Maison avec orientation sud à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Charmante Maison de 117 m² à Bédée Découvrez cette magnifique maison individuelle de 117 m² non mitoyenne, nichée dans un quartier paisible et en impasse de Bédée, construite en 2021 avec des finitions de qualité. Cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 38 m² avec une cuisine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale, un wc séparé et un double garage. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune avec un espace unique et lumineux, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer. Les surfaces des chambres varient entre 11 m² et 19 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement personnalisées. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin de 338 m², ainsi qu'une terrasse d'environ 30 m² offrant un espace où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Une exposition sud et nord assure une belle luminosité à toute heure de la journée. Les points forts de ce bien incluent un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une consommation énergétique moindre. L'accès à la fibre optique assure une connectivité rapide pour tous vos besoins numériques. Cette maison est également idéalement située à proximité de diverses commodités, tels que le supermarché Carrefour et le centre-ville à 400m et une école primaire à 800m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue à Bédée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un petit hameau de la charmante commune de Saint Marc le Blanc, à seulement quelques minutes de Saint Brice en Coglès, cette jolie longère, mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement, d'une surface au sol de 100 m² sur deux niveaux, soit 200 m² de potentiel habitable au total, vous permettra de réaliser la maison de vos rêves tout en conservant le charme authentique de ses magnifiques pierres de façade et de ses deux cheminées magnifiques à l'intérieur. Son terrain de 2500 m² environ vous assurera calme et tranquillité pour votre famille. La rénovation d'une jolie bâtisse vous tente ? Alors contactez-moi rapidement pour visiter ce Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

En nouveauté chez safti, votre spécialiste de cesson- sévigné, eric chapuis vous propose, à 5mn à pieds des commerces et des transports, cette très lumineuse maison entièrement rénovée en 2021, non mitoyenne, sur son joli terrain paysager de 630 m². Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un grand salon séjour, triple exposition et donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé ainsi qu'un espace parental avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une spacieuse (possibilité de scinder en 2), une salle de bains et un wc séparé. Un garage et un carport attenants complètent le tout. Ne passez pas à côté de cette très belle maison idéale pour accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 674 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

À 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À L'EXTÉRIEUR : Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À L'INTÉRIEUR : D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend : - Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. - Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. - Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. LES PLUS : - Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre. - Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces. Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire un projet de gîtes, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie olivier vous propose : maison de ville avec rooftop et jardin, 500m de la plage du sillon saint malo véritable coup de coeur ! À deux pas de la plage du sillon, au coeur du quartier prisé de courtoisville, découvrez cette maison de ville de 146,98 m², entièrement rénovée en 2019 une maison pensée pour le confort et le style : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon / séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Buanderie, wc. 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, une salle de bain, wc. 2e étage : un espace de vie atypique baigné de lumière avec accès direct à un superbe rooftop. Un lieu unique pour vos soirées d’été, bains de soleil ou apéros entre amis, avec vue dégagée. Les + de cette maison : à 300 m de la plage et à proximité immédiate des commerces (300m), écoles, transports (30m) exposition sud / sud-ouest rénovation complète avec matériaux de qualité arrêt bus à 2 min rooftop rare sur le secteur, véritable espace de vie extérieur supplémentaire.

Coup de coeur assuré, visitez-là et venez poser vos valises cet été ! Cette maison, située dans le centre bourg de Saint-Coulomb, possède bien des atouts dont le plus important est sa rénovation récente effectuée par des artisans et supervisée par un architecte. C'est bien simple, seuls les murs ont été conservés, tout le reste est neuf y compris les planchers. Rare pour une maison ancienne en pierre, la note du DPE est A ! Poêle à bois, chauffage au sol, isolation de tous les murs, béton ciré, parquet, cuisine de marque, salles d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, dressing, etc. Le dossier technique complet sera mis à votre disposition lors de la visite des lieux. Les caractéristiques principales : - surface habitable de 148 m² - 3 chambres, une quatrième possible - 1 salle d'eau et un wc à chaque étage y compris le rdc - accès direct à la terrasse orientée sud - petit jardin clos Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 589722 ).

