Maison avec orientation sud à vendre dans le Cher (18)

Ancienne commanderie – propriété de caractère sur 7,5 hectares au cœur d'un domaine de 7,5 hectares composé de prairies et de bois, découvrez cette ancienne commanderie transformée en maison bourgeoise, offrant un cadre exceptionnel entre histoire, nature et authenticité. La maison principale propose 5 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un vaste hall avec superbe escalier, un lumineux séjour de 50 m² ouvert sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc permettent une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert les quatre autres chambres. Le sous-sol voûté, avec ses anciennes pièces et ses oubliettes, ajoute encore au caractère unique de cette propriété. Une ancienne grange accueille deux appartements indépendants, tandis que des ateliers attenants offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Le parc paysager dispose également d'un bassin, d'une piscine à remettre en service et de sources naturelles. Une propriété rare et pleine d'histoire, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 973715.

Maison de plain-pied de 95 m² habitables sur un magnifique terrain. À vendre, agréable maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes de Vierzon, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, formant un bel espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un superbe terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement agréable. À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage indépendant, situé à l'écart de la maison, ainsi que d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les activités personnelles. Les prestations : Climatisation réversible Poêle à granulés DPE : Classe énergétique C Fenêtres PVC avec moustiquaires Assainissement conforme Portail électrique avec visiophone Garage indépendant extérieur Atelier Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616694 ).

Thénioux (18100) - propriété - type 7 - 3 chambres - jardin clos 1,9 ha - suite parentale - dépendances - places de parking - étang - 200 m² au sol -. Maison de famille, qui se compose : - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une véranda agrémentée de nombreux rangements intégrés. Un couloir dessert ensuite une salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux bénéficiant d'un vaste insert. Cette pièce de vie s'ouvre sur une grande véranda offrant une agréable vue sur le parc. Ce niveau comprend également une chambre, un salon d'agrément, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - l'étage est composé d'un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi que quatre greniers aménageables offrant un important potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos projets. - un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie aménagée en séjour, une salle d'eau avec toilettes, une cave, une pièce de rangement avec espace atelier et établi, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. - a l'extérieur, la propriété s'étend sur un ensemble foncier d'environ 2,2 hectares. Elle bénéficie d'un magnifique parc arboré traversé par des allées drainées et soigneusement délimitées par des bordures en ciment. Vous profiterez également d'un jardin potager, de plusieurs arbres fruitiers, de deux prairies, d'un étang privatif, d'un bois ainsi que de nombreuses dépendances. Un préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un kiosque, un grand poulailler et un puits viennent compléter cet ensemble. Une vaste cour goudronnée, agrémentée de pavés anciens en granit d'alsace et d'une partie gravillonnée, apporte un véritable cachet à la propriété. L'ensemble est entièrement clôturé et dispose de quatre portails ainsi que de quatre portillons d'accès. Cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant, entre berry et sologne. - huisseries : - bois double vitrage - chauffage : - chauffage central au fioul et insert - eau chaude : - ballon électrique - assainissement : - fosse septique - fibre optique : - oui - surface habitable : - 114 m² - belle propriété qui possède un cadre idéal entre berry et sologne, bénéficiant d'un superbe parc aménagé et arboré de plusieurs essences d'arbres, puis d'un étang privatif à poissons de 1000 m² sur emprise de terre argileuse et d'un bois de chênes et de charmes, le tout clôturé. Cette propriété se situe proche des grandes villes aux activités culturelles et sites étudiants, comme vierzon, bourges, tours, orléans, châteauroux. Le lieu est desservi par la proximité du réseau autoroutier et ferroviaire. Elle se situe également proche de sites culturelles et historiques tel que les châteaux du centre val de loire. Elle est à 1h35 de paris par le train et 2h20 en voiture. La vente peut être envisagée de manière globale ou séparée. Il est ainsi possible d'acquérir distinctement le bois, les prairies avec l'étang ou encore la maison avec son parc, son jardin et ses dépendances sur environ un hectare, offrant ainsi différentes possibilités selon les projets des futurs acquéreurs. Prix : 400 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur et 20 000 euros d'honoraires d'agence. (6.00%) "estimations offertes". Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (442 (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en sortie de village avec commerces, écoles / collège, médecin. Pavillon comrpenant en rez de chaussée : entrée desservant séjour / salon avec cheminée et baies vitrées avec vue sur la campagne environnante, cuisine séparée et aménagée, salle d'eau, deux chambres. Chaufferie / buanderie et à la suite grand garage. Au 1er étage : pièce palière / bureau, desservant une chambre et un grenier aménageable (une chambre supplémentaire possible) Chauf cent, simple vitrage, assainissement individuel. Toiture récente. Terrain attenant d'env 3200 m² arboré.

