Juillac 5 min. Brive 30 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l'écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété rare : un havre de paix de 160 m² habitables situé sur plus de 3 hectares, au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Périgord Vert et Corrèze. Située au bout d'une voie sans issue, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Auvézère et d'un accès direct à la rivière. Un lieu idéal pour une famille, une activité de gîte ou une résidence secondaire au calme absolu. Trois maisons composent ce bien : La propriété – 81 m² habitables Maison principale en pierre, entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse couverte, salle d'eau avec WC. Étage : trois chambres mansardées. Escalier principal réaménagé pour un meilleur confort. Maisonnette indépendante de 45 m² idéale en gîte ou maison d'amis sur deux niveaux, avec double vitrage et nouvelle porte vitrée récents. Enfin, la yourte en bois neuve de 42 m² avec sa mezzanine, son balcon circulaire et évidemment sa vue panoramique sur la nature. Forage récent : autonomie complète en eau. Atouts majeurs : - Plus de 3 hectares mêlant prairies, bois et accès direct à la rivière. - Trois espaces de vie distincts : maison, maisonnette, yourte. - Ressources naturelles gratuites : eau du forage + bois de chauffage. - Aucun droit de servitude. - Voie sans issue, aucun vis-à-vis : calme absolu. - Situation centrale entre Brive, Périgueux et Limoges. Charges et gestion : Taxe foncière 2024 : 551 € Eau : env. 34 € / an Électricité : env. 987 € / an Déchets : 260,73 € / an Ramonage : 65 € / poêle Travaux récents : - Double vitrage complet de la maisonnette + chambre n°2. - Transformation d'un espace de rangement en chambre (avec Velux neuf). - Forage (15 000 €). - Yourte “cocon” neuve en bois (80 000 €). - Reprise et déplacement de l'escalier principal. Performance énergétique : DPE : D GES : B Coût annuel estimé : 1 090 € à 1 540 € (référence 2023). Prix de vente : 399 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Périgourdine composée d'une entrée, une pièce de vie, un séjour donnant sur la terrasse avec vue dégagée. Une cuisine indépendante. Une véranda deux chambres parentales. À l'étage : deux chambres, un grand pallier. Combles isolés. Au sous sol double garage, cave et 2 pièces. Une piscine hors sol. Un terrain clos de 3400 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.