Maison 5 pièces à vendre à Nargis (45210)

Vous cherchez un "pied à terre "à la campagne, pour vos week-ends, ou pour profiter régulièrement d'une parenthèse au vert ? À seulement 100 kms au sud de paris, sur la commune de nargis, cette "maison de campagne" vous offre un cadre particulièrement agréable en pleine nature, directement en bord de canal, à 2 pas du centre du village. Ecole et boulangerie sont accessibles a pied. -au rdc : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et espace cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec wc séparés. Une vie de plain-pied est possible. -a l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 900 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Un garage complète l'ensemble. La voie verte sur le parcours de "la scandibérique" longe la propriété, idéale pour les balades à pied ou les sorties à vélo sur des kilomètres, ou pour des parties de pêche. Coté déplacements, la gare ter de ferrieres en gâtinais se trouve à seulement 5 mn en voiture et les accès a6 / a19 et a77 sont rapidement accessibles. Assainissement tout à l'égout. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu plein de charme. Un maison à découvrir si vous cherchez une échappée au vert entre nature et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison Familiale, Rénovée avec Jardin à Courtempierre (45490) Dans le paisible village de Courtempierre, nichée sur un terrain de 3 194 m², cette charmante maison de 115 m² rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une entrée accueillante, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, à aménager selon vos besoin qui offre à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une mezzanine polyvalente complète l'aménagement de l'étage, idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la maison est dotée d'un insert cheminée et de convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver. La maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute votre famille. Sa localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette belle maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Courtempierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : NARGIS - MAISON - T7 146 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1969 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée dessert un salon lumineux et généreux de 27,47 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses manssardées offrent de bonnes perspectives d'aménagement, tandis que l'autre classique et lumineuse, conviennent bien à chaque membre de la famille. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, assure une chaleur homogène dans toute la maison. Le garage complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le vaste terrain arboré représente un atout, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable selon vos envies, et une dépendance pour vos rangements divers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : À découvrir sur la commune de Nargis : charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution ! Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse de 83 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité grâce à sa vie entièrement de plain-pied. Elle se compose de : * 3 chambres, * une salle d’eau, * une cuisine aménagée, * un salon / salle à manger traversant baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez également son véritable atout : une pièce supplémentaire de 15 m² aujourd’hui utilisée en cellier (non comptabilisée dans la surface habitable), pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : suite parentale, grande buanderie, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1 016 m² permettant de stationner plusieurs véhicules aisément, idéale pour les familles, artisans ou passionnés de véhicules. Vous disposerez également de 3 garages, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement sécurisé. Les + : * Maison de plain-pied * Belle luminosité * Potentiel d’agrandissement immédiat avec les 15 m² aménageables * Grand terrain * Nombreux stationnements * 3 garages Assainissement individuel par fosse septique. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Reveillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938027653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 158 m² à Nargis se situe dans un endroit calme et agréable. La gare de Ferrières-Fontenay est à 9 minutes en voiture et les autoroutes A19, A77 et A6 sont accessibles en moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et, juste en face, d'une chaufferie-buanderie avec espace dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour d'une chambre et d'un wc. Il est possible d'y créer une salle de bain pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La maison comprend un garage de 60 m, deux carports et un joli cabanon de 20 m². Le terrain d'environ 2 800 m², avec une partie boisée, offre un espace extérieur agréable et paisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois. Un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve en face de la maison. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : R. S.A. C ORLEANS 8975, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale en bois avec 5 chambres Calme absolu à NargisAmoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Nargis, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 170 m² entièrement construite en bois offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur un sous-sol total enterré, accessible en voiture, elle dispose de nombreuses pièces de rangement, idéales pour les familles ou les bricoleurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et le jardin boisé Une cuisine aménagée de 10 m² Deux chambres spacieuses de 14 m² et 20 m², dont une avec salle deau privativeÀ létage : Un grand palier de 17 m² pouvant servir despace bureau ou salle de jeux Trois chambres de 40 m², 20 m² et 15 m² (cette dernière avec accès à un petit balcon) Une salle de bains Un WC séparé Le plus : un cadre boisé rare, parfait pour profiter du calme et de la nature au quotidien.

À Saisir Ancienne bergerie trés bien rénové tout prés de la national 7, avec une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau. L'étage comprend 4 chambres et un coin bureaux.

À Saisir Maison sur sous-sol total comprenant une véranda, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain, un WC, 4 chambres, un garage double. Le tout édifié sur un terrain de 2715 m².

Située à seulement 15 minutes de Montargis, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 5 minutes de Château-Landon, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison individuelle – 4 chambres – Jardin – Dordives À découvrir sur la commune de Dordives, cette maison individuelle d’environ 94 m², offrant 4 chambres, un jardin et une configuration idéale pour une famille. Le niveau principal offre un agréable salon-séjour lumineux d’environ 24 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’environ 7 m², fonctionnelle et prête à l’emploi. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout et propose trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, le jardin d'environ 500 m² entoure la maison, permettant d’en faire aisément le tour et d’en profiter pleinement au quotidien. Un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien : écoles maternelle et primaire, commerces, supermarché, restauration et services. La présence de la gare de Dordives facilite également les déplacements, avec la ligne R permettant de rejoindre facilement Fontainebleau, Montargis et Paris etc. Une maison familiale fonctionnelle offrant de beaux espaces et une configuration intéressante, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme de l'Ancien & Beaux Volumes Amoureux de l'histoire et des vieilles pierres, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 1850, idéalement nichée au cOEur de la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais. Le charme de l'ancien : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison de 151 m² qui a su traverser le temps. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Des espaces à vivre modulables : Répartie sur deux niveaux, la maison offre : Au rez-de-chaussée : Un salon propice à la détente, une cuisine à aménager selon vos goûts (l'occasion idéale de créer la cuisine de vos rêves ! ) ainsi qu'une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : L'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son indépendance, ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur privilégié : Rare en centre-ville, profitez d'une cour privative de 161 m². Un véritable havre de paix à l'abri des regards pour vos déjeuners d'été ou pour aménager un jardin de ville. Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces et centre-ville à 5 minutes. Pour les navetteurs : Gare à 25 min à pied (ou 7 min en voiture / bus), reliant Paris. Une maison saine avec un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Maison Familiale de 108 m² à Ferrières-en-Gâtinais. Située au sein d’un lotissement calme à 15 minutes de Montargis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce pavillon très bien isolé et son terrain de 904 m². En entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau et une chambre de 16 m² baignée de soleil. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Toutes les pièces de la maison comportent une climatisation réversible. Un garage de 25 m² et une piscine complète ce bien. N’hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Visite virtuelle à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Château-Landon et sa piscine intérieure. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 318 m², située dans un hameau de Château-Landon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette demeure a été soigneusement entretenue et son style lui confère un charme indéniable. L'intérieur spacieux de cette maison saura vous séduire. Avec ses 9 pièces principales et composée ainsi : entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée et accès à la piscine et à la véranda, dégagement sur 2 chambres, un wc, une salle de douches + wc et pour le plaisir des week-end, une salle de billard et de détente. À l'étage un palier dessert 4 chambres, 1 buanderie, 1 salles de bains + wc, 1 douche et 1 wc. vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble est complété par une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le vaste terrain de 3477 m² sans oublier la piscine intérieur. Ce terrain arboré et verdoyant vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez également profiter du sous-sol avec garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, atelier, chaufferie, local technique pour la piscine et un beau volume restant ainsi qu'une belle cave. Un forage avait été installé et toujours fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage, assuré par une cheminée à insert et des