Maison avec parking à vendre en Gironde (33)

Iad france - marlène mignonneau vous propose : longère en pierre – 157 m² – 3 bâtisses – terrain 1 900 m² – abzac pas de vis-à-vis, 1 900 m² de terrain arboré, et trois bâtisses en pierre à 15 minutes de libourne. La longère est rénovée et prête à vivre. Le hangar est fonctionnel. La troisième bâtisse, en pierre, attend un projet. C'est ce qui fait la valeur de cet ensemble : on achète un lieu qui peut grandir. La longère — 157 m², de plain-pied - salon de 30 m² ouvert sur une cuisine de 27 m² - véranda prolongeant la maison toute l'année, vue sur le jardin - 3 chambres de plain-pied - salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque - mezzanine : télétravail ou espace créatif - buanderie, 2 wc séparés - poêle à granulés volumes généreux, organisation pensée pour la vie de famille, tout au même niveau. La dépendance — 62 m² - atelier, garage, espace loisirs : le volume est là, l'usage se choisit. La bâtisse en pierre à rénover - belle structure d'origine. Pour qui a un projet — extension, atelier, logement d'appoint — c'est une base rare et un vrai levier de valeur. Les extérieurs — 1 900 m² - jardin arboré entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis - terrasse - portail électrique - puits - de la place pour un potager, un coin enfants, un espace détente — tout en même temps raccordements - tout-à-l'égout : pas de fosse septique, pas de contrôle spanc, pas de mise aux normes à budgéter. Sur une propriété de ce type, c'est loin d'être la règle. Le puits complète l'installation pour l'arrosage du jardin et du potager. Transparence quelques finitions restent à faire sur la longère, dont la buanderie à terminer. Rien de lourd, pas de gros oeuvre. La toiture a été vérifiée. La bâtisse en pierre, elle, est un projet complet à mener. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : tauriac – opportunité à saisir ! À seulement 10 min de saint-andré-de-cubzac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 733 m². De beaux volumes, 3 chambres, 2 salles d’eau, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 2 vérandas. Gros atout : plus de 100 m² de sous-sol isolé avec 2,20 m de hauteur ! Un espace exceptionnel pour stockage, atelier, garage, loisirs ou nombreux projets. Deux installations photovoltaïques, dont une en autoconsommation et une avec revente : un vrai plus pour optimiser les dépenses énergétiques. Terrain clôturé, garage, stationnements, fibre et environnement agréable. 100 m² habitables + 2 vérandas + un sous-sol de plus de 100 m² + 1 733 m² de terrain : un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac noes - au calme et au sein d'un cadre champêtre, belle landaise de 150 m² environ (177 m² environ utile) comprenant séjour, cuisine (possible us), véranda, 4 chambres, une 5ème chambre / bureau / salle de jeux de 20 m² environ (37 m² environ utile), salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage. Le séjour est en triple exposition avec un jardin orienté ouest et le lycée, collège et école sont proches à pied. Excellentes prestations techniques. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zohra bitammra vous propose : la teste-de-buch - maison - 120 m² - lumineux. Ici, on prend le petit-déjeuner au soleil, les enfants profitent du jardin et les soirées d’été se prolongent dehors. Et quand l’automne arrive, le bassin se découvre autrement : plus calme, plus sauvage, tout aussi séduisant. Cette maison de 120 m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, quatre chambres et un cellier. De quoi accueillir une famille, travailler à la maison ou recevoir sans manquer d’espace. À l’extérieur, les 914 m² de terrain offrent de belles possibilités : jardin, espace jeux, potager, future piscine, dépendance… construite en 2001, la maison bénéficie d’une exposition plein sud, et d’un puits foré. Une maison simple à vivre, avec l’espace et la lumière que l’on vient chercher sur le bassin. Contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je pratique avec plaisir l’inter-cabinet pour le plus grand bonheur de nos clients honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zohra bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau projet de rénovation comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, un double salon, un WC, une salle d'eau un chai et un garage Le bien est entièrement à rénover, assainissement, électricité, plomberie et moyen de chauffage. Les combles sont aménageables Le tout sur une parcelle d'environ 628 m² avec vue dégagée.

