Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Alès, secteur bruèges, à proximité de l'hôpital et du centre commercial des allemandes. Lionel hernandez vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied développant 101 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance isolée et chauffée de 29 m² communicante avec la maison. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 558 m², cette maison parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec piscine en dur, terrasse couverte, cuisine d'été et plusieurs espaces annexes permettant d'envisager de nombreux projets. Un puits est également présent sur le terrain. Une maison de plain-pied fonctionnelle et conviviale : la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, qui communique avec une cuisine équipée semi-ouverte de 10,50 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,32 m² et 10,37 m², toutes deux équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Wc indépendant. En arrière-cuisine, un atelier de 14 m² + espace bureau de 8,50 m². Dans le prolongement de ces espaces, une dépendance en bois isolée de 29 m² (actuellement utilisée comme atelier de couture mais offrant de multiples possibilités), bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : la maison dispose d'une agréable terrasse couverte de 22 m² donnant sur une cuisine d'été. À proximité immédiate, une piscine traditionnelle carrelée de 8×4m vient compléter l'espace extérieur. Elle bénéficie de son propre local technique ainsi que d'un coin détente permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'avant de la propriété, une cour sécurisée par un portail et un portillon permet de stationner facilement. Un carport complète cet espace. Les caractéristiques techniques : - tout-à-l'égout. - chauffage central au fioul + climatisation réversible + cheminée insert ( + poêle à granulés dans l'atelier). - menuiseries en pvc double vitrage. - puits. - année de construction : 1984. - taxe foncière : 1648 euros. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied, à proximité des commodités d'alès et du centre hospitalier. Dpe c / ges c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hernandez lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 465818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose une exclusivité en plein coeur de marciac village bien connu pour son festival de jazz et sa douceur de vivre. Vous entrerez par le séjour lumineux de 22 m², en suivant vous apprécierez la cuisine récemment aménagée et équipée de 13,50 m² qui ouvre sur une petite terrasse couverte et le jardin très privé. Les atouts certains de cette bâtisse sont le garage traversant de 50 m² qui pourrait donner un potentiel d'agrandissement et l'atelier de 52 m² au fond du jardin. À l'étage le palier distribue 3 chambres toutes orientées au sud et lumineuses, un bureau servant d'accès à la salle d'eau et wc séparé. Un grenier aménageable de 30 m² achèvera de vous convaincre sur le potentiel de cette propriété. L'électricité ainsi que l'isolation des combles ont été rénovées, de nouveaux radiateurs électriques et une vmc a été installées, la cuisine et la salle d'eau sont récentes. Bien très rare sur marciac, à voir rapidement si votre projet est de vivre ou d'avoir un pied à terre dans un village vivant du gers. Au prix de 170.000 euros hai charge vendeur. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bastide de charme r + 1 206 m² sur terrain 6.946 m² avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / diagnostics, plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. En périphérie de carcassonne, solide bastide de charme bâtie en 2004 de 206 m² hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946 m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis. L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25 m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un carport de 40 m² pour 2 voitures et d'un garage de 75 m² de grande hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée 22 m² * salon-séjour traversant de 34 m² avec son poêle à bois * cuisine meublée et équipée haut de gamme (piano lacanche) * arrière-cuisine * chambre ou bureau de 11.50 m² * wc indépendant, lave main et dressing * bel escalier et sa rampe en fer forgé niveau 1 : * palier * suite parentale 32 m² avec dressing, salle de bain, douche à l'italienne, wc * suite avec salle d'eau et son propre balcon * 3 chambres dont 2 avec placards de 11 à 13 m² * salle d'eau avec wc l'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage. La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur carcassonnais. Prix : 599.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 465989 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Villegly - plain-pied avec piscine et jacuzzi, prête à vivre a villegly, découvrez une maison où intérieur confortable et espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2010 et particulièrement bien entretenue, cette villa de plain-pied offre environ 97 m² habitables sur un terrain clos de 600 m². La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le coeur de la maison : lumineuse et conviviale, elle réunit le séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès naturel vers les extérieurs. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant composent un espace fonctionnel pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, place à la détente : piscine, terrasse et jacuzzi 6 places inclus dans la vente permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon en bois pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, un espace couvert pour le stockage du bois ainsi qu'un garage à vélos / buanderie d'environ 9 m² complètent l'ensemble. La maison se distingue également par ses performances énergétiques : pompe à chaleur récente, insert bois avec système de diffusion de la chaleur vers les chambres et excellent classement dpe b / ges a. Les + : * plain-pied * construction 2010 * pièce de vie d'environ 47 m² * 3 chambres * piscine * jacuzzi 6 places inclus * terrain clos de 600 m² * dpe b / ges a * pompe à chaleur récente * insert bois avec diffusion de chaleur * cuisine aménagée et équipée * cabanon / atelier * maison très bien entretenue une villa confortable et économe, avec de beaux espaces de détente, qui permet de s'installer sans gros travaux. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la qualité d'entretien et le confort. Prix de vente : 229 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison idéalement située à proximité des commodités : venez découvrir cette agréable maison de 108 m², implantée sur une parcelle arborée de 448 m² et soigneusement aménagée pour profiter du jardin avec sa terrasse équipée d'un volet roulant pour les moments de détente en extérieur ou repas en famille. Dès la visite, vous serez séduit par la qualité des matériaux, l'entretien irréprochable de l'ensemble et les nombreux équipements qui composent cette habitation. La maison s'organise sur 2 niveaux et offres des espaces fonctionnels et confortables. Au rez-de-chaussée : une chambre avec climatisation réversible, accompagnée de sa salle d'eau et wc / une pièce pouvant servir de rangement ou espace de stockage, bureau / une buanderie avec accès direct à l'extérieur, un garage avec portail motorisé pratique et sécurisé. Un escalier carrelé vous mène à l'étage particulièrement lumineux. Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon avec une vue Pyrénées. Une cuisine aménagée et équipée bénéficiant elle aussi de son propre balcon. Salle d'eau, wc indépendant et 3 chambres supplémentaires. La toiture est isolée en laine soufflée, les zingueries et façades en parfait état. Toutes les menuiseries sont neuves PVC et alu (lame d'argon à isolation renforcée) double vitrage, les persiennes alu, 2 volets roulants électriques, moustiquaires, radiateurs fonte, climatisation réversible sur les 2 niveaux. Chaudière individuelle gaz à condensation, pac air / air / climatisation. Accès PMR possible (monte charge qui peut également être enlevé si aucune utilisation) Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un cabanon / atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 970335.

Une maison qui invite à poser ses valises à vacquières, à seulement 30 minutes au nord-est de montpellier, cette maison individuelle de 2014 offre un cadre de vie particulièrement agréable : de plain-pied, au calme, sans vis à vis, avec une vue très dégagée et une belle parcelle de 673 m², exposée sud-ouest. Ici, tout est pensé pour une vie simple et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie de 48 m², ouverte sur la terrasse et le jardin et généreusement baignée de lumière. Un véritable cœur de maison, convivial et chaleureux, qui offre suffisamment d'espace pour accueillir un salon confortable, une belle salle à manger et une cuisine ouverte tournée vers la vie de famille et les moments partagés. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La grande salle de bains dispose d'une configuration particulièrement appréciable : double vasque, baignoire et douche à l'italienne. La maison bénéficie par ailleurs de belles prestations intérieures, avec climatisation réversible et poêle à bois. La parcelle de 673 m² offre un véritable potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés directement sur l'entrée de la propriété, tandis qu'un garage à vélos et un cellier viennent compléter les espaces pratiques de la maison. En résumé, une maison familiale aux nombreux atouts : • maison individuelle de 2014 • 106 m² habitables • de plain-pied • grande pièce de vie • 3 chambres avec placards • grande salle de bains • belles prestations intérieures • parcelle de 673 m² • terrain piscinable • garage à vélos • nombreux stationnements sur la propriété • vue très dégagée sans vis à vis • environnement calme, en impasse • à 30 minutes au nord-est de montpellier et à 10mn de quissac, sommières et saint mathieu de treviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 783 318 - greffe de montpellier) anaïs violan entrepreneur individuel 06 33 76 94 39 - réf. 971430.

