Maison avec jardin à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m². Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : MAISON T5 - 124 m² - GARAGE & DÉPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable tout proche de Puiseaux, cette maison de village de 1915 séduit par son caractère authentique et son état soigné, située à seulement 1 minute du centre du village. Développée sur 124 m² habitables et répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation intérieure fluide et fonctionnelle autour de 5 pièces principales. - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux de 24 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et récente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour un confort au quotidien. - Au premier étage : un palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Au dernier étage : un espace sous combles composé de deux pièces chaleureuses. Elles peuvent facilement faire office de chambres supplémentaires, de salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les extérieurs et annexes : Le bien bénéficie d'une cour intérieure sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur, d'un garage individuel, d'une cave accessible directement depuis le garage, et d'une dépendance offrant un fort potentiel (aménagement en studio, espace de réception, atelier. ). Côté équipements : La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau récente et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et des dépenses maîtrisées. Localisation et transports (en voiture) : - Gare RER D à 12 minutes (accès direct vers Paris et l'Île-de-France) - Accès autoroute A6 à 18 minutes - Ville de Malesherbes et ses commerces à 10 minutes - Commerces de proximité au centre du village à 1 minute Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci n'attend que de nouveaux souvenirs, et elle pourrait bien être la vôtre ! Construite en 1972, cette maison traditionnelle a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Aujourd'hui, une nouvelle page peut s'écrire pour cette maison familiale pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos projets pour accueillir une nouvelle vie. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace extérieur à votre image. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moderniser selon vos goûts et vos envies. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable, adapté à différents projets de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant à rafraichir. Avec ses cinq chambres au total, la maison offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces complémentaires et un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Vous bénéficierez aussi de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite en 2022, d'un adoucisseur d'eau et d'une agréable terrasse en travertin avec pergola, parfaite pour prolonger les soirées aux beaux jours. Le groupe scolaire, les commerces du bourg et le pôle médical sont accessibles à proximité. Les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Châteauneuf-sur-Loire. Appréciée pour son environnement naturel, Donnery offre également de belles possibilités de promenades à proximité de la forêt et du canal d'Orléans, ainsi qu'un accès aux loisirs de plein air et au golf. Cette maison offre une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale entretenue, avec de l'espace et la possibilité de la personnaliser à leur goût. Envie de découvrir son potentiel et d'imaginer la suite de son histoire ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

MONTARGIS. Dans un secteur très prisé, à quelques pas du centre-ville, cette belle demeure familiale de 210 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur le canal, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes s'expriment. Le RDC s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 52 m², chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda de plus de 40 m² devient un véritable lieu de partage, été comme hiver, avec une ouverture directe sur un joli jardin paysager de 1127 m², constituant ainsi un véritable prolongement de la maison. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privative, offrent un espace nuit parfaitement structuré pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La piscine couverte et chauffée (par pompe à chaleur) permet d'en profiter en toute saison. En fond de parcelle, des dépendances (pour rangement, stockage ou bureau) et une grande terrasse invite à la détente. Un espace de stationnement couvert permet d'abriter un à deux véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien, Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, poêle à bois, climatisation réversible, tout-à-l'égout. De belles prestations au RDV. Une maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, dans un emplacement qui fait vraiment la différence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

EN EXLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace supplémentaire aménageable vous permettra de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies et vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur agréable et homogène. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour accueillir toute la famille et aménager les espaces selon vos projets.

