Maison avec orientation sud à vendre Loiret (45)

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 3 chambres avec garage et jardin À Amilly 45, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, découvrez cette maison lumineuse de 116 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 523 m². Parfaitement entretenue, elle se compose d’un vaste séjour avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de WC séparé avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage une pièce palière dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain, d'un espace dressing et d'un WC séparé. Le bien dispose également d’un garage accolé, d’une terrasse, et d’un bûcher. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, son exposition Sud pour le jardin, son confort moderne (chauffage individuel électrique + poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC), ainsi que par son environnement paisible à proximité des écoles, commerces et services. Amilly (45200), à 5 min de Montargis, accès rapide à la N7 et à la gare. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier du Berry avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, Loire à vélo), vue sur la Loire et le Château, ce pavillon de 128 m² sur sous-sol complet est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon / séjour traversant baigné de lumière de part ses baies et équipé d'un poêle à granulés, une salle de bains, deux chambres. À l'étage une très grande chambre et un grenier. Le sous-sol est composé d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Ce pavillon dispose de trois systèmes de chauffage, climatisation réversible dans le salon / séjour, les trois chambres, une chaudière gaz récente sur l'ensemble du rez-de-chaussé et sur la partie aménagé du sous-sol et un poêle à granulé dans le salon / séjour qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le terrain est entièrement clos (portail automatisé) avec la possibilité de stationner voitures et camping-car, les allées et la partie stationnement sont en béton désactivé, un cabanon de jardin complète ce bien. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Charmante maison à Ouzouer-sur-Loire – 5 chambres - Jardin - Garage - piscine chauffée - Terrain boules de pétanque Dans un environnement calme et arboré, cette maison traditionnelle est édifiée sur une parcelle d'environ 900 m². Elle offre une alliance de confort moderne et de fonctionnalité. Composition et agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salles d’eau, d'un grand espace de vie, d'une cuisine et d'un cellier qui dispose d'un accès à un petit étage, pouvant servir de pièce supplémentaire ou de chambre. L'étage accueille quatre chambres et une salle de bain. Extérieurs et équipements Le terrain est agrémenté d'une piscine extérieure, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. L'ensemble est complété par un garage attenant. L'exposition Sud-Est assure une bonne luminosité. Les équipements incluent notamment une pompe à chaleur air / air et des radiateurs récents, garantissant une bonne performance énergétique. La propriété bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités. Ce bien représente une opportunité à Ouzouer-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Commerly vous propose : Maison de maitre à Pithiviers - Rénovée avec Prestige Rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception à Pithiviers, chargée d'histoire et superbement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère d'origine. Datant de 1930, cette demeure unique s'étend sur deux étages et offre un total de 9 pièces, dont 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des visiteurs. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette demeure, avec ses éléments d'origine soigneusement restaurés et ses prestations. L'entrée majestueuse vous accueille dans un intérieur raffiné, mettant en valeur un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger élégante et une grande salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement, et de nombreux espaces de rangement comme la buanderie, le cellier et les nombreux placards intégrés dans toutes les pièces. L'ensemble s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud de la demeure vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, cette demeure d'exception bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, avec une distribution par radiateurs et cheminées d'appoint, offrant un confort optimal en toutes saisons. Un sous-sol total (avec cave voutée idéale pour la conservation des vins) d'environ 100 m² complète les espaces de stockage. Une occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant histoire, confort et modernité. C'est une opportunité incontournable pour les amateurs de demeures de caractère, à la recherche d'un bien d'exception à Pithiviers. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Commerly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952194694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison de campagne à Charsonville Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charsonville, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1948, cette demeure de charme dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant une surface habitable de 203 m² (au sol 228 m²) sur un terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle à manger et une salle d'eau. L'absence de vis-à-vis et l'exposition Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, un bureau, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Parfait pour se ressourcer et profiter de la quiétude de la campagne environnante. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un parking privatif ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien. Cette maison de campagne, en bon état général, ravira les amateurs de tranquillité, de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Charsonville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de caractère à l'emplacement privilégié en bord de Loire. 3 chambres. Jardinet. Grand garage avec grenier aménageable. Cave. Stationnement. Parfait intermédiaire entre appartement avec jardin et (trop) grande maison. Environnement recherché, calme et nature pour cette jolie maison ancienne. Le soleil, par l'exposition au Sud, ainsi que la grande cheminée renforcent l'ambiance chaleureuse du séjour salon. La cuisine aménagée équipée, au décor de poutres blanchies et faïence colorée, est actuellement fermée mais peut être ouverte. La salle d'eau en rdc avec douche à l'italienne et wc ainsi que la salle de bain à l'étage sont entièrement rénovées. L'étage offre deux chambres dont une avec salle de bain (baignoire) attenante et wc ainsi qu'une 3ème pièce, traversante, qui peut être une chambre, un bureau, une salle de jeux… selon vos besoins. Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au charme et à la belle énergie de ce cocon. La cave permet du rangement supplémentaire. Le grand garage avec grenier peut être aménagé en espace de vie complémentaire, pour une activité professionnelle, de loisirs, gîte…très propice en ce lieu touristique de "la Loire à Vélo". Le jardinet, non attenant, promet de bons moments de détente et de convivialité. Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale et commerces très proches. Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Amilly. Cette maison est idéale pour accueillir une belle famille à la recherche d'un cocon de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour qui s'ouvre sur un jardin arboré de 592 m², un WC indépendant avec lave main et des placards. À l' étage un palier, quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir petits et grands. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC pour plus de confort et d'intimité au quotidien. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 924471.

