Maison avec parking à vendre en Maine-et-Loire (49)

Maison spacieuse offrant de belles prestations et un extérieur soigné. Elle se compose de plain-pied : Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Un salon / séjour avec cheminée. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal pour le télétravail). Confort : Une salle de bain + une douche, WC indépendants. Le plus : Un grand garage pour vos véhicules. Le tout est édifié sur un superbe jardin arboré et entièrement clos, un véritable écrin de sérénité pour vos journées d'été. Points forts : bien entretenu, potentiel, environnement calme. POSEZ VOS VALISES (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété contemporaine conjugue avec raffinement volumes généreux, prestations de qualité et douceur de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 5 000 m², cette demeure de 220 m² séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses espaces baignés de lumière. Un véritable havre de paix où intimité et confort s'harmonisent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace avec discrétion et praticité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de jeux, une élégante salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la généreuse terrasse d'environ 100 m² invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Côté stationnement, la propriété dispose également de plusieurs places de parking ainsi qu'un garage. Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, volumes confortables et prestations modernes viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, entre modernité, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de la gare d’Angers et à proximité immédiate des axes majeurs (autoroutes A11 et A87), cette propriété de prestige déploie tout son caractère sur un domaine d’environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, volumes généreux et prestations de qualité. La demeure principale, développant 220 m² habitables, séduit dès l’entrée par l’harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine conviviale, un vaste salon-séjour baigné de lumière, pensé pour recevoir. Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres raffinées offrent un confort absolu, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et dressing, garantissant intimité et indépendance. Une chambre ainsi que le palier bénéficient d’une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Le système de chauffage conjugue performance et flexibilité grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et une chaudière au fioul. Les dépendances enrichissent ce bien d’exception avec des prestations rares : •Une première bâtisse de 219 m² abritant une grande salle donnant sur une piscine et une salle de jeux avec dortoir. •Une seconde dépendance proposant un studio indépendant de 51 m², parfait pour une activité locative ou l’accueil d’invités. •De grands hangars offrant d’importantes capacités de stockage et la possibilité d’abriter des chevaux, matériel agricole ou véhicules de collection. Le domaine présente également un fort potentiel pour une activité équine (élevage, pension), avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, offrant ainsi une opportunité rare pour les passionnés ou professionnels du monde équestre. Ce lieu unique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de nature, en quête d’une propriété de caractère alliant art de vivre, sérénité et potentiel de développement (activité équestre, chambres d’hôtes). Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27930 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison cossue, nichée au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. Pensée pour une vie de famille confortable et raffinée, cette maison parfaitement entretenue séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à insert double foyer, invite à des moments chaleureux en toute convivialité. Il se prolonge harmonieusement par une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de nature. La cuisine, récente, aménagée et parfaitement équipée, allie modernité, fonctionnalité et esprit convivial. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun avec ses cinq chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour conjuguer confort de vie et autonomie. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien idéal pour une famille exigeante recherchant calme, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Réf : 3195AAZ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de 86 m², édifiée sur un sous-sol total, située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : un séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au jardin et à une belle terrasse une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau, wc séparés au sous-sol : une pièce polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint une chaufferie une cave un garage double, offrant un bel espace pour vos véhicules et du rangement les atouts : jardin sans vis-à-vis couverture refaite en 2023 tableau électrique rénové en 2023 poêle à bois récent (2023), pour un confort chaleureux et économique une maison fonctionnelle et entretenue, parfaite pour une famille à la recherche de calme et de confort. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À bientôt sas revo immo - sebai heidi ei - o672 175 087 - plus d'informations sur (réf. 4901051665). Agent commercial rsac angers 889 982 005 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. Cadre naturel privilégié entre Bouchemaine et Saint-Martin-du-Fouilloux À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de plain-pied développe 165 m² habitables pensés pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute fluidité avec la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : une suite parentale confortable, plusieurs chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée prolonge les beaux jours et promet des instants privilégiés, dans un cadre intime et apaisant. Pensée pour le confort d'aujourd'hui et de demain, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes (DPE A), garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, cadre de vie recherché et proximité immédiate d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous cherchez un premier achat qui combine espace, charme et praticité ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables, située à seulement quelques enjambées des bords de Loire et des commerces du centre. L'atout majeur : Un salon-séjour spacieux de près de 40 m² qui offre une vue panoramique extraordinaire sur Montjean. Un cadre de vie lumineux et apaisant au quotidien. L'essentiel à retenir : De la place pour tous : 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun. Des annexes indispensables : Un grand garage, une cave et un local de rangement (environ 60 m² de surfaces utiles supplémentaires). Confort de vie : Tout se fait à pied ! C'est une opportunité idéale pour s'installer dans une commune dynamique au bord du fleuve. À visiter d'urgence ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Maulévrier (49360), cette longère de 180 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cette commune paisible de l'ouest de la France séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère tranquille, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces et des écoles. Le bien s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un espace extérieur généreux et comprenant 4 places de parking. La maison, à l'architecture traditionnelle, promet un cadre de vie authentique et la possibilité de créer un jardin à son image. À l'intérieur, cette propriété propose 5 pièces dont 3 chambres, sur une surface habitable de 180 m²; en outre elle possède un petit logement refait à neuf permettant d'y vivre tout en faisant les travaux. Offrant de belles perspectives pour une rénovation complète, elle séduit par son potentiel d'aménagement sur mesure et sa configuration idéale pour un projet de vie spacieux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Prix en baisse. Proche château de brissac, et zone commerciale environnement calme et verdoyant ensemble immobilier rare sur 1 hectare de terrain (env 10000 m² ), revenus locatifs existants a quelques minutes du château de brissac, des commerces et des axes rapides vers angers, cet ensemble immobilier atypique s'étend sur près d'un hectare de terrain, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et particulièrement recherché. Composition de l'ensemble habitation de 182 m² actuellement divisée en 3 appartements indépendants entièrement loués : 2 t3 + 1 t2 prévoir des travaux à hauteur minimum de 40 000 euros à 50 000 euros pour retrouver un dpe d ancien hangar agricole de 1 000 m², aménagé en espaces de stockage et stationnements, exploités et loués revenus locatifs nets environ 2400 euros mensuels terrain d'environ 10 000 m², offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d'usage dans le respect des règles de la zone agricole un bien à forte dimension patrimoniale l'ensemble génère déjà des revenus locatifs stables, constituant une opportunité rare attention : le bien est situé en zone agricole : les constructions existantes peuvent être exploitées en l'état, mais les possibilités d'extension ou de développement complémentaire restent limitées par la réglementation. Les points forts revenus locatifs déjà en place grands volumes immédiatement exploitables proximité commerces et angers environnement calme, sans vis-à-vis bien atypique, très peu de concurrence sur le secteur terrain vaste et préservé dossier complet disponible sur demande, revenus locatifs, diagnostics, audit énergétique, éléments d'urbanisme préalablement aux visites, merci de prévoir un entretien pour exposer votre projet en détails, y compris pf prévisionnel. Prix : 298 0000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910 et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette bâtisse familiale de caractère, nichée au bord de l'étang de Bourg d'Iré, dans un cadre calme et idyllique. Elle offre 213 m² habitables avec de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez une très grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu'un vaste salon chaleureux avec insert, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, une grande salle de bain, cinq chambres très spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 387 m² et d'un garage. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel avec la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement dans un environnement naturel exceptionnel. Des finitions sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. N'attendez plus une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Sophie piriou capifrance - exclusivité idéalement situé au coeur de doué la fontaine, je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied. Environnement calme et paisible, commerces et services se feront à pied. Il comprend une cuisine, un séjour ouvert sur le salon, une salle d'eau, des wc, avec un potentiel de 4 chambres. Vous disposerez d'un garage attenant à la maison de 14.50 m², un atelier de 18 m² puis un préau de 18 m². Le jardin de 1230 m² est clos de murs. La maison comprend une magnifique cave dans le roc qui est aménagée. Elle vous permettra de recevoir pour partager des moments en famille ou entre amis. Prévoir une enveloppe travaux pour la restauration. Bien non soumis au dpe car ne possède plus de système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 954230.