Sur la commune de la guerche sur  l'aubois (18150)  14, rue jean comte,  une maison à usage d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant : - au sous-sol : garage, cuisine d'été et chaufferie  - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle dà manger, salon, chambre, wc, salle d'eau - a l'étage : palier et deux chambres dépendances dont un garage terrain 1.

Grande propriété aux portes de Saint-Amand-Montrond – Propriété de 3 Hectares Idéalement située à Orcenais (18200), découvrez cette magnifique maison offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un terrain de 3 hectares, cette propriété est une opportunité rare, parfaite pour les passionnés de nature ou les projets équestres. Profitez du calme de la campagne tout en restant connecté : la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'accès à l'autoroute, et à 45 minutes de Bourges. - Une vie de plain-pied totale et confortable. Le point fort de cette maison réside dans sa configuration idéale : une vie de plain-pied complète est parfaitement possible grâce à un rez-de-chaussée entièrement autonome et spacieux. En rez-de-chaussée : Espace nuit complet : Une belle et grande chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC séparé. Pièces de vie : Un vaste séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. Cuisine : Une grande cuisine dînatoire indépendante. Le plus : Une superbe véranda, véritable extension de la maison ouverte sur la nature, parfaite en toutes saisons. À l'étage (Espace enfants ou invités) : Espace d'accueil : Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les amis. Rangement : Un grand dressing dédié. Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré. - Le paradis des cavaliers et amoureux de grands espaces ! L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de liberté avec ses 3 hectares (30 000 m²) de terrain. Entièrement exploitable, cet espace offre une configuration idéale pour accueillir des chevaux (paddocks, abris, carrière) ou pour concrétiser des projets de micro-ferme et de permaculture. Les points clés à retenir : Vie de plain-pied : Autonomie complète au rez-de-chaussée (chambre + sanitaires). Potentiel équestre : 3 hectares de prairies pour vos animaux. Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités et de l'autoroute (7 min), Bourges (45 min). Chauffage : poêle à bois et chauffage pompe à chaleur réversible. - Pour obtenir les informations et la vidéo du bien, appelez-nous ! Réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 971727.

Maison pleine d'authenticité de 1887, d'env 130 m² hab, comprenant en rez de jardin : séjour avec coin cuisine, cheminée, poutres et tommettes, WC, grand salon cheminée / poêle GODIN d'env 33 m². À l'étage grand palier / dégagement trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Cour indépendante avec grande terrasse. Grange en face avec deux écuries attenantes. Jardin séparé à quelques mètres. Chauffage bois, Double vitrage.   .

