Maison avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette propriété idéalement située à Valras-Plage, composée de deux appartements indépendants. Chaque logement dispose de deux chambres, d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et d'une terrasse privative. Une configuration idéale pour profiter pleinement de la proximité de la mer et du cadre de vie agréable de Valras-Plage. Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre espace, offrant une réelle indépendance. Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement pour recevoir famille et amis ou investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : la plage se trouve à seulement quelques pas, permettant de profiter facilement de la Méditerranée et de la vie de la station. Les atouts du bien : À seulement 50 mètres de la mer Deux appartements indépendants Deux chambres par logement Une terrasse privative pour chaque appartement Nombreuses possibilités d'utilisation Emplacement recherché à Valras-Plage Une opportunité rare à proximité immédiate de la mer, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 981 575 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Développant environ 172 m² habitables sur une parcelle de 546 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 38 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres climatisées avec placards, une salle de bains avec douche et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 24 m² apporte beaucoup de charme et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, salon détente… Vous découvrirez également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au solarium. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et son architecture pleine de personnalité, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir famille et amis ou profiter d'une résidence secondaire confortable. Une maison chaleureuse et singulière, où le charme opère dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier tout le cachet.

Mèze, dans un secteur résidentiel au calme à proximité des commerces et bus, superbe villa individuelle de 128 m² édifiée sur une parcelle close de 400 m². Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle) de 50 m², véranda, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche, sanitaire séparé. Coté extérieur, jardin arboré avec terrasse de 100 m² et piscine sans vis à vis, pergola, chalet pour ranger les vélos et votre outillage. Garage de 32 m² avec mezzanine et buanderie attenant à la maison, deux places devant le garage (grand camping-car possible). Climatisation réversible, fenêtres double vitrages PVC, volets roulants PVC électriques, fibre. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour profiter de moments de convivialité et de détente entre amis. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Réf 1759. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Le charme de cette maison commence dès l'extérieur, avec un joli jardin paysager, déjà entièrement aménagé et très agréable à vivre. Entre la végétation méditerranéenne, les terrasses en bois et la piscine, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme. La maison est de plain-pied. L'intérieur est lumineux et surtout très bien agencé, sans perte de place. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec son placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de la climatisation et d'un garage avec un espace de stockage, toujours appréciable au quotidien. Une maison facile à vivre, avec un extérieur vraiment agréable, où l'on se projette facilement en famille ou entre amis autour de la piscine. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Réf 1760. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an.

À vendre Secteur Clermont-l'Hérault Villa d'architecte de 176 m² Découvrez cette belle villa d'architecte construite en 2008, offrant 176 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 600 m². Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement 10 min de l'accès à l'A75,40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert, une chambre de 18 m² avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine fermée, entièrement équipée, de 25 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec piscine 10 x 4 m et barbecue. Un grand garage de 38 m² ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec salle de bains de 25 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 7,24 m². Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 24 m² offre également la possibilité d'être aménagée selon vos besoins. Une belle terrasse en bois de 49 m², ouverte sur la nature, vient compléter cet espace. La villa, entièrement clôturée, est équipée de volets électriques et bénéficie d'une conception laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous serez séduit par sa vue panoramique et spectaculaire sur la nature et son emplacement. Prestations : climatisation réversible, volets électriques, piscine 10 x 4 m, cheminée insert, garage de 38 m², grande terrasse et terrain de 2 600 m² sol chauffant et réfrigérant. LABORIE IMMOBILIER : L. F.