Iad france - derline matondo vous propose : découvrez cette maison de 161,53 m² habitables qui offre une configuration particulièrement intéressante : une maison familiale de 4 chambres avec bureau, complétée par une dépendance indépendante disposant de 2 chambres supplémentaires. La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres dont une avec accès extérieur, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. Une dépendance independante qui change les possibilités avec son entrée indépendante, sa cuisine, son salon, ses deux chambres dont une en enfilade et sa salle d'eau avec wc, elle offre un véritable espace complémentaire. Le terrain de 1 025 m² accueille également un garage et un abri de jardin équipé d'un four à bois. Dpe : d – ges : c. Nouveau prix : 300 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme derline matondo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 539562488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Situé à Saran, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de plain-pied implantées sur une même parcelle, avec un grand terrain et plusieurs possibilités d’aménagement. Les deux habitations sont proposées à la vente en un seul lot. Cette configuration permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’accueillir deux familles, de disposer d’une résidence principale avec un logement indépendant ou de destiner l’une des maisons à la location. Les habitations offrent plusieurs pièces de vie, chambres et espaces annexes, avec une distribution pouvant être repensée selon vos besoins. Leur exposition Est / Ouest leur assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain, d’une terrasse, d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les lieux à vos envies et exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : exclusivité – orléans centre – maison t4 de 88 m² – terrain de 500 m² située à orléans centre, à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison de 88 m² habitables est édifiée sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 42 m², offrant un potentiel d’agrandissement, ainsi que d’une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’aménager la maison selon vos besoins et votre projet. Sa localisation, à proximité du centre-ville et de la gare d’orléans, constitue un atout pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Une maison à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à orléans. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Schiel (07 52 04 54 53) vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un studio et d'une grange sur un terrain de 2000 m² environ entièrement clos avec cour et jardin. Cette propriété se situe dans la ville de Patay, commune proposant un agréable cadre de vie grâce à ses commerces, services et écoles jusqu'au collège. Concernant la maison principale, 180 m² environ, 5 pièces, 3 chambres. Au rezde-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un séjour plein de cachet, un wc et une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeu donnant sur une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, un palier dessert un wc et 3 belles chambres. Des greniersaccesibles par un escalier pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Le studio de 46 m² environ attenant à la maison se compose de 2 pèces, un wc, une kitchenette et un double grenier aménageable accessible par un escalier. Concernant les extérieurs, Ce bien propose une cour fermée de 300 m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin et une grange de 100 m² environ. Contactez-moi pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Schiel EI (ID 54641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied lumineuse avec jardin arboré ? Confort et sérénité au quotidien. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, conçue pour allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès votre arrivée, les placards intégrés de l'entrée optimisent le rangement et préservent l'harmonie des espaces. Le séjour, lumineux et accueillant, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux instants de partage et de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse à l'abri des regards : un espace privilégié pour savourer vos repas en extérieur ou profiter de moments de quiétude. Composée de trois chambres bien réparties, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à vos projets personnels. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, un garage avec grenier et une cave viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 581 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies. ? Une maison pleine de douceur, prête à écrire avec vous une nouvelle page de son histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans un environnement verdoyant et préservé, à deux pas du lac de l'Orée de Sologne, découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports, de l'hôpital et du centre de bien-être Les Balnéades. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité des pistes cyclables et du golf, ainsi que l'accès aux équipements privatifs du domaine : piscine et terrains de tennis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable espace avec rangements, qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle. De larges portes vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers une terrasse ensoleillée et préservée de tout vis-à-vis et un magnifique jardin fleuri, avec un accès direct au lac. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie offrant un accès pratique au garage et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un wc indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement et un débarras. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres de belles tailles toutes bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une élégante salle de bains, rénovée en 2023, vient compléter ce niveau. Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants ou cocon dédié à la lecture, chacun pourra y trouver son espace. Un potentiel d'évolution appréciable : la configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Des équipements pour un confort au quotidien : Volets roulants électriques photovoltaïques installés en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Toiture entièrement refaite en 2013, avec isolation multicouche Système de chauffage connecté et intelligent Garage avec porte électrique récente Salle de bains rénovée en 2023 Possibilité d'acquisition entièrement meublée, vous permet de vous installer rapidement et de profiter immédiatement des lieux. L'accès direct au lac et la proximité des espaces naturels confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 974275.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Élégante maison familiale de 137 m²- piscine chauffée au sel - 4 chambres Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m², construite en 1985 et agrandie en 2008. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une vaste pièce de vie lumineuse où le salon avec cheminée communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine ouverte. Entièrement aménagée et équipée, cette dernière bénéficie d’un électroménager Smeg installé en 2018 qui restera en place. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, une grande mezzanine accueille aujourd’hui un espace bureau particulièrement agréable, avec rangements sous les rampants. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une magnifique chambre de plus de 25 m² avec Velux motorisés équipés de volets occultants extérieurs. L’extension réalisée en 2008 accueille une quatrième chambre bénéficiant d’un balcon privatif. Un emplacement est déjà prévu pour la création d’une seconde salle d’eau si besoin. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse entoure une superbe piscine au sel, véritable invitation à la détente. Son installation technique a été entièrement modernisée : pompe à chaleur, éclairage intégré, volet roulant électrique, équipements refaits et extérieurs réaménagés en 2021. Le grand store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage d’environ 20 m², idéal pour une petite voiture tout en conservant un vaste espace de rangement, complète l’ensemble. À cela s’ajoutent quatre places de stationnement privatives à l’extérieur, offrant un réel confort au quotidien. Le véritable atout de cette propriété : un cadre de vie paisible, bordé de terres non constructibles, tout en restant à quelques minutes des commodités et avec un arrêt de bus desservant Orléans au bout de la rue. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Maison de ville de 157 m² édifiée sur une parcelle de 442 m² Située en plein cOEur de Puiseaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, cuisine ouverte, salon un accès à la cour privative, chambre, bureau et SDB avec WC. À l’étage, palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing et une SDB avec WC. Deux greniers aménageables de 45 et 49 m² au sol viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur : cour, double garage de 25 m², dépendance et cave de 90 m². Les plus : proche écoles, commerces, double vitrage pvc rdc, beaux espaces. Chauffage au gaz de ville et conduit existant pour poêle. Travaux à prévoir : une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, idéal pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Maison T5 de 104 m² habitables à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle Maison des années 70 en très bon état et soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle propose une surface répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec double exposition Nord-Sud, une cuisine séparée et équipée, une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau moderne, tandis que le deuxième étage offre des combles aménagés idéaux pour une quatrième chambre ou un bureau. Côté extérieurs, vous profitez d'une terrasse, d'un jardinet à l'avant et d'un terrain clos de 163 m², complétés par un grand garage, une place de parking extérieure et une cave. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, une VMC et l'installation de la fibre optique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Taoufik Laghmiri vous propose : *Charmante maison traditionnelle à Vrigny, parfait pour une vie paisible en famille * Au cOEur du charmant village de Vrigny, cette maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain de 1011 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. * Description des pièces *: - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée non équipée - 1 grand séjour de 32.14 m² - Terrasse * Avantages *: - Garage pour faciliter le stationnement - Parcelle de plus de 1000 m² offrant espace et tranquillité - État global de la maison en bon état - Confort moderne avec fibre optique et chauffage individuel au gaz - Sécurité renforcée avec interphone et digicode Cette maison présente un agencement pratique avec une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale. * Situation géographique *: Le calme de la campagne, la proximité de la ville Située à Vrigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle agréable du matin au soir. * Côté transports et commodités : - 10 min de l'autoroute A19 (axes Paris / Lyon) - 20 min de la zone d'activité Cosmetic Park (Vennecy) - 30 min d'Orléans Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Vrigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Taoufik Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 927654707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans, Au cœur du centre historique et à quelques pas de la cathédrale, remarquable demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle, empreinte d'élégance et d'authenticité. Derrière son porche d'entrée, cette propriété révèle un ravissant jardin intérieur à l'esprit jardin de curé, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, autour duquel s'organisent harmonieusement la maison et ses dépendances. Développée sur environ 358 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture de caractère et ses éléments anciens soigneusement préservés : pierres, poutres, parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Une atmosphère chaleureuse et raffinée, chic et élegante, une jolie perspetive sur la cathédrale en étage, des volumes ouverts autour du jardin patio. Entrée par le Porche, la maison est distribuée en deux espaces distincts, organisés autour du jardin intérieur. Le bâtiment principal accueille, au rez-de-chaussée, une buanderie, un élégant hall d'entrée prolongé par un majestueux escalier, une vaste pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de vie vers le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau en demi-étage. À l'étage, un premier espace : une belle bibliothèque, une grande chambre, une remarquable suite avec chambre, dressing-bureau offrant une superbe vue sur la cathédrale et un bureau avec un acces sur la terrasse tournée vers le jardin, une salle de bains et une salle d 'eau. Un second espace : une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, salon ou espace dédié aux enfants, Deux espaces de grenier, chacun composé de plusieurs volumes de rangement, un beau potentiel amenageable. Accessible séparément, Au rdc, un appartement indépendant, un véritable atout. Actuellement composé d'un bureau d'entrée, d'une grande chambre donnant sur le jardin, salle d'eau et cuisine. Il permet d'envisager différents usages : logement pour un parent ou un enfant, espace d'accueil pour les invités, activité libérale ou bureaux indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et residentiel, proche de toutes les commodités. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974157.

Une Maison d'environ 119 m² à ossature bois et des cloisons et des murs montés en parpaings Siporex sur un terrain clos de 391 m². Le siporex est 100% minéral, ce matériau est classé 1 : incombustible, il dispose d'une bonne isolation thermique et il offre en plus une bonne résistance thermique qui protège de la chaleur en été, ce qui rend la maison tempérée en hiver et fraîche en été. Un portail en fer noir s'ouvre sur la façade de la maison et à droite sur la cour gravillonnée. Trois voitures peuvent être garées sur la parcelle. L'entrée de l'habitat se fait par le Salon de 23 m² environ et son coin cuisine d'été puis on accède dans le vaste et lumineux séjour 44 m² aux confortables grands canapés avec le coin télé avec une autre cuisine ouverte aménagée et équipée et le coin repas. Un couloir dessert un cellier buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres de 18 et 14 m², leurs deux fenêtres et les trois fenêtres du séjour sont en doubles vitrages et leurs cinq volets sont roulants manuellement. Un second WC sur l'arrière de la maison mais avec accès extérieur. Les fondations sont solides et le sol est une chappe en béton recouvert de lino, excepté dans le salon d'entrée où c'est du carrelage. Le plafond est isolé avec de la laine de verre. La toiture est en bac acier. Chauffage par radiateurs électriques. C'est raccordé au tout à l'égout. C'est traditionnel et moderne, confortable, sans travaux. Charges mensuelles de 180 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Paris en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à votre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 617074 ).

