Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

ADISSAN Découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 820 m², entièrement clos, plat et joliment arboré. Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale particulièrement confortable, composée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain, plat, clos et arboré, accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local technique avec WC et une douche extérieure viennent compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d'un second garage indépendant, idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à différents projets avec un wc. Les possibilités de stationnement constituent un véritable atout : le terrain permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi que plusieurs véhicules ou motos, jusqu'à six selon l'aménagement souhaité. Cette villa contemporaine T5 réunit ainsi de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale complète, espaces de rangement, deux garages, piscine, jardin arboré et importantes capacités de stationnement. Une maison familiale confortable et polyvalente, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme, cette villa construite sur vide sanitaire d'environ 103 m² est édifiée sur un terrain de 687 m².  Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et d'un salon avec cheminée de 35 m².  Au demi-étage, vous découvrirez une suite parentale de 22 m², comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre également avec placard de 12 m², un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard.  En complément de la surface habitable, le demi-sous-sol offre environ 45,50 m² d'espaces annexes, comprenant un atelier sans ouverture sur l'extérieur de 8,50 m², une buanderie de 11 m², un dégagement et un garage de 26 m².  Cette villa est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une terrasse de 30 m² ainsi que de plusieurs abris de jardin.  Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 08 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2510 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Prades-le-lez 34730 : dans un environnement campagne recherché, découvrez cette agréable villa t4 de 112 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1125 m². La maison offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et des wc. La maison entièrement climatisée offre un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée et d'un environnement verdoyant. En sous-sol, un atelier aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités : activité libérale, artisanat, espace professionnel ou projet familial. Réf : ab4060. Prix de vente : 485 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

À Bessan, découvrez cette maison contemporaine aux prestations soignées, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans / dehors. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une belle cuisine ouverte avec îlot central et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et offre un intérieur moderne, élégant et parfaitement entretenu. À l'extérieur, véritable coup de coeur : piscine au sel chauffée, grandes terrasses aménagées et espace détente avec filet suspendu au-dessus de la piscine. Un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour maîtriser sa consommation énergétique, installation photovoltaïque neuve de 2026, entièrement financée Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, à découvrir rapidement. Vendeurs ouverts à une proposition sérieuse Contactez Coralie KELLER Agence R immobilier Pro au O6O17O1693 1.

En exclusivité découvrez cette villa sur deux niveaux de 82 m² qui offre un cadre de vie agréable. Elle est située dans un lotissement calme de Saint-Thibéry et à proximité immédiate des axes principaux (A9 et A75). Son emplacement est idéal pour les familles ou les actifs, avec un accès rapide à l'autoroute tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Saint-Thibéry est un village dynamique avec commerces, écoles et commodités qui a su conserver son charme historique et sa douceur de vivre. La maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine est fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. Ce premier niveau est complété par un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres bien agencées (dont 2 avec penderies) ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur vous profitez d'un jardin clos, facile d'entretien et avec vue sur les vignes (pas de résidences en face). Un autre jardin plus petit se trouve devant la maison offrant ainsi 2 extérieurs. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Une villa fonctionnelle et bien placée, parfaite pour une première acquisition ou pour un projet familial à deux pas des grands axes tout en conservant le charme du village. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970020.

Située à Maraussan (34370), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud / Sud Est, avec une vue panoramique dégagée. Proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle lumineuse entièrement rénovée cette année, se distingue par son terrain de près de 4000 m², comprenant une piscine, une terrasse avec cuisine d'été, un vaste jardin, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un garage fermé. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un salon spacieux donnant sur la terrasse et lumineux avec coin bureau, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout rénové cette année avec des matériaux de qualité. L'année de construction 1993 garantit une construction solide et bien entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet intérieur doux et chaleureux. L'aménagement extérieur comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le terrain plat constructible de plus de 800 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, entre le Zoo du Lunaret et le Domaine de Méric, découvrez cette élégante villa contemporaine nichée au sein d'un domaine privé, confidentiel et parfaitement intégré dans un environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle d'environ 330 m², cette propriété développe près de 140 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à  de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les extérieurs. La cuisine, à  aménager selon vos envies, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Un espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Il accueille trois belles chambres avec dressings, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing privatif. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement de cet étage. Cette villa bénéficie d'un accompagnement personnalisé avec architecte d'intérieur et décoratrice afin de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à  vos goûts et à  votre mode de vie. Les prestations sélectionnées allient élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié à  quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway. Un garage privatif complète ce bien. Dossier complet, plans et prestations sur demande. PRESTIGE IMMO NEUF06 03 03 88 51.