À Barcelonne-du-Gers, découvrez cette propriété de caractère, 223 m² habitables, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, investissement touristique, mais également pour une grande famille à la recherche d'espace et de convivialité. Son véritable atout : 5 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau et WC, auxquelles s'ajoute une 6e chambre. Salon, salle à manger et cuisine équipée complètent l'ensemble, avec de beaux parquets et plusieurs espaces récemment rafraîchis. La maison bénéficie de terrasses au rez-de-chaussée comme à l'étage, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Pyrénées. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 619 m² offre un cadre agréable et dispose même d'un petit chemin de promenade au sein de la propriété, parfait pour une parenthèse au calme. Menuiseries double vitrage, fosse septique aux normes et fibre optique viennent compléter les prestations. Un bien, chaleureux et plein de potentiel, pensé pour recevoir, partager et accueillir, que ce soit dans le cadre d'une activité touristique ou simplement pour profiter d'une belle et grande maison familiale. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 971611.

CASTELGINEST – Maison T4 avec garage et jardin, hors copropriété Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison de type 4, construite en 2010, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et indépendant. Dès l'entrée, la maison séduit par une distribution pensée pour faciliter la vie quotidienne. L'entrée, suffisamment spacieuse, dispose d'un WC avec lave-mains et offre la possibilité d'aménager aisément un second point d'eau, selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante et lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-est et largement ouverte sur le jardin. Un espace agréable et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une organisation simple et efficace, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage spacieux et traversant, offrant un véritable confort au quotidien : stationnement, stockage, vélos, équipements… chacun pourra y trouver sa fonction. Sa situation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à seulement 1 km du centre de Castelginest, offrant un bon équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La maison sera vendue libre de toute occupation. Visites possibles à partir du 1er octobre 2026. Référence agence : 6411.

Située sur la commune recherchée de Saint-Alban, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, édifiée en 1982 sur une agréable parcelle de 617 m². Lumineuse et fonctionnelle, la maison développe environ 80 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire. Vous découvrirez notamment un agréable séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement indépendante et séparée par une cloison pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres. Côté confort, la maison bénéficie d'un équipement particulièrement appréciable : le séjour, les trois chambres ainsi que la véranda disposent de la climatisation. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets électriques. Une isolation sous toiture complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 617 m² offrant un bel espace autour de cette maison entièrement indépendante. Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble avec porte motorisée. Celui-ci dispose également d'une rochelle permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Une maison lumineuse, individuelle et entièrement de plain-pied, réunissant trois chambres, une belle exposition, un jardin, une véranda et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien offrant un beau potentiel pour créer une maison à son image sur la commune de Saint-Alban. Les diagnostics sont en cours de réalisation. À découvrir rapidement ! Référence agence : 2531.

Maison de plain-pied 155 m² avec garage de 92 m², piscine et terrain arboré À découvrir à Montagnac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette superbe maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une grande allée entièrement bétonnée, offrant un confort rare pour les accès et les manœuvres, ainsi qu'un stationnement facilité. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse (70 m²) et très lumineuse, ouverte sur la nature grâce à deux portes-fenêtres donnant sur un cadre verdoyant ainsi qu'une grande baie vitrée avec volet roulant électrique. Elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible installée dans le couloir et la pièce de vie, complétée par un chauffage infrarouge dans les chambres, permettant une consommation optimisée et un confort adapté à chaque espace (DPE B et A) La cuisine, très généreuse, est entièrement équipée avec : - réfrigérateur - four et micro-ondes intégrés - hotte - plaque de cuisson récente Le coin nuit offre de beaux volumes avec des chambres confortables (deux d'environ 15 m²), ainsi que d'un cellier et d'un dressing de 9 m², pouvant aménagés en chambre supplémentaires. Offrant au total 10 couchages. Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC. un WC indépendant avec possibilité d'aménagement d'une douche supplémentaire se trouve également à proximité du salon. À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique piscine 9 x 4,5 m, récemment remise en état : - piscine entièrement vidée et entretenue - pompes changées - local piscine - rideau électrique de protection neuf Le terrain soigneusement arboré, dispose également : - d'un espace barbecue couvert, carrelé tout autour de la piscine - d'un carport, permettant le stationnement protégé d'un véhicule - d'une terrasse couverte devant la maison - de nombreux espaces de vie extérieurs Un véritable atout supplémentaire : un grand garage indépendant de 92 m², pouvant être utilisé comme garage, atelier ou immense dépendance selon vos besoins. La maison bénéficie également de nombreux équipements : - alarme maison + garage pour une sécurité optimale - ballon d'eau chaude thermodynamique récent - vide sanitaire en sous-sol d'environ 150 m², offrant un espace supplémentaire appréciable Située dans un quartier paisible, tout en restant proche de Montagnac, Mèze et des commodités, cette propriété profite d'un emplacement pratique avec notamment les transports en commun (lignes 603 / 604 reliant Montpellier à Béziers en passant par Pézenas) et l'autoroute A75. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, calme, confort moderne et potentiel grâce à sa dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 610147 ).

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur deux niveaux offre un vrai potentiel. Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que d'un grand grenier. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de créer un espace de vie à votre goût. Ce bien, sans chauffage actuellement, n'est pas soumis au DPE.

Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade au : 06 20 69 13 74 D'une surface de 150 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Une propriété pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, avec le privilège d'un véritable extérieur en coeur de ville. Dès l'entrée, la sensation d'espace et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s 'articule autour d'un salon aux lignes épurées, sublimé par la présence d'un poêle qui apporte caractère et douceur à l'ensemble. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, résolument tournée vers l'extérieur, accompagne naturellement l'espace de vie et crée une belle continuité avec le jardin. Un agencement particulièrement agréable au quotidien, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un dressing ainsi que deux salles d'eau, offrant confort, rangements et intimité à toute la famille. Deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l'organisation de la maison. Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Agréable et fonctionnel, il accueille une terrasse en bois, idéale pour aménager un espace repas ou détente et profiter pleinement des beaux jours. Un espace extérieur équipé d'un barbecue et d'une plancha promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un abri de jardin offre également un espace de stockage appréciable pour le mobilier extérieur, les vélos, les outils ou le matériel de jardinage. Autre particularité aussi rare que pratique : la propriété bénéficie d'un double accès depuis deux rues différentes. En complément de l'entrée principale, un second portail indépendant situé au fond du jardin permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Des bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter cet ensemble et répondre aux nouveaux usages du quotidien. Des prestations complètes pour un confort au quotidien La maison bénéficie d'équipements particulièrement soignés : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires, aspirateur centralisé, portail et volets motorisés, système d'alarme et bornes de recharge pour véhicules électriques. Des prestations qui conjuguent confort, fonctionnalité et qualité de vie. En bref : une maison lumineuse et généreuse de 150 m², offrant trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, de beaux volumes et des équipements complets, auxquels s'ajoute un extérieur particulièrement agréable avec terrasse en bois, espace barbecue et plancha, abri de jardin, double accès et stationnement privatif. Le tout dans un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une maison où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement, idéale pour profiter d'une vie de famille confortable tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Contactez directement votre conseiller Sylvie Carsalade au : 06 20 69 13 74 Sylvie CARSALADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 709 873 - Toulouse.

