Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un quartier résidentiel, charmante maison de plain-pied, sans aucun travaux, idéalement située à proximité des commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine de 47 m², 4 chambres, garage attenant, cellier, ainsi qu’un espace extérieur avec piscine et spa pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à 5 minutes des commerces, cette maison en pierre vous charmera par son cachet. Elle offre en intérieur : entrée, cuisine équipée accédant à la terrasse, séjour, quatre chambres, salle d'eau, cellier / buanderie et pièce de rangement. À l'extérieur vous profiterez de son jardin, d'un carport ainsi que d'une grange de 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison d'habitation sur sous-sol, sise sur un terrain de plus de 600 m² clos. Cette maison offre trois chambres, cuisine, séjour, garage, salle d'eau, salle de bain, cuisine d'été et terrasse. En excellent état et à distance à pied des commodités, cette maison est idéale pour une famille voulant rester à proximité de toutes activité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Belle villa de plain-pied construite en 2008, offrant des prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres, d’un vaste séjour avec mézzanine baigné de lumière et d’une spacieuse cuisine ouverte. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, d’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain clos proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de type maçon des années 70. Agréablement située sur les hauteurs, vous profiterez d'une vue dominante. Au rdc s'y trouve un sous-sol comprenant un espace de stockage, une chambre, une sde. À l'étage un hall d'entrée, une volumineuse cuisine, un séjour, trois chambres, une sde, un wc séparé. Double vitrage, fosse septique. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison récente, construite en 2010 avec piscine, en bout d'impasse et sans voisins. Alliant confort et modernité, cette propriété sur plus d'un hectare comprend : une cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 70 m², 2 chambres de plain-pied avec salle de bain et w. c. séparé. À l'étage, une suite parentale de 35 m² avec dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Coup de coeur assuré pour beau pavillon rénové en 2011 ! Il offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cave et buanderie. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré. Electricité entièrement refaite. Situation idéale, proche des commodités. À visiter sans trop tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Quartier Alouette, maison familiale à rafraîchir. Composée d'une entrée, un salon, une salle à manger, à l'étage quatre chambres et une salle d'eau. Véranda de 40 m², garage. * Les atouts : Volume et jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de bourg en pierre, offrant de beaux volumes, comprenant : entrée, cuisine, séjour cheminée donnant sur une véranda avec accès jardin, trois chambres, salle de bain, cellier, chaufferie. Assainissement au tout à l'égout. Commerces, restaurants et services à pied. EYMET à 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison sur sous-sol comprenant en rez-de-chaussée : salon, salle à manger, trois chambres, cuisine, buanderie, salle d'eau, salle de bain, dégagement, chaufferie. À l'étage : entrée, palier, cuisine, deux chambres, salle d'eau. Secteur calme, terrain clos de 1200 m² environ avec abri voiture. Commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À proximité du bourg et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, jolie maison contemporaine avec 1 pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, cellier, garage, sur une parcelle arborée et cloturée de 600 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À saisir, maison plain pied de 2023 de 131 m² habitable sur terrain plat de 1300 m². Idéalement situé à 10 minutes de brive la gaillarde et à 2 pas de l'autoroute, ce bien de qualité se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² - de 4 chambres dont une suite parentale de 20,56 m² - d'une salle d'eau - d'un wc séparé - d'un garage de 23 m² isolé, carrelé et équipé d'un système de chauffage chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau. La totalité des huisseries ainsi que les volets roulants sont en aluminium avec système de centralisation. Isolation en accord avec la règlementation actuelle. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 959212.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * FOUQUEBRUNE Maison plain pied 5 pièces 94 m² + garage 18 m². Située sur la commune de Fouquebrune à seulement 8 min du charmant village de Villebois Lavalette avec toutes ses commodités et à 20 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied de 2025. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine de 39 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²), une salle d'au de 6 m², un cellier de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques dernière génération, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant de 18 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de 519 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose : AUX PORTES DE LA ROCHELLE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 622 m² SUR 1 600 m² DE TERRAIN À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette propriété rare et pleine de charme, implantée dans un environnement calme et recherché. D'une surface totale d'environ 622 m², elle associe avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et le confort contemporain, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux espaces de vie indépendants. La partie principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes et pierres, associés à de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. L'espace de vie s'articule notamment autour d'un séjour cathédrale de 77 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. Une cuisine familiale de 23 m², avec accès direct à la terrasse, complète cet espace de réception, ainsi qu'un salon cinéma de 27 m². Un patio intérieur vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente préservé, à l'écart de l'espace piscine. La partie nuit propose 5 chambres aux beaux volumes, de 19 à 45 m², dont 3 disposent de leur propre salle d'eau privative. Une buanderie, une chaufferie et une cave complètent cette première habitation. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une vaste terrasse d'environ 100 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 7,40 x 3,50 m, créant un véritable espace de vie aux beaux jours. Un garage complète cette première partie. La seconde partie, aujourd'hui exploité en location, développe environ 260 m² et constitue un véritable atout pour la propriété. Elle comprend une cuisine équipée de 18 m², un salon de 21,5 m² ainsi que 5 chambres de 17 à 32 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. L'ensemble, parfaitement fonctionnel et aménagé avec goût, offre de nombreuses possibilités. Cette partie bénéficie également de ses propres espaces extérieurs avec terrasse, jardin paysagé, boulodrome, préau et cuisine d'été. Au-delà de ses volumes et de son caractère, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation immédiat. La maison est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une poursuite de l'activité locative sans délai. Un bien singulier, offrant une rare combinaison entre résidence de caractère, qualité de vie et potentiel de revenus. Étude des dossiers préalable à toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique maison d'architecte neuve de 170 m² à Saint-André-de-Cubzac. Cette maison d’architecte aux lignes contemporaines, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon / séjour avec baie vitrée à galandage, une grande cuisine équipée et aménagée avec son îlot centrale, un cellier, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec sauna et wc. À l’étage vous trouverez 2 suites parentale avec une salle de bain avec baignoire balneo, une salle d’eau, 2 dressings et 2 wc. Cette maison dcontemporaine construite en 2023 bénéficie d'équipements modernes. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie de qualité. Aucun travaux à prévoir. La maison dispose d’une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, une belle terrasse autour de la piscine, un grand parking en enrobé, climatisation gainable, portail électrique ainsi qu’un garage 4 voitures de 60 m². Une opportunité à ne pas manquer à 2 minutes à pieds du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied sous garantie décennale * Soyez prêts à venir vous installer à Sanguinet où le calme et la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Cette jolie maison de plain-pied conviviale et fonctionnelle, construite en 2020 sur un terrain spacieux et clos de 1019 m² est une véritable oasis de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont 1 dotée de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux exposée EST et SUD, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 1 cellier Le séjour spacieux et lumineux avec sa baie vitrée à galandage ouvrant sur sa belle terrasse bois dotée d'une pergola de bonne facture pour profiter des moments de détente au bord de la piscine de 7m X 4m. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté, d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, du chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, il vous suffira de déposer vos meubles et vos valises. Avec son style moderne et ses équipements de qualité, elle saura vous séduire au premier regard. Votre projet est sérieux ? n'hésitez pas contactez moi ! * Chers confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de nos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 hectare de terrain plat, avec : 1 maison en pierres (ancien moulin) 1 grange en pierres, 1 dependance en bois avec 2 garages. 1 etang poissonneux (gardons, carpes, écrevisse) autorisé par ddaf en 1996.1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis. ) a 2 minutes de la bretelle d'accès à l'a89 (35 mn périgueux, 2heures de bordeaux. ) sa situation et ses volumes sauront vous séduire ! Autosuffisance, permaculture, tout est possible quelque travaux à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 300, soit e, ges : 9, soit b. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85270.