Olivet centre proche orleans, entre ville et bords du loiret très prisés, à vendre superbe maison bourgeoise rénovée et nichée dans un parc arboré de 1780 m² exposé sud, clos de murs et sans vis à vis. Beaucoup de cachet pour ce produit rare à la vente, revisité avec des prestations de qualité : peintures neuves, parquet chêne vitrifié, double vitrage, climatisation dans certaines pièces, seule la cuisine sera à réaliser sachant que les arrivées et évacuations sont présentes. En rez-de-chaussée, belle pièce de réception traversante, espace cuisine à finaliser, chambre et salle d'eau. Les étages distribuent quatre chambres, salle de bains neuve, salle d'eau privative, pièce de loisirs et grenier isolé et électrifié. Deux dépendances à fort potentiel pour maison d'amis et studio indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave. Idéale pour profession libérale également et très bien située, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 921337.

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau, et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé : la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919793.

À vendre propriété avec maison principale et maison d'amis indépendante sur terrain clos de 8685 m² treilles-en-gâtinais (45490) votre agence immobilière idimmo groupe eric-mey, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette propriété pleine de charme située aux portes de montargis, à treilles-en-gâtinais. À seulement 1h10 de paris porte d'orléans, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Idéal pour une résidence principale avec espace d'accueil ou un projet de gîtes. Maison principale 213 m² habitables 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre rez-de-chaussée : entrée (5 m²) salle à manger avec cuisine ouverte (50 m²) salon et bar (40 m²) pièce de rangement (9 m²) toilettes avec espace de rangement (7 m²) 1er étage (accès double) : deux pièces palières (17 m² et 19 m²) suite parentale (12,50 m²) avec salle d'eau et wc (4 m²) suite parentale (11 m²) avec salle d'eau et wc (5,50 m²) suite parentale (11 m²) avec salle de bains et wc (5 m²) chambre de 17 m² avec rangements maison d'amis 82,50 m² habitables 3 pièces dont 2 chambres rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine (48 m²) 1er étage : palier deux chambres (13,50 m² chacune) salle d'eau avec wc (4 m²) dépendances et extérieurs grange attenante à la maison d'amis (65 m²) cave voûtée wc extérieur terrain clos de 8685 m² avec puits et bassin artificiel trois accès distincts avec portails confort et équipements huisseries double vitrage pompe à chaleur air / eau (maison principale) cheminée double foyer climatisation réversible et poêle à pellets (maison d'amis) assainissement individuel pour les deux habitations diagnostic de performance énergétique (dpe) maison d'amis : classe énergie : d (237 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre : b (7 kg co2 / m2 / an) énergie finale : 192 estimation des dépenses annuelles : entre 1100 eur et 1540 eur date de réalisation du dpe : 21 février 2023 prix de vente : nous consulter honoraires à la charge du vendeur informations sur les risques naturels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel géorisques agence immobilière idimmo groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat vente avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7 / 7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Rare à la vente en centre ville d'orleans : ensemble immobilier hyper centre, à deux pas de la gare et de la médiathèque proche de toutes commodités et transports. Cette bâtisse de 350 m² au total est composée d'un bel appartement plain-pied prêt à vous accueillir et offrant salle de réception avec cuisine équipée et aménagée, salon boudoir, deux chambres, bureau, dressing, salle d'eau et jardin clos et arboré véritable écrin de verdure en centre ville. De plus, au premier étage, grand potentiel pour un grenier de 220 m² carrez (277 m² au sol) avec ouvertures métalliques donnant sur le jardin, idéal pour une création d'habitation esprit loft ou espace supplémentaire sur mesure tel que bureau, profession libérale, etc. Un garage de trois places et une belle cave saine complètent cet ensemble idéalement situé à une heure de paris et rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 919353.

