Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : ANCIEN COUVENT ET ÉCOLE DE FILLES DE 1740 – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À FAIRE REVIVRE À Montagnac-sur-Auvignon, au cOEur d’un village dominant, à seulement 15 minutes de l’autoroute A62,20 minutes de la gare d'Agen et idéalement située entre Toulouse et Bordeaux, découvrez cette propriété unique chargée d’histoire et d’authenticité. Ancienne école de filles et ancien couvent datant de 1740, cette demeure de caractère développe près de 400 m² habitables et attend aujourd’hui de nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde vie. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et de nombreux éléments architecturaux d’époque qui ont conservé tout le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine rénovée aux tons neutres, d’un vaste salon de réception avec cheminée d’époque ainsi que d’un magnifique salon de 34 m², véritable pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère. Deux chambres complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un petit salon, une salle d’eau et des toilettes offrent un espace nuit confortable et indépendant. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 50 m² composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un bureau indépendant d’environ 50 m² permettant d’envisager une activité professionnelle, artistique ou libérale. Un garage de 60 m², une cave, un sous-sol et un puits ancien viennent compléter cet ensemble rare. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 700 m², cette demeure bénéficie d’une terrasse, d’un parc verdoyant et d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. L’atmosphère paisible, les cheminées anciennes, les volumes généreux et le cachet authentique font de ce lieu une propriété hors du commun. Maison de famille, résidence secondaire, maison d’hôtes ou projet de vie atypique, cette demeure pleine d’âme et de potentiel séduira les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d’histoire. Un lieu unique où le passé rencontre tous les projets d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de caractère XVIIIe – 4 chambres – grange 140 m² – terrain 2 128 m² À Xaintray, découvrez cette maison de village du XVIIIe siècle qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, la maison offre une vie familiale confortable. La cuisine de 31 m², lumineuse et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 20,22 et 42 m², un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 2 128 m², exposé sud / sud-est, offre de nombreux espaces et dépendances, notamment une grange de 140 m², des petits toits ainsi qu'une ancienne maison pouvant être rénovée ou utilisée comme dépendance. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : double vitrage, électricité, isolation, cuisine, chauffage, sanitaires et assainissement individuel. Des travaux restent à prévoir, notamment la couverture de la maison, le rafraîchissement et certaines finitions. Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, avec un beau potentiel pour un projet familial, une activité ou simplement profiter de la campagne. Taxe foncière 2025 : 871 € Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre, prête à accueillir votre famille sans travaux. Cadre agréable, cette propriété offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salon, cuisine et buanderie / chaufferie avec WC. À l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au coeur de la commune, près du lac, maison contemporaine avec d'excellentes prestations comprenant séjour, 4 chambres, salle de bains, terrasse couverte, garage, dépendance, piscine au sel chauffée, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir et parfaitement entretenu ! Bien rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Proche du centre bourg de Labouheyre, grande maison comprenant 4 chambres, bureau, cuisine, véranda, 2 salles d'eau, garage indépendant, terrasse couverte, piscine au sel et arrosage intégré. Idéal pour une maison familiale. Commerces accessibles à pied et à vélo, accès rapide à la gare et l'autoroute ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison charentaise de 275 m² avec du cachet offrant 5 chambres, 2 salles de bains avec vie de plain de pied, séjour de 56 m² avec baie vitrée sur terrasse jardin, cuisine indépendante, salon séparé. Jardin clos de 800 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte, garage et dépendances. Cheminée, panneaux solaires avec rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Idéalement située entre plage et bourg à pied, cette agréable maison est confortable et fonctionnelle. Elle offre un grand salon avec cuisine ouverte, une mezzanine. 3 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Un garage et des combles pour le rangement. Belle véranda plein sud donnant sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : Envie de calme et de verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles et commerces ? Venez découvrir sans tarder cette maison de plain-pied de 102 m² ! Dés l'entrée, vous découvrirez la pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine américaine aménagée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose : -une suite parentale avec salle d'eau, - 2 chambres de 10 m² et 11.59 m² - salle de bain avec wc. Un cellier pour plus de rangement et évacuation pour la machine à laver. Un terrain de 12440 m² facile d'entretien et piscinable permet de nombreux projets pour profiter d'une vie extérieure dans ce cadre paisible. Isolation des combles faite en avril 2025. Pompe à chaleur avec climatisation réversible en 2024. DPE B Assainissement conforme Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5mns cu centre ville de Mios, maison vendue louée et meublée (fin du bail Juin 2027) comprenant au rez de chaussée entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte et un cabanon complètent ce bien sur une parcelle de 300 m² environ. Idéal investisseur Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EXCLUSIVITE : À 5mns de centre ville de Mios maison à usage d'habitation comprenant une entrée avec véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, une lingerie avec dressing, une buanderie, un atelier, une pergola, complètent ce bien sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1120 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Tombez sous le charme de cette demeure de caractère où authenticité et élégance se rencontrent à la perfection. Une maison familiale de 4 pièces dont un grand séjour cuisine de 40 m², un cellier, une salle d'eau et de bain, le tout dans un environnement privilégié où calme et tranquilité sont au rendez-vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le quartier prisé de la Surveillance - Maison rénovée avec goût, située à 100 m des plages, dans une zone NON inondable - Elle offre cinq chambres, un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le jardin - Une salle d’eau et une salle de bains - Garage et stationnements - Rentabilité locative intéressante. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Vous aimez les grands espaces, le calme, la nature ? Vous bricolez un peu ? Alors, cette maison est faite pour vous avec plus de 2500 m² de terrain, double garage, une pièce annexe 25 m², sa véranda de 25 m² vue dégagée côté terrain, possibilité d'une troisième chambre, une cuisine aménagée. N'attendez plus, allons la visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : BAISSE DE PRIX – 20 000 € ! Le prix passe de 295 000 € à 275 000 € ! Une belle opportunité d'acquérir ce bien pour moins de 300 000 € frais de notaire compris. Une occasion à saisir Magnifique Maison de Maître, 5 chambres, Jardin, Garage, et Dépendances, située au coeur d'un village pittoresque avec toutes commodités * Description des Pièces * - 9 pièces - 1 cuisine équipée avec accès à 2 cages d'escaliers, une vers le jardin inférieur, l'autre vers l'étage desservant l'espace nuit - 1 salon de 70 m² avec cheminée, et deux portes fenêtres donnant sur le jardin supérieur et sa terrasse - 5 chambres, dont trois avec accès direct à une salle de bain - 2 bureaux / salles de jeux / ateliers / espaces professionnels (des pièces offrant diverses possibilités selon les besoins de chacun) - 6 wc - 2 salles de bain - 1 salle d'eau * Description des extras * - 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 cellier - 1 belle terrasse - 2 jardins, un accessible de la pièce de vie, avec terrasse. L'autre au niveau inférieur, offre un accès à la rue avec un grand portail en fer forgé, aux dépendances, à la cuisine d'été, et à l'escalier en pierre rejoignant le jardin supérieur - 1 garage, 2 dépendances (123 m²), caves (95 m² comprenant, 2 grandes pièces et une cave à vin, ainsi qu'un escalier pour rejoindre les pièces de vie) * Avantages * : - Jardins - Dépendances - Coeur de ville - Nombreuses possibilités, dont local / cabinet / atelier professionnel, chambres et table d'hôtes * Points d'Intérêt à Proximité * : - Commerces accessibles à pied - Écoles et collège à seulement 200m - Théâtre, musée, espace culturel privé, restaurants / bars à 200m - Marché local à 100m deux fois par semaine - à 15mins de Nérac et de Condom Cette remarquable propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un village dynamique et attractif. Sa configuration modulable ouvre la porte à de nombreuses possibilités : Idéale pour une grande famille Parfaite pour une famille à la recherche de plus de trois chambres et souhaitant bénéficier de la proximité des écoles. En plus de son grand nombre de chambres, la propriété offre de vastes espaces de vie ainsi que suffisamment d’espace pour aménager une salle de jeux, une pièce dédiée aux loisirs et aux passions, ou encore des espaces adaptés aux activités familiales. Idéale pour une activité professionnelle à domicile Un choix particulièrement adapté aux professionnels ayant besoin d’un espace accueillant une clientèle et directement relié à leur habitation : cabinet, bureau de consultation, studio, atelier ou local professionnel. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes ainsi que d’une situation particulièrement pratique en plein cOEur du village. Projet de maison d’hôtes, gîte ou location saisonnière Les châteaux voisins de Poudenas, Hordosse, Lisse et Maliac accueillent régulièrement des mariages, séminaires et autres événements tout au long de l’année, et sont souvent à la recherche de solutions d’hébergement complémentaires. La configuration de la maison permet également de créer facilement un espace privé réservé aux propriétaires, avec peu de travaux de rénovation, ce qui en fait une propriété particulièrement bien adaptée à un projet de maison d’hôtes, de gîte ou de location saisonnière. PRICE REDUCTION – €20,000 ! The price has been reduced from €295,000 to €275,000 ! À great opportunity to acquire this property for less than €300,000 including notary fees. À fantastic opportunity not to be missed ! Magnificent Manor House – 5 Bedrooms, Gardens, Garage and Outbuildings in the Heart of a Village with Full Amenities Property Description This stunning manor house offers generous living space, character features, and exceptional versatility, making it suitable for a wide range of projects and lifestyles. Rooms 9 rooms in total Fully equipped kitchen with access to two staircases : one leading down to the lower garden and the other to the first floor sleeping quarters Spacious 70 m² living room with fireplace and two French doors opening onto the upper garden and terrace 5 bedrooms, three of which have direct access to a bathroom 2 offices / playrooms / workshops / professional spaces, offering multiple possibilities to suit individual needs 6 toilets 2 bathrooms 1 shower room Additional Features Summer kitchen Utility / laundry room Pantry Beautiful terrace Two gardens : The upper garden is directly accessible from the main living area and includes the terrace. The lower garden provides access to the street through a large wrought-iron gate, the