À bourges (18000) secteur auger / carnot, à 5mn de l'aéroport. En exclusivite garantie un an ! Maison spacieuse et lumineuse orientée sud-ouest, construite début xxème, avec extension en 1990. La partie ancienne a été rénovée en 1995, l'extension en 2014. En retrait de la rue, elle vous propose en rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon avec baie vitrée et poêle à bois, une salle à manger également avec baie vitrée, une grande cuisine aménagée. Au même niveau suite parentale de plus de 25 m² (ensemble chambre / dressing et salle d'eau), wc indépendant et coin buanderie. Au 1er étage de l'extension pièce palière à usage de bureau et chambre. Au 1er étage de la partie d'origine 2 chambres, salle de bains avec wc. Enfin au 2nd étage, dernière chambre et grenier. À l'extérieur, dans un parc arboré de 900 m² environ, vous trouverez un garage double. Cerise sur le gâteau, au-dessus de ce garage, un studio de 25 m² environ a été aménagé, actuellement loué 350 euros par mois hc. Un produit rare, habitable de suite, avec de nombreux atouts ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463197thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon lumineux 4 chambres : double vitrage pvc (2023), volets solaires et sous-sol total à potentiel sur un grand terrain clos. Rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert un salon- séjour lumineux avec balcon, 4 chambres dont 2 avec placards, cuisine, salle d'eau, wc sous-sol total avec garage / espace atelier, 2 pièces (avec possibilité d'aménagement en studio) prestations : menuiseries pvc double vitrage (posée en 2023) avec volets roulants solaires - chauffage électrique, grenier isolé, descente de garage neuve (2023) terrain clos arboré 1136 m² aubigny sur nère - proximité centre ville, tous commerces, médecin, pharmacien, collége 190 km paris - 30 km autoroute et gare gien / lamotte-beuvron réf. 24502 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Aubigny -sur-nere- pour les amoureux de la campagne au pied de la ville avec un magnifique terrain clos arboré avec verger sur 2ha 11, cette maison de campagne 132 m² habitable vous offrira que du plaisir avec toutes les commodités à proximité. Elle comprend : . Une entrée véranda / salon -séjour 29 m² en l. Un dégagement avec placards desservant la cuisine aménagée équipée, un bureau une chambre spacieuse, salle d'eau / wc. À droite du séjour, une chambre avec salle d'eau / wc. Une grande terrasse au premier étage avec vue sur le verger dessert une chambre avec salle de bains / wc (idéal chambre d'amis et ou pour ado) et un magnifique grenier aménageable. Dépendances : - un superbe auvent terrasse monté sur une cave - 3 garages, un auvent prestations : - chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible- panneaux solaires- 2 km centre ville - ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège. - joli terrain clos arboré avec verger 2 ha 11 a 69 en sortie de ville - une maison évolutive à mettre à votre goût où il fait bon vivre dans un cadre verdoyant et préservé au pied de la ville. Réf. 24500 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an. Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 138 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Potentiel Unique ! Longère avec Hangar Géant de 650 m². Idéal Artisan ou Stockage. À la recherche d'un projet immobilier offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement ? Situé sur la charmante commune de Saint-Maur (18270), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation totale et des infrastructures professionnelles hors norme. Un ensemble traditionnel à réinventer entièrement. Cet ensemble en pierre se compose de deux bâtiments principaux attenants, prêts à recevoir votre touche personnelle et à être transformés selon vos besoins : Une partie habitation actuelle d'environ 58 m² au sol, offrant une base idéale pour concevoir un cocon chaleureux ou un premier espace de vie. Une grange attenante de 65 m² au sol, idéale pour agrandir la surface habitable, créer une extension moderne, des chambres supplémentaires ou une magnifique pièce de vie cathédrale. L'ensemble de l'habitation et de la grange nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une page blanche parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine. Un outil de travail ou de stockage exceptionnel. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son immense hangar de 650 m² au sol. Une structure d'une telle envergure est extrêmement rare et constitue un atout stratégique majeur. Cet espace est particulièrement adapté pour : - Les artisans (maçons, menuisiers, mécaniciens. ) ayant besoin d'un atelier et d'une zone de déchargement. - Les professionnels ou particuliers à la recherche d'une grande capacité de stockage (hivernage de camping-cars, bateaux, matériel agricole, logistique). - Les collectionneurs de véhicules ou les créateurs ayant besoin d'un volume hors norme. -. Cadre de vie et localisation stratégique ! La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 800 m², offrant un bel espace extérieur privatif, un jardin ou une zone de stationnement facilitée pour les véhicules professionnels et les engins d'envergure. Vous profitez du calme de la campagne berrichonne sans aucun isolement. En effet, le bien se situe à seulement 4 minutes en voiture de Châteaumeillant. Cette commune dynamique vous donne un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, services de santé, ainsi que les écoles pour vos enfants. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche du lieu idéal pour lier vie de famille et activité professionnelle, ou un particulier avec un projet de vie ambitieux, ce bien unique saura s'adapter à toutes vos exigences. Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel aux portes de Châteaumeillant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et budgétiser votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 969603.

Maison de bourg à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Actuellement, le rez-de-chaussée se compose de deux pièces à repenser selon vos envies. Un garage attenant complète cet espace et peut être transformé en pièce de vie supplémentaire afin d'agrandir la surface habitable. À l'étage, un plateau à aménager laisse libre cours à votre imagination pour créer une chambre, un bureau ou tout autre espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, un petit jardinet permet de profiter d'un agréable espace extérieur, facile d'entretien. Le mur de soutien a été refait récemment. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image et valoriser tout le potentiel de cette maison de bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 957039.

8 km Ouest de La Charité sur Loire, cette maison de 2009 d'environ 102 m² habitable entièrement de plain-pied vous séduira par ses espaces (nos ref 10705). À l'entrée, le séjour de 40 m² donne sur une grande terrasse abritée et sur le jardin à l'arrière, le coin cuisine est aménagé et semi-équipé; le couloir distribue quatre chambres dont deux réunies pour faire chambre-bureau-dressing, une salle d'eau pratique et des WC séparés. Chauffage par poêle à bois ou électrique et panneaux solaires installés en 2024 auto-consommation et revente. Abri de jardin en fond de parcelle d'environ 32 m² et grand terrain tout autour de 1.400 m² environ clos grillagé. Assainissement individuel aux normes. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref 10705.

Opportunité rare – maison de village à fort potentiel (idéal investisseurs & projets de vie) située au cœur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, boulangerie, pharmacie, grande surface) et à seulement 3 heures de paris, cette maison de village à rénover entièrement offre un terrain d'expression exceptionnel pour une multitude de projets. Ici deux logements déjà séparés, et possibilité de créer en tout trois logements. Pour obtenir une vidéo des lieux, ainsi que toutes les informations, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 968839.

Une vue à vous couper le souffle ! Au cœur d'un petit hameau de Sidiailles, venez découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne berrichonne. La maison propose aujourd'hui une agréable vie de plain-pied. Vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine américaine, puis 3 chambres, dont 2 entièrement rénovées. Parmi elles, une grande suite parentale avec sa salle de douche indépendante et son WC séparé, offrant confort et intimité. Une pièce passante laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de jeux, dressing… ou pourquoi pas créer un escalier pour exploiter l'étage ! Environ 50 m² au sol sont disponibles à aménager, offrant un potentiel considérable. À l'extérieur, une très belle grange spacieuse vient compléter la propriété, ainsi qu'un carport pour un véhicule. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement autour de la maison, est un véritable atout pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Imaginez-vous prendre votre café le matin avec vos chevaux ou autres animaux sous les yeux, dans un environnement paisible et préservé. Lac de Sidiailles : 5 min Commodités : 15 min Autoroute : 30 min Un cadre exceptionnel, de l'espace, du potentiel et une vue dont vous ne vous lasserez pas… Une propriété rare à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 968744.

Vierzon quartier village : maison mitoyenne 1 coté. Au rdc : 1 entrée, 1 cuisine meublée équipée, 1 salon-séjour de 14 m², 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. À l'étage : 1 chambre, 1 grenier aménageable de 38 m². Au sous-sol : 1 cuisine d'été, 1 cave, plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur : 1 jardin entièrment clos et arboré, 1 dépendance, 1 garage, 1 puit. Prestations : - menuiseries : pvc double vitrage & volets roulants électrique. - chauffage : gaz de ville. - assainissement : tout-à-l'égout - electricité : non conforme donc à prévoir. - isolation : dpe en "f" a améliorer - taxe foncière : .

