Maison à vendre à Saint-Rabier (24210)

En exclusivité ensemble immobilier de charme avec gîtes et grand terrain – Secteur Hautefort À seulement quelques minutes de Hautefort et de Thenon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de campagne en très bon état de 175 m² habitables implantée sur un terrain de 2 881 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel grâce à ses deux gîtes déjà exploités. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un agréable séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur du Périgord Noir. En complément, deux gîtes entièrement équipés et exploités permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs, avec la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Un véritable atout pour un projet touristique ou un investissement rentable dans un secteur recherché. Le bien dispose également d'un sous-sol et de combles aménageables offrant encore du potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine hors-sol et d'un espace de stationnement. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation de tranquillité et de dépaysement. Localisation idéale, au cœur d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du Périgord. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, souhaitant accueillir leurs proches et générer des revenus complémentaires grâce aux gîtes. Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 606872 ).

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements : • Chaudière fioul récente (2022) • Assainissement individuel conforme • Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours • Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière : 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 603430 ).

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. À droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 591090 ).

La bachellerie- maison en pierre 4 pièces. Prix 212 000 euros honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreurs soit 200 000 euros hors honoraires. Sur la commune de la bachellerie, village typique du périgord noir, dans un îlot de verdure, venez découvrir cette agréable maison en pierre. Le rdc est composé d'une grande entrée, d'un salon / séjour spacieux et lumineux avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie. On accède à l'étage de la maison par un joli escalier en bois. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec un accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison possède également un grenier de plus de 20 m² qui peut être transformé en quatrième chambre ou en salle de jeux pour les enfants. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², avec une grange en pierre de 65 m² sur deux niveaux. Dpe : g (446kwh) ges : c (14kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 euroset 5770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422231edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison rare offre un cadre de vie unique chargé d’histoire. Grâce à sa localisation au cOEur du Périgord Noir en Dordogne, sa configuration et son charme unique, cette maison se prête également parfaitement à la location saisonnière. Elle constitue une opportunité idéale pour générer un revenu complémentaire, le secteur étant particulièrement prisé par les visiteurs en quête d’authenticité et de patrimoine. Un bien qui rencontrerait à coup sûr un fort succès auprès d’une clientèle touristique. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de caractère pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat vous propose, cette grande maison familiale avec possibilité de faire un gîte. Secteur peyrignac / la bachellerie * 5 chambres * 2 salon-séjour avec cuisine * 1 salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc * 2 entrée * chaufferie * garage * 5 800 m² de terrain (possibilité d'agrandir jusqu'à 10 000 m²) * chauffage centrale sur une chaudière à granuler bois * poële a bois dpe : d - ges : b. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 2 213 euros et 3 993 euros par an. Prix : 168 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 5 %, soit 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441 666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison non mitoyenne charmante maison de village de 106 m² implantée sur un jardin entièrement clôturé avec deux terrasses dont une abritée dans une petite commune du périgord noir avec commerces multi-services accessibles à pied depuis la maison. Il y a également une piscine municipale, tennis et école primaire à proximité immédiate. Elle est située à seulement 5 mns de thenon, petite ville avec tous commerces et services. La propriété est proche des plus beaux sites touristiques de la dordogne (vallée de la vézère, montignac lascaux, les eyzies, sarlat. ) avec un accès autoroute a89 à 5 mns seulement. Cette propriété est implantée sur un jardin paysager plat de 350 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un petit hall d'entrée, une chambre, une petite pièce pour un bureau ou une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un cellier et une grande cuisine donnant sur le jardin. L'étage se compose d'un salon avec cantou, d'une grande chambre, d'un wc indépendant et d'un accès à la terrasse où vous pourrez pleinement vous détendre. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à fioul très bien entretenue. Les huisseries sont en double vitrage, et la maison bénéficie d'une bonne isolation, combles isolés en 2021. Côté jardin, vous pourrez profiter aussi d'une seconde terrasse abritée, d'un grand garage avec mezzanine. Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 555 381 - greffe de perigueux) rébecca colin entrepreneur individuel 06 42 07 38 51 - réf. 898282.

