Maison avec parking à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : À deux minutes du canal d'Ille et Rance, venez découvrir cette maison de campagne remarquable par ses beaux volumes ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée par un poêle à bois, une grande chambre équipée d'une cheminée, un cellier, et une cave. Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage une chambre mansardée pleine de charme s'offre à vous. À l'extérieur la terrasse bien exposée s'ouvre sur un jardin sans vis à vis comprenant de nombreux fruitiers et une petite dépendance avec eau et électricité. Un carport permet d'abriter un véhicule dans ce jardin entièrement clos. Des travaux sont à prévoir pour mettre au norme l'assainissement. Les plus de cette maison : -une véranda située à l'arrière de la maison -un puits -un potentiel d'aménagement de 100 m² dans le bâtiment attenant -la fibre A visiter sans tarder ! Dinan à 15 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167400 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Gouéno (22330), proche des commodités et services de Plessala, cette maison offre de beaux volumes et des pièces lumineuses. Érigée sur un terrain de 953 m², la maison présente une façade en parpaings recouverte d'ardoises, avec un sous-sol complet comprenant un garage et des espaces de rangement. Dotée de 2 places de parking, elle offre un jardin clos, idéal pour la détente en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 206 m², cette demeure spacieuse se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un bureau, un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle à manger avec mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une pièce complémentaire, une seconde salle de bains, des toilettes et des greniers offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le chauffage est au fioul, la maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Coup de cOEur à Plémet (22210) — La vie de bourg au calme absolu sur un parc privé sans vis-à-vis ! Vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre tranquillité ni votre espace extérieur ? Cette belle maison familiale lumineuse, habitable de suite, coche toutes les cases ! Implantée au cOEur du bourg très calme, elle bénéficie d'une sublime parcelle entièrement close d'environ 1492 m², totalement à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et ultra lumineuse - Au niveau principal (surélevé) : Entrée, dégagement avec placards intégrés et WC séparé avec coin toilette. Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, réunissant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à bois moderne pour des soirées d'hiver douillettes. Accès direct sur le balcon : le coin détente parfait pour savourer votre café le matin ou dîner dehors aux beaux jours, surplombant le jardin ! Une chambre de plain-pied, idéale pour vivre au même niveau. - À l'étage (espace nuit) : Palier fonctionnel offrant des rangements très pratiques. 3 belles chambres, dont une suite privative avec son dressing. Un espace dressing. Une salle de bain. Un WC. - Au rez-de-jardin (sous-sol total aménagé) : Une vraie cuisine d'été / salle de réception pour recevoir vos proches en toute convivialité (possibilité de réaménager en garage selon vos projets). Buanderie dédiée et espace chaufferie. - Côté jardin & Dépendances Un parc clos d'environ 1492 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Dépendance en bois. Poulailler déjà installé pour les amoureux du retour à la nature ! - Les + techniques & confort : Maison raccordée à la fibre. Ouvertures : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Chauffage : Poêle à bois performant + chaudière au fioul. Assainissement : Tout-à-l'égout. Luminosité : Belle exposition traversante tout au long de la journée. Un emplacement idéal au quotidien. Faites tout à pied ! Les écoles, les professionnels de santé, la boulangerie et l'ensemble des commerces de Plémet sont à votre porte. Accès routier : À seulement 2 minutes de la 4-voies (axe Rennes — Saint-Brieuc / RN164). Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pleumeur-Gautier (22740), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités locales. Cette charmante ville bretonne séduit par son authenticité et son dynamisme, tout en étant à proximité de superbes plages et de sentiers de randonnée. - Idéalement situé : bus scolaire à proximité immédiate (20 m) pour l'école et le lycée, à 5 minutes de Pleumeur-Gautier et de Tréguier, et à 10 minutes de Paimpol. Érigée sur un terrain de 2048 m², cette maison de plain pied en parpaing avec bardage présente un extérieur soigné avec grande terrasse en bois parfaitement aménagée. plusieurs places de parking facilitent le stationnement, tandis qu'un mobile home équipé offre un espace supplémentaire fonctionnel et confortable. À l'intérieur, la maison de 96 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, un salon, et un coin bureau idéal pour le télétravail. Avec une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, cette habitation se distingue par son confort et sa fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Un hangar de 120 m² sur dalle béton est disponible à l'achat en complément. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002.