radiateurs alimentés au fuel, vous garantit un confort thermique appréciable en toutes saisons. Des travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires selon vos goûts et besoins, mais l'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Idéalement située entre Chateau Landon et Dordives pour gare, commerces, et A6 à 2 pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferrieres-en-gatinais (45210) - a quelques minutes du coeur historique de ferrières-en-gâtinais, ce remarquable ancien moulin clos dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure où le bief traverse paisiblement la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle. Entièrement construit en pierre apparente, coiffé de toitures restaurées en tuiles de pays, ce clos gâtinais s'organise autour d'une vaste cour centrale pavée, accessible par une majestueuse porte charretière monumentale, véritable signature architecturale des anciennes demeures de prestige de la région. La maison principale, élevée sur quatre niveaux, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée pavée dessert un chaleureux salon avec cheminée, prolongé par une vaste salle de réception, elle aussi agrémentée d'une cheminée ancienne. Un bureau traversant, installé au-dessus du bief, bénéficie d'un cadre particulièrement inspirant. Le séjour se prolonge vers une seconde entrée ouvrant sur une cuisine donnant directement sur la cour. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un accès direct à une grange attenante, prolongée par les anciens abris à cochons, témoins du passé agricole du domaine. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, chacune équipée de son cabinet de toilette. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec cabinet de toilette, wc ainsi qu'un vaste grenier isolé, entièrement aménageable selon les projets. Enfin, le troisième niveau, sous les combles, propose un palier distribuant deux chambres mansardées, pleines de charme. L'ensemble est complété par une maison indépendante, venant parfaire l'enceinte du clos et attenante à un spectaculaire ancien porche charretier, élément patrimonial remarquable. À l'extérieur, une exceptionnelle grange indépendante, comprenant une partie habitation, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble développe un potentiel exceptionnel pour accueillir une demeure familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte haut de gamme, une activité évènementielle, ou encore un projet touristique autour du patrimoine, dans une région riche d'histoire, très recherchée pour son authenticité médiévale et sa proximité avec paris. Ce bien singulier séduira les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de lieux rares, où chaque bâtiment raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Un atout majeur : l'ensemble des toitures a été entièrement refait, des travaux de rénovations restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce domaine édifié sur environ 12 hectares composés principalement de prairies, puits. Un bien d'exception, unique sur le marché, alliant patrimoine, caractère et potentiel de développement dans l'un des plus beaux secteurs du gâtinais. Situé à 5 mn du village, des commerces et de son magnifique golf. 10 mn de la gare de fontenay sur loing, moins d'1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'autoroute a6. Domaine sécurisée. Consommation énergétique : g 474 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 21 209 euros et 28 695 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 885 000 euros dont 4% à la charge de l'acquéreur pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : À découvrir sans tarder cette maison d'architecte pleine de charme située à 5 min de Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme pour les amoureux de la nature. À 10 min de la gare de Ferrières / Fontenay. Commerces et établissements scolaires à Ferrières (de la crèche au collège) Elle se compose en deux parties : À droite : entrée sur la cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec son plafond cathédrale et ses 2 baies vitrées, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau et une chambre dans le prolongement. Un corridor qui fait la jonction avec la partie de gauche se compose d'un WC, une salle d'eau, une chaufferie / buanderie, placards. À gauche : une chambre et un salon supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, bibliothèque. ). À l'étage vous trouverez une grande chambre parentale. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées ainsi que d'un beau jardin arboré et d'un bois sans vis-à-vis. Un garage aménagé, un atelier de bricolage et une cabane de jardin complète ce bien. Les + : double vitrage, volets roulant électrique, chauffage au fioul et deux poêles à bois, assainissement individuel, fibre. Cette maison peut convenir à la fois pour une grande famille mais est aussi idéale en maison secondaire ou location à courte durée. À visiter dès que possible, coup de coeur assuré pour ce bien qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : DORDIVES – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation : une opportunité à étudier à Dordives. Situé à Dordives, à proximité des commodités et de la gare permettant de rejoindre Paris, cet ensemble immobilier développe plus de 230 m² de surface au sol et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est composé de trois maisons, auxquelles s’ajoutent plusieurs espaces présentant un réel potentiel d’exploitation : - une première petite maison, - une seconde maison comprenant un rez-de-chaussée et un étage aménageable, - une grange offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement, - une troisième maison de belle dimension, élevée sur deux niveaux, permettant d’envisager une nouvelle division, - une cave, - des espaces extérieurs permettant d’envisager la création de plusieurs places de stationnement. L’intérêt de cet ensemble réside avant tout dans sa configuration : les différents bâtiments et niveaux permettent d'étudier la création de plusieurs logements indépendants, dans une logique d'investissement locatif, de division ou de revente après rénovation. Le bien nécessite une rénovation importante, mais offre en contrepartie de nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation des surfaces. Un ensemble immobilier atypique destiné en priorité aux investisseurs recherchant du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation sur un même site. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : ferrières-en-gâtinais – maison contemporaine de plain-pied – 117 m² – 5 chambres – terrain constructible • secteur calme et recherché de ferrières-en-gâtinais • maison de plain-pied construite en 2014 • extension réalisée en 2023 • aucun travaux à prévoir • fibre installée • terrain clos et sécurisé de 722 m² une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Agencement optimisé : • belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse • cuisine aménagée et entièrement équipée • 4 chambres • suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing • salle de bain familiale avec double vasque • wc séparés • buanderie fonctionnelle • nombreux rangements prestations & confort : • double vitrage bois avec volets bois sur la partie d’origine • double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur l’extension • isolation performante • chauffage gaz citerne pour la maison principale • chauffage électrique sur l’extension • panneaux solaires pour production d’eau chaude • deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm) extérieurs : • double terrasse avant et arrière • terrain agréable, clos et exploitable • double accès à la parcelle • possibilité d’ouverture pour création d’un garage les + qui font la différence : • terrain constructible • possibilité de division parcellaire et revente d’une partie du terrain • maison récente et parfaitement entretenue • plain-pied très recherché • extension récente apportant confort et modernité • aucun travaux à prévoir • idéal famille ou projet patrimonial évolutif situation : • à proximité des commodités • écoles accessibles rapidement • accès facile aux principaux axes routiers une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Paris À 1h15 de Paris, cette propriété de plain-pied de 185 m² incarne un art de vivre recherché : espace, fluidité, prestations soignées et environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de réception, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments du quotidien. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité : 6 chambres aux volumes généreux et baies vitrées 2 salles d'eau et 1 salle de bain privatives Espaces nuit distincts, suite parentale et espaces dédiés aux enfants Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie rare, sans compromis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité, gages de sérénité : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Entrée large (possibilité PMR) Système de chauffage performant et économe (pompes à chaleur) Gestion optimisée de l'eau avec récupérateurs intégrés à deux pas du centre ville et des commerces, épicerie Bio associative un village dynamique, associations sportives et culturelles Une localisation stratégique et recherchée : Gare accessible en 10 minutes en bus Paris en 1h15 Accès rapide à l'autoroute A6 (10 minutes) Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 952256.

Maison sur sous-sol composée au rdc d'une buanderie, d'une chambre et d'une pièce pallière. L'étage comporte une salle de bains, deux chambres un salon-séjour et une cuisine aménagée. Le tout accompagné d'une terrasse et d'un terrain de 627 m². Possibilité d'avoir plus de terrain.