Prestige immo neuf vous propose de découvrir aux portes de montpellier, à  st georges d'orques, une somptueuse villa en cour de construction d'env 325 m² habitable sur 1235 m² de terrain vendu hors d'eau hors d'air. Niveau rdc 170 m² avec une pièce principale de 100 m² composée d'un salon, salle à  manger entièrement vitrée sur la terrasse en bois, idéalement orienté sud est, un premier espace nuit comprenant une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et vaste dressing et un bureau de 17 m². À l'étage, 4 chambres spacieuses de + de 20 m² chacune avec deux salles d'eau. 4 wc. Vous pourrez profitez en sous sol, d'un espace loisir type salle de sport et d'une salle d'eau de 30 m² ainsi qu'un garage de 126 m². À l'extèrieur vous pourrez profiter d'un jardin de 630 m², d'une piscine à  réaliser. À découvrir, une opportunitée rare qui vous permet de paufiner à  votre gout ce bien ! Dossier et visite / prestige immo neuf / claire echard : 06 03 03 88 51.

Située sur la commune de mèze à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 372 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, garage attenant, grenier aménagé offrant un important espace de rangement supplémentaire. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré piscinable sans vis-à-vis, terrasse couverte avec cuisine extérieur, abri jardin, forage avec réseau hydraulique. Climatisation gainable dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage, volets avec fermeture électrique et commande centralisée, fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Réf 1763. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Fiche id-sit178604 : maison dans domaine sécurisé avec piscines californiennes, bars, plaine de jeux enfants, terrain multisport, location spécialisée à la demande pour rentabilité locative. Rez-de-chaussée : cuisine équipée / salon salle à manger, salle d'eau, wc séparé. Étage : deux chambres climatisée. Menuiseries aluminium, isolation du toit, crépi de la maison et ballon d'eau chaude neufs. Exposition sud / est. Portiragnes-plage village au bord de la mer méditerranée à proximité du canal du midi, navigation fluviale, pistes cyclables. Autoroutes a. 9-a. 75, gare et aéroport béziers / cap d'agde à 15 minutes, espagne à 1h20. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur du village, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 73 m², offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon, une cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle à manger ou en chambre, selon vos besoins et votre mode de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de plus de 20 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. À l'exterieur, la maison bénéficie d'une cour d'environ 14 m² rattachée à la maison. Coté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage ainsi que d'une toiture neuve, la maison profite d'une exposition sud apportant une belle luminosité, des atouts appréciables pour votre confort au quotidien. Une maison à découvrir rapidement ! Appellez moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter une villa 7 pièces de 177 m² habitables, implantée sur une parcelle de 755 m² environ, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un grand garage de plus de 30 m² et d'une belle piscine avec pool house (coin cuisine, douche et wc). Située dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel de saint-gély-du-fesc, commune particulièrement recherchée aux portes de montpellier, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des écoles maternelles et élémentaires, du collège, du centre du village, des commerces et de l'ensemble des commodités. Un bien offrant de multiples possibilités : dans sa configuration actuelle, la maison permet de distinguer deux véritables espaces de vie en rdc : 73 m² environ avec 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains, avec notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-chaussée et de conserver une résidence principale à l'étage. À l'étage, une superficie de 103 m² se distinguant par un séjour avec cuisine ouverte de 49 m² donnant sur une véranda de 19 m² avec une vue dégagée sud-est, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et un wc indépendant. Cette configuration ouvre différentes perspectives : résidence principale + un logement indépendant, permettant de générer un revenu locatif; installation d'une profession libérale en rez-de-chaussée : médecin, kinésithérapeute, professionnel de santé, autre activité compatible avec la réglementation applicable, avec habitation à l'étage et ou parents, enfants. Le bien peut également devenir, un projet patrimonial et locatif, avec possibilité, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables, d'étudier une transformation en plusieurs logements. Pour un investisseur, la propriété présente ainsi un potentiel de création de valeur particulièrement intéressant, notamment dans une logique de constitution ou de valorisation d'un patrimoine immobilier. Un projet de transformation en quatre lots d'habitation peut donc être étudié, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme, des autorisations administratives et, le cas échéant, des règles en vigueurs. Cette configuration pourrait s'inscrire dans une stratégie de conservation locative ou de revente des lots après réalisation et achèvement des travaux. Un emplacement recherché ! Saint-gély-du-fesc bénéficie d'une situation privilégiée au nord de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, tout en conservant l'esprit et les services d'un village. La proximité de montpellier, des principaux axes de circulation, des établissements scolaires et des commodités renforce l'attractivité résidentielle et patrimoniale de la commune. Un bien rare par sa surface, son terrain, sa piscine et surtout par la diversité des projets qu'il peut permettre d'envisager. Idéal pour une famille, une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande. Dpe : c 115kwh / m² / an et ges : a 4kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [ 1901 euros et 2571 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cf. Arrêté du 31 / 03 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464746 dont honoraire agence à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous avons utilisé ia pour faire du home staging de certaines pièces afin d'exprimer le potentiel du bien christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur prisé de béziers, au coeur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 165 m² avec piscine, implantée sur un vaste terrain de près de 4 700 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Une belle véranda ouverte sur le parc vient prolonger cet espace. L'espace nuit propose trois chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre avec une belle piscine de 11 x 6 m et son pool house. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Un espace bien-être vous attend à l'extérieur avec sa salle de sport et son sauna, un véritable prolongement de la maison pensé pour prendre soin de soi. La villa dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d'un poêle à granulés et de deux garages. Une propriété rare qui conjugue espace, nature et bien-être, dans un environnement privilégié aux portes de béziers. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464720lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de Mèze, découvrez en exclusivité cette agréable villa de plain-pied d'environ 97 m², idéalement conçue pour une vie de famille. Elle propose 3 chambres, un jardin, un garage et une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée. Grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin arboré. Vous pouvez ainsi profiter d'une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette partie de la maison, avec une distribution fonctionnelle et adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Vous pouvez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, coin repas, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. Un garage complète les prestations. Une place de stationnement privative située devant la maison vous permet également de stationner facilement au quotidien. Autre atout : la maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise de la consommation énergétique. Le village séduit par son environnement calme, son authenticité et ses commerces et services de proximité. Vous y trouvez notamment une école, une boulangerie, des restaurants et plusieurs services essentiels. Sa situation vous permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers ainsi que les communes de Marseillan, Mèze et le bassin de Thau. Les plages du littoral méditerranéen restent également facilement accessibles. Cette villa vous offre un cadre de vie agréable entre vignobles, villages typiques et Méditerranée. Vous pouvez y poser vos valises et profiter d'une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 970116.