À vendre, au cœur du centre-ville de Châtillon-Coligny, cette maison offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 40 m², elle comprend une cuisine, une chambre et un grenier exploitable permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos projets. Construite en 1870, elle est raccordée au tout-à-l'égout et se situe à proximité immédiate des commerces et services. Son état général nécessite des travaux, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Prix : 21 000 €. Contactez nous pour organiser une visite. Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13845.

Saran centre – ensemble immobilier 2 pavillons accoles de 229 m² total - 1 grand garage double avec mezzanine – terrain divisible de 903 m² – double potentiel habitation et professionnel rare sur le secteur – idéal famille, entrepreneur ou investisseur composé de deux maisons accolées développant environ 229 m² habitables sur un terrain clos de 903 m², cet ensemble immobilier à ce jour est composé : résidence principale avec activité professionnelle indépendante pour projet familial, investissement locatif ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement polyvalent. - habitation principale d'environ 174 m² vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : séjour traversant et lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Cuisine récente, aménagée et équipée, installée fin 2025. Wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses. Salle d'eau moderne rénovée en 2026. Wc. Confort et équipements : double vitrage. Chauffage individuel fioul. Poêle à bois. Peintures récentes réalisées en 2025. Sous-sol avec construction d'un grand espace balnéo à finaliser. - espace indépendant d'environ 55 m² le second espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différents usages sans empiéter sur la vie privée de l'habitation principale. Il comprend : une pièce principale lumineuse. Deux pièces complémentaires. Une entrée indépendante. Un point d'eau et des sanitaires privatifs. Plusieurs possibilités d'exploitation : bureau pour profession libérale ou indépendant. Activité professionnelle ou artisanale adaptée aux lieux. Espace complémentaire pour un projet familial. Projet locatif, sous réserve de la réglementation applicable. - des extérieurs et des annexes qui font la différence le terrain clos de 903 m² offre un cadre agréable et un potentiel d'aménagement à étudier. Vous bénéficierez également de : jardin arboré avec une belle vue dégagée. Plusieurs places de stationnement privatives. Possibilité de stationnement intérieur sécurisé. Grand garage double indépendant construit en 2017, avec mezzanine et capacité annoncée de stationnement jusqu'à trois véhicules selon leur gabarit et la configuration. Cabanon de jardin sur dalle béton. Espace abrité pour le stockage du bois et du matériel. Portail électrique et système d'alarme. - potentiel supplémentaire à étudier le terrain est présenté comme divisible, offrant une perspective intéressante pour un projet patrimonial ou une éventuelle opération complémentaire. La faisabilité de la division parcellaire et de tout projet de construction devra être confirmée au regard des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. - emplacement stratégique à saran situé en plein centre de saran, le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : commerces et services à proximité. Écoles et transports accessibles. Accès rapide à la tangentielle et à l'autoroute a10. Vous recherchez un bien polyvalent avec de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d'évolution ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Depuis 25 ans, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers sur orléans et ses environs. À très bientôt pour une découverte sur place ! Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison de 100 m² avec double garage sur un terrain de 776 m² – Varennes-Changy Située sur la commune de Varennes-Changy, dans un environnement calme, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs, ainsi qu'un WC. Deux garages attenants et deux entrées, dont un avec cellier et pièce à l'étage, et le second avec combles, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté équipements : chauffage électrique, cheminée avec insert, double vitrage bois et PVC, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 776 m², sans vis-à-vis à l'arrière. Un important rafraîchissement intérieur est à prévoir mais e potentiel est là Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres – Chécy Bourg Située dans le bourg de Chécy, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied d’environ 83 m² offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’un cellier offrant des espaces de rangement appréciables. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 205 m², facile à entretenir, ainsi que d’un cabanon de jardin pour le stockage. La maison est habitable immédiatement, tout en nécessitant un rafraîchissement intérieur permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Côté énergétique, la toiture dispose déjà d’une isolation importante et le logement est actuellement chauffé par des radiateurs électriques. Un bien offrant un rapport emplacement / surface / prix intéressant à Chécy, avec la possibilité de réaliser progressivement les travaux et aménagements selon son projet. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 161 m² avec vie de plain-pied, jardin arboré de 1 878 m², aux portes de la forêt. À proximité de la gare et des commodités, cette maison familiale de 161 m² offre un cadre de vie recherché, où espace, nature et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, véritable invitation aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace se prolonge avec trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou offrir à chacun son propre univers. Mais le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur. Sur un terrain clos et arboré de 1 878 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, devient naturellement le prolongement de la maison : petits-déjeuners au soleil, déjeuners d'été ou soirées entre amis dans un cadre préservé. Un sous-sol total de 95 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité de conjuguer espace, nature et praticité, tout en bénéficiant d'un environnement propice à une véritable qualité de vie. Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir et construire de beaux souvenirs ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