outbuildings, the summer kitchen, and a stone staircase leading back to the upper garden. Garage Two outbuildings (123 m²) Cellars (95 m²), including two large rooms, a wine cellar, and a staircase leading to the living areas Highlights Two gardens Spacious outbuildings Prime village-centre location Excellent potential for a professional practice, workshop, guesthouse, or bed and breakfast business Nearby Amenities Shops within walking distance Primary and secondary schools only 200 metres away Theatre, museum, restaurants, and bars within 200 metres Local market twice a week, just 100 metres away 15 minutes from Nérac and Condom A Property with Endless Possibilities This remarkable home offers an exceptional lifestyle in a vibrant and attractive village. Its flexible layout lends itself to numerous opportunities : Ideal for a Large Family Perfect for a family seeking more than three bedrooms and proximity to schools. In addition to its generous number of bedrooms, the property offers expansive living areas and ample space for playrooms, hobby rooms, and family activities. Perfect for a Home-Based Professional An excellent choice for professionals requiring client-facing premises connected to their residence, such as a consulting office, studio, workshop, or practice. The property benefits from two separate entrances and a highly convenient town-centre location. Guesthouse, Gîte or Holiday Rental Project The nearby castles of Poudenas, Hordosse, Lisse, and Maliac regularly host weddings, seminars, and events throughout the year and often require additional accommodation partners. The layout of the house also allows for the creation of a private owner's area with minimal renovation work, making it particularly well suited for a guesthouse, gîte, or holiday rental business. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable opportunité pour les porteurs de projets, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à une activité de gîtes, ou d’accueil touristique. Sa Maison, la grange aménagée, la maison d'hôtes et la dépendance de charme associés à un cadre naturel et une atmosphère paisible offrent les conditions idéales de vie et de travail. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À juste 30 minutes de Bayonne Belle bâtisse dans un environnement privilégié de par sa vue sur la ville, les Gaves et les Pyrénées. 4 chambres, 4 salles d'eau Vaste pièce principale avec pierre de Bidache. Un joyau dans son écrin de verdure Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au cœur de la Presqu'île du Cap Ferret, entre villages de pécheurs et océan, maison à rénover de 107 m² sur deux niveaux, composée d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Parcelle au calme mais proche des commerces. Un garage en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme à Gabarret, découvrez cette spacieuse maison T6 offrant de beaux volumes. Vous pouvez profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house de 60 m², d'un garage et de dépendances. Un cadre agréable pour accueillir famille et amis en toute saison. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Saint-loubes- exclusivite, bien rare sur le secteur. Dans le centre, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 4 chambres dont une suite parentale et un espace bureau. Grand séjour de plus de 45 m² donnant sur la piscine, cuisine aménagée et équipée de 15 m² donnant sur un coin terrasse à l'arrière. Garage de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Située sur la commune de Beaussais-Vitré, à seulement 5 minutes de Melle et de Celles-sur-Belle, cette maison d’habitation d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier / buanderie. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Une véranda lumineuse avec vue donnant sur le terrain clos. L’étage est dédié à l’espace nuit et propose 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et annexes viennent compléter les prestations de ce bien : garage, cave, jardin clos et arboré, ainsi qu’un espace de stationnement. Côté confort : Chauffage par chaudière fioul basse température DE DIETRICH complété par un poêle à pellets. Double vitrage Fibre installée Toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir pour une installation rapide et sereine. Ecole et bus pour le collège à proximité. Une maison entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commodités, dans un quartier résidentiel au calme, cette maison conçue avec les dernières normes énergétiques vous permettra de réaliser de véritables économies au quotidien. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un beau potentiel à développer afin de la rendre plus chaleureuse et conviviale Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Maison proche du centre-ville, 10 min à pied du marché couvert, située dans un quartier calme. Elle se compose de 4 chambres au rdc et 2 chambres à l'étage, 1 sde, 1 sdb, 3 wc et une piscine. Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour. La parcelle de terrain est d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

À Créon, découvrez cette maison de type traditionnelle comprenant une entrée avec placard, wc, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle de bain. Ce bien dispose également d'un cellier et d'un garage offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal résidence principale ou investissment locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située, maison d'habitation T4 offrant plus de 130 m² avec la possibilité de 2 logements. Garage de plus de 100 m² et terrain arboré d'environ 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Pérignac à proximité des commerces et commodités, à découvrir cet ancien relais de poste plein de charme, composé de deux habitations de type T4 et T6 donnant sur une cour fermée avec ses dépendances et son pigeonnier. Un terrain non attenant de 650 m² environ constructible. Idéal pour un projet de gîte ou regroupement familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.