Vente maison 9 pièces 339 m² Mézin (47170)

Maison de campagne au cœur des bois – 7,4 hectares de nature préservée Gueyze (47170) – proche Landes, Gers. 247 m² habitables • 5 chambres • Dépendances 200 m² • Puits, mare & source Un havre de paix pour ceux qui rêvent d'isolement et de nature brute Nichée au milieu d'un vaste bois privé de plus de 7 hectares, cette grande maison de campagne est une véritable parenthèse hors du temps. Ici, aucun voisin à l'horizon : seulement le chant des oiseaux, la lumière filtrée par les arbres et la sensation rare d'être seul au monde. Le terrain, entièrement classé en zone boisée, abrite un puits, une mare naturelle et une source, offrant un environnement vivant, riche et préservé. Une maison familiale aux volumes généreux Avec 247 m² habitables et 5 grandes chambres (dont trois de plus de 25 m² à l'étage ), cette demeure offre un confort rare pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée : - Une entrée majestueuse de 26 m², avec carrelage damier - Un salon / salle à manger de 30 m² avec accès extérieur - Une cuisine de 29 m² avec ancienne cheminée et accès terrasse - Deux chambres de plus de 20 m², parquetées - Un espace buanderie avec WC, salle d'eau et entrée secondaire À l'étage : - Trois chambres spacieuses (25 à 26 m²) - Un bureau donnant accès au balcon - Un grenier aménageable de 37,5 m²pour vos projets futurs Dépendances & potentiel : 200 m² pour vos projets Les amoureux de projets, d'artisanat ou d'animaux seront comblés : Ancienne étable + atelier : 100 m² Hangar ouvert : 100 m² De quoi imaginer un atelier d'artiste, un espace de stockage, un abri pour chevaux, ou encore un lieu de création. Chauffage central au bois : authentique & économique La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière bois, idéal pour un mode de vie autonome et respectueux de l'environnement. Travaux énergétiques à prévoir… mais de belles aides possibles Le DPE est classé E (295 kWh / m² / an). Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, mais des subventions (MaPrimeRénov', aides locales) et un PTZ peuvent être mobilisés selon votre situation. Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : - Ceux qui cherchent un lieu isolé, sans voisinage direct - Les amoureux de forêts, faune sauvage, balades et silence - Les familles souhaitant un grand espace de vie - Les porteurs de projets nature : permaculture, refuge animalier, atelier d'artisan, retraite bien-être… - Les citadins en quête d'un retour à l'essentiel Ce que vous aimerez vivre ici - Le plaisir d'ouvrir vos volets sur une mer d'arbres - Le calme absolu, sans aucune nuisance - La liberté d'aménager 200 m² de dépendances - La sensation d'être chez vous, au cœur de la nature Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 606611 ).

Maison de campagne au calme absolu – 1,4 hectare de nature Gueyze (47170) – proche Landes et Gers 247 m² habitables • 5 chambres • Dépendances 200 m² • Puits, mare & source Un refuge pour les amoureux de la nature À l'écart de toute agitation, cette grande maison de campagne vous accueille au cœur d'un environnement préservé, entourée de 14 000 m² de terrain naturel, mêlant bois, clairières et espaces ouverts. Un lieu rare où l'on profite du calme, du chant des oiseaux et d'une intimité totale. Le terrain comprend un puits, une mare et une source, offrant un charme authentique et un potentiel pour les projets nature. Une maison familiale aux volumes généreux Avec 247 m² habitables et 5 chambres, cette demeure offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Rez-de-chaussée : Grande entrée de 26 m² avec carrelage damier Salon / salle à manger de 30 m² avec accès extérieur Cuisine de 29 m² avec ancienne cheminée et accès terrasse Deux chambres parquetées de plus de 20 m² chacune Espace buanderie avec WC, salle d'eau et entrée secondaire Étage : Trois grandes chambres (25 à 26 m²), toutes avec parquet Un bureau donnant accès au balcon Un grenier aménageable de 37,5 m² pour vos projets futurs Dépendances : 200 m² pour vos envies Ancienne étable + atelier : 100 m² Hangar ouvert : 100 m² Idéal pour un artisan, un artiste, un projet agricole léger, un espace de stockage ou un abri pour animaux. Chauffage central au bois La maison est équipée d'un chauffage central via chaudière bois, parfait pour un mode de vie plus autonome et économique. Travaux énergétiques à prévoir – aides possibles Le DPE est classé E (295 kWh / m² / an) Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, mais des subventions (MaPrimeRénov', aides locales) et un PTZ peuvent être mobilisés selon votre situation. Pour qui ? Cette propriété est idéale pour : Ceux qui recherchent le calme absolu Les amoureux de nature, balades et faune sauvage Les familles souhaitant de grands volumes Les porteurs de projets nature ou artisanaux Les personnes voulant s'éloigner du voisinage et retrouver un mode de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 606609 ).