Idéal investisseurs, Située à Montreuil-sur-Ille, dans un quartier paisible et familial, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux (et cela sans prendre la voiture ! ) des écoles publiques et privées, bibliothèque municipale (médiathèque), salle de sport, et à 8 minutes de la gare SNCF à pieds, c'est un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la nature offre des balades dans les environs à 5 minutes du Canal d'Ille-et-Rance et à 8 minutes de l'étang du Boulet de Feins, en voiture, pour les amateurs de pêche ou de loisirs nautiques. Cette maison édifiée sur un terrain de 660 m² offre un espace extérieur généreux comprenant un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking et un garage permettent des facilités de stationnement appréciables. Cette maison traditionnelle de 130 m² propose un agencement pratique avec au Rez- de- chaussée une cuisine équipée et aménagée, un séjour-salon lumineux exposé au sud avec des rangements et ouvert sur la véranda et le jardin, une salle d'eau neuve, deux chambres, un WC, une buanderie. À l'étage les combles sont aménagés et proposent une mezzanine avec un espace bureau possible, deux chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec un WC. Pour l'extérieur : un garage de 35 m² au fond du jardin clos et arboré de 660 m². Belle opportunité sur la commune. Côté technique : tout à l'égout, électricité aux normes, clôtures du jardin récentes. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Iad france - clément cosson vous propose : a seulement deux minutes du centre bourg de plerguer, dans un environnement sans nuisances. Je vous propose de découvrir cette maison en pierre 3 chambres dont deux au rez de chaussée et son terrain de 2900 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire, un wc. À l'étage une chambre. Terrain arboré d'environ 2900 m² - véranda - exposition sud - terrasse panoramique à l'abris des regards - coure en enrobé - abris de jardin / double vitrage alu ou pvc - insert bois et poêle à granules - ballon électrique - toiture en ardoises naturelles et zinc - fibre - assainissement autonome à revoir / vous recherchez une maison en pierre au calme sans voisin en toute proximité mais proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Votre consultant local : vincent thibout honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Arthurimmo vous propose ce projet sur la commune de LOUVIGNÉ DE BAIS. Maison traditionnelle idéalement située en centre bourg avec grand terrain arboré. Accès aux écoles et commerces à pied. Maison sur sous-sol sans vis-à-vis avec un terrain de plus de 1800 m². Nous sommes à 15 minutes de VITRE et de CHATEAUBOURG. Au rez-de-chaussée sur élevé vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée et dans la prolongation un salon avec un balcon donnant sur le terrain avec vue sur la campagne. À ce même niveau 4 chambres, un toilette et une salle d’eau. Un grand sous-sol de 85 m², un grenier sur le dessus et en annexe un garage de 43 m² qui peut aussi servir d'atelier ou de stockage pour une activité sur place. Ce bien propose un beau potentiel d’aménagement pour moderniser l’ensemble. Je vous propose un accompagnement personnalisé pour effectuer les démarches à l’aide à la rénovation. Le terrain profite d'un puits. Nous sommes en dehors du secteur des bâtiments de France. Possibilité d'extension et de projet d'amélioration sans contrainte. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Contactez Jacques pour visiter.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Coulomb - Idéale pour les Amateurs de Rénovation Située dans la magnifique commune de Saint-Coulomb, cette maison traditionnelle de 136 m², construite en 1973, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un terrain ensoleillé, cette maison à deux étages attend patiemment d'être transformée en un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, illuminant la pièce principale. Avec une orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente complètent ce pallier. À l'étage, vous avez la liberté d'aménager 3 pièces selon vos besoins, que ce soit des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs. Les possibilités sont infinies pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie qui répond parfaitement à vos attentes. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous serez récompensé par le résultat final. Possibilité de créer 2 appartements indépendants. La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de Saint-Coulomb, aux superbes plages de la région comme celle du Guesclin à seulement 800m, et aux paysages naturels environnants. Vous pourrez également explorer les environs et découvrir les charmants villages côtiers qui font le charme de cette région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle et de lui redonner vie. Un projet passionnant vous attend à Saint-Coulomb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite optimhome pour cette longère idéalement située à redon et offrant un accès à pied de la vilaine pour de belles ballades sur le halage sur un vaste terrain permettant de détacher une parcelle pour un futur projet d'habitation. À seulement 2 km env. De la gare de redon, dans un environnement "village" cette longère en pierres enduites mitoyenne du côté garage, vous offre sur 2 niveaux : rez de jardin : - vaste cuisine aménagée et équipée avec grenier au-dessus - séjour dotée d'une cheminée insert - salon pouvant être transformé en chambre - salle d'eau - wc etage : - vaste dégagement utilisé en espace bureau - une très grande chambre de 21 m² env. Bénéficiant de 2 vélux. - chambre de 10 m² env. - chambre d'enfant / bureau - salle d'eau avec wc cellier garage atelier hangar 2 abris beau terrain de 1 600 m² env. Divisible pour futur projet. Propriété clôturée bénéficiant d'un puits. La maison est raccordée au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles des travaux devront être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique de la maison, un audit a été réalisé. Les plus : emplacement recherché, longère avec cachet, beau et vaste terrain offrant beaucoup de potentiel. Bien rare à la vente à redon, faire vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 585702 ).