En exclusivité orpi ! Située sur la commune prisée de saint-brieuc, secteur ouest, découvrez cette maison des années 70 à rafraîchir, pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose de : 4 chambres lumineuses et un petit bureau, idéales pour accueillir toute la famille. Un beau salon-séjour convivial, baigné de lumière. Une agréable véranda / jardin d'hiver, parfait pour profiter des journées ensoleillées toute l'année. Le petit plus, des combles aménageable ! À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Confort moderne : pompe à chaleur 2022, gage d'économies d'énergie, toiture isolée en 2022, fenêtres en double vitrage. Quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir, pour en faire un cocon à votre image ! Emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité à ne pas manquer en exclusivité dans votre agence orpi saint-brieuc ! Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 110 m² environ prix du bien : 232 100 € prix du bien hors honoraires : 220 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 12 100 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 09 / 2020 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1086.

Située dans la paisible commune de Plédran (22960), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Dotée d'une superficie de terrain de 317 m², cette propriété comprend un espace extérieur clôturé avec quatre places de parking, garantissant confort et tranquillité à ses habitants. Son garage carrelé avec point d'eau ajoute une touche de praticité supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 95 m² propose une entrée, un salon séjour, une cuisine donnant accès au garage, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, deux toilettes, une salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Construite en 2011, elle offre un agencement optimal pour une vie de plain pied, alliant fonctionnalité et confort pour une qualité de vie remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977564756.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : ploubezre - ensemble en pierres de 5 logements en campagne, avec 3 batiments, ideal investisseur - renoves avec gout, alliant le charme de l'ancien et le confort. Logement 1 : grande maison : cuisine équipée salon et 2 chambres et au-dessus 2 autres chambres. Logement 2 : cuisine équipée, salon avec cheminée insert et 2 chambres. Logement 3 : cuisine, salon et 1 chambre. Logement 4 : cuisine équipée séjour salon et 1 chambre. Appartement du haut : cuisine salon séjour, 1 chambre, et à l'étage 2 chambres. Garage, terrain de 11200 m², chauffage électrique et double vitrage sur tous les logements. Ne manquez pas cette opportunite unique pour gites ! Bonne rentabilite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine lorgere vous propose : pleubian - maison style contemporain- t5 92 m² - parkings - maison tres lumineuse ce charmant pavillon de 2015 édifié sur un terrain de 1116 m² se situe non loin de la plage de pors rand, une maison soignée et prête à vivre offre une bonne luminosité grâce à son double aspect sud-est construite sur 2 niveaux, cette demeure développe 92 m² habitables répartis en 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un espace de vie composé d'un cuisine aménagée et équipée d'une salle à manger salon (41 m² environ), une chambre, une salle d'eau aménagée, un wc, un cellier buanderie avec accès au garage à l'étage, une mezzanine chambre (possibilité de la fermer) 2 autres chambres dont une avec dressing et aperçu mer, une salle de bain wc. Le bien dispose de 2 terrasses orientées pour profiter du soleil levant et couchant, ainsi que d'un jardin arboré et paysagé. Un garage attenant, parking privatif, les extérieurs sont soignés (entrée et parking bitumés). Si vous êtes à la recherche d'un maison très fonctionnelle et lumineuse et bénéficiant d'un terrain clos et arboré d'une belle surface, sans vis à vis et à proximité des commodités et de la mer, ce bien ne vous laissera pas indifférent, ce charmant pavillon vous attend ! Appelez moi pour une visite ! Bien proposé en collaboration avec serge le quillec conseiller en immobilier i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en campagne, à 4 km de la mer et 1,5 km du bourg de Ploumilliau et ses commerces, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, offrant intimité et tranquillité. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare avec une partie boisée, elle se compose de plusieurs bâtisses en pierres incluant, entre autres, une maison principale de trois chambres, une maison secondaire de deux pièces avec atelier attenant, une grange d'environ 80 m² au sol et un garage indépendant. L'environnement champêtre et l'orientation plein Sud s'ajoutent au charme de cet ensemble immobilier. Les murs en pierre, les toitures en ardoise et les dépendances complètent l'aspect rustique et authentique de la propriété. Le jardin et le vaste terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en plein air. Venez découvrir cette affaire rare sur le secteur et sans voisinage immédiat, exclusivement chez SAFTI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAMSON, Tél. : 06 20 98 83 70, E-mail : olivier.samson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 391787165.

