Vente Longère 5 pièces

Iad france - frédéric klotz vous propose : longère en pierre – 157 m² – 3 bâtisses – terrain 1 900 m² – abzac pas de vis-à-vis, 1 900 m² de terrain arboré, et trois bâtisses en pierre à 15 minutes de libourne.

La longère est rénovée et prête à vivre.

Le hangar est fonctionnel.

La troisième bâtisse, en pierre, attend un projet.

C'est ce qui fait la valeur de cet ensemble : on achète un lieu qui peut grandir.

La longère — 157 m², de plain-pied - salon de 30 m² ouvert sur une cuisine de 27 m² - véranda prolongeant la maison toute l'année, vue sur le jardin - 3 chambres de plain-pied - salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque - mezzanine : télétravail ou espace créatif - buanderie, 2 wc séparés - poêle à granulés volumes généreux, organisation pensée pour la vie de famille, tout au même niveau.

La dépendance — 62 m² - atelier, garage, espace loisirs : le volume est là, l'usage se choisit.

La bâtisse en pierre à rénover - belle structure d'origine.

Pour qui a un projet — extension, atelier, logement d'appoint — c'est une base rare et un vrai levier de valeur.

Les extérieurs — 1 900 m² - jardin arboré entièrement privatif, sans aucun vis-à-vis - terrasse - portail électrique - puits - de la place pour un potager, un coin enfants, un espace détente — tout en même temps raccordements - tout-à-l'égout : pas de fosse septique, pas de contrôle spanc, pas de mise aux normes à budgéter.

Sur une propriété de ce type, c'est loin d'être la règle.

Le puits complète l'installation pour l'arrosage du jardin et du potager.

Transparence quelques finitions restent à faire sur la longère, dont la buanderie à terminer.

Rien de lourd, pas de gros oeuvre.

La toiture a été vérifiée.

La bâtisse en pierre, elle, est un projet complet à mener.

English spoken — happy to assist international buyers.

Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ?

Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 189900 euros.

Prix hors honoraires : 180900 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.