Frédéric laurent vous présente en exclusivite une maison de plain pied de 127 m² à vacquieres (34270) située dans le secteur du pic saint loup à 15 minutes de saint mathieu de tréviers. Le tout situé sur un terrain de 900 m² environ avec piscine. Cette maison de 2017 (rt 2012) est constituée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² donnant sur une cuisine américaine le tout ouvert sur une grande terrasse donnant elle même sur un magnifique jardin arboré avec sa piscine. 4 chambres sont présentes dont 1 avec douche, wc et buanderie. Une seconde salle de douche ainsi qu'un wc indépendant sont également présents. Les plus : située dans une impasse, quartier calme, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, piscine, jardin potager, possibilité de garer plusieurs véhicules voire un camping car. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1050 euros par an. Dpe a - a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 463158flu prix : 430 000 euros - honoraire 4,62 % ttc inclus charge acquéreur, soit 411 000 euros hors honoraires. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette villa située sur saussines dans un quartier résidentiel calme & agréable. Présentation du bien découvrez cette villa t4 non mitoyenne de 85 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable de saussines. Construite en 2026, cette villa bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage et est proposée hors d'eau / hors d'air, vous offrant la liberté de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts et votre budget. Coté extérieur, terrain clos de 250 m² à aménager selon vos envies. Composition du bien rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse de 38 m², cellier et wc indépendant. Étage trois chambres et une salle de bain avec wc. Travaux à prévoir un budget estimé de 50 000 euros est à prévoir pour les travaux de second oeuvre, revêtements, menuiseries intérieures, électricité, plomberie, vous permettant de créer une maison entièrement à votre image. Points forts villa non mitoyenne assurance dommages-ouvrage incluse disponible immédiatement quartier calme et résidentiel idéale pour un projet de construction personnalisée conditions financières prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000euros prix hors honoraires : 257 500euros honoraires d'agence à charge acquéreur : 7 500 euros soit 2,91 % ttc du prix de vente. Eligible pret a taux zero référence mandat no 4049 contact frédéric alcovere - conseiller immobilier téléphone : 04 99 77 11 25 portable : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds haut du formulaire bas du formulaire 1.

Rare sur saint gély du fesc – villa moderne de 130 m², construite en 2018, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette belle villa moderne de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent et sans travaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine américaine toute équipée, lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. Construite en 2018, cette villa moderne bénéficie de prestations actuelles et d'une conception pensée pour une vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts : -climatisation en gainable -vmc -menuiseries alu en galandage -pergolas bioclimatique un grand garage et une lace de parking complètent ce bien. Une villa confortable, moderne et idéalement située, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume soliveres capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 967908.

Maison de village a rénover 180 m² habitable. Prix 79000eur honoraires inclus tous les planchers onr été refait. Gros oeuvre a prévoir. Dpe article r. 134-1 cet ouvrage ne tombe pas dans le champ d application obligatoire du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brun olivier, au 06 81 56 24 11 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brun olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7680bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa des années 80 sur 316 m², composée de deux appartements indépendants (T2 + T3) et d'un grand garage. Un bien sain et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Profitez d'un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Beau potentiel après rénovation pour révéler pleinement les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT183245 : Saint Jean de Cornies, dans un environnement calme et à seulement 3 minutes en voiture de Saint Drézéry et tous ces commerces, découvrez cette villa familiale de 107 m² en R + 1 édifiée sur une parcelle de 470 m². Construite en 2021 et toujours sous garantie décennale, cette villa se compose d'un vaste salon / cuisine de 43 m², baigné de lumière, offrant un bel espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale de 23 m², composée d'un dressing et d'une grande salle de bain double, ainsi qu'un WC et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'une agréable terrasse idéale pour les barbecues et les moments en famille, ainsi que d'une piscine en bois. Le jardin, entièrement clôturé, dispose également d'un espace pour les enfants. Les + : Villa en RT 2012, faible consommation énergétique, clim réversible et garage, proche école, nature et commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 09 / 2026 - Classe-Energie A : 39 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Servian, découvrez cette agréable maison T4 de 89 m² habitables, construite en 2014 et parfaitement entretenue. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie, le tout bénéficiant d'une exposition Sud et Est. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte de 15 m², aménagée et équipée, et d'un séjour de 25 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre confortable, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant. Un second WC indépendant complète ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de nombreux équipements : climatisation, pompe à chaleur avec radiateurs, adoucisseur d'eau, fibre optique et VMC. Une maison récente, en très bon état, fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 247 000 EUR HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE : À GES : À Estimation des dépances annuelles d'énergie : entre 550 EUR et 810 EUR par an, prix des energies indexés au 2026. Annonce rédigée par Anais Laurencin, conseiller en immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY, 40 place de la République, 34720 Caux, immatriculée au RSAC DE Béziers sous le no 953 782 869.1.