Cette maison avec jardin, par sa position en centre ville de peyrehorade, non inondable, est idéale pour une grande famille ! Particularité intéressante : le jardin se trouve au niveau du premier étage sur l'arrière de la maison, et il est aussi accessible par le garage rez-de-chaussée elle peut aussi être parfaite pour une petite entreprise, avec son rez-de-chaussée en parking et stockage couvert sur plus de 150 m². Ce bien peut aussi être idéal pour des investisseurs, car il serait possible de créer 2 à 3 appartements, avec 4 à 6 places de parking couvert. Réellement située en centre ville de peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare sncf. Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances ! Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage. La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine. Actuellement, un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage. Proche de bayonne et de la mer, peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement. Par l'autoroute bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes. La ligne de train fait l'axe bayonne / toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes. Prix : 214 000 euros, dont 7% honoraires inclus à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno legrand, au 06 82 45 81 50 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno legrand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455015- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété contemporaine unique avec vue imprenable et tranquillité assurée ! Cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés. Découvrez cette magnifique propriété périgourdine, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, offrant une intimité rare tout en étant à proximité du village et de toutes ses commodités. Composée de deux maisons et d'une annexe à usage professionnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : maison principale de plain-pied :  un séjour / cuisine lumineux, avec accès direct aux terrasses orientées sud et ouest, vous invite à profiter du jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau en suite, un wc indépendant et un dressing. À l'étage, une mezzanine / bureau donne accès à une grande terrasse de 45 m², parfaite pour se détendre. Sous-sol :  comprenant une pièce de rangement, un coin buanderie, une cave à vin et un cabinet de toilettes. Maison d'amis :  au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine accueillant, et à l'étage, deux chambres avec placards et salle d'eau / wc en suite. Idéale pour la location en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes, avec un potentiel de rapport locatif assuré ! Annexe :  environ 20 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau / wc. Équipements :  cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés. Profitez de trois terrasses, d'un garage pour deux voitures, d'un bassin d'agrément avec fontaine, ainsi que de jolis chênes et arbres fruitiers qui embellissent le jardin. Les balades aux alentours sont nombreuses, et les plus beaux sites de la vallée de la vézère ne sont qu'à 15 minutes. Opportunité à saisir :  cette propriété offre également la possibilité d'exploiter un gîte de tourisme ou des chambres d'hôtes, pour un projet de vie alliant confort et rentabilité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 589 000 euros dont 18 000 euros euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,15%. Prix du bien : 571000 euros dpe : c : 170 (proche de b) ges : a: 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons. Montignac-lascaux : 20 minutes. Perigueux : 25 minutes. Autoroute : 20 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446085- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