Iad France - Myriam Hida vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 62 m² - LUMINEUX-TERRASSE Découvrez à Béziers cette maison qui, grâce à ses expositions sud et est, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1960 et développée sur 2 niveaux, elle offre 62 m² habitables à aménager selon vos envies, avec un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. La salle d'eau et les WC complètent ce niveau de manière pratique. À l'étage, 2 chambres lumineuses et un bureau dédié composent un espace nuit bien organisé, adapté pour travailler depuis chez soi dans de bonnes conditions. La maison dispose d'une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter de l'ensoleillement offert par l'orientation sud-est. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant près de 100 m² habitables, située dans une rue piétonne calme au cœur du centre historique d'Agde. Vous vivrez ici dans un environnement authentique et chargé d'histoire, avec restaurants, cafés, commerces et vie culturelle à deux pas, tout en étant à quelques minutes à vélo de la mer et des plages. La maison est répartie sur quatre niveaux et offre une configuration à la fois originale et modulable. Au rez-de-chaussée, un local peut être utilisé pour une petite activité professionnelle, comme boutique, espace de stockage ou garage à vélos. Il dispose également d'un WC. Un espace idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bureau indépendant, d'un atelier, d'une boutique ou simplement de nombreux rangements. Au premier étage se trouvent la spacieuse cuisine et le séjour, offrant un bel espace pour cuisiner, partager les repas et recevoir. À l'étage suivant, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Les deux chambres sont accessibles depuis le hall et il est également possible de les réunir afin de créer un espace plus grand et plus modulable. Le dernier étage offre un second salon avec canapé-lit, ouvrant directement sur le véritable atout de la maison : une agréable terrasse couverte où vous pourrez profiter de votre café du matin, de longs repas en plein air et des douces soirées d'été. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. Quatre vélos sont également inclus, parfaits pour partir à la plage, rejoindre le Canal du Midi ou explorer les environs. Il s'agit d'une maison pleine de charme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent combiner le charme de la vie française avec la proximité de la Méditerranée. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme bien destiné à la location. Agde est facilement accessible depuis les aéroports de la région et bénéficie de bonnes liaisons avec Béziers, Montpellier, Sète et Pézenas. Tout est prêt pour emménager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour organiser votre visite !

Fiche Id-SIT183458 : Maison à rénover située au calme, avec une belle vue depuis la terrasse et l'une des chambres. Elle comprend un séjour-salon avec cheminée, donnant sur la cuisine, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, ainsi que 2 caves dont une au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Accès uniquement à pied sur environ 30 à 50 mètres. Idéal pour un projet de rénovation dans un environnement paisible, à proximité de Lamalou-les-Bains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence familiale 55 immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette villa indépendante de 114 m², offre un cadre de vie singulier, à la fois urbain, familial et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la découverte s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et de standing. La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec fonctionnalité et élégance. Un WC vient parfaire ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse exceptionnelle de 103 m² s'impose comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un espace bibliothèque, parfait pour un coin lecture ou un bureau, offrant une athmosphère intimiste et chaleureuse. Une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres, dont une disposant de son dressing, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent structurer ce niveau avec harmonie. Cette villa se distingue par ses volumes rares, son architecture singulière et son indépendance, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À proximité immédiate du Bassin Jacques Coeur, du parc Charpak, des commerces et des écoles. Le tramway donne accès en quelques minutes au centre historique, aux deux gares et prochainement à l'aéroport. Une adresse rare à Montpellier, entre ville et nature. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, Antigone, Odysseum, Polygone, Lattes, Boirargues, Pérols, Carnon, Palavas, Castelnau le Lez, Gare Sud de France Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

LATTES CENTRE Villa individuelle de 140 m² sur 448 m² de terrain avec piscine, garage et 4 chambres, au coeur d'un quartier résidentiel très recherché. À seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles, de Montpellier et des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant calme et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports. ) Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le double séjour, largement ouvert sur le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux aux volumes spectaculaires grâce à son plafond cathédrale. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur la salle à manger, devient naturellement le lieu de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain familiale et WC. À l'extérieur, le jardin arboré est parfaitement entretenu et accueille une piscine avec ta terrasse en bois à l'abris des regards. La maison bénéficie de prestations complètes : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, forage et garage. ainsi que de nombreuses améliorations : révision du toit, isolation des combles, vide sanitaire accessible, cheminée fonctionnelle, pompe à chaleur. Une villa familiale où l'on retrouve ce qui devient rare sur Lattes : un grand terrain, des volumes généreux, un environnement calme et un emplacement qui permet de tout faire sans renoncer à la tranquillité. 1.

Fiche id-sit180457 : jolie maison située dans un secteur recherché à castelnau le lez, proche commerces, école et tramway. Votre agence activa gestion vous présente cette maison de 53 m² édifiée sur une parcelle de 150 m² au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 21 m² donnant directement au jardin, ainsi que d'une chambre de 10 m². À l'étage un palier dessert une deuxième chambre de 10 m², un bureau, un wc et une salle de bain. Une place de stationnement complète ce bien. Faibles charges de copropriété, 350€ / an. Idéal pour un premier achat. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 199 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1112 et 1504 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 350 euros / an (soit 29 euros / mois) - affaire suivie par mme eugenie vigouroux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Mandat 101293 à pomérols maison de village prête à vivre et très pratique. T5 de 129 m² avec garage pour vélos / motos et accessoires de sport / plage centre historique de pomérols, commerces accessibles à pied : marché, poste, presse, pharmacie, bars, etc. Nombreux parkings à moins de 200 m. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez ici suffisamment de place pour loger facilement 6 personnes (3 chambres). La partie nuit, au 1er et au second, propose au choix salle d'eau ou salle de bains avec wc dédiés ou séparés (1er). Le dégagement du 1er accueille un canapé-lit supplémentaire et un bureau dans le prolongement. Le salon au rez de chaussé réunira famille et amis pour vos soirées, au besoin autour d'une cheminée. Le garage assure la maintenance avec lave-linge et sèche-linge. Maison rénovée, bien finie et sécurisée, double vitrage, 2 ballons ecs, climatisation, vmc, toiture refaite en 2020. Dpe valeur 119 classe c, ges valeur 3 classe a, amiante (néant), parasites (néant), défauts électriques (néant). Le prix est de 169 000 eur honoraires charge vendeur, taxe foncière de 467 eur / 2024 la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420192536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Soazig kermoal jacquot a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa t4 de 124 m² avec une piscine de 11 x 5 sur un terrain arboré de 653 m² à montferrier-sur-lez (34980) et à seulement 5 minutes de montpellier dans un secteur prisé au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour traversant lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau de 20 m², d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage se situe une deuxième chambre de 14 m² avec double exposition et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète l'ensemble et offre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre, open space, bureau). Vous bénéficierez d'un garage de 16 m² et vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules sur le terrain. L'espace extérieur dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une piscine 11 x 5 et de deux terrasses représentant 60 m² dont une avec pergola bioclimatique. Proximité du coeur de village et de toutes les commodités (dont transports en commun, arrêt de bus à 2 minutes et accès facile au tramway). Prix de vente 590 000 euros ttc (honoraires agence inclus) honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires : 567 308 euros dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soazig kermoal jacquot, au 06 62 66 84 92 ou, par courriel à s.kermoaljacquot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig kermoal jacquot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488491739 montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous vous informons que certains visuels ont été homestagés. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig kermoal jacquot (ei) agent commercial - numéro rsac : 488491739 montpellier -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison + restaurant dans le secteur rare et ultra recherché sur le port à Marseillan Cette ravissante maison de 180 m² offre une opportunité incroyable pour un investisseur, un exploitant ou en propriété. La maison est composée en rez de chaussée d’un commerce libre d’exploitation, actuellement un restaurant pizzeria est en place. Une entrée séparée du commerce donne accès à l’étage ou se trouvent 2 appartements de 45 m². Chaque appartement dispose de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, 1 salle d’eau et 1 mezzanine. 2 balcons avec vue sur le port sont à dispositions. Les surfaces bien pensées et l'utilisation optimale de l'espace font de ce bien un lieu rare et exceptionnel. L'orientation Sud et Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Idéal investisseur : ce bien propose un fort rendement locatif avec la possibilité de louer les 2 appartements et également de louer le fonds de commerce à un exploitant, qui nulle doute intéressera beaucoup d’exploitant dans ce secteur ultra touristique. Idéal exploitant : vous êtes à la recherche d’un bien dans une localisation ultra touristique et très rare sur le marche ou vous pouvez sur ce même lieu résider, exploiter librement votre commerce sur votre Rez de chaussée le tout sans avoir de fonds de commerce à acheter ou à louer. Idéal résident : vous êtes à la recherche d’un bien à la localisation rare et exceptionnelle ou vous souhaitez résider. Grace à son accès port, sa proximité au centre ville à pieds et également à coté de l’île de tabarka, ce bien vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au multiples possibilités à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface & emplacement exceptionnel proche du centre le grau d'agde - maison 4 pièces entièrement meublée | plage & commerces à pied laissez-vous séduire par cette perle rare entièrement rénovée et meublée, idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Située dans un environnement privilégié du grau d'agde, vous profiterez de la proximité immédiate de la mer et des commerces, tout en bénéficiant d'un confort absolu. Les atouts majeurs : espace extérieur optimisé : superbe terrasse exposée sud avec barbecue et store banne électrique pour vos repas en plein air. Pièce de vie traversante & lumineuse : séjour baigné de lumière avec cuisine totalement équipée (pouvant être facilement séparée du salon selon vos envies). Côté nuit (1er étage & mezzanine) : 2 belles chambres, dont une dispose d'un balcon privé et d'un dressing. 1 espace mezzanine accueillant une 3e chambre. 1 salle d'eau contemporaine avec wc indépendant. Combles aménagés offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Prestations & confort haut de gamme : climatisation réversible récente menuiseries pvc double vitrage & volets roulants électriques toiture entièrement remaniée (aucun frais à prévoir ! ) un bien coup de coeur prêt à habiter, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contact & visites : pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi au o6 18 o3 24 2o. 1.

34450- vias - maison de ville t3 - prix de vente 163000 euros honoraires charge vendeur. En plein centre du village de vias, jolie maison avec beaucoup de charme. Elle est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour intérieur. Au premier étage vous disposerez de deux chambres plus un dressing et sa salle de douche. Venez découvrir cette charmante maison. Dpe e -281 kwh / m2 par an ges b-9kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463566- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.