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Contacter Thomas au O6.34. 64.64. 38. Située sur la commune d'Izon, à proximité immédiate des axes menant vers Libourne et Bordeaux, découvrez cette maison individuelle construite au début des années 2000, implantée sur un beau terrain clôturé de 804 m² en pleine propriété. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques récents. La cuisine est prolongée par un cellier attenant abritant un ballon thermodynamique et un garage. Le couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sans servitude, d'une terrasse à l'arrière de la maison avec un coin barbecue et d'un garage fermé non attenant avec porte motorisée, électricité et point d'eau. Raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout, menuiseries en bois double vitrage avec système d'alarme sur chaque ouverture, volets en bois. Maison en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Lege bourg, en exclusivite, belle villa ossature et bardage bois, entièrement de plain-pied. Emplacement idéal dans l'hyper centre tout en étant au calme. Cette villa comprend une vraie entrée, un très bel espace vie lumineux avec jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon aux larges baies vitrées exposées sud-ouest. Deux espaces nuit distincts. Une suite parentale avec un espace dressing bureau, chambre et très belle salle d'eau-wc privée. Un autre espace nuit avec deux chambres, très belle salle d'eau-wc. Une buanderie, un garage indépendant et parking. Jardin sans vis-à-vis, joliment paysagé aux multiples essences. Cette villa est très agréable à vivre, tout l'intérieur a été récemment repeint, salles d'eau et cuisine neuves, tout est de très bon goût, très soigné, et les extérieurs parfaitement entretenus. C'est un vrai "bijou". Libre à vous d'implanter une piscine dans ce jardin intimiste si tel est votre souhait. Dpe a / ges a il s'agit d'une villa très peu énergivore ! Entre son emplacement, l'intimité du jardin, le soin apporté tant à l'int qu'à l'ext, le goût de l'aménagement intérieur, et ses performances énergétiques, cette villa présente tous les arguments pour vous séduire ! Reportage photos et vidéos de la visite filmée, sur demande. Prix 725.000 euros honoraires agence inclus 3.5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege bourg, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En rdc une vaste pièce de vie de 71 m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22 m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. À quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi ! Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros prix 680.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Eysines migron - maison de plain-pied 108 m² - 3 chambres - pièce polyvalente - jardin - garage située dans le quartier recherché de migron à eysines, cette agréable maison de plain-pied de 108 m² habitables, implantée sur une parcelle de 479 m², offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison bien entretenue et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille agréable. Elle se compose de : - trois chambres, - une pièce lumineuse pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail, salle à manger ou espace polyvalent, - une cuisine indépendante, aménagée, récente et fonctionnelle, - un agréable salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, - une salle d'eau, - un wc indépendant, - un cellier spacieux ainsi qu'un placard offrant de belles possibilités de rangement. À l'avant de la maison, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin d'accueil qui donne immédiatement du charme à la maison. À l'arrière, une seconde terrasse se prolonge par un jardin suffisamment spacieux pour laisser les enfants jouer, profiter d'un espace extérieur en famille ou simplement se détendre. À l'abri des regards, elle offre un cadre agréable pour déjeuner ou dîner en toute discrétion. Un abri de jardin complète l'extérieur, tandis que le garage et la parcelle permettent de stationner facilement jusqu'à deux véhicules. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout appréciable pour contribuer à la maîtrise de la consommation énergétique. Son emplacement est particulièrement attractif dans le secteur de migron, à deux pas des écoles, des commerces et autres commodités. Les équipements sportifs sont également accessibles rapidement. Côté transports, la proximité du tramway ligne d et des lignes de bus facilite les déplacements vers bordeaux et les communes voisines. Cette agréable maison mérite d'être découverte pour apprécier pleinement son potentiel de vie au quotidien. Prix de vente : 410 000 euros hai prix net vendeur : 391 550 euros honoraires d'agence : 18 450 euros à la charge de l'acquéreur. dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celdran corinne, au 06 84 04 52 78 ou par courriel à : co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celdran corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464354corc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Cudos, cette maison individuelle récente de 81 m² offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Édifiée en 2019 sur un terrain d'environ 771 m² avec piscine, elle développe 4 pièces de plain-pied et séduit par son esprit contemporain, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse qui constitue un véritable cœur de maison, pensée pour réunir séjour et espace repas autour d'un volume convivial. La circulation est fluide, et l'organisation des espaces permet de profiter pleinement du confort d'une construction récente. La partie nuit regroupe trois chambres, adaptées à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet mêlant vie personnelle et espace de télétravail. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau, pour un quotidien pratique. L'ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le confort n'a pas été oublié : le chauffage au gaz assure une température agréable en hiver, tandis que la climatisation réversible permet de rester au frais en été. Des panneaux solaires viennent compléter ces équipements, offrant un atout supplémentaire pour la gestion énergétique de la maison. La construction récente et la bonne performance énergétique, participent à faire de ce bien un logement à la fois moderne et économe. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 771 m², arboré et facile à vivre, constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine promet de beaux moments de détente dès les beaux jours, dans une ambiance conviviale. Un garage complète l'ensemble, associé à un grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Le tout se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement serein tout en restant proche des commodités du village. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces de Cudos, tandis que Bazas se rejoint en seulement 5 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute. Langon est accessible en environ 20 minutes, offrant notamment sa gare pour faciliter les déplacements plus lointains. Cette localisation permet ainsi de concilier vie au calme et accès pratique aux principaux axes de communication. La commune vous permet d'accueillir vos enfants de la crèche jusqu'au lycée à proximité. Ces prestations participent à faire de cette maison une adresse adaptée à une vie de famille, avec un environnement de proximité rassurant. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz de ville et climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, pour vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 5 minutes du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports, dans un environnement calme et recherché. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou indépendante dans d'excellentes conditions. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, contactez moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Idéalement située sur la commune de Blanquefort, à proximité immédiate du collège, des commerces et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose d'un séjour lumineux avec une terrasse couverte pouvant être transformée en une troisième chambre ou une extension du séjour. Une cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau. L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade dont une avec un WC séparé. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée avec un portail électrique, la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2015). Habitable en l'état, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rafraîchissement valorisant. Emplacement recherché; vie quotidienne facilitée. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 603963 ).

EN EXCLUSIVITE NOTRE COUP DE COEUR ! À vendre à Villenave-d'Ornon dans secteur résidentiel calme : maison familiale rénovée, 4 chambres, jardin, terrasse, garage sur une parcelle de terrain de 346 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et soigneusement entretenue, qui a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour qui constitue une pièce de vie généreuse, conviviale et directement ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec dressings, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution particulièrement adaptée à une famille. La maison immédiatement habitable bénéficie de prestations récentes : toiture neuve; ravalement de façade récent; bandeaux et avant-toit en PVC; cuisine contemporaine équipée; installation électrique rénovée; menuiseries en double vitrage; chauffage au gaz complété par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage; isolation phonique renforcée et de qualité sur le côté mitoyen; terrasse récente avec store banne; portail neuf À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis sur terrain de 346 m². La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille ou des moments de détente. Vous pouvez stationner votre véhicule dans le jardin et disposez d'un garage pour du rangement ou stationnement d'un petite voiture ou deux-roues. Écoles, tram, bus et gare à proximité L'emplacement constitue également un véritable atout pour une vie de famille. À proximité les lignes de bus 5,89 et 90, accès rapide au tramway C, notamment via les station Villenave Pyrénées, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. La gare SNCF de Villenave-d'Ornon complète cette offre de mobilité. Pour les familles, le secteur bénéficie notamment de la proximité du groupe scolaire Joliot-Curie, avec l'école maternelle et l'école élémentaire. Accès rapide au collège Pont-de-la-Maye, lycée Vaclav Havel. La proximité des commerces, professionnels de santé, services publics, équipements sportifs complète cet environnement pratique au quotidien. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de quartier, jardin, transports en commun et proximité de Bordeaux. Contactez ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques. fr.