Vente maison 3 pièces 95 m² Meung-sur-Loire (45130)

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Charmante maison à Baule - Idéal pour une vie de famille ! Bienvenue dans cette maison chaleureuse de 90 m² située à Baule, offrant un environnement idyllique pour une vie de famille épanouie. Cette résidence datant d' avant 1970, s'étend sur deux étages et propose un agencement confortable avec de belles pièces lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 31.51 m², une cuisine séparée de 11.75 m² et 1 WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une chambre de 11.87 m², une chambre de 12.3 m² et une chambre de 10.84 m², 1 WC et une salle de bain viennent compléter cet étage Cette maison bénéficie d'un jardin de 224 m², idéal pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses en hiver. Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 800m, un supermarché à deux pas, des écoles (crèche, maternelle et élémentaire), ainsi que des collèges et lycées accessibles à quelques kilomètres. Le centre-ville est à seulement 1.5 km et la gare à 1 km, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer le foyer de vos rêves. Avec un garage pour vos véhicules et une cave sous-sol pour le rangement, cette propriété répond à de nombreux besoins de confort et de praticité. Cette maison à Baule (secteur Baulette) est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité Rare à Chaingy - Hangar à Réhabiliter ou à exploiter pour du stockage. Avec un accès direct à la départementale pour une belle visibilité, vous pouvez utiliser cet hangar pour votre activité professionnelle, ou bien en utiliser une partie pour de l’habitation. En effet ce hangar est divisé en deux cellules qui chacune peut s’aménager sur deux niveaux pour une optimisation d’espace. Le première cellule à l'avant est de 35 m² au sol ( + 35 m² à l'étage). La deuxième cellule est sur une dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Elle fait 40 m² au sol + 40 m² à l'étage. Un petit bâti en bord de parcelle le long de la route complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un hangar à réhabiliter à un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. D'une surface habitables d'environ 95 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble édifié sur une parcelle de 224 m² comprenant un garage de 35 m², un préau et deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .