Maison à vendre 4 pièces NARGIS (45)

Une Maison d'environ 119 m² à ossature bois et des cloisons et des murs montés en parpaings Siporex sur un terrain clos de 391 m².

Le siporex est 100% minéral, ce matériau est classé 1 : incombustible, il dispose d'une bonne isolation thermique et il offre en plus une bonne résistance thermique qui protège de la chaleur en été, ce qui rend la maison tempérée en hiver et fraîche en été.

Un portail en fer noir s'ouvre sur la façade de la maison et à droite sur la cour gravillonnée.

Trois voitures peuvent être garées sur la parcelle.

L'entrée de l'habitat se fait par le Salon de 23 m² environ et son coin cuisine d'été puis on accède dans le vaste et lumineux séjour 44 m² aux confortables grands canapés avec le coin télé avec une autre cuisine ouverte aménagée et équipée et le coin repas.

Un couloir dessert un cellier buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres de 18 et 14 m², leurs deux fenêtres et les trois fenêtres du séjour sont en doubles vitrages et leurs cinq volets sont roulants manuellement.

Un second WC sur l'arrière de la maison mais avec accès extérieur.

Les fondations sont solides et le sol est une chappe en béton recouvert de lino, excepté dans le salon d'entrée où c'est du carrelage.

Le plafond est isolé avec de la laine de verre.

La toiture est en bac acier.

Chauffage par radiateurs électriques.

C'est raccordé au tout à l'égout.

C'est traditionnel et moderne, confortable, sans travaux.

Charges mensuelles de 180 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité.

Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été.

Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Paris en 45 minutes.

Contactez-moi, je suis à votre service.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf.

617074 ).