L'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette villa t4 en duplex de 86,15 m², construite en 2003 et idéalement exposée plein sud. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 8,30 m², ainsi qu'un agréable salon séjour de 27,48 m² exposé sud. Un cellier buanderie de 2,80 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Les atouts : villa t4 de 86,15 m² 3 chambres avec placards exposition plein sud cuisine équipée cellier / buanderie 2 wc quartier calme et résidentiel hors zone inondable proximité des écoles, commerces et transports accès rapide à montpellier et à l'autoroute a9 le bien constitue le lot no3 d'une petite copropriété composée de 4 maisons. Pas de charges de copropriété à prévoir. Aucune procédure en cours. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, médecins, bureau de poste ainsi que différents équipements sportifs et de loisirs. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont présents à proximité. La ligne 21 du réseau tam dessert vendargues et permet de rejoindre le réseau de transports de montpellier métropole. Vendargues offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, aux portes de montpellier. La commune dispose de nombreux équipements et services : écoles maternelles et élémentaires, crèche, centre de loisirs, commerces de proximité, professionnels de santé et vie associative dynamique. Les familles bénéficient également d'un large choix d'infrastructures sportives avec terrains de football et rugby, tennis, gymnase, skatepark, pumptrack, city-stade, parcours sportif et de nombreuses activités pour petits et grands. Côté nature, vendargues séduit par ses espaces verts et ses lieux de promenade, notamment les berges de la cadoule et le bois de saint-antoine, propices aux balades et aux activités en plein air. Bien desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, la commune permet de rejoindre facilement montpellier et les communes de l'est montpelliérain, tout en conservant une véritable vie de village. Un secteur idéal pour concilier vie familiale, proximité des commodités, loisirs et accessibilité. Prix de vente : 280 000eur hai prix hors honoraires : 270 000eur honoraires d'agence : 10 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,16 %. Mandat : fa4052 pour organiser une visite, contactez : frédéric alcovere 06 14 91 07 60 04 99 77 11 25 negoce.habitat@orange.fr annonce rédigée par frédéric alcovere, gérant de la société l2a immobilier, siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommières. Sarl au capital de 150 000 eur. Siret 824 211 809 00028. Carte professionnelle no cpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no61562918. Cotraitant avec negoce habitat sarl afcr au capital social de 5 000 eur 117 avenue du mas de sapte, 34160 saint-aunès siret 502 054 802 00025 tva fr22502054802 carte professionnelle no34022017000017628 garant galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Non détention de fonds. Vendargues 34740 maison à vendre vendargues villa t4 vendargues maison 3 chambres maison duplex maison familiale exposition sud maison lumineuse cuisine équipée cellier buanderie 2 wc petite copropriété sans charges de copropriété quartier résidentiel proche écoles proche commerc 1.

Entre Béziers et Colombiers, et à 12 km des plages, venez découvrir cette adorable maison en duplex nichée dans une résidence sécurisée et paisible, en bordure du Canal du Midi ! Avec ses 40 m² bien agencés, elle offre un séjour lumineux climatisé avec coin cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif de 30 m². Parfait pour profiter du soleil du Sud toute l'année ! Vous disposerez également d'une place de parking privative. À disposition : piscines dont une couverte et chauffée, terrain multisports. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour ce faire contactez-moi au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 694, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds De Travaux compris ) : 1626€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf. 929889.

C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette maison individuelle n'attend plus que vous ! De construction solide et saine et de style traditionnelle, elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements. La visite commence à l'abri du porche. Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie : un grand placard au style rustique, un wc indépendant.` Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière. À l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille. Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout. Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ? Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite. un énorme potentiel à exploiter ! - Un grand garage avec mezzanine - Un espace buanderie - Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination ! Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 927032.

Iad france - renaud chenevois vous propose : lamalou-les-bains - maison meridionale de charme - 3 / 4 pieces de plein-pied interieur située au coeur de la station thermale de lamalou-les-bains, renommée pour ses soins en neurologie et rhumatologie, découvrez cette charmante maison de villégiature du milieu du xxe siècle au style méridionale / art déco typique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 260 m² (avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle), cette maison séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement intérieur de plain-pied. Elle offre une surface utile bien répartie de 4 pièces principales à rénover selon vos goûts : - côté vie : un séjour / entrée central de 15 m² env. Desservant une cuisine indépendante de 8 m² env. - côté nuit : deux belles chambres (15 m² et 11 m² env.), ainsi qu'un bureau de 11 m² env. Idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. - une salle de bain de 8 m² env. Complète le tout. Confort & équipements : chauffage central par pompe à chaleur air eau et climatisation pour un confort thermique optimal été comme hiver. Emplacement idéal : à seulement 500 m des commerces du centre ville (8 min à pied) et 850 m des thermes (12 min à pied). Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif curistes ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud chenevois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 103604211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SUSSARGUES, à seulement 17 km de Montpellier (20 minutes), villa de 130 m² de style languedocien et 80 m² d'annexes (cuisine d'été, douche, wc, carport. ), La villa est composée d'une pièce à vivre de 50 m² + poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc indépendant, Cette villa offre de belles prestations telles que : Une construction et charpente en traditionnel, volets roulants électriques centralisés, Fibre optique; Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique Un jardin arboré (d'arbres fruitiers) de 1800 m² sans vis à vis, avec Piscine 8 x 4 m² et son jacuzzi intégré, douche et WC extérieurs; Terrain de pétanque de 12 x 4; Cuisine d'été; Local technique piscine, Fumoir; Double carport; Garage de 23 m² * Parking pour nombreuses voitures.

Située à paulhan, dans quartier calme, proche centre, agréable villa t4 de plain pied offrant 96 m² hab + véranda, buanderie, sur parcelle de terrain de 394 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Village toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051148). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Ancienne métairie du xviie siècle rénovée avec goût - vue exceptionnelle sur le minervois laissez-vous séduire par cette ancienne métairie du xviie siècle, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les paysages du minervois et un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. À l'intérieur : environ 101 m² habitables; belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse; cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle; suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; une seconde chambre; bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint; salle de bains avec baignoire et douche; deux wc indépendants. Confort et équipements : climatisation réversible; convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse (installation compatible avec un poêle à granulés). Les extérieurs, a l'abri des regards, la propriété dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : cour intime avec cuisine d'été et four à bois / barbecue; terrasse exposée plein sud avec pergola; jardin clos et arboré d'environ 250 m²; atelier; abri avec anciens lavoirs, rappelant l'histoire des lieux; cuve de récupération des eaux de pluie. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Une maison habitable immédiatement, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 219 200 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nissan-lez-Enserune, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 102 m² habitables, située en angle de rue, une configuration qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle grâce à ses différentes ouvertures. Avec ses volumes généreux, ses deux grandes chambres, sa cour et ses nombreuses possibilités de réorganisation, cette maison présente un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de belle dimension, d'un salon ainsi que d'une première salle d'eau. Une cour d'environ 18 m² complète cet espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses d'environ 20 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les volumes de cet étage offrent surtout d'intéressantes perspectives d'évolution. Il est notamment possible d'imaginer une chambre parentale avec sa salle de bains, tout en aménageant un dressing attenant à la seconde chambre. La présence d'arrivées et d'évacuations d'eau déjà existantes à l'étage permet également d'étudier une autre configuration : pourquoi ne pas envisager deux espaces nuit disposant chacun de leur propre salle d'eau ? Une possibilité à étudier selon l'aménagement souhaité et sous réserve de faisabilité technique. La maison dispose ainsi aujourd'hui de 2 chambres et 2 salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, tout en laissant une vraie liberté pour repenser les espaces. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation par pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée et d'une VMC. La maison est située à proximité des commerces, services et transports, avec un accès rapide à Béziers et aux principaux axes routiers. Une maison de village à découvrir pour sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur et surtout son potentiel d'aménagement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 967552.

Idéalement située au calme dans la charmante cité de Pézenas, cette maison de 68 m² offre un cadre de vie parfait. À deux pas des écoles, de la crèche et du lycée, vous profiterez d'un quotidien pratique au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Côté stationnement et rangement, le bien propose une place de parking extérieure ainsi qu'un garage traversant très fonctionnel. Prestations modernes : climatisation, fibre optique et double vitrage pour une isolation optimale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À deux pas du centre ville, villa de plain pied d'environ 111 m² habitable sur une parcelle piscinable de 513 m². Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m² donnant directement sur l'extérieur. Un garage avec buanderie attenante et stationnement sur la parcelle avec possibilité de stationner un camping-car. Climatisation gainable.

En coeur de village, proche des commerces et des commodités, parking gratuit, très bel ensemble immobilier à rénover d'une surface d'environ 255 m². Cette ancienne maison vigneronne pleine de charme dispose de deux grands garages (50 m² env et 70 m² env) avec accès facile, d'une cour intérieure d'environ 120 m², de greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une dépendance d'environ 46 m² Accès sur deux rues permettant une division et un projet pour un investisseur. La maison principale comprend * au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle de bain avec WC, WC séparé, salle à manger et cuisine aménagée indépendante * au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. * au 2ème étage : trois chambres supplémentaires et salle d'eau et WC. Idéale pour un artisan, cette ancienne maison de maître offre un potentiel énorme soit pour une grande famille, un projet d'investissement ou une maison d'hote de charme ! Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie B-96 Classe climat A-3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 Entre : 1.790 EUR et 2.480 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magnifique villa de plain-pied de 100 m²- Terrain rare de 850 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 100 m² habitables. Idéalement située sur une rare parcelle de 850 m², alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, cette maison décorée avec gout saura vous séduire dès la première visite. Des espaces de vie lumineux et optimisés * Pièce maitresse : Un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée de 50 m², agrémenté d'un bar convivial et d'un coin salon chaleureux. * Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégés * Salle d'eau : Une salle d'eau moderne dotée d'une grande douche à l'italienne. Dépendances et aménagements fonctonnels * Espace cusine d'été : L'ancien garage a été astucieusement transformé en seconde cuisine ouverte, équipée d'une hotte professionnelle, idéale pour vos réceptions. Utilitaires : Un coin atelier pratique et une buanderie indépendante. Equipements tecnologiques et écologiques (Prestations rares) * Autonomie énergétique : Equipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, un atout rare et très recherché pour de faibles factures d'énergie. * Confort thermique : Système de climatisation gainable invisible et performant dans toute la maison. Un extérieur sans vis-à-vis coté terrasse et piscine * Terrasse & Piscine : Une superbe terrasse abrite une grande piscine hors-sol surélevée. Conçue à fleur de terrasse, elle s'intègre parfaitement et donne l'llusion d'un bassin enterré. * Potentiel d'agrandissement : Le terrain dispose encore d'une zone constructible, offrant la possibilité de batir un frand garage ou une extension. * Finitions : Quelques petites finitions à prévoir à l'extérieur à un cout très abordable pour transformer ce bien en une demeure totalement haut-de-gamme. Une opportunité rare sur le marché à ne pas rater. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 1.