À vendre maison de campagne de 230 m², 4 chambres, 3 salle de douche / bain, un patio de 40 m² donnant sur une piscine de 12 / 6m et un grand jardin de plus de 6800 m² rez de chaussée : une cuisine une buanderie (avec douche et toilettes) un cellier un séjour ave cheminée une entrée une chambre (2 dressing) une salle de bain un grand patio 1er étage une grande mezzanine (aménagée en chambre) une salle de douche avec toilettes une grande chambre / salon une grande chambre / salon séparé extérieurs un jardin de 6800 m² une piscine de 12x6m un garage plusieurs places de parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Exclusivité OptimHome –Située en sortie d'un petit village de campagne limite Gers et Lot-et-Garonne, sans voisinage direct, cette charmante maison offre un cadre de vie fort agréable avec un jardin paysager, piscine, source naturelle, grandes terrasses, parking privé, nous sommes à 10 minutes de Nérac (47600) et 10 minutes de Condom (32100). Une maison pensée pour accueillir : la particularité de cette propriété réside dans sa configuration qui permet de disposer d'espaces de vie séparés, parfaits pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambre d'hôtes tout en restant dans la même maison. Étant "semi-enterrée", toutes les pièces sont accessibles de plain-pied, vous retrouverez en rez-de-chaussée : .une agréable pièce de vie avec accès direct à une terrasse privative, une chambre avec sa salle d'eau, son wc, un espace buanderie et potentiellement une cuisine. Toujours sur ce même niveau, un très grand double garage de 110 m² plus parking intérieur privé. À l'étage (accessible aussi par un rez-de-jardin sur le côté), deux espaces séparés, Une chambre d'hôte indépendante avec salle d'eau, WC et terrasse privative (idéal pour adolescent, parent, ou activité locative), Cette partie a été rendue indépendante mais peut très facilement réintégrer la partie de la maison principale au besoin. Sur ce même niveau, dans la partie habitation principale, une superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte de 12 m², un wc séparé, une chambre principale avec son dressing et sa salle d'eau. Une très belle terrasse ensoleillée donnant sur le jardin est accessible du séjour et de la cuisine. Extérieurs et cadre de vie : Le terrain est entièrement aménagé avec des espaces différents : Espace piscine avec terrasse et abri détente, Jardin arboré avec coin ombragé, Source naturelle traversant l'extrémité de la propriété, parking privé et fermé à l'entrée. Maison parfaitement entretenue et modernisée avec de nombreux travaux récents : Nouvelles baies vitrées aluminium, volets et climatisation réversible, Salle d'eau rénovée, isolation optimisée, Piscine sécurisée avec alarme, robot nettoyeur et liner récent, Chauffage par le sol (séjour, cuisine et studio), Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, contrat d'entretien chaudière, alarme sécurité et incendie, Maison reliée au tout-à-l'égout, connectée à la fibre, Toitures en très bon état. Atout supplémentaire : la maison peut être vendue meublée. À découvrir en exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 593777 ).