À marmande située sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, cette somptueuse propriété contemporaine entièrement rénovée développe des prestations rares sur le secteur. Au cœur d'un parc paysager entièrement clos de plus de 4060 m², cette villa d'architecte séduit immédiatement par l'élégance de ses lignes, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son niveau d'équipement haut de gamme avec vue panoramique dégagée sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie sur 358 m² habitables, la propriété bénéficie également des espaces annexes, offrant un confort de vie exceptionnel et une modularité remarquable. La maison principale : elle s'articule autour d'une majestueuse pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et sa superbe hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit propose, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bureau. Une salle de bain, deux wc séparés, une buanderie. L'appartement : - cuisine ouverte - séjour - une salle d'eau - deux chambres - wc indépendants parfaitement indépendant et séparé par un élégant patio, l'appartement de type 3 avec climatisation réversible complète la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, mais offre également un fort potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle. Pensée pour une qualité de vie incomparable, la propriété dispose d'un espace détente comprenant : - une terrasse d'environ 200 m² - une piscine 14 x 4 m avec traitement automatisé - un pool housse entièrement équipé - jacuzzi - salle de sport - cuisine d'été - garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules - cave - atelier les plus : - bonne performance de l'isolation - performance énergétique dpe : b / ges : a - chauffage au sol par pompe à chaleur pour la maison principale - climatisation réversible - aspiration centralisée - panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire - domotique complète - vidéosurveillance - portails motorisés avec accès par empreinte digitale - eau de puits pour l'alimentation extérieure aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le marché de marmande, alliant prestige, discrétion, technologie et confort absolu, dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. Restant disponible pour la visite, laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 956829.

Située dans un environnement privilégié au cœur de la commune de Montroy, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette bâtisse en pierre séduit dès les premiers instants par son architecture authentique, ses magnifiques murs en pierre apparente, ses arches, ses poutres anciennes et ses vastes espaces de vie baignés de lumière. La maison principale offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une entrée, un WC indépendant ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle de bains communicante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi q'une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m². Un espace rare où les volumes généreux mettent pleinement en valeur le charme de l'ancien et le caractère unique de la bâtisse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Un second espace nuit propose une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. La propriété dispose également d'un logement indépendant pouvant facilement communiquer avec l'habitation principale selon les besoins. Celui-ci comprend une cuisine salle à manger d'environ 27 m² ouverte sur un salon d'environ 37 m², un WC, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, logement indépendant, activité professionnelle, gîte ou projet locatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle arborée offrant un cadre de vie rare aux portes de La Rochelle. Le terrain est piscinable et un chai vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir d'autres perspectives d'aménagement selon vos projets. Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, une activité touristique ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité à proximité de La Rochelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 959273.

Située à 15 minutes de nay, maison très lumineuse de 158 m² entièrement rénovée sur 5600 m² de terrain avec vue sur les pyrénées. Écologique et économique, la maison est dotée d'une cuisinière à chauffage central bois toute neuve. Composé sur 3 niveaux, d'une grande pièce de vie avec salon, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 cave en sous-sol. En plus de son double garage de 30 m² situé à l'arrière de la maison, de nombreux bâtiments vous permettront de réaliser tous vos projets, avec 1 atelier de 100 m², 1 pièce de 25 m² + 100 m² de dépendances ouvertes idéal pour chevaux, ou autres bien sûr. Venez voir par vous-même. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°318 385 739 - greffe de pau) marc sanchez entrepreneur individuel 06 71 51 42 16 - réf. 957351.

Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 957605.

Rare sur le marché – maison 5 chambres – puilboreau – proche la rochelle à seulement 5 minutes de la rochelle, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant 5 chambres, une configuration aujourd'hui très rare sur le secteur. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 2 salles d'eau, de wc séparés ainsi que d'un garage et annexes. Située dans un environnement calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en rejoignant rapidement le centre de la rochelle, la gare et les plages. Les + 5 chambres maison familiale fonctionnelle terrain piscinable. Proximité la rochelle une opportunité à ne pas manquer sur puilboreau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 959180.

Maison de faubourg située dans un quartier calme et dans un environnement paisible très recherché de ROCHFORT. Cette agréable maison de faubourg offre un cadre confortable à proximité des commerces, écoles et services. Elle comprend en Rez de chaussée une entrée, une cuisine fonctionnelle qui fait office de salle à manger, un salon très lumineux un patio ou vous apprécierez son coté authentique, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, qui donne sur la buanderie et la chaufferie. À l'étage nous avons un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Surface habitable 72 m². L'ensemble des sols au Rez de chaussée à l'étage sont en parquet bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets de la cuisine et du salon sont électriques. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont au gaz de ville. La taxe foncière 2025 et de 1090€. Un emplacement de parking et commun. Les eaux usées sont raccordées à l'assainissement collectif. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire Pour son secteur calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 610238 ).