Chatres 24120. Prix 261 250 euros honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros, hors agence). Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air / air), composé d'une maison d'habitation de 122 m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82 / 60 m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316 m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10 / 15 minutes des commerces pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429856 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Environnement exceptionnel et calme ! . Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un four à pain. Entourée d'un jardin fleuri avec un puits, cette ancienne fermette sera idéale pour la création de gite, chambres d'hôtes ou maison familiale. Possibilité de terrains en plus pour animaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Environnement calme pour cette ancienne fermette en pierre, partiellement rénovée, avec un agréable jardin piscinable. Cet ensemble se compose d'une ancienne maison à finir d'aménager et d'une grange de 100 m² au sol pouvant être réhabiliter. (PC 2022). Les toitures ont été restaurées. Menuiseries neuves. Assainissement neuf. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cette bâtisse en pierre au cachet authentique est en plein centre entre Périgueux et Brive. Elle dispose de 4 grandes chambres ! Les combles sont aménageables. Sous sol total en pierre, nombreuses dépendances (granges et studio d'amis). Un bien idéal pour projet de gite ou rénovation d'envergure, fort potentiel d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à construire de 85 m² idéalement située à peyrignac, à proximité de brive-la-gaillardesituée à peyrignac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1800 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à construire comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, offrant un espace confortable à aménager selon vos besoins. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 1800 m² offre un bel espace extérieur pour vos projets de jardinage ou d'aménagements extérieurs. Environnementpeyrignac est une commune paisible située à 25 km de brive-la-gaillarde. La zone est desservie par plusieurs gares dans un rayon de 10 km, avec notamment la bachellerie à 2,6 km et condat - le lardin à 4,4 km. L'autoroute a89 se trouve à 2 km, facilitant les déplacements. Le village dispose d'une école élémentaire à proximité. Des commerces et une épicerie se trouvent également à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque se situe à environ 330 m et un terrain de tennis à moins de 600 m. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 169 800 euros. Elle se situe en zone ptz c. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter arnaud lafaysse de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 110 m² idéalement située à peyrignac, proche de brive-la-gaillarde. Située à peyrignac, cette maison à bâtir de 110 m² est implantée sur un terrain de 1800 m², idéalement située dans un secteur calme. Cette maison à construire comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Vous bénéficiez d'un espace de vie confortable pour accueillir toute la famille. La maison à bâtir est de plain-pied, offrant une configuration pratique. Le terrain s'étend sur 1800 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets. Environnementpeyrignac est une commune idéale pour ceux qui recherchent le calme. La grande ville de brive-la-gaillarde est à 25 km pour toutes vos commodités. La maison est proche de diverses gares, notamment la bachellerie, condat - le lardin, terrasson-lavilledieu et thenon. L'autoroute a89 se trouve à 2 km, facilitant vos déplacements. Une école élémentaire est également à proximité. Plusieurs équipements sportifs et culturels sont accessibles, avec une bibliothèque et des courts de tennis à moins de 10 minutes à pied. Des commerces complètent l'offre locale. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 217 600 euros. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac pour en savoir plus. Arnaud lafaysse est votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact avec maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac et arnaud lafaysse. Ils sont à votre disposition pour vous guider dans la réalisation de votre maison à construire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 119 m² idéalement située à peyrignac, proche de brive-la-gaillarde. Située à peyrignac, cette maison à construire est implantée sur un terrain de 1800 m² idéalement situé. Ce cadre offre un bel espace extérieur pour réaliser votre projet de construction. La maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison se développe de plain-pied, vous assurant ainsi un accès simple et un aménagement sur un seul niveau. Le terrain bénéficie d'une surface de 1800 m², offrant un espace généreux pour vos aménagements extérieurs. Environnementpeyrignac est une commune calme et tranquille, située à seulement 25 km de brive-la-gaillarde. Vous trouverez des arrêts de bus à proximité ainsi que plusieurs gares accessibles à moins de 10 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute a89 se situe à environ 2 km, ce qui assure une bonne liaison routière. Pour vos activités sportives et culturelles, des bibliothèques et des terrains de tennis sont situés à moins de 10 minutes à pied. Il y a également une épicerie proche du bien. Une école élémentaire est présente dans la commune. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 242 300 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec arnaud lafaysse de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Leur expertise locale vous accompagnera dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 99 m² idéalement située à peyrignac, proche de brive-la-gaillarde. Située à peyrignac, cette maison à bâtir de 99 m² habitable repose sur un terrain de 1800 m². Idéalement située, elle offre un cadre d'habitation propice à la construction de votre futur logement. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, apportant confort et praticité à votre projet. La maison est de plain-pied, une configuration qui favorise un accès facilité à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 1800 m² offre un grand espace extérieur pour réaliser différents aménagements selon vos envies. Environnementpeyrignac est une commune calme et verte, située à proximité de brive-la-gaillarde, à 25 km du bien. Plusieurs gares se trouvent à proximité, notamment la bachellerie à 2,6 km, condat - le lardin à 4,4 km, terrasson-lavilledieu à 8,9 km et thenon à 9,7 km. L'autoroute a89 est accessible à 2 km. Vous bénéficierez également d'établissements scolaires de niveau élémentaire dans les environs. Pour vos loisirs, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied des bibliothèques, des terrains de tennis et une épicerie à proximité. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 247 600 euros. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter arnaud lafaysse à l'agence maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous offre. Au coeur d'un joli village avec commerces et école, caché des regards, ensemble immobilier en pierre à rénover avec grange, atelier et jardin clos. Fort potentiel. Rapide d'accés aux autroutes, gare et aéroport. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison à construire de 80 m² à peyrignac, proche de brive-la-gaillarde, 4 piècesidéalement située à peyrignac, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain généreux de 1800 m². Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, réparties sur une surface habitable de 80 m². La maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Vous disposerez d'un terrain de 1800 m², offrant un espace extérieur important. Environnementla commune de peyrignac bénéficie d'un cadre calme. Vous trouverez à proximité une école élémentaire. Des commerces se trouvent également autour du bien. Plusieurs gares, dont celles de la bachellerie, condat - le lardin, terrasson-lavilledieu et thenon, sont situées dans un rayon d'environ 2 à 10 km. L'autoroute a89 est accessible à 2 km. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 175 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter arnaud lafaysse de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous révez d'une maison en pierre authentique du Périgord noir à rénover ? Cette maison a gardée son cachet d'origine avec son cantou en pierre, de vieilles poutres apparentes. Nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Cette maison aux portes de thenon, bénéficie d'un classement énergétique parfait (aa), d'une fosse septique aux normes, pompe à chaleur réversible, vmc double flux, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, la fibre est tirée. Faible taxe foncière 580€, consommation énergétique annuelle 324€. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour avec une superbe cuisine américaine (47 m²), un cellier, toilettes séparées, 2 chambres, une grande salle de bain. À l'extérieur, un garage et un atelier, le terrain est entièrement clôturé, parking extérieur et intérieur. Le jardin possède des arbres fruitiers, pommier, cerisier, prunier, poirier, mirabellier, noyer, noisetier. Cette maison est en parfait état, très bien entretenu par les actuels propriétaires. La construction est récente, et bénéficie encore de la décennale pour les 7ans à venir. À découvrir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 582440 ).

Dans un joli bourg typique du Périgord noir, maison en pierre composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux pièces pouvant servir de chambres d'appoints ou bureau, salle d'eau, wc séparé. Une cours avec un chalet de jardin complète l'ensemble. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.52%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier en pierre, composé d'une maison d'habitation avec un grand séjour, trois chambres possibilité d'une quatrième, cuisine meublée équipée deux terrasses et d'un appartement indépendant avec pièce de vie, une chambre suitée et une belle terrasse, un garage avec un ancien four à pain complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.81%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d'un bien spacieux, modulable et économe en énergie ? Découvrez cette propriété de 230 m² habitables, installée sur un terrain clos et arboré de 7372 m², dont une parcelle pouvant accueillir une construction supplémentaire. Elle se compose de deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, chacun dispose de son espace de vie. Pour un investisseur, les deux appartements peuvent être exploités séparément pour de la location annuelle ou saisonnière. Pour une profession libérale ou un télétravail confortable, le rez-de-chaussée ou l'étage peut facilement être dédié à une activité professionnelle tout en préservant la tranquillité du foyer. Organisation des espaces : • Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. • Étage : salle à manger avec cheminée, salon, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires performants, garantissant un excellent diagnostic énergétique. Des travaux de finition et d'embellissement sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser tout son potentiel. À l'extérieur, un parc de 7372 m² offre calme et intimité, complété par trois garages et un vaste parking. Située à proximité immédiate d'une école et d'un commerce multi-services (épicerie, pain, tabac, restauration), cette propriété bénéficie d'une situation idéale : 15 minutes de Terrasson, 30 minutes de Brive, 35 minutes de Périgueux et moins de 10 minutes de l'autoroute. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, qui saura s'adapter à tous vos projets — familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 604753 ).

À quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de nailhac près de hautefort, venez découvrir cette maison familiale entretenue prête à vivre avec possibilité d'accueil indépendant. Dans un environnement calme avec une très jolie vue dégagée sur la campagne la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et son cantou équipé d'un poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. Espace nuit 4 chambres : une grande chambre au rdc, salle de bain plus douche et wc séparé. À l'étage deux chambres dont une très grande avec sanitaire indépendant. Un second espace avec une grande chambre à l'étage, ai rdc une salle de douche + wc. À l'extérieur, la piscine prolonge le charme des lieux, avec une vue apaisante sur la campagne. Les dépendances ajoutent un véritable atout : une grange en pierre de 44 m². Une buanderie, atelier et un garage de 18 m². Charme de la pierre, vue dégagée et espace indépendant; un bien rare au multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Budget 233 000 euros honoraires 6 % ttc inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d -ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4170 euros assainissement individuel conforme contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet contactez eric djaou au 06 22 67 96 99ou christel candas au 06 13 01 56 94 par courriel : s.audeguil@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 454059312 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros zac du chene ferre- 44 allee des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230); garantie galian-89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma enterprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 438966edj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Au coeur de 5 Hectares verdoyant (une bambouseraie / une retenue d'eau / prairie) et à seulement 5 minutes de l'accés A89-sortie 17, venez découvrir cette propriété alliant tranquillité absolue et facilité de connexion. La maison offre : -1 superbe séjour cathédrale de 63 m² avec une hauteur sous plafond de 6.3 mètres. -1 mezzanine (38 m²) en bois surplombant la pièce de vie. -2 chambres confortables -1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite. -1 Vaste retenue d'eau (1000 m² environ) alimentée par une source naturelle et entourée d'une grande bambouseraie (rare). À découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.09% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 187, soit D, GES : 7, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84970.

Maison en pierre, pleine de charme, nichée au calme d'une impasse sur les hauteur d'un hameau et proche des axes Brive-Périgueux. Vue dégagée, terrasse ensoleillée, elle dispose d'une cuisine équipée et une pièce de vie de plus de 60 m², avec ses 4 chambres ce bien semble idéal pour une famille ! Dépendance avec fournil. Fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.