Vous souhaitez acquérir une maison de ville sans travaux, idéalement située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle proche du quartier Madeleine, avec un emplacement de stationnement et jardin intime sans vis à vis. Je vous propose de venir découvrir cette maison de charme, baignée de lumière. Edifiée sur trois niveaux, elle offre au rez de chaussée une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée et son ilôt central, un espace salon avec une cheminée marbre décorative, et un espace salle à manger pouvant accueillir tous vos convives. Un espace buanderie et wc - Au 1er étage deux chambres de plus de 14 m² chacune ayant conservé les parquets anciens, un espace bureau pour le télétravail et une salle de bains avec wc. Le deuxième niveau est réservé à l'espace parental avec une chambre de plus de 22 m² au sol, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Une cave en sous-sol et une dépendance pour abriter vos outils de jardin. Les plus de cette maison, stationnement un véhicule à l'intérieur du terrain. Joli jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Contactez moi pour plus d'information et envisager une visite sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591231 ).

Ne ratez pas cette Maison individuelle de 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle (Quartier Grand Ouest) ! Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-la-Ruelle, découvrez cette maison individuelle récente, construite en 2018, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 583 m². Sans mitoyenneté, elle garantit tranquillité et intimité à ses futurs occupants. Cette maison de plain-pied se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un hall d’entrée, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets (chambres, bureau, espace de loisirs…). À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 583 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Caractéristiques techniques : Construction récente (2018) sur vide sanitaire Très bonne isolation thermique DPE : B Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, stores intérieurs et volets roulants électriques. Chauffage principal par poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur et des radiateurs à inertie, programmables dans chaque pièce Localisation : Quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et transports Un bien rare avec de belles prestations et un réel potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !

Iad france - florence leger vous propose : saint florent le jeune à moins de 15 kms de sully sur loire et gien avec leurs beaux châteaux et des bords de loire - je vous propose ce pavillon de plein pied avec une vue imprenable sur l'étang de la commune (pas de charge d'entretien) exposition sud. Composée d'une entrée avec un beau cellier une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc et deux chambres avec placards. Donnant sur une belle terrasse avec un store électrique pour y passe de bons moments. On peut accéder directement à l'étang par un portillon donnant sur le bel étang (possibilité de pèches à la carte). Attenant à la maison un cabanon et un garage. Ensemble clos de 660 m² possédant des massifs de fleurs ou potager avec arrosage automatique, récupérateur d'eau, et composteur. Un pavillon pour les amoureux de la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 310 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à la campagne à Villampuy 99 m² habitables + potentiel, sur terrain de 1 397 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à finir de rénover offre de belles possibilités pour les amateurs de tranquillité ou les porteurs de projet. Les atouts : 103 m² habitables, avec plusieurs pièces à finir de rénover Terrain de 1 397 m², parfait pour profiter de l'extérieur Garage attenant Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Une chambre avec salle d'eau et WC Un cellier Une grande pièce d'environ 34 m² à finir de rénover, idéale pour un futur salon ou espace de vie Étage : Deux chambres, dont une de 22 m² Une salle de bains avec WC Une pièce supplémentaire de 23 m² à rénover, pouvant devenir une chambre, un bureau ou une salle de jeux Quelques travaux de finition et rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et paisible. Situé entre Patay et Châteaudun, charmant village de campagne, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne ratez pas cette charmante maison familiale de 167 m² située au cœur de Chaingy, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 371 m². Disposant d'une extension accolée à l'habitation principale, et d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et le potentiel dont elle dispose. La Maison principale : Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur un salon séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à bois; une grande chambre de 14 m² avec placards intégrés; une salle d’eau moderne et WC séparés; À l’étage : trois belles chambres (entre 11 et 12.5 m² chacune) Au sous-sol : Espace buanderie, atelier, L'extension : Accolée et communicante, cette extension de prés de 50 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'un sous-sol complet de grande hauteur, idéal pour stockage, garage, voitures ou même camping-car Cette extension dispose également d’un accès séparé vers l’extérieur. Tous vos projets peuvent donc s’imaginer : Etendre votre espace d’habitation, créer une habitation pour vos proches, ou même louer cette extension, et ainsi vous assurer un revenu complémentaire ! Les + : DPE : C – Très bonne performance énergétique Aucune anomalie sur les diagnostics électricité et gaz Huisseries double vitrage, volets roulants aluminium Deux terrasses (côté rue et côté jardin) pour profiter du soleil toute la journée Store banne, centrale d’aspiration, adoucisseur d’eau, piscine hors sol, réserve d'eau de pluie Proximité immédiate du centre bourg de Chaingy et de ses commerces Une opportunité rare à Chaingy ! Contactez dès maintenant au 06 99 045 009 pour organiser une visite !

Olivet, à dix minutes d'orleans centre à vendre superbe villa d'architecte offrant un cadre de vie idéal alliant modernité, confort de vie et tranquillité. Idéalement située dans une allée calme, édifiée sur un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, vous serez charmé par ses volumes généreux et ouverts sur les extérieurs. La distribution du rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception baignée de lumière et qui mène à une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à la suite parentale avec dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine distribue deux grandes chambres avec chacune une penderie aménagée, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et un wc séparé. Un garage attenant, une dépendance et une arrière-cuisine complètent ce bien en parfait état général où vous n'aurez qu'à y poser vos valises : prestations qualitatives, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Une vraie pépite : coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 912274.

* Exclusivité * L'agence JT Immobilier vous propose cette belle maison familiale située sur l'axe Chateaudun-Orléans, à 5min de Tournoisis. Le bien dispose d'une surface habitable généreuse de 170 m² composée comme suit : - Au rdc, un hall d'entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée ouverte. Toujours à ce niveau, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et d'un cellier communiquant au grand garage attenant de 48 m². - A l'étage, une pièce palière de 23 m² dessert quatre chambres (13 m², 13 m², 13 m² et 18 m²) et une salle de bains et WC. - Côté extérieur, vous bénéfierez à l'avant d'une grande cour permettant d'y stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, une grande terrasse est accessible par la baie vitrée du séjour / salon et donne sur le beau jardin clos et sans vis à vis. Le terrain offre une surface globale de 1125 m². Vous disposerez également d'un second garage indépendant de 20 m². - Côté prestations, ce bien n'en manque pas ! Tout d'abord la maison est classée D, dispose d'un assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés, fibre. En bref, un bien parfait pour accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint jean le blanc, à cinq minutes du centre d'orleans et des bords de loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "l" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double. L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 910438.

