Vente maison 5 pièces 109 m² Saint-Alban (22400)

Iad France - Clément Garret vous propose : Et si votre prochaine maison avait été pensée pour être agréable à vivre en toute saison, jusque dans le choix de ses matériaux ? À Saint-Alban, cette maison de 120 m² ne se résume pas à ses cinq chambres et à son grand terrain. Sa véritable différence se cache aussi dans sa conception. Construite en 2009 puis entièrement rénovée, elle a fait l'objet d'une réflexion poussée autour du confort thermique, de la qualité des matériaux et d'un habitat plus sain. Au quotidien, la vie s'organise autour d'une grande pièce réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un espace convivial où l'on cuisine, déjeune et se retrouve sans s'isoler du reste de la famille. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut naturellement devenir un bureau ou un espace de travail. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cinq chambres au total : de quoi accueillir une famille, recevoir, télétravailler ou simplement disposer enfin de pièces supplémentaires. Mais c'est dans sa conception que la maison révèle véritablement sa singularité : isolation renforcée avec réduction des ponts thermiques, laine de lin et de chanvre, structure en brique alvéolaire isolante, doublages en Fermacell, parquet massif sur lambourdes en châtaignier… La VMC double flux associée à un puits climatique participe au confort été comme hiver en permettant de rafraîchir ou de préchauffer naturellement l'air entrant. Le chauffage est complété par un poêle à bois à forte inertie. Même le réseau électrique a été pensé pour limiter les champs électromagnétiques, avec une installation en étoile et des câbles blindés. Et dehors, la philosophie continue. Sur 2 275 m² de terrain, potager, arbres fruitiers, vignes et espace pour les poules permettent d'imaginer un quotidien davantage tourné vers la nature. Cueillir quelques fruits dans le jardin, cultiver son potager, voir les enfants profiter de l'extérieur et retrouver le soir une maison pensée pour votre confort : c'est cette façon de vivre que propose ce bien. Une maison différente, qui mérite d'être découverte autant pour ce que l'on voit que pour tout ce qui a été pensé dans sa conception. n maximale des ponts thermiques. - VMC double flux couplée à un puits climatique : rafraîchissement en été et préchauffage en hiver. - Poêle à bois à forte inertie, haute performance. - Isolation en laine de lin et chanvre. - Structure en brique alvéolaire isolante (G20). - Parquet massif sur lambourdes châtaignier à l’étage. - Doublages en Fermacell. - Chambres avec bardage intérieur en bois Douglas (résistant et imputrescible). - Réseau électrique conçu pour limiter les champs électromagnétiques. - Installation en étoile + câbles blindés. - Sol en liège massif sur isolant en liège expansé. Toutes ces caractéristiques augmentent le confort de vie au sein de cette maison et réduisent au mieux les dépenses énergétiques. Un réel atout à ne pas négliger. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur " maison contemporaine de 2021 à 5 min des plages de pléneuf-val-andré" vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et proche de la mer. Cette superbe maison récente (construction 2021), située à seulement 5 minutes des plages de pléneuf-val-andré et 10 minutes de la gare de lamballe, saura vous séduire par son confort, son emplacement idéal et sa belle énergie. Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial donnant directement sur le jardin clos exposé plein sud. La grande terrasse de plus de 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée offre également une belle entrée avec penderie, un wc, un cellier et une suite parentale de plus de 15 m², idéale pour vivre de plain-pied et savourer le confort au quotidien a l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort et économies, tout est au rendez-vous : pompe à chaleur et poêle à granulés, excellente performance énergétique, consommation annuelle de chauffage d'environ 450 euros, taxe foncière très faible, assainissement tout à l'égout. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de nature apprécieront les balades à vélo, les randonnées pédestres et la proximité du littoral. Une maison prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Dpe b ges a prix 335 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Garret vous propose : Et si votre prochaine maison avait été pensée pour être agréable à vivre en toute saison, jusque dans le choix de ses matériaux ? À Saint-Alban, cette maison de 120 m² ne se résume pas à ses cinq chambres et à son grand terrain. Sa véritable différence se cache aussi dans sa conception. Construite en 2009 puis entièrement rénovée, elle a fait l'objet d'une réflexion poussée autour du confort thermique, de la qualité des matériaux et d'un habitat plus sain. Au quotidien, la vie s'organise autour d'une grande pièce réunissant salon, séjour et cuisine ouverte : un espace convivial où l'on cuisine, déjeune et se retrouve sans s'isoler du reste de la famille. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut naturellement devenir un bureau ou un espace de travail. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cinq chambres au total : de quoi accueillir une famille, recevoir, télétravailler ou simplement disposer enfin de pièces supplémentaires. Mais c'est dans sa conception que la maison révèle véritablement sa singularité : isolation renforcée avec réduction des ponts thermiques, laine de lin et de chanvre, structure en brique alvéolaire isolante, doublages en Fermacell, parquet massif sur lambourdes en châtaignier… La VMC double flux associée à un puits climatique participe au confort été comme hiver en permettant de rafraîchir ou de préchauffer naturellement l'air entrant. Le chauffage est complété par un poêle à bois à forte inertie. Même le réseau électrique a été pensé pour limiter les champs électromagnétiques, avec une installation en étoile et des câbles blindés. Et dehors, la philosophie continue. Sur 2 275 m² de terrain, potager, arbres fruitiers, vignes et espace pour les poules permettent d'imaginer un quotidien davantage tourné vers la nature. Cueillir quelques fruits dans le jardin, cultiver son potager, voir les enfants profiter de l'extérieur et retrouver le soir une maison pensée pour votre confort : c'est cette façon de vivre que propose ce bien. Une maison différente, qui mérite d'être découverte autant pour ce que l'on voit que pour tout ce qui a été pensé dans sa conception. n maximale des ponts thermiques. - VMC double flux couplée à un puits climatique : rafraîchissement en été et préchauffage en hiver. - Poêle à bois à forte inertie, haute performance. - Isolation en laine de lin et chanvre. - Structure en brique alvéolaire isolante (G20). - Parquet massif sur lambourdes châtaignier à l’étage. - Doublages en Fermacell. - Chambres avec bardage intérieur en bois Douglas (résistant et imputrescible). - Réseau électrique conçu pour limiter les champs électromagnétiques. - Installation en étoile + câbles blindés. - Sol en liège massif sur isolant en liège expansé. Toutes ces caractéristiques augmentent le confort de vie au sein de cette maison et réduisent au mieux les dépenses énergétiques. Un réel atout à ne pas négliger. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément garret vous propose : saint-alban – maison 135 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – terrain de 6 240 m² à seulement 5 minutes des commodités de saint-alban, découvrez cette maison de 135 m² implantée dans un environnement agréable, sur un magnifique terrain de 6 240 m². Construite en 1988 et rénovée avec soin, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec sa grande bibliothèque dessert un espace de vie lumineux bénéficiant d’une double exposition sud et ouest. Vous profiterez d’une salle à manger, d’un salon chaleureux avec cheminée ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, le terrain de 6 240 m² constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature. Il accueille notamment une haie de poiriers et de pommiers. Une terrasse agrémentée d’une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu’un carport attenant complètent l’ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 4 km des jolies plages sauvages belle maison Traditionnelle Implantée sur un beau terrain de plus de 11 000 m² avec ses vues bucoliques a l arrière sur des champs sans vis a vis, venez visiter cette belle maison de plus de 150 m² habitables avec une vie de plain pieds. Elle se compose d'une belle entrée desservant un beau sejour salle a manger, tres lumineux, une cuisine semi ouverte baignée de lumiere, une vaste chambre parentale avec dressing, une autre chambre, salle de bains et wc. À l 'etage le palier ouvre sur d un coté une chambre avec un bureau ou grand dressing ou autre chambre a votre guise, de l autre 1 chambre, un espace mezanine avec coin couchage, une salle d'eau a finir avec wc et un grenier. Garage attenant avec coin buanderie et grenier au dessus. Autre garage, terrain avec point d'eau, bois. Travaux recent effectué isolation par l exterieur, double vitrage, assainissement aux normes. vmc. Reste des finitions (peintures, finitions sde etage etc) Un bien tres agreable proche de Pleneuf Val André, Lamballe. Venez la visiter appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : À 5 mn de Lamballe commune de Saint Aaron magnifique maison de 2020 de plus de 115 m² idéalement implantée sur un terrain de plus de 1100 m² (constructible ). Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec sa piece vitrée avec vue sur les champs (aucuns vis à vis) Cuisine aménagée équipée ouverte, arrière cuisine. Vie de plain pieds avec chambre au rdc avec sa salle d'eau privative. À l étage 3 belles chambres, sdb wc. garage. une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : PLANGUENOUAL Maison contemporaine de 2024 – Vie de plain-pied – Proche commerces et à seulement 3 km de la plage ! À Planguenoual, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage, découvrez cette maison construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un garage attenant. La configuration permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une spacieuse mezzanine, pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Les atouts : * Maison construite en 2024 * Vie de plain-pied * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ chambre * Deux salles d’eau / bains * Chauffage pompe à chaleur * Garage attenant * Abri de jardin * Jardin clos * Commerces à proximité * À seulement 3 km de la plage Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Une visite s’impose, appelez-moi ! (Habitant et travaillant sur le secteur, je saurai être réactive et disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre rapidement à toutes vos demandes.) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.