45480. Boisseaux, venez découvrir cette charmante maison familiale en pierre, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et le cachet de l'ancien associé à une rénovation partielle soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint et un wc indépendant. Cette pièce dispose également d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant la possibilité d'y aménager un espace d'accueil ou de réception pour une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, l'espace nuit propose une belle distribution avec une chambre disposant de son espace dressing, trois autres chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Cet étage bénéficie de travaux de rénovation réalisés avec soin et de belles finitions. Au deuxième étage, une spacieuse pièce en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de jeux, de loisirs et de détente pour toute la famille. Vous profiterez d'une grande grange attenante faisant office de garage, comprenant également un espace buanderie et un atelier équipé d'une fosse mécanique, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Une seconde dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de stockage. L'ensemble est complété par un appentis avec local poubelles, un poulailler ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, d'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un système de vidéosurveillance, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette propriété a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment à l'étage, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Quelques travaux restent à prévoir, principalement au rez-de-chaussée et notamment dans le séjour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Consommation énergétique : d 243 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3500 euros et 4790 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prébay nicolas, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prébay nicolas, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467558ays le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Mérinville, cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec près de 200 m² habitables pensés pour accueillir une famille ou permettre à chacun de profiter de beaux volumes. Construite en 2007, elle se distingue par sa qualité de construction, son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 423 m², la propriété bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter de l'extérieur, organiser des moments conviviaux ou aménager différents espaces de détente au gré des envies. La maison propose au total six pièces, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou espaces dédiés aux loisirs. Avec ses trois salles d'eau, chacun peut bénéficier de son confort et de son intimité au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, tant sur le plan structurel qu'esthétique, ce qui se ressent dans l'impression de solidité et de sérénité qui se dégage du lieu. La qualité globale du bien est au rendez-vous, avec une construction soignée et des prestations qui en font une maison agréable à vivre au jour le jour. La performance énergétique est un atout important de cette maison, classée en DPE D, gage de consommations maîtrisées et de confort thermique en toute saison. Combinée à la surface généreuse et au grand jardin, cette efficacité énergétique participe à faire de cette maison un lieu où il est possible de se projeter durablement. Mérinville offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux axes de circulation selon les besoins de chacun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Amilly, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 70 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle se distingue par son vaste terrain d'environ 825 m², offrant un véritable extérieur à exploiter selon vos envies, ainsi que par la présence d'un garage et d'un important espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour une vie quotidienne agréable. L'agencement intérieur s'articule autour d'un séjour convivial, prolongé par une véranda chauffée qui ajoute un espace de vie supplémentaire pour profiter de la luminosité en toute saison. La cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et favorise la circulation entre les pièces, tandis qu'un sas d'entrée et une entrée distincte structurent les volumes et permettent une organisation fonctionnelle du quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour davantage de confort. Les combles, accessibles sous forme de grenier, offrent une surface de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain permet d'envisager plusieurs usages : jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente ou potager, selon les projets de chacun. Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et renforce le sentiment de confort à l'entrée. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'un carport et de nombreuses places de stationnement, un atout notable pour les véhicules des occupants et des visiteurs. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une production d'eau chaude assurée par chaudière, offrant un mode de fonctionnement centralisé. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison à personnaliser, avec du terrain et des annexes pratiques, dans une commune agréable comme Amilly. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt « Bourgogne » se situe à environ 300 m, tout comme « Lioret », tandis que les arrêts « Schuman » et « Collège Schuman » se trouvent à environ 350 m à 400 m. L'arrêt « Simone Veil » est à environ 500 m. Pour les jeunes enfants, la structure « La Mam Des Ptites Tortues » est accessible à environ 400 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 894 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.