Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Coup de cOEur à Plémet (22210) — La vie de bourg au calme absolu sur un parc privé sans vis-à-vis !

Vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre tranquillité ni votre espace extérieur ?

Cette belle maison familiale lumineuse, habitable de suite, coche toutes les cases !

Implantée au cOEur du bourg très calme, elle bénéficie d'une sublime parcelle entièrement close d'environ 1492 m², totalement à l'abri des regards.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et ultra lumineuse - Au niveau principal (surélevé) : Entrée, dégagement avec placards intégrés et WC séparé avec coin toilette.

Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, réunissant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un poêle à bois moderne pour des soirées d'hiver douillettes.

Accès direct sur le balcon : le coin détente parfait pour savourer votre café le matin ou dîner dehors aux beaux jours, surplombant le jardin !

Une chambre de plain-pied, idéale pour vivre au même niveau. - À l'étage (espace nuit) : Palier fonctionnel offrant des rangements très pratiques. 3 belles chambres, dont une suite privative avec son dressing.

Un espace dressing.

Une salle de bain.

Un WC. - Au rez-de-jardin (sous-sol total aménagé) : Une vraie cuisine d'été / salle de réception pour recevoir vos proches en toute convivialité (possibilité de réaménager en garage selon vos projets).

Buanderie dédiée et espace chaufferie. - Côté jardin & Dépendances Un parc clos d'environ 1492 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.

Dépendance en bois.

Poulailler déjà installé pour les amoureux du retour à la nature ! - Les + techniques & confort : Maison raccordée à la fibre.

Ouvertures : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.

Chauffage : Poêle à bois performant + chaudière au fioul.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Luminosité : Belle exposition traversante tout au long de la journée.

Un emplacement idéal au quotidien.

Faites tout à pied !

Les écoles, les professionnels de santé, la boulangerie et l'ensemble des commerces de Plémet sont à votre porte.

Accès routier : À seulement 2 minutes de la 4-voies (axe Rennes — Saint-Brieuc / RN164).

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.