Située à Ploufragan (22440), cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement paisible dans un environnement urbain, mais calme. À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. À noter la gare de SAINT-BRIEUC a 5 MN et les plages a 15 MN en voiture. L'exposition Est ainsi que l'orientation Nord-Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se situe sur un terrain de 500 m² avec une terrasse d'environ 10 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin, un potager, 7 places de parking extérieures, propose un espace de stationnement exceptionnel. À l'intérieur, les 127 m² habitables (environ 150 m² au sol sans compter le garage et la buanderie) se répartissent sur 3 niveaux, proposant 5 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et bureau. Le premier étage est dédié aux enfants, distribue 4 chambres, une salle d'eau et WC. Au rez-au chaussée, une entrée qui désert un garage, WC, un séjour arbore un parquet chaleureux, et un poêle à granulés assure le confort, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438739823.

Située dans la charmante commune de Saint-Mayeux (22320), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche d'une école, cette propriété offre également un accès facile aux commodités essentielles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Deux places de parking extérieures ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 67 m² propose un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabos et de WC intégrés. Les fenêtres à double vitrage et les Velux offrent luminosité et isolation, tandis que les sols en plancher et carrelage confèrent caractère et confort à l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui redonner du confort et du cachet. Situé à 8 minutes en voiture du lac de Guerlédan et de Mur de Bretagne, 25 minutes de Pontivy, 40 minutes de saint Brieuc. Idéale pour un couple primo accédant ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BONNIN, Tél. : 06 48 72 51 45, E-mail : daniel.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 999921026.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban Les commerces à pieds et à quelques klm des plages et du joli port de Dahouet. Magnifique maison moderne avec vie de plain pieds. Entrée avec placars, wc, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine buanderie, chambre avec dressing et sde privative. À l étage, 3 chambres, sdb wc. Carport voiture, jolie terrain de 614 m² avec terrasse sud ouest. Au calme en impasse. Une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Maël-Carhaix, cette maison datant de 1959 bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité du bourg et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement les commerces et services de proximité, avec notamment un restaurant, un bar, un Proxi Market, une pharmacie, un coiffeur, les écoles ainsi qu'un cabinet médical. La commune offre également un environnement particulièrement agréable pour profiter de moments de détente en famille. À proximité, vous trouverez notamment un étang avec une plage, des espaces aménagés pour les pique-niques ainsi que des jeux pour les enfants, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des activités de plein air. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dans laquelle se trouve un poêle à bois, le séjour dispose lui aussi d'un poêle à bois, permettant de créer une atmosphère agréable et chaleureuse durant les périodes plus fraîches de l'année. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde porte d'entrée donnant accès à un sas. Un palier permet ensuite d'accéder aux différentes pièces de l'étage, composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace supplémentaire pouvant servir au rangement. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, apportant un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin d'une superficie de 1 172 m², disposé tout en longueur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une petite terrasse et un puits présent sur la propriété vient compléter les prestations extérieures. La situation géographique constitue également un véritable atout. La maison se trouve à environ 9,5 km de Rostrenen et 14 km de Carhaix-Plouguer, permettant de profiter des services et commerces de ces deux communes. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, son emplacement et les possibilités qu'elle peut offrir. Contacter nous dès maintenant pour plus de renseignement ou programmer une visite ! Référence agence : 12356.

À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, cette longère MITOYENNE en pierre d'environ 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offre un très beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover et à façonner selon leurs envies. Mitoyenne d'un côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un vaste terrain lui permettant de conserver un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 900 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, animaux ou projets paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon les besoins. Construite en 1948, cette longère conserve le charme de l'ancien avec sa construction en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz; l'installation d'une pompe à chaleur pourra notamment être envisagée afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. Une maison qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, avec de beaux volumes, un grand terrain et une situation intéressante entre campagne et littoral. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement calme, sa vie de plain-pied et sa proximité avec Pordic et Binic. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh / m2 / an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz - Fosse septique non conforme Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison atypique / plouézec / proche de la mer / maison en pierre / coup de coeur a proximité immédiate du bourg de plouézec et à seulement environ 3 km de la mer, venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d'authenticité. D'une surface de 40 m² environ, cette maison atypique offre une admosphère chaleureuse et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit pars son ambiance authentique et pleine de charme. Au rez-de-chaussée la maison se compose : - d'une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale - d'un salon chaleureux avec un espace dédié aux repas. - d'une belle cheminée, véritable élément de caractère de la pièce de vie. Pour votre confort, la maison est aussi équipée d'un chauffage électrique. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'exterieur, vous profiterez d'une cour fermée., idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit abri offrant un espace de rangement. Autre atout rare : à quelques mètres seulement de la maison, une parcelle privative de 76 m² à usage de parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Assainissement collectif. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale maison secondaire ou pied-à-terre en bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robert scott vous propose : plœuc-l'hermitage - propriété d'exception t7 de 253 m² dpe a : performance énergétique rare & ultra-économique (géothermie) grand garage avec étage : fort potentiel locatif / airbnb / artisan découvrez à ploeuc-l'hermitage cette magnifique propriété construite en 2003, alliant confort haut de gamme, volumes impressionnants et économies d'énergie exceptionnelles. Implantée sur un vaste terrain paysagé de 4 693 m², elle offre 253 m² habitables pensés pour le bien-être de toute la famille. 🟢 un bordereau énergétique exemplaire (dpe a) grâce à son système de chauffage par géothermie (pompe à chaleur) performant, cette demeure bénéficie du meilleur classement énergétique possible (dpe a). Résultat : des factures de chauffage et d'eau chaude drastiquement réduites au quotidien, offrant une vraie sérénité financière et un confort thermique optimal en toute saison. aménagement soigné et vie en plain-pied la maison propose un agencement idéal réparti sur 2 niveaux avec 7 pièces principales : au rez-de-chaussée (accessibilité pmr optimale avec de larges ouvertures) : une belle entrée ouvrant sur un espace de vie baigné de lumière, un séjour spacieux, un espace salle à manger, une cuisine récente haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Le côté nuit comprend 2 grandes chambres, une vaste salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : 4 chambres supplémentaires lumineuses (pouvant faire office de bureau ou dressing) et une salle d'eau avec wc. garage d'exception & potentiel locatif (airbnb / gîte) côté dépendances, la propriété est dotée d'un imposant garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, surmonté d'un étage complet sur dalle béton. Projet d'investissement / rendement : cet espace annexe offre une opportunité rare d'aménagement partiel ou total en gîte, logement airbnb, studio indépendant ou espace professionnel / atelier pour artisan. prestations & extérieurs confort & équipements : chauffage géothermique (pac), vmc, fibre optique installée, assainissement tout-à-l'égout. Extérieurs : un magnifique parc arboré et préservé de 4 693 m² agrémenté d'une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare sur le marché réunissant très haut niveau de confort, charges réduites et fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idealement situee a 20mn de la mer, entre guingamp, paimpol et lannion, cette magnifique maison de 147 m², sur sous-sol complet, est le parfait cocon, pour une famille, en quête de calme et de nature. Cette propriete offre un cadre de vie idyllique, à seulement 5 mn à pieds des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse donnant sur une grande véranda. Une cuisine séparée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, des wc et un magnifique espace bureau, complète ce niveau. À l'étage, un superbe escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. Côté extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un parking dallé et enrobé facilite le stationnement, un abri de jardin. Ce bien possède possède un autre atout : un magnifique chalet aménagé, équipé de wc et point d'eau, peut devenir un espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisirs. Cette