À bourges (18000), secteur val d'auron / golf belle maison lumineuse dans quartier résidentiel calme. Bien construite, bon état général. Au rez de chaussée séjour traversant est-ouest avec une porte-fenêtre menant à la terrasse, cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant aussi sur la terrasse, chambre avec penderie, bureau. Salle d'eau et wc séparés. Au 1er étage, palier distribuant 3 belles chambres, salle de bains et wc séparés. Sous-sol total comprenant garage avec porte motorisée, chaufferie, buanderie et cave. À l'extérieur, grande terrasse en bois exposée sud-ouest, jardin arboré sans vis-à-vis 800 m² environ. Beaux volumes, bonne isolation, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation. Espace et lumière dans un secteur très recherché ! Budget 363000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463032thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15min de Nevers, 5min d'Apremont sur allier, idéalement situé, cet ensemble immobilier à rénover offre un beau potentiel pour une maison d'habitation ou pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou tout autre projet d'activité. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces lumineuses et de vitrines, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour la clientèle. À l'étage, la partie habitation propose un logement spacieux comprenant 3 chambres, de beaux volumes et une agréable luminosité. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, isolation, rafraîchissement intérieur. ). L'ensemble bénéficie également d'un grand jardin, offrant un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : - Emplacement bien situé dans une commune agréable - Rez-de-chaussée idéal pour un commerce ou une activité professionnelle - Vitrines sur rue avec bonne visibilité - Accès facile - Grandes pièces lumineuses - Plusieurs garages - Logement à l'étage avec 3 chambres - Habitation à rénover selon vos envies - Grand jardin - Fort potentiel pour un projet professionnel et familial Un bien polyvalent et rare, à découvrir sans tarder, offrant la possibilité de réunir activité professionnelle, habitation et espaces extérieurs sur une même propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 967251.

Nichée sur un vaste domaine de près de 4 hectares à proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, découvrez cette superbe longère de 159 m² rénovée en 2018. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Spacieuse et lumineuse, cette maison berrichonne habitable de plain-pied se compose au rez-de-chaussée : - d'un vaste salon / salle à manger chaleureux, avec insert bois et poutres apparentes, donnant sur une belle terrasse à l'arrière - d'une cuisine équipée semi-ouverte - d'une première suite parentale - de WC indépendants Avec son plancher en parquet massif, l'étage comprend : - une seconde suite parentale avec baie vitrée et belle hauteur sous plafond - une troisième chambre - un dressing pouvant aisément devenir une quatrième chambre - une belle pièce palière faisant office de bureau - une salle d'eau avec cabine de douche, et WC indépendants Le tout bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés, soit une consommation annuelle d'environ 1200 euros pour près de 160 m² de superficie ! Carport, puits, terrain de pétanque, arbres centenaires, portail motorisé… Ce bien ne manque pas d'atouts supplémentaires, que vous pourrez découvrir en me contactant du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Maison de campagne à imaginer à votre goût – Le Châtelet Dans un charmant hameau du Châtelet, au cœur de la campagne berrichonne, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ici vous pourrez réimaginer à votre goût. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une organisation permettant d'envisager une vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable salon de caractère avec une belle cheminée et son ancien four à pain, qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Un ancien garage a également été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité manuelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bel espace restant à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée dans plusieurs pièces de vie. À l'extérieur, un petit jardin entoure la maison, permettant de profiter facilement des beaux jours sans avoir à entretenir une grande propriété. Les atouts • Maison située dans un hameau calme du Châtelet • Environnement campagne, au cœur du Berry • Charme de l'ancien avec cheminée et four à pain • Vie de plain-pied possible • 2 chambres à l'étage • Bel espace supplémentaire à aménager • Ancien garage transformé en atelier • Climatisation réversible dans plusieurs pièces • Petit jardin facile à entretenir • Maison à remettre à votre goût et à personnaliser Une maison pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 966123.

En exclusivité, cette maison individuelle de 96 m² habitables, sur St Doulchard est pleine de ressources et de rangements. Située dans un quartier calme, vous vous y sentirez très vite chez vous. Equipée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger dans la continuité, cette pièce de vie est très lumineuse et fonctionnelle. La cuisine, indépendante, est assez grande pour être complétée d'un table ou d'autres meubles. Elle donne vers la salle-à-manger d'un côté, et vers le jardin de l'autre. Ce dernier comprend une terrasse et la végétation luxuriante est très agréable tant en été qu'en inter-saison. Au bout du couloir, vous trouverez trois chambres, dont une en parquet massif, et une équipée d'un lavabo. La salle d'eau comprend une grande douche et un meuble vasque. Les WC sont indépendants. Un cagibi ainsi qu'une arrière cuisine complètent les pièces et seront très utiles pour le rangement. Enfin, vous découvrirez un garage et un atelier. Une petite partie « cave » est même agencée dans l'atelier et divise judicieusement les volumes. Tout-à-l'égoût. Fibre Chauffage gaz (chaudière de 2009) Menuiserie bois avec volets électriques Store de terrasse Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.