Idéalement située au cœur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et confortable. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec : • une agréable pièce de vie lumineuse • une chambre confortable • une salle d'eau pratique avec une partie buanderie et rangement À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : • deux chambres supplémentaires • une salle de bains • des WC indépendants Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fluidité de circulation. À l'extérieur, vous profitez : • d'une belle terrasse, sur laquelle ouvrent le séjour et la chambre du RDC, idéale pour les repas en plein air • de deux places de stationnement • d'un environnement calme tout en restant proche de tout. Pourquoi cette maison est une opportunité ? • Maison récente - DPE C • Emplacement central • Deux places de stationnement • Fonctionnalité (plain-pied + 3 chambres) • Simplicité d'entretien Des professionnels de santé à proximité immédiate, une boulangerie à 4 minutes à pied et plusieurs commerces (Super U, Lidle, Biocoop, Picard. ) à 10 minutes à pied vous assurent choix et praticité au quotidien. Par ailleurs, la ligne de bus 3 vous permettra notamment de rejoindre facilement le centre ville d'Angers. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition. Elle n'attend que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4005.

Iad france - david ollivier vous propose : maison traditionnelle - cholet / quartier val de moine - vie de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin arbore située à cholet, cette maison de ville de 105 m² habitables construite en 1968 offre un cadre de vie pratique et paisible. Avec son terrain de près de 900 m², rare pour le secteur, cette maison est idéale pour ceux qui veulent de l'espace sans quitter la ville. Cette maison se compose de : une entrée menant à un salon et un séjour séparé. Une véranda lumineuse pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine fonctionnelle nécessite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. L' espace nuit légèrement surélevé (4 marches) comprend 3 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison est également évolutive grâce aux combles a aménager. Vous disposez également d'un sous-sol avec un coin buanderie, un atelier, une cave et un garage. Proche des transports, commerces, professionnels de santé et écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Cholet, dans la dynamique commune de Vezins, proche commerces, restaurant et écoles. venez découvrir ce charmant pavillon de 4 ans. Edifiée sur une parcelle de plus de 450 m², cette maison offre bien des avantages. De par sa très faible consommation, cela en fait un bien rare. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour cuisine lumineux avec accès direct sur la terrasse, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée aussi récente que la maison bien sûr. Un cellier attenant est à votre disposition. Côté nuit, vous disposerez d'une belle suite parentale avec sa douche et son dressing, celle-ci est séparée des autres chambres. Deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau vous attendent dans la deuxième partie nuit. Un garage complète ce bien. Une décoration toute en sobriété vous permettra de laisser libre cour à votre imagination. Posez vos meubles et vos valises et vivez, c'est tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Au coeur de la commune de Gennes Val de Loire, joli village sur les hauteurs de bords de Loire, Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierres de Tuffeau, atypique par ses différents niveaux, commerces et services se feront à pied. La maison comprend un locatif indépendant pour profession libérale, permettant un revenu mensuel. Au rez-de-chaussée, la cour vous permettra d'accéder au garage, puis à l'atelier. Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine et cheminée insert, wc. Les niveaux suivants vous donnent accès au salon, à un grand dortoir, une salle d'eau avec wc, puis une chambre. Puis un autre espace à l'étage de la maison comprend un point d'eau avec wc, avec deux chambres en enfilade. Aspects techniques de la maison : - toiture ardoises naturelles - double vitrage et volets roulants solaires - insert bois dans le séjour avec ventilation pour l'étage - radiateurs à circuits d'eau, chaudière fuel, complément en radiateurs électriques - porte automatique pour le garage - Revenus locatifs 300 € mensuel N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 953956.

Grande maison familiale 176 m² – 5 chambres – saumur située à saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités. • séjour lumineux, cuisine séparée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. • rdc accessible pmr. • ancien local commercial en façade (possibilité d'activité libérale / artisanale). • combles aménageables pour optimiser encore l'espace. • terrain clos de 257 m² avec cour et dépendance. • dpe d (212) – ges b (7) : confort énergétique assuré. Atout rare : la maison combine grand espace familial et potentiel mixte habitation / professionnel. Prix : 249 000 € fai ei jamila poussin conseillère en immobilier 06 64 82 44 01 jamila.poussin@optimhome.com agent commercial 903 894 632 | angers * conformément a l'article 561-1 du comofi, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jamila poussin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 894 632 greffe de angers) 06 64 82 44 01 (réf. 599813 ).

Cholet intra-périphérique | belle maison familiale de 143 m² avec jardin, terrasse & sous-sol complet emplacement prisé | 3 chambres | 2 pièces de vie | proximité écoles & transports découvrez cette maison familiale de 143 m², une opportunité rare située en intra-périphérique à cholet. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un agencement optimal, alliant la praticité du centre-ville et le confort d'un bel espace extérieur. Un intérieur généreux et fonctionnel espaces de vie : 2 pièces de vie lumineuses offrant de superbes volumes pour recevoir et organiser votre quotidien. Espace nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Salles d'eau & sanitaires : une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés. Potentiel rangement : un sous-sol complet offrant d'immenses perspectives de stockage, d'atelier ou d'extension. Côté jardin & stationnement extérieur privatif : un jardin intime et sa terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours au calme. Stationnement multiples : emplacements privatifs pour vos véhicules (garage intérieur et places extérieures). Technique : raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement stratégique vie pratique : proximité immédiate des écoles et du réseau de transports en commun. Intra-périphérique : accès fluide aux commerces, services et animations de cholet. L'avis de l'expert : réunir 143 m², 2 pièces de vie, un sous-sol complet et un jardin intime en intra-périphérique est un vrai plus sur le marché choletais. Une maison saine et très fonctionnelle idéale pour une vie de famille sereine ! Opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 3087.

Iad France - Céline Maussion vous propose : - SOUS OFFRE - Maison divisée en 2 appartements – Idéal investisseur – Trélazé Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec bon rendement locatif sans copropriété. Composition du logement du haut : - 21 m² de surface habitable (35 m² au sol) - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - 450 euros de loyer / mois + 20 euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028. Composition du logement du bas : - 36 m² de surface habitable - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré. - Jardin privatif et deux places de parking - 480 euros de loyer / mois + 20 euros de charges - Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027 Secteur recherché, à proximité des commodités et d’Angers. La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité. La possibilité d’usage est mixte (investissement + résidence future) Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Juigné-sur-Loire (49610), cette maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier paisible tout en étant à proximité des commerces, de la voie rapide et des services essentiels. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à quelques pas des bords de la Loire, idéal pour les balades en pleine nature. À seulement 10 min du centre ville d'Angers. La propriété comprend un grand garage et une terrasse sous abri, offrant 3 places de stationnement pratiques. Son toit végétalisé ajoute une touche écologique et esthétique à l'ensemble. Les 2 niveaux de la maison offrent une vue imprenable sur les vignes environnantes, avec deux balcons pour profiter pleinement du paysage. Cette maison neuve de 180 m² se distingue par ses 6 pièces soigneusement agencées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et douche, un spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte, et un WC. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec balcon, 1 salle de bain et douche, et 1 WC supplémentaire. Une construction modernement pensée pour un confort de vie optimal, parfaite pour accueillir une famille. Venez découvrir cette superbe maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Léa martin vous propose à la vente ce pavillon d'accès plain pied de 2021 situé à beaupreau, proche des commerces, commodités, écoles dans un lotissement récent et idéalement situé. Ce pavillon de construction 2021 est composé d'un hall d'entrée avec rangements, puis une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle vue dégagée sur la campagne de beaupréau. Puis, un coin nuit dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau indépendante avec wc. 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Une lingerie, et un débarra. Possibilité de construire un garage sur la parcelle. À l'extérieur, une piscine avec aménagement paysager, terrasse, pergola, cabanon de jardin, beau jardin fleuris. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 346 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Charmante maison familiale de 143 m² avec jardin indépendant – Mauges-sur-Loire Découvrez cette charmante maison familiale de 7 pièces et 143 m², située au cœur de Mauges-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1948, cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et dispose de cinq chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le séjour et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial propice aux moments partagés. Les rangements intégrés ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace et facilitent le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage individuel aux granulés, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage contribuent également au confort de l'habitation. La maison dispose de cinq chambres, dont une véritable chambre de plain-pied située au rez-de-chaussée. Cette chambre offre un confort particulièrement appréciable pour une famille, une chambre d'amis ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un espace nuit sans avoir à emprunter les escaliers. Les autres chambres sont réparties sur les niveaux supérieurs. Sous les combles, la suite parentale profite d'un espace plus intimiste. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dressing. La maison est équipée d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et bénéficie de la fibre optique. Un jardin indépendant à proximité immédiate La propriété dispose d'un jardin d'environ 180 m², non attenant à la maison. Celui-ci se situe à quelques pas de l'habitation et reste très facilement accessible à pied. Pour accéder au jardin, il suffit simplement de traverser une petite rue située à proximité immédiate de la maison, principalement utilisée par les voisins et les riverains. Cette proximité permet de profiter pleinement d'un véritable espace extérieur, tout en conservant la facilité d'accès au quotidien. Le jardin constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un stationnement extérieur et présente un potentiel d'évolution intéressant. Un environnement agréable Située à Mauges-sur-Loire, la maison profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Un emplacement adapté aux familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Terrain : 192 m² au total Jardin : environ 180 m², non attenant à la maison Accès au jardin : il suffit de traverser une petite rue à proximité immédiate Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 5, dont 1 chambre de plain-pied Chauffage : individuel aux granulés + poêle à bois DPE : D – 191 kWhEP / m². an Taxe foncière : 660 € Stationnement extérieur Fibre optique.