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bordure de Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités, cette maison mitoyenne ne pourra que vous séduire. La maison, très lumineuse, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une jolie véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, des combles aménagés en chambre spacieuse. Côté extérieur, un atelier et un garage attenants, ainsi qu'un deuxième garage. Le jardin se répartit en plusieurs lieux : une grande allée, un jardin intimiste, un jardin clos, un jardin avec accès à un ponton privé donnant sur la Dordogne. Maison coup de coeur, nécessitant quelques travaux. Véritable secteur tranquille, n'attendez pas pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie chevallier vous propose : cazaux – la teste-de-buch | maison t4 de 129 m² | terrain 1 244 m² | garage dans un quartier calme et recherché de cazaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac, découvrez cette belle maison construite avec des matériaux de qualité en 2017, en excellent état et prête à vous accueillir. Implantée sur un magnifique terrain de 1 244 m², elle offre 129 m² habitables parfaitement agencés, avec de beaux volumes. Dès l’entrée vous accédez à une pièce de vie traversante et très lumineuse de 37 m² environ, la cuisine équipée et aménagée complète cet espace. Vous pourrez profiter de trois chambres et un bureau dont une chambre principale avec salle d'eau et dressing attenant. Une seconde salle d’eau et un wc indépendant viennent parfaire le confort de l’ensemble. À l’extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : espace de jeux, jardin paysager, terrasse ou encore future piscine. Un garage de 38 m² environ complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement. Les atouts : maison récente construite en 2017 et encore sous garantie décennale excellent état général quartier calme et agréable proximité des commerces, des écoles et du lac terrain de 1 244 m² salon lumineux de 37 m² 3 chambres et 1 bureau dont une suite parentale 2 salles d’eau plancher chauffant avec pompe à chaleur garage contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'entrée du Haillan (33185), maison contemporaine dotée de 5 chambres située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du tram D (Cantinolle), de la piste cyclable et du bois du Déhès. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle donnant sur les extérieurs, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec point d'eau, une buanderie / cellier et un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres toutes avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC. Côté confort : chauffage au sol, climatisation réversible, tout électrique, DPE C, nombreux rangements, vie de plain-pied possible, volets électriques et double vitrage anti-effraction, portail et borne de recharge électrique. À l'extérieur : une agréable terrasse semi couverte donnant sur la verdure, une dépendance d'environ 25 m² pouvant servir de bureau, un espace de stockage et plusieurs stationnements. Une maison contemporaine, fonctionnelle et bien entretenue à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 187 m² implantée sur une parcelle de 1122 m². Son élégante façade en pierre de moellons lui confère un charme authentique et une identité unique dès le premier regard. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison propose une entrée, un vaste salon séjour lumineux, trois chambres, un bureau, trois salles d'eau, deux cuisines ainsi qu'une buanderie, un cellier, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une superbe mezzanine complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets : un atelier d'artiste, un coté bibliothèque. Vous aurez la possibilité de créer une 4eme chambre. La maison bénéficie de 2 systèmes de chauffage, un poêle à bois et chauffage électrique et de 8 panneaux photovoltaïques, À l'extérieur, le jardin de 1 122 m² permet de profiter pleinement du calme environnant et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison combine charme, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Je vous présente sur la commune de Saint Laurent Médoc, proche de toutes les lignes de bus et commodités. Cette maison accompagnée de deux garages. Elle est composée d'un beau séjour lumineux avec un insert à bois, vaste entrée, 3 grandes chambres lumineuses, wc indépendants et grande salle d'eau. Nombreux rangements. Cette maison est équipée d'une terrasse, de volets en alu, nombreux rangements, puit + forage, jardin, clos…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

À Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison offre un cadre paisible dans un village charmant. Proche des commodités, cette localité séduit par son atmosphère conviviale et son accès aux services essentiels. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Implantée sur une parcelle de 783 m², cette propriété comprend trois places de parking. La maison de 90 m² se distingue par son agencement de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable. L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain non attenant propice à divers aménagements extérieurs, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison présente de belles pièces de vie, notamment grâce à une cuisine ouverte. Une des pièces peut être aménagée en salon, offrant ainsi des espaces conviviaux pour la famille et les invités. Avec des travaux à prévoir, notamment sur le système de chauffage, cette résidence propose un potentiel d'aménagement intéressant et des possibilités d'optimisation pour créer un lieu de vie personnalisé. Un gros projet de rénovation à hauteur de 61000 euros + 14000 euros de toiture avec les aides possibles en (Crédit PTZ) et PrimRenov sont à étudier…. N'hésitez pas à me contacter pour un projet de résidence principale ou investissement locatif sur un loyer de 800€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Belle maison en pierre – 195 m² – 5 chambres – Libourne Dans un secteur recherché de Libourne, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 195 m², offrant de beaux volumes et de belles prestations. La maison propose une agréable pièce de vie de 50 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau et de 2 salles de bains, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de profiter immédiatement de ses espaces et de son confort. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'une mare et d'un puits. Un double garage complète également ce bien. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin BARTHELEMI, Tél. : 06 66 59 15 64, E-mail : benjamin.barthelemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 509684122.