Ce pavillon sur sous-sol total (82 m² au sol) 65 m² habitable vous séduira par son charme et sa localisation dans un quartier résidentiel calme. L'entrée dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour (l'ensemble 24 m²), une chambre, salle d'eau, wc, l'ensemble trés lumineux grâce à de belles ouvertures avec volets roulants électriques. Il serait possible de faire une grande pièce à vivre au rez de chaussée. L'étage vous propose 2 belles chambres mansardées. Un sous-sol total est composé d'un garage et d'une belle pièce avec espace chaufferie (cc fuel) avec sortie directe sur le jardin. Terrain clos arboré de 525 m² avec un petit complément laissé à disposition. Chemin de balades à proximité. Prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Cc fuel. Réf. 24452 argent-sur-sauldre- quartier résidentiel calme- à 900 m des commerces, écoles et du centre ville. 190 km paris- 60 km orléans - 20 km gien gare et a77. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À 16kms de bourges, 22 kms d'issoudun, écoles de la maternelle jusqu'au collège, commerces de proximité, venez découvrir cette vaste maison de 205 m² environ à saint florent sur cher ! Bâtie en hauteur, sur un terrain clos et boisé de 10 000 m², idéal pour se promener en restant chez soi, cette maison familiale vous séduira : au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour de 35 m² avec insert, 2 chambres (13 et 22 m²), une salle à manger de 22 m² environ, wc, salle de bains, dressing a l'étage : le palier dessert 3 chambres (10,9, 16 m²), salle de bains avec wc, salle d'eau. Un grenier de 20 m² environ reste à exploiter si besoin. Au sous-sol : garage avec ouverture automatique, chaufferie, atelier, cave. En complément 3 autres garages, carport et un atelier se trouvent sur le terrain. Vous cherchez de l'espace intérieur et extérieur, c'est ici ! À votre écoute, en duo avec véronique martins ferreira 06 67 66 19 31 pour encore plus de joignabilité et disponibilité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 964725.

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison de ville implantée sur un agréable jardin clos et arboré de 2 000 m² à l'abri des regards ! La propriété vous offre actuellement deux habitations indépendantes qui peuvent être réunies pour devenir une spacieuse maison familiale ! La partie principale, d'environ 118 m², offre une vie de plain-pied avec en rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec W. C. et deux belles chambres dont une de 31 m² avec dressing et possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale ! Une buanderie, un cellier et un garage complète l'ensemble. Menuiseries en double vitrage bois. Chauffage par convecteurs électriques. La seconde habitation, d'environ 54 m² à rénover, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, un W. C. indépendant et une salle de douche. Grenier aménageable au-dessus permettant d'agrandir la surface habitable. Une remise et un garage complètent cette seconde partie. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilité et révèle un beau potentiel ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.1.

Coup de cŒur – maison avec gîte potentiel, atelier de 140 m² et vue sur un plan d'eau un cadre de vie unique entre confort, nature et potentiel vous recherchez une propriété alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution ? Cette belle maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette agréable maison de 113 m² habitables vous séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant particulièrement paisible. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. La maison dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue agréable sur un plan d'eau, offrant une véritable sensation de calme et d'évasion au quotidien. Un fort potentiel pour vos projets la propriété dispose également de dépendances, avec notamment un vaste atelier d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies et vos besoins : activité professionnelle, artisanat, stockage, garage ou espace de loisirs. La configuration des dépendances offre également la possibilité d'envisager la création d'un gîte, idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois une résidence confortable et un potentiel de développement. Les atouts : • maison de 113 m² • cuisine équipée ouverte sur le séjour • très bon état général • orientation sud • environnement calme et verdoyant • vue sur un plan d'eau • dépendances • atelier d'environ 140 m² • possibilité de créer un gîte • chauffage solaire performant • cheminée • dpe : classe énergie b – classe climat a une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle / touristique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le cadre et imaginez tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.