Maison sur sous-sol total, avec un accès de plain-pied sur le jardin. La maison se compose d'une entrée avec accès au séjour, avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, à rafraîchir, une salle d'eau, et des wc indépendants. Sous-sol total avec une buanderie, une cave et un grand garage. Jardin bien exposé. La maison a deux murs ouest et nord isolés, des ouvertures pvc double vitrage avec volets électriques, une chaudière gaz récente. Cette maison est très agréable à vivre, il n'y a pas de vis à vis dans le jardin. Avec une remise au goût du jour en termes de déco, elle sera à votre goût. N'hésitez pas, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 607476 ).

Maison familiale de 132 m² avec dépendances, terrain de 1 400 m² et potentiel d'aménagement Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale à proximité de Pouancé, Segré et Châteaubriant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre une agréable cour, un espace pelouse, un carport ainsi que plusieurs dépendances anciennes, dont d'anciennes soues à cochons. Ces espaces complémentaires pourront répondre à différents projets : stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une grande entrée ; * un salon convivial ; * une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, formant un espace de vie d'environ 58 m² ; * une salle de bains ; * un WC indépendant ; * une buanderie ; * un local technique ; * un espace vestiaire avec accès direct à la cour et au jardin. Au premier étage, l'espace nuit comprend : * trois chambres spacieuses ; * une salle de jeux ; * un dressing ; * un WC indépendant. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable, déjà isolé au sol, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, voire davantage, selon votre projet. La maison bénéficie également de prestations appréciables : * pompe à chaleur ; * fenêtres en double vitrage ; * fibre optique ; * panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, générant en moyenne environ 1 300 € de revenus par an. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme, des dépendances et la possibilité d'agrandir encore la surface habitable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de Loire de 131 m², nichée dans un cadre idyllique à Saumur. Érigée en 1947, cette propriété combine à merveille le charme intemporel de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, équipé d'une cheminée insert, constitue le cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Adjacente, la salle à manger mène à une cuisine entièrement équipée et pratique, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle et une terrasse couverte avec une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent ce niveau. Pour parfaire l'ensemble, une buanderie, une cave, et un garage attenant avec porte automatisée sont également à votre disposition. À l'étage, un vaste palier central propose un espace adaptable à vos envies, idéal pour un coin détente ou un bureau. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC assurent un cadre de vie confortable et flexible. Les extérieurs de la propriété sont un véritable écrin de sérénité, mettant en valeur une piscine privée sécurisée, une grande terrasse conviviale avec barbecue et un puits destiné à l'arrosage. Un second garage indépendant de 73 m² complète cette offre, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier créatif. Le terrain, généreusement arboré, s'étend sur 10 000 m² et inclut un jardin, un pâturage, ainsi qu'une parcelle agricole exploitée, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Du côté des commodités, vous apprécierez la proximité des espaces verts et des écoles, qui ajoutent un plus indéniable à ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Nous invitons les acquéreurs à consulter le site officiel pour prendre connaissance des informations publiques relatives aux risques susceptibles d'affecter ce bien. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés ici sont à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : En Hyper Centre ville, maison rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée un salon - au 1er étage un séjour avec coin cuisine, un wc avec lave-mains, un bureau et un débarras (possibilité de réunir les 2 espaces pour faire une chambre de 12 m² environ) - au 2ème étage une grande chambre de 15 m² environ, un dressing et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'une cave en annexe. Exposition sud assurant une belle luminosité. Sans garage et sans extérieur, mais à proximité de parkings et du jardin du mail. BELLE OPPORTUNITÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.