Située à Val de Livenne (33860), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité de la nature et des commodités essentielles. D'une superficie d'environ 118 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de beaux volumes et d'un important potentiel de personnalisation. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais bénéficie déjà de plusieurs atouts importants : huisseries en bon état, toiture refaite et assainissement conforme. Une bonne base pour créer un intérieur à votre image. Une maison familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une première chambre un WC et une salle de bain À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un WC Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur et des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un agréable terrain de 3 095 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter, créer un jardin, un espace de jeux ou simplement bénéficier d'un bel espace autour de la maison. Une dépendance d'environ 115 m² avec double garage. Un volume particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, du stationnement ou pour différents projets personnels et professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Située sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, à seulement 3 minutes de Castillon-la-Bataille et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1980 bénéficie d'un emplacement idéal, à 20 minutes de Libourne et à 50 minutes de Bordeaux. Cette maison de 135 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, suivi d'un séjour lumineux de 28 m² et d'une cuisine indépendante accompagnée de son cellier / buanderie. L'ensemble se prolonge par une véranda chauffée de 30 m², baignée de lumière, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant des surfaces comprises entre 9 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété propose de belles prestations avec un garage attenant de 21 m², une terrasse conviviale avec barbecue, une piscine semi-enterrée, un double garage indépendant de 40 m² et un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les projets annexes. Implantée sur une parcelle arborée, entièrement clôturée de 2 270 m², la maison dispose de deux portails dont un électrique, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Cette maison soignée et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et commodités. Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets battants en bois, d'un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs à inertie, d'une production d'eau chaude par cumulus, d'un assainissement individuel refait en 2019 ainsi que de la fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située à Saint-Jean-d'Illac (33127), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité des écoles et des commerces locaux. La commune offre également de belles aires de verdure et des sentiers de promenade, idéaux pour les amateurs de nature. Érigée sur un terrain de 2053 m², la propriété comprend trois places de parking, un garage et une véranda chauffée. L'extérieur spacieux offre un cadre propice aux moments de détente en plein air et aux réceptions entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison de 106 m² présente un agencement chaleureux, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. L'année de construction en 1979 confère un charme authentique à la demeure. Avec ses multiples espaces conviviaux et ses chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et fonctionnel à Saint-Jean-d'Illac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

Coup de coeur assuré à Grayan-et-l'Hôpital avec cette magnifique maison T4 d'environ 97 m² entièrement rénovée en 2019 où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez bluffé par une spectaculaire pièce à vivre XXL de 61 m², un espace baigné de lumière et ultra-convivial qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois idéale pour vos soirées d'été. Le confort y est absolu grâce à une isolation performante (aussi en été ! ), des volets roulants électriques et un chauffage au sol électrique qui diffuse une chaleur douce tout l'hiver. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres accueillantes et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. Le tout est niché sur un terrain de 554 m² avec parking pour deux voitures et avec jardin clos, à seulement 7 minutes de la plage du Gurp et à 9 km de Soulac sur Mer. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).