Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de caractère XVIIIe – 4 chambres – grange 140 m² – terrain 2 128 m² À Xaintray, découvrez cette maison de village du XVIIIe siècle qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, la maison offre une vie familiale confortable.

La cuisine de 31 m², lumineuse et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 20,22 et 42 m², un bureau et une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain de 2 128 m², exposé sud / sud-est, offre de nombreux espaces et dépendances, notamment une grange de 140 m², des petits toits ainsi qu'une ancienne maison pouvant être rénovée ou utilisée comme dépendance.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : double vitrage, électricité, isolation, cuisine, chauffage, sanitaires et assainissement individuel.

Des travaux restent à prévoir, notamment la couverture de la maison, le rafraîchissement et certaines finitions.

👉Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, avec un beau potentiel pour un projet familial, une activité ou simplement profiter de la campagne.

Taxe foncière 2025 : 871 € 📞 Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.