Pierres-blanches immobilier agde - pbi crush l'ancrage sur les hauteurs d'agde, là où le regard s'étend jusqu'à l'horizon, s'élève cette villa contemporaine de 180 m² habitables issue d'une création d'architecte où chaque ligne, chaque ouverture, célèbre la lumière méditerranéenne. L'art de recevoir baignée de soleil, la pièce de vie de plus de 60 m² déploie ses volumes vers le sud-ouest. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, accompagne le séjour et ses terrasses ombragées, où scintille une piscine chauffée de 7 mètres de long en forme de l. L'ecorce des reves une suite parentale au rez-de-jardin, avec salle d'eau privative, offre un confort de plain-pied rare et recherché. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec chacune une salle d'eau, nous invite dans une atmosphère apaisante. Au deuxième étage un bureau ou chambre d'amis double sa surface en une terrasse panoramique de plus de 40 m² pour nous offrir le plus beau des paysages. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, signature d'un habitat pensé pour durer. Un garage double de 43 m² entièrement carrelé et isolé, complété d'un cellier buanderie en joint avec la cuisine, confirme le soin porté aux détails et à la fonctionnalité. La mesure du paysage le jardin paysager d'essnce exotique, abrite une pergola ou de large banquette deviennent une invitation au chill out de fin d'été. Ici, la nature s'invite sans contrainte, et chaque fin de journée devient une parenthèse enchantée. À proximité des commerces du quotidien et du capiscol, cette villa offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité panoramique. Les vecteurs de confort prestations soignées, ascenseur privatif, double garage, piscine et panorama unique sur la nature agathoise. Une adresse rare, suspendue entre design et douceur de vivre. Une villa signature, où modernité, confort et lumière se rencontrent pour offrir l'essence même de la méditerranée contemporaine. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester contact 04 67 70 07 87 ® toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Au cœur de la Vaunage, à Clarensac, au fond d'une impasse résidentielle, cette bastide de 146 m² bénéficie d'un terrain clos de 1 250 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains composent l'espace nuit. Une arrière-cuisine, un cellier, un garage et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, les espaces sont bien distincts : une grande zone de stationnement à l'écart du jardin, une terrasse couverte attenante à la cuisine, une seconde terrasse sous la glycine, un jardin planté d'oliviers et d'arbres fruitiers et une piscine récente avec sa terrasse, à l'abri des regards. Climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, arrosage automatique et fibre complètent les équipements. Une maison déjà très complète, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, qui offre encore un beau potentiel de mise en valeur pour devenir une véritable demeure de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, en exclusivité, à seulement 7minutes de Venerque et de ses commodités, cette magnifique Lauraguaise rénovée dans son intégralité avec beaucoup de gouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et ses matériaux. Elle se compose d'une grande entrée traversante, typique des lauraguaises, une grande cuisine fermée et équipée entièrement de 25 m², un cellier / buanderie attenant, un magnifique salon / séjour traversant de 53 m² avec poêle à bois, où briquettes poutres et parquets apportent à la pièce une ambiance chaleureuse. Trois belles chambres complètent le rez-de-chaussée : la première est une très belle suite parentale aux volumes généreux de 22,08 m² avec dressing et salle de bains + wc de 4,13 m², la deuxième de 14,41 m² avec douche, meuble vasque et wc et la troisième, de 13,62 m². Wc séparé. À l'étage, deux belles chambres : 12,03 m² et 18,48 m² + salle d'eau avec douche wc et meuble vasque. Côté extérieur, terrain de 1171 m² avec magnifique vue Pyrénées, pas de vis-à-vis, terrasse, piscine 6x3 très intimiste grâce à son mur de soutainement. Pour un côté pratique : des dépendances d'une surface totale au sol de 160 m² comprenant grange / garage et ancienne écuries avec mezzanine sur la totalité : idéal pour stockage ou réhabilitation en habitable (parfait pour de la location ponctuelle ! ). Rien n'a été laissé au hasard dans cette rénovation. Matériaux qualitatifs. Parquets, briquettes, tomettes. les amoureux de l'ancien rénové seront charmés ! Grace à cette rénovation, vous bénéficierez du confort d'une maison récente : menuiseries pvc double vitrage, panneaux solaire, pompe à chaleur air / eau et clim réversible à l'étage. Réfection de la toiture effectuée, façade refaite à la chaux, zinguerie refaite, isolation par l'intérieur effectuée. rien n'est à prévoir ! Véritable coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