Idéal 1ere Acquisition Maison dans un charmant village médiéval comprenant cuisine, salon, séjour cheminée, cuisine, 3 chambres, garage, terrasse, cave. Proche de tous les commerces et axes routiers.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON - T6 160 m² - GARAGE Cette maison de Ferrières-en-Gâtinais offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 662 m², avec jardin et terrasse, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Développée sur 3 niveaux, cette maison traditionnelle de 160 m² habitables propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie du rez-de-chaussée, où se déploient un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée avec son accès à sa vaste terrasse. L'ensemble forme un agencement fluide et fonctionnel, propice à la vie de famille au quotidien. Au même niveau vous trouverez 4 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Un WC indépendant et une salle de bain complète la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage central au fioul par radiateurs, assurant un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Un sous-sol total agencé en cuisine d'été, garage, chaufferie ainsi que 2 chambres supplémentaires. Les combles accessibles depuis l'entrée sont un atout supplémentaire pour un aménagement futur. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La fosse septique assure l'autonomie de l'assainissement. Proches de toutes commodités : écoles, collège, commerces, accès autoroutiers mais au calme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de caractère, située à Ferrières-en-Gâtinais dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, etc. ). Venez vite découvrir cette magnifique maison traditionnelle, offrant une généreuse surface habitable d'environ 199 m², pensée pour le bonheur et l'épanouissement d'une grande famille. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition optimale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, cette maison offre de vastes espaces de vie, parfaits pour partager des moments de convivialité. Son intérieur bien pensé et fonctionnel se décompose comme suit : Au RDC, une belle cuisine aménagée et séparée avec un accès à la terrasse couverte ainsi qu'à la buanderie fonctionnelle disposant d'un grand espace de rangement et de son propre accès à l'extérieur, un salon-salle à manger en L avec un poêle à granulés garantissant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ensuite nous y trouvons, une chambre avec accès au jardin arrière, un wc, une salle de bains à remettre au goût du jour et l'accès au sous-sol total, avec cave. À l'étage, une immense pièce palière lumineuse d'environ 40 m² est actuellement aménagée en pièce de jeux. Elle pourra s'adapter facilement à vos envies : coin lecture, espace détente, espace salle de sport, salon d'étage, etc. Elle dessert trois belles chambres, un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau à rafraîchir également et un WC. Au sous-sol, l'espace est divisé en une chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un grand espace de stationnement. Un garage extérieur complète utilement l'ensemble. Côté extérieur, une jolie terrasse couverte invite à profiter d'un environnement verdoyant au coeur d'un jardin arboré, d'environ 1000 m². Les + : Rénovation de qualité, tout à l'égoût, majorité des fenêtres en PVC double vitrage, isolation par le sous-sol, environnement calme Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas venet vous propose : ferrières-en-gâtinais - maison - garage - piscine - 2xparkings - très bon état - plain-pied-grand garage alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de ferrières-en-gâtinais, construite en 1974 et en très bon état, s'épanouit en plain-pied sur un terrain de 3358 m² soigneusement aménagé, avec piscine, jardin paysager et terrasse. Organisée de plain-pied, la maison propose 5 pièces principales dont 3 chambres confortables. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon conviviaux, une cuisine fonctionnelle et séparée, ainsi qu'une salle de bain et deux wc indépendants. Un cellier complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme et d'une connexion fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée électrique à gestion individuelle, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La chaleur est diffusée dans les chambres grace à un réseau dans le plafond. La cuisine est toute équipée avec une plaque induction, lave vaisselle (2 ans), cave à vin, four, micro onde. Ballon d'eau chaude changé il y a deux ans. L'extérieur constitue un atout : la piscine, la terrasse, le jardin et le parc paysager font de cet espace extérieur un cadre de détente remarquable sur plus de 3 358 m² de terrain. Un garage et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, pour un confort au quotidien sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 208 m² AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN CLOS DE 1 106 m² Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, au cOEur d’une cité de caractère du Gâtinais. Poussez la porte de cette authentique maison en pierre et laissez-vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et la diversité de ses espaces. Avec ses 208 m² habitables, ses différents niveaux, sa dépendance et son jardin entièrement clos de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie singulier et un potentiel rare pour donner vie à vos projets. Dès l’entrée, le charme de l’ancien donne le ton. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un vaste salon invite à la détente et permet d’imaginer un espace de réception confortable, un salon de lecture ou encore un lieu de retrouvailles. Une première chambre avec son parquet massif complète ce niveau. Un couloir dessert également une salle d’eau et des WC indépendants. Poursuivons la visite à l’étage, où la maison révèle une nouvelle facette de son caractère, L’accès à l’étage se fait par un superbe escalier en bois, sublimé par une élégante rampe en métal ouvragé qui lui confère beaucoup de caractère. Au-delà de son esthétique, cet escalier se distingue par ses marches spacieuses et son confort d’utilisation, offrant un accès agréable et pratique à l’étage. Vous y retrouvez une cuisine au sol en carreaux de ciment, ouverte sur une grande pièce modulable. Selon vos envies, cet espace pourra accueillir une salle à manger, un salon supplémentaire, un atelier créatif ou un espace de loisirs. Ce niveau dispose également d’une salle de bains, de WC, d’un dégagement avec des placards de rangement ainsi que de plusieurs chambres. L’ensemble permet d’envisager différents aménagements, que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces indépendants pour recevoir vos proches ou une organisation adaptée au télétravail. La visite se poursuit sous les toits, au troisième niveau, où une belle pièce de 43 m², aménagée sous les pentes, vous attend. Cet espace généreux laisse entrevoir de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace de détente ou pièce dédiée à vos passions, selon vos besoins et les aménagements envisageables. Mais cette propriété ne se limite pas à la maison principale. À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 1 106 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou imaginer différents aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la propriété dispose de fenêtres en double vitrage, ainsi que du tout-à-l’égout. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé. Vous apprécierez également les espaces annexes qui viennent enrichir le quotidien : une cuisine d’été faisant également office de buanderie, équipée d’un évier, une serre vitrée pour les amateurs de jardinage, ainsi qu’un puits fonctionnel. Une cave voûtée, divisée en deux espaces, complète cet ensemble et offre des possibilités de rangement ou de conservation. Et ce n’est pas tout : une dépendance vient apporter une dimension supplémentaire à cette propriété. Elle comprend, un préau de 65 m² avec barbecue, une pièce de vie d'environ 52 m², une cuisine de 11 m², une pièce complémentaire de 11 m² et des WC. Son étage de 78 m² isolé, constitue également un atout à découvrir. Cet espace pourra notamment intéresser les acquéreurs souhaitant disposer d’un lieu indépendant pour leurs loisirs, leur activité ou un projet familial, sous réserve de la faisabilité des aménagements et de l’usage envisagé. Un emplacement privilégié à Ferrières-en-Gâtinais La maison se situe à Ferrières-en-Gâtinais, charmante cité du Loiret labellisée Petite Cité de Caractère, appréciée pour son patrimoine historique, ses ruelles et son atmosphère authentique. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie locale, commerces et services, tout en bénéficiant d’une situation intéressante pour les déplacements. Les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A6, A19 et A77 ainsi que la RD 2007, permettent de rejoindre les communes environnantes et de faciliter les trajets vers Montargis et les grands pôles de la région. Montargis se trouve à environ 13 à 15 km, tandis que Paris est situé à environ 100 km. La gare de Dordives permet également de rejoindre Ferrières-en-Gâtinais en transport complémentaire. Cette localisation conviendra à ceux qui souhaitent profiter du charme d’une ville à taille humaine, tout en conservant une bonne accessibilité pour leurs déplacements professionnels et personnels. Une maison à découvrir pour tout ce qu’elle permet d’imaginer. Par son authenticité, ses volumes, ses différents espaces de vie, son jardin clos et sa dépendance, cette propriété s’adresse aux amateurs de maisons de caractère qui recherchent bien plus qu’un simple lieu d’habitation. Maison familiale, projet de vie multigénérationnel, espaces dédiés à une activité ou à des passions : les possibilités sont nombreuses et méritent une visite pour en apprécier pleinement le potentiel. Venez découvrir cette propriété atypique et laissez-vous inspirer par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.