Votre agence immobilière idimmo vous propose aux portes de montargis cette propriété située à 10 minutes de pannes sur la commune de treilles en gatinais. Découvrez cette charmante propriété située à treilles-en-gâtinais, à seulement 1h10 de paris porte d'orléans. Idéalement située à proximité de montargis et de château-landon, cette ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison d'amis offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes ou une résidence principale avec un espace d'accueil. Profitez du calme de la campagne tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide aux commodités. Maison principale de 213 m² composée de 6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre rez de chaussée : entrée de 5 m², salle à manger avec cuisine de 50 m², salon et bar de 40 m², pièce de rangement de 9 m², toilette avec rangement de 7 m². 1er etage (2 accès) : pièce palière de 17 m², seconde pièce palière de 19 m², suite parentale de 12.50 m² avec salle d'eau et wc de 4 m², suite parentale de 11 m² avec salle d'eau et wc de 5.50 m², suite parentale de 11 m² avec salle de bains et wc de 5 m², chambre de 17 m² avec nombreux rangements. Aspects techniques : huisseries double vitrage - pompe à chaleur air / eau - cheminée double foyer. Assainissement individuel. Maison d'amis de 82.50 m² composée de 3 pièces dont 2 chambres rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine de 48 m². 1er etage : palier, deux chambres de 13.50 m² chacune, salle d'eau avec wc de 4 m². Aspects techniques : huisseries double vitrage - climatisation réversible - poêle à pellets. Assainissement individuel. Dépendances : grange de 65 m² attenante à la maison d'amis - cave voûtée. Wc extérieur. Terrain clos de 8685 m² avec puits et bassin artificiel. 3 accès sur le terrain avec portails. Les communes citées ci-dessous s'inscrivent dans un rayon périphérique de ± 0 à 25 km autour de ce bien immobilier, bénéficiant d'une excellente desserte routière qui permet des temps de trajet optimisés via les axes départementaux : ferrières-en-gâtinais, château-landon, dordives, lorris, montargis, châlette-sur-loing, amilly, souppes-sur-loing, beaune-la-rolande, corbeilles-en-gâtinais, nemours, bellegarde, beaumont-du-gâtinais, villemandeur, ladon, puiseaux, fontenay-sur-loing, larchant, pithiviers, boulancourt, aulnay-la-rivière, yèvre-la-ville, yèvre-le-chatel, boynes, nibelle, combreux, sury-aux-bois, quiers-sur-bezonde et seulement à 1h15 ± en moyenne de paris porte d'orléans date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21 / 02 / 2023. Dpe maison d'amis réalisé le 21 / 02 / 2023 : classe énergie : d 237 / ges : b 7 / energie finale : 192 estimation coûts annuels d'énergie maison d'amis : entre 1100 eur et 1540 eur honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv contactez jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Située à 4kms de chateau landon, dans un hameau paisible de nargis, venez découvrir cette maison de caractère de 6 pièces, orientée plein sud, cadre bucolique et tranquillité assurée ! Avec une surface habitable de 157 m² et pres de 200 m² de surfaces exploitables au sol, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son terrain clos de 887 m² et ses dépendances (garage, atelier, grange et cave) en font un bien idéal pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de nature ! Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée ( + insert), d'une salle à manger, d'une salle de bain (avec douche et baignoire), d' un wc, d'un espace buanderie et d'une petite véranda ouvrant sur le jardin. À l'étage un palier aménagé en bureau distribue 4 chambres spacieuses, une lumineuse salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique + bois. Menuiseries bois. Assainissement individuel. Quelques travaux sont a prevoir mais cette maison offre un magnifique potentiel dans un cadre enchanteur. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour la visiter et concrétisez enfin votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

* À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers * 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris. Découvrez cette superbe maison de 1850 de 265 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix. La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20,18 et 22 m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré. Au 2e étage : Une pièce de 62 m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc. Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, et découvrir la suite des qualités de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 900609.

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 903165.

Située à Gien (45500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée, et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse / séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie et chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous souhaitez un espace vie, de la tranquillité et de la proximité avec les commodités, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.