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Calvisson 30420 : nichée au fond d'une impasse, cette villa t4 de 120 m² est implantée sur une parcelle de 526 m², à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale climatisée de 29 m² avec salle d'eau et wc, une vaste buanderie et un garage. À l'étage : une belle pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel. Réf : ab4068. Prix de vente : 263 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle : cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé des regards, cette maison de belle construction a fait l’objet, en 2019, d'importants travaux de rénovation et d’extension mené avec soin. Édifiée sur un terrain clos et agréablement arboré, elle profite d’espaces extérieurs particulièrement plaisants, organisés autour d’une piscine habillée de carreaux Bali, d’une terrasse avec pergola et d’un garage. L’ensemble est présenté dans un remarquable état d’entretien. La maison s’organise autour de deux espaces de vie distincts, chacun entièrement aménagé et équipé, offrant une réelle souplesse d’usage. En rez-de-jardin, en liaison directe avec les terrasses et la piscine, le premier niveau propose une atmosphère plus intime, particulièrement agréable aux beaux jours. Il accueille deux espaces de réception ainsi que trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d’eau. À l’étage, les volumes prennent une tout autre dimension, avec davantage d’ampleur et de lumière. Une superbe pièce de vie réunit le séjour, la cuisine à manger et un espace chaleureux autour du poêle à bois. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes invités complètent ce niveau particulièrement confortable. Cette organisation sur deux niveaux autorise de nombreuses configurations : vaste maison familiale, accueil indépendant de proches, regroupement familial ou espace locatif en rez-de-jardin. Une maison aussi agréable à vivre que polyvalente, offrant six chambres, deux véritables espaces de vie et des extérieurs à l’abri des regards, dans un secteur recherché des Angles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans son écrin de verdure, cette maison de caractère de 1910 séduit au premier regard. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle offre le charme de l'ancien conjugué au confort du neuf, sur une parcelle arborée de 483 m² agrémentée d'un puits. D'une surface de 123 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine aménagée, véritable cœur de la maison où il fait bon recevoir. Deux chambres (14 et 15 m²), une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie de 11 m² complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, une belle chambre mansardée de 24 m² bénéficie de sa propre salle d'eau — un espace intime et cocooning sous les toits. Une rénovation complète : électricité neuve, menuiseries bois et aluminium, VMC, isolation, cuisine et salles d'eau entièrement refaites, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et une climatisation à l'étage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis abrite des dépendances ainsi qu'un local de stockage équipé d'une prise pour véhicule électrique. Le tout-à-l'égout est raccordé. Une maison rare, où authenticité et modernité se rencontrent, à découvrir sans attendre. Prix : 230 000€ Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1630 € / an (classe énergie C : 101 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit183561 : coup de coeur pour cette villa neuve aux normes rt 2020. Proche de toutes commodités : écoles, commerces cette villa de 2025 est composée : au rez de chaussée : hall d'entrée desservant séjour / cuisine équipée avec accès terrasse exposée plein sud et vue sur la piscine, wc, buanderie et garage. Au 1 er étage : trois chambres avec placards, salle de bains et wc. Climatisation réversibles, volets roulants automatisés, cumulus thermo dynamique, piscine 8x4 et local techniques. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 09 / 2025 - classe-energie a : 40 kwh. M2. An - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bressols (82710) – maison neuve 103 m² – dpe a – garage – terrain 345 m² – disponible immédiatement. À bressols, à deux pas de montauban et de l'accès a62, cette maison neuve de 103 m² offre tout le confort d'une construction récente sans les délais d'un chantier. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et traversante s'ouvre sur la terrasse, complétée par un cellier / buanderie et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. La cuisine est laissée libre : vous l'aménagez selon vos goûts et votre budget, sans payer pour un équipement que vous n'auriez pas choisi. Côté performance, climatisation gainable à l'étage, split en rdc et cumulus thermodynamique permettent d'afficher un dpe a, pour des charges maîtrisées dès le premier jour. Les garanties décennale sont incluse. À l'extérieur, le terrain clos de 345 m² comprend une terrasse et un garage isolé avec porte sectionnelle motorisée. Sa maison jumelle, en tous points identique, vient de trouver preneur. Sur le secteur bressols / montauban, les maisons neuves disponibles sans délai de construction et avec un dpe a restent rares. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou découvrir ce bien, contactez-moi ! Perez ludovic - safti 06 85 93 11 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