maison au charme indéniable est une réelle opportunité sur le marché. Ne la laissé pas passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Suess vous propose : Aux portes de Paimpol, découvrez cette maison rénovée d’environ 140 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Terrain arboré et clos, sous-sol complet et dépendance de 40 m² : un bien fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Belle opportunité à proximité immédiate de Paimpol ! Venez découvrir cette maison en très bon état d’environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces complémentaires. Elle est implantée sur un joli terrain arboré, entièrement clos, avec portail électrique, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Le séjour de 35 m², lumineux et convivial, est agrémenté d’un poêle à pellets. Une chambre avec salle d’eau privative permet de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Autre atout : un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave, idéal pour le stationnement, le rangement et le bricolage. À l’extérieur, le jardin arboré et clos offre un agréable espace de détente. Une dépendance d’environ 40 m² complète la propriété et pourra s’adapter à différents projets : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire. Les + : Maison 140 m² 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles d’eau, dont une au Séjour lumineux de 35 m² avec poêle à pellets Cuisine équipée avec véranda Vie de plain-pied possible Sous-sol complet avec garage, buanderie et cave Terrain arboré et entièrement clos Portail électrique Dépendance d’environ 40 m² Proximité de Paimpol Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : À La Clarté, à 15 mn à pied de la plage de Trestraou et 20 mn de Ploumanac'h, cette maison, actuellement de plain-pied mais possibilité d'aménager 2 belles chambres et une salle de bain à l'étage, construite en 2001 sur une parcelle de 845 m². Celle-ci se compose d'une pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur l'espace repas et le salon, 2 chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier, un garage de 16 m² avec un portail électrique. Double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse exposée sud, un bunker datant de la guerre 39-45 de 34 m², idéal pour une cave, un atelier ou encore du stockage et un cabanon de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 1972 rénovée par ses propriétaires au fil des années, de 188 m² habitable sur 2490 m² de terrain plat à office de jardin et verger (cerisiers, pommiers, pruniers. ) avec places de parking, comprenant en rez-de jardin, 1 entrée privée desservant un hall, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, kitchenette avec pièce de vie accédant à une terrasse grâce à une grande baie vitrée avec vue sur une partie du jardin. Chaufferie. Possible rentabilité locative en saisonnier. ( loué il y a 3 ans 145 e la nuit). Au 1er, entrée par un grand balcon filant, cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur salle à manger, un salon double et wc. Au 2ème, 1 chambre avec petite pièce en enfilade, 2 chambres mansardées, 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc et double vasque. Terrain aménagé et planté. Abri de jardin, carport, petite pièce d'été. Piscine hors sol de 18 m3. Raccordée au tout à l'égout. Chauffage bois et fioul. Foncier de 1283 e (2025) fibre. Proche du centre de son petit village étape, ravissant avec ses rivières et sa forêt luxuriante. Carrefour market, pharmacie, boulangerie, tabac, bars, école et collège etc. Et proche de la rn 12 (axe lannion / guingamp / morlaix) et à environ 25 km de la mer (st michel en grêve etc. ). Gare à quelques kilomètres.( tgv rennes, nantes, paris etc. ) aéroport de saint brieux à env. 50 km. Pour infos et visites contactez gwenou de chez safti joignable au 06 98 13 13 56 immatriculée au rsac de draguignan sous le numéro 394434997 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 341 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwendaline legoux, tél. : 06 98 13 13 56, e-mail : gwendaline.legoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 394434997.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose : En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec sa piscine naturelle, un studio indépendant et un verger. Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La maison principale de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 72 m² (avec possibilité d'extension selon réglement du Plu et autorisation), construite en 2004, se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Wc Un garage attenant avec un grenier au-dessus (possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire). Confort technique : Isolation des combles en laine de bois, chauffage central assuré par une chaudière gaz et présence de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité. L'assainissement individuel est aux normes. Son atout : Le studio indépendant et son potentiel locatif À l'extérieur, un second bâtiment abrite un garage indépendant surmonté d'un studio aménagé d'environ 15 m² habitables et équipé pour la location saisonnière (cuisine / séjour, une chambre, salle d'eau et WC) : il génère un revenu locatif immédiat. Potentiel supplémentaire : Le rez-de-chaussée de ce garage offre la possibilité d'être aménagé en maisonnette (environ 36 m² supplémentaires, soit un total d'environ 51 m²), permettant de créer un second logement totalement indépendant. Le studio dispose de sa propre chaudière gaz. À l'extérieur : Un beau terrain arboré de près de 6 700 m², comprenant : Une belle piscine naturelle, dont les pompes sont alimentées par des panneaux solaires dédiés. Un grand verger planté de pommiers. Diagnostics immobiliers éffectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 614143 ).

À seulement 8 min de Rostrenen et 10 min de Glomel, découvrez cette propriété située en pleine campagne de Glomel, dans une impasse, à proximité d'un hameau. Implantée dans un environnement particulièrement préservé, elle bénéficie d'une absence totale de voisinage immédiat et de vis-à-vis, au cœur d'un terrain d'environ 2,5 hectares comprenant notamment un bois. La propriété se compose d'une longère rénovée d'environ 128 m² habitables et d'une dépendance en pierre d'environ 75 m² habitables. La rénovation de la maison principale a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et un insert à bois, ainsi qu'un salon indépendant et lumineux de 24 m². Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie équipée d'une chaudière fioul à condensation complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade avec un accès privé depuis la buanderie, ainsi qu'un bureau et un cabinet de toilette. Cette configuration offre de beaux espaces pour une famille, du télétravail ou l'accueil de proches. La dépendance en pierre constitue un véritable atout pour cette propriété. D'une surface d'environ 75 m² habitables, elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 22 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique. À l'étage, une grande pièce mansardée d'environ 50 m² au sol offre un potentiel supplémentaire selon les projets. Elle pourra notamment être envisagée comme logement indépendant, gîte, maison d'amis, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par une allée privée donnant sur une cour et un parking goudronnés. La maison possède une belle terrasse neuve. Le terrain d'environ 2,5 hectares permet de profiter pleinement du calme et de la nature. La présence d'un bois renforce encore le caractère intimiste du lieu. Un double carport de 28 m² et un abri de jardin complètent les équipements extérieurs. Côté technique, la fibre est installée, les tableaux électriques sont conformes. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière fioul à condensation complétée par un insert à bois. La dépendance dispose quant à elle d'un poêle à granulés. La fosse septique est conforme Une propriété rare par son environnement, son terrain et son potentiel, à quelques minutes seulement de Rostrenen. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 615003 ).

Iad France - Regis Simon vous propose : LANTIC - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - PARKING - ABRI DE JARDIN Régis Simon vous propose de découvrir cette charmante maison en briques et pierres, idéalement située à la campagne et proche de la mer (7 mn). Elle allie le charme de l'ancien (pierres, poutres, parquet bois) au confort d'équipements récents (Poêle à granulés, PAC….) D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet et son exposition sud. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2024, offrant un excellent confort thermique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra d’accéder aisément à la terrasse extérieure pour les soirées d’été. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain. Le bel escalier en bois dessert un demi étage où se trouvent deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'un deuxième WC. Les combles sont accessibles, permettant un potentiel supplémentaire. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale qui comprend une douche à l’italienne, une baignoire d’angle et d’une double vasque. La maison bénéficie d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à finir de personnaliser selon votre goût, d'un abri de jardin neuf équipé d’une porte de garage électrique ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Une maison authentique qui saura vous charmer. Une belle opportunité à découvrir ! Les atouts du bien : Maison authentique en brique et pierres, pleine de charme dans un environnement calme et recherché. Environ 110 m² habitables. Pièce de vie de belle dimension. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres et une suite parentale. Garage, Cour, Abris de jardin récent et places de stationnement. Assainissement conforme (2025). Poêle à bois. Chauffage par aérothermie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 183 m² habitable qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée et située en plein cœur de Lannion, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et luminosité, avec un accès rapide aux plages (15 minutes de Perros Guirec), à la gare de Lannion (5 minutes en voiture). Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur chaleureux et fonctionnel : une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse et un jardin clos d'exposition plein Sud. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et un bureau spacieux pour le télétravail. Avec 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, chaque membre de la famille dispose de son propre espace. RDC : Un espace de vie, cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et lavabo et rangements, 1 WC séparé, une buanderie. 1er étage : Deux chambres, un bureau (qui peut faire office de petite chambre), une salle de bain, une salle de douche, un wc séparé, une pièce dressing, un grand espace ouvert pouvant servir de second bureau, bibliothèque, espace de travail / lecture 2ème étage : Une suite parentale, une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à condensation garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. À l'extérieur, un jardin clos de très beaux murs de pierres exposé plein Sud, d'une grande terrasse, ainsi que d'une dépendance et d'un parking pour 4 véhicules. Prestations de haute qualité, un bien rare à Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 06 65 10 75 00, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.

À proximité du centre-ville, maison lumineuse en impasse, cette maison habitable immédiatement est rénovée en 2021 comprenant : au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une chaufferie, une autre pièce et un wc. À l'étage : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, point d'eau et une salle d'eau avec w. C. Jardin clos. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout.  le tout sur une surface cadastrale de 480 m². Maison lumineuse. Dpe e (307) ges e (66) appelez le 06 48 33 98 74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% ttc de 137 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Soit 142 480 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : dossier nobbe-0026838 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc sous le no 498830504 cette annonce vous est proposée par barre benoit - norsac : en cours 4, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.