Maison neuve clé en main – Terrain + projet de construction à Châteaubourg L’agence Alternative Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare dans le lotissement HORIZON, à deux pas du centre-ville de Châteaubourg et des berges de la Vilaine. Une offre clé en main : Sur le lot n°12, profitez d’un terrain viabilisé et borné de 273 m², exposé plein sud, avec un permis de construire déjà engagé pour une maison moderne de 120 m² habitables, 4 chambres + garage de 16 m². Un dossier complet a été spécialement préparé pour vous afin de concrétiser rapidement et sereinement votre projet de vie. La maison proposée en projet : Surface habitable : 120 m² Garage : 16 m² Architecture contemporaine Optimisation des espaces et orientation idéale Accès rapide au centre-ville et à la gare : 10 min à pied ou à vélo via des voies douces sécurisées Contactez Damien CROYAL au 06 88 69 77 08.

Entourée de nature, cette maison d'exception conjugue élégance et bien-être au quotidien. Je vous propose cette superbe maison située à Piré-sur-Seiche, une commune dynamique offrant écoles, commerces et transports, idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 2 minutes en voiture du cœur du village, vous découvrirez une demeure qui conjugue espace, luminosité et charme authentique. Proximité de Janzé (11 km), Chateaugiron (11 km) et Rennes (35 km). Les atouts incontournables de cette maison : - Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salon chaleureux avec cheminée-insert exposée plein sud, idéal pour des moments conviviaux. - Une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. - Trois chambres à l'étage avec une salle d'eau – WC - Grenier aménageable (24 m²), pour encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies. - Grand sous-sol de plus de 90 m², offrant un potentiel intéressant et multiple : garage, buanderie, atelier, cave, stockage. à vous de décider ! Côté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une solution de chauffage moderne, économique et écologique pour une maison agréable en toute saison. => Terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, promesse de paix et de détente absolues. => Terrain piscinable de 2396 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir votre vie de famille tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier. Un espace conçu pour toute la famille : une charmante cabane en bois fera le bonheur des enfants, leur offrant un véritable coin d'aventure et de jeux. De plus, profitez d'un grand espace de stationnement, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. - Prix proposé : 328 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) - Diagnostic énergétique : Classé C (153 kWh / m² / an) – Économe et performant - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 01 / 2025 - Consommation énergie primaire : 153 kWh / m² / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature… L'endroit parfait pour poser ses valises et savourer la vie ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 909539.

En nouveauté et exclusivité chez safti, eric chapuis vous propose : à seulement 10 minutes du métro triangle, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 136 m² offre un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. Exposée plein sud, elle profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant sur terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le rdc est complété d'une buanderie, d'un espace de stockage et garage à vélo. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit. Vous aimerez : aucun travaux à prévoir dpe a : performance au top et couts énergétiques très bas ! Exposition idéale quartier paisible, nature à deux pas écoles, commerces et transports à 200 m + métro à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 407 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Située dans la charmante ville de Saint-Germain-du-Pinel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles et de la crèche. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle et agréable, renforcée par une terrasse extérieure. Le terrain de 600 m² environ comprend un préau, un double garage ainsi qu'un carport, permettant de stationner en tout jusqu'à 5 véhicules. Au dessus du garage, une grande pièce isolée et aménagée (évier, branchements électriques) de 57 m² environ offre une projection personnelle ou professionnelle. Construite en 2001, cette maison possède une superficie de 121 m² habitables environ. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur un salon-séjour avec poêle à pellets, d'une suite parentale avec dressing, d'un WC et d'une arrière-cuisine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.

Découvrez cette belle maison en pierre de 135 m² habitable avec un fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 2,5 km des commodités de Plélan-le-Grand. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, cette demeure allie confort moderne et caractère authentique. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 16 m², un beau séjour-salon spacieux de 30 m² avec une cheminée ouverte, une première chambre de 15 m² et une autre de 12 m², donnant sur un dégagement distribuant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Orientation Sud-Est. Côté nuit à l'étage : Deux chambres supplémentaires de 16 et 24 m² et un WC séparé, possibilité d'aménagement d'un grand grenier pour créer une cinquième chambre et / ou une salle de bain supplémentaire. Équipements et énergie : Chauffage en géothermie avec une bonne isolation donnant un DPE performant, double vitrage, un grand garage de plus de 40 m² avec local à vélos, à suivre une remise de 30 m², servant de buanderie, chaufferie et réserve. Extérieur : Jardin à l'arrière de la maison, espace idéal pour se détendre, avec une interdiction de planter des arbres fruitiers en raison du captage de géothermie. Le terrain de 1500 m² offre une zone de pelouse, verger et parking devant le garage. À noter : La maison est mitoyenne à une longère réalisée en pierre également, rénovée avec soin. La maison est en excellent état, avec des travaux mineurs à prévoir pour la mise aux normes de la fosse septique (remplacement par une microstation budgétisée) et une petite réfection électrique sur le tableau. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à allier confort moderne et vie à la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 907357.

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier. Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Des prestations de qualité : • Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois / alu Pasquet • 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d'eau, 3 WC • Salon lumineux, cuisine, buanderie, nombreux rangements • Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards) • Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents Un jardin paysager exceptionnel : • Exposition sud / sud-ouest • Terrasse en padouk, cabanon • Puits en mitoyenneté avec arrivée d'eau, stockage • Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers • Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais) • Éclairage extérieur et prises électriques Un cadre de vie rare à Rennes : • Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités) • Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année • Proximité immédiate d'un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d'artistes, espace de coworking, jardin potager…) Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 907459.

La bouexiere - nouveauté arthurimmo : l'exposition est plein sud pour cette maison hors d'eau, hors d'air achevée avec raccordements effectués, finitions intérieures à réaliser. Elle est exposée plein sud. La surface plancher est de plus de 100 m² entièrement de plain-pied. Vous trouverez un exemple d'aménagement pmr le terrain est clos sur l'arrière ce bien n'est pas soumis au dpe. Pour visiter : pascal au 02 99 55 16 76.

Amoureux de la campagne proche de la ville, cette maison est votre future aventure ! à 5 minutes de Vitré, sur l'axe Vitré / Laval et à deux pas de la 4 voies, cette maison familiale attend une nouvelle vie… et vos idées pour la faire briller à nouveau Avec ses 150 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour accueillir une famille. Vous allez aimer : Un vaste séjour lumineux, baigné de lumière Une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée Un bureau, idéal pour le télétravail ou laisser libre cours à votre créativité Une salle d'eau, une salle de bains Un sous-sol complet : rangement, buanderie, atelier, salle de jeux… à vous d'en décider ! le tout est niché sur un terrain clos d'environ 3 600 m². Des travaux ? Oui, c'est à prévoir ! Cette maison a du charme et du potentiel, mais elle a aussi besoin d'un bon coup de frais. Que ce soit pour la remettre à votre goût, moderniser certaines pièces ou améliorer les performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence JEULAND, Tél. : 07 49 50 20 09, E-mail : florence.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 928918176.

Située dans un environnement calme, cette maison de 2000 propose une surface habitable de 142 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de bain privative. Un séjour lumineux de plus de 40 m² s'ouvre sur une cuisine conviviale, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le rangement et la gestion du quotidien. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, coin lecture, bureau…). Côté extérieur : une cour bitumée, une terrasse avec muret, une parcelle clôturée, et une caméra de surveillance assurent confort, sécurité et intimité. Point fort incontournable : une dépendance d'environ de 85 m², avec mezzanine, arrivées d'eau et d'électricité, isolation réalisée, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel, logement locatif…). Il ne reste qu'à y installer un système de chauffage selon l'usage souhaité. Un bien rare, complet, et évolutif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter ce charmant pavillon idéalement situé à proximité du centre-ville de Janzé ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant une cuisine indépendante équipée d’un insert, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir mène ensuite à une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, dont l’une offre la possibilité d’aménager un dressing en exploitant un espace grenier déjà isolé. Vous trouverez également un couloir menant à deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC. Le tout est implanté sur un terrain de 915 m², et la maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

SOUS OFFRE, vendue en une semaine au prix ! NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ arthurimmo by alternative immobilier ! 187 m² sur 4450 m² de terrain. Coup de cœur pour cette magnifique longère en pierre rénovée, située en pleine campagne de DOMALAIN. Profitez de la proximité de tous les commerces, écoles et supermarchés, tout en étant à seulement 5 minutes de la 4 voies RENNES-LAVAL et à 15 minutes de VITRÉ. Un véritable havre de paix à deux pas de tout ! Commençons la visite. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger spacieuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie généreuse avec rangements, ainsi qu'un salon lumineux. Un dégagement dessert une chambre avec dressing, une deuxième chambre, des WC et une salle de bain. À l’étage, une belle mezzanine spacieuse avec placards vous attend, ainsi que 3 chambres dont une en enfilade, idéale pour imaginer une salle de jeu ou un espace créatif. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC. Prestations de qualité : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, pompe à chaleur récente, fosse neuve, et cour récemment enrobée. À l’extérieur : Une grande dépendance récente de 170 m², parfaite pour accueillir votre camping-car ou pour servir d'atelier à un artisan, avec eau et électricité disponibles, et la possibilité d'ajouter un étage. Un carport pour deux voitures, ainsi qu'une terrasse confortable orientée plein sud avec vue sur la campagne, sans oublier un puits. Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon, ce havre de paix ? N’hésitez pas, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Idéal Investisseur - Maison à Vendre Loué - 5 chambres - Jardin 330 m² Située sur la belle commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de Dinard (6 kms) et de Saint Malo (14 kms), cette maison familiale de 123 m² habitable constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien est actuellement à vendre loué, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ravissante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon de 50 m². Une chambre de 11 m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,. ) avec sa salle de bain attenante, douche et meuble simple vasque. Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, rangements, suivi d'une confortable salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé. Equipée d'un chauffage individuel gaz avec chaudière murale à condensation. Possibilité d'installer un poêle à granulés. Jardin clos de 330 m² avec terrasse exposition sud. Garage 17 m² et stationnement. Les commerces, écoles, cabinets médicaux, cinéma, médiathèque et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable. Sous Loi Pinel de 2015, le loyer est obligatoirement encadré jusqu'à 12.2027 Loyer actuel (encadré) à 928€ Taxes Foncières 2025 à 1142€ Aucun travaux à envisager. Ce spacieux pavillon familial constitue une excellente opportunité pour un investissement serein, que ce soit en vue d’un projet professionnel en libéral, assistante maternelle ou pour une retraite à court terme. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.