* Maison R + 1 de 80 m² avec jardin, garage et atelier – Puisserguier * À Puisserguier, découvrez cette agréable maison R + 1 construite en 1994, d'environ * 80 m² habitables * , située sur un terrain de * 225 m² * . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un * séjour lumineux de 30 m² avec climatisation * , ainsi qu'une * véranda lumineuse de 10 m² * , offrant une * belle vue dégagée sur la nature * et bénéficiant d'un * accès direct au jardin * . Une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de * 2 chambres climatisées * , dont une avec * loggia * , ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ * 6 m² * , idéale comme * bureau ou dressing * . À l'extérieur, vous profiterez d'un * jardin d'environ 100 m² avec abri et espace barbecue * , d'un * grand garage de 20 m² avec buanderie * , d'une * place de parking privative * , d'un * porche d'entrée fermé * et d'un * atelier attenant * , pratique pour le bricolage ou le rangement. La maison bénéficie de * fenêtres en double vitrage * . La * toiture et la façade sont en très bon état * . * Classe énergétique C. * Aucun frais à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Une maison familiale * fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre * , offrant de beaux espaces et un cadre paisible avec une * vue dégagée sur la nature * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad France - Corine Nardini vous propose : EXCLUSIVITE CANET - MAISON - T9 237 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Canet cette bastide qui allie spacieuses proportions, luminosité et confort moderne, construite en 2011 et maintenue en très bon état. Avec ses 237 m² habitables sur un terrain de 700 m², cette maison de 9 pièces s'organise dans un agencement fluide et bien pensé. L'entrée, spacieuse et conviviale, distribue naturellement les différents espaces de vie. Le salon de 27 m² orienté sud-est est lumineux dans la lumière toute la journée, offrant une atmosphère conviviale et aérée. La salle à manger, bien dimensionnée, s'articule avec la cuisine séparée et entièrement équipée — fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Le côté nuit réserve 7 chambres aux configurations variées : plusieurs sont spacieuses, dont une chambre parentale de belle ampleur, tandis que les autres, lumineuses et au calme, conviennent aussi bien à des enfants qu'à un usage de bureau ou de chambre d'amis. La salle de bain, 2 salles d'eau et deux WC indépendants complètent ce niveau avec praticité. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin, profitant pleinement de l'exposition sud et est. Le garage complète l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'une clim gainable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Nardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420490567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine de 140 m² avec piscine et garage au cœur du charmant et paisible village de Saint-Mamet-du-Gard. Découvrez cette maison construite dans les années 2000, offrant 140 m² habitables sur une parcelle arborée et close de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement implantée dans le Gard, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et à seulement quelques kilomètres de la cité historique de Sommières. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le séjour de 40 m², convivial et chaleureux, s'ouvre sur une belle cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres : Une suite parentale complète comprenant dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes privatives. Trois autres chambres spacieuses et lumineuses (12 m², 12 m² et 10 m²). Une seconde salle d'eau moderne et un total de 3 WC (dont toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage). Une agréable terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour vos repas en plein air ainsi qu'une superbe piscine coque (7 × 3 m) sécurisée et parfaitement intégrée au jardin. Un garage double pouvant accueillir 2 véhicules en intérieur, complété par 2 places de stationnement extérieures privatives. Cette maison se distingue par son exceptionnel bilan énergétique (DPE classé A / GES classé A), garantissant un confort thermique irréprochable et des factures d'énergie très réduites. Système de climatisation réversible gainable. Menuiseries en double vitrage de qualité. Panneaux solaires photovoltaïques récents. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : BEAUZELLE - MAISON - T4 105 m² - LUMINEUX Dans une construction récente proche du centre historique de Beauzelle, cette maison traditionnelle plain-pied de 105 m² séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, le tout sur un terrain de 477 m² avec jardin. Accès immédiat aux commerces du centre ville et aux établissements scolaires à pied, ligne de Tram à proximité, rocade proche, bassin d'emploi et aéroport à 2min. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation soignée et fonctionnelle. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de la pièce de vie. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Le côté pratique est renforcé par la présence d'une buanderie dédiée. La nuit se compose de 3 chambres confortables dont 1 chambre parentale avec WC et salle d'eau. Complète ce bien une buanderie spacieuse, une entrée avec placard en bois, une salle de bain, et de 1 second WC indépendants — une distribution pensée pour le confort du quotidien. Le jardin exposé plein sud offre un espace extérieur verdoyant et ensoleillé, bien orienté pour profiter des bonnes journées. Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert bois / pellets, garantissant confort en toutes saisons. Construite en 2021 et en bon état, cette maison plain-pied sans travaux représente une possibilité peu courant alliant modernité, confort thermique et cadre de vie agréable à Beauzelle. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .