Maison 5 pièces à vendre à Souppes-sur-Loing (77460)

Iad France - Catherine Bour vous propose : Campagne proche de SOUPPES-SUR-LOING - C'est de vous dont elle a besoin aujourd'hui, située dans un cadre de vie agréable, cette maison de caractère sur 3 niveaux offre un bon potentiel avec ses 230 m² habitables et son vaste terrain de 5 639 m². Distribuée en 8 pièces, la maison s'articule autour d'une entrée avec un espace dédié à une bibliothèque qui dessert les différents espaces de vie, le salon, la cuisine avec sa cheminée et la salle à manger forment un ensemble convivial et complète agréablement ce niveau, sans oublier, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. Pour finir, le second avec un grand palier sur deux chambres. Le plus, en dehors de l'habitation, délivrant un charme indéniable avec sa charpente bateau, un salon pour la détente avec son poêle à bois et une toute petite piscine pour l'entretien du corps. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les volumes et les finitions selon ses goûts. La propriété dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un parc paysager qui confèrent à l'ensemble un cadre verdoyant et préservé. Le sous-sol complète utilement les espaces de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel et d'une fosse septique. Souppes sur loing à 3 kms pour la gare via Paris gare de Lyon et toutes les commodités comme commerces écoles et collège Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Souppes-sur-Loing et de la gare TER, de ses commerces, et des écoles, découvrez cette jolie longère entièrement rénovée d'environ 107 m², nichée dans un environnement calme et préservé. Très bien entretenue, elle propose une organisation agréable et fonctionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie conviviale, un salon chaleureux avec insert à pellets, une salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie, et un wc. -A l'étage 3 chambres, 1 wc avec lave mains. Vous profiterez d'un extérieur d'environ 1 000 m², entièrement clos de murs et soigneusement entretenu, proposant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasses, terrain de boules. l'allée bitumée permet également un accès facile à la maison et aux stationnements de plusieurs véhicules en toute saison. Et ici, pas de manque de rangement ! La propriété dispose d'une dépendance de plus de 46 m² comprenant : - un garage avec porte motorisée, 1 atelier avec espace de stockage au dessus, une pièce isolée (14 m²). -Un appentis -un chalet en bois. -une cave et un puits. Coté confort, La maison bénéficie de prestations appréciables : DPE D, pompe à chaleur avec clim réversible, insert à pellets (2025), volets roulants solaires (2025), store banne et portail électriques. Une maison pleine de charme, confortable et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie paisible avec tout le confort d'aujourd'hui ! Un opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Idéalement située au cœur de Souppes-sur-Loing, cette maison familiale d'environ 122 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement agréable entre le centre-ville et la base nautique. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une entrée, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un WC et une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage : Palier distribuant 3 belles chambres, WC et une salle de bains. Sous-sol total : Un véritable atout offrant un espace garage, un atelier pour vos projets ou le bricolage, et une cave. Côté extérieur : Joli terrain clos arboré de près de 988 m² bordé par un petit ruisseau. Un havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté Technique : Huisseries en majorité en double vitrage, chauffage central par chaudière gaz, tout-à-l'égout (assainissement collectif) et fibre optique déjà installée pour le télétravail. Localisation & commodités : Faites tout sans voiture ! La gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h – Navigo) est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces du centre-ville, les écoles primaire et maternelle, le collège, la maison médicale et la base nautique se trouvent à 3 minutes de marche. Un véritable cadre de vie privilégié où tout se fait à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 964691.

Idéalement située au cœur de Souppes-sur-Loing, cette maison familiale d'environ 126 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement agréable entre le centre-ville et la base nautique. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une entrée, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un WC et une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage : Palier distribuant 3 belles chambres, WC et une salle de bains. Sous-sol total : Un véritable atout offrant un espace garage, un atelier pour vos projets ou le bricolage, et une cave. Côté extérieur : Joli terrain clos arboré de près de 1 096 m² bordé par un petit ruisseau. Un havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté Technique : Huisseries en majorité en double vitrage, chauffage central par chaudière gaz, tout-à-l'égout (assainissement collectif) et fibre optique déjà installée pour le télétravail. Localisation & commodités : Faites tout sans voiture ! La gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h – Navigo) est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces du centre-ville, les écoles primaire et maternelle, le collège, la maison médicale et la base nautique se trouvent à 3 minutes de marche. Un véritable cadre de vie privilégié où tout se fait à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 964441.

Iad France - Delphine Tellier vous propose : À Souppes-Sur-Loing (77460), Logement idéalement situé : toutes les commodités (Gare SNCF, Bus Seine-et-Marne Express, écoles, commerces, collège) sont à seulement quelques minutes à pied. Maison comprenant deux appartements indépendants. Le premier appartement (24 m² habitables) se compose d'une cuisine, séjour, salle d'eau avec w. c et une chambre en mezzanine. Le deuxième appartement en duplex (54 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec w. c. À l'étage : un palier et deux chambres. Terrasse privative. Cour commune. Ce bien s'adresse au plus grand nombre, habitation principale, investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Souppes-sur-Loing, commune dynamique du sud de Nemours bénéficiant d'une gare accessible à pied pour rejoindre Paris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et axes autoroutiers A6, A77 et A19. L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre élevée sur sous-sol total de 191 m² ainsi que d'une seconde habitation actuellement exploitée en gîte de 206 m², offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, investissement locatif ou habitation multigénérationnelle. La maison principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, avec accès indépendant grâce à une porte-fenêtre. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles, le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et équipée de panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace sanitaire, d'une chambre avec salle d'eau et kitchenette, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un vaste dortoir, deux WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré apporte un cadre bucolique et paisible à l'ensemble. Deux dépendances en briques ainsi qu'un bassin agrémenté de nénuphars complètent cette propriété pleine de charme. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3852 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison familiale dans un quartier calme, tout en restant proche de la gare, des écoles, et des commerces ? Situé sur les hauteurs de Souppes-sur-Loing, ce pavillon sur sous / sol total bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une agréable vue dégagée. Son accès rapide aux autoroutes A6 / A19 et A77 facilite les déplacements au quotidien. -Edifiée sur un terrain clos d'environ 703 m², ce bien offre un extérieur facile à vivre et à entretenir. - Au RDC, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour traversant de 27 m² équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse (avec store banne), une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. -A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous / sol total comprend un garage, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. Un cabanon de jardin en dur complète l'ensemble. Chauffage au gaz, complété par un insert bois. Assainissement tout a l'égout. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel que ses futurs propriétaires pourront personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien sain et lumineux dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et son accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 605 € Honoraires charge acquéreur : 10 395 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Delphine Tellier vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Souppes-sur-Loing, laissez-vous séduire par cette très belle maison ancienne, aménagée avec goût et baignée de lumière. Offrant 92 m² habitables aux volumes généreux, elle est édifiée sur un terrain entièrement clos de 190 m². Une perle rare où tout se fait à pied : gare SNCF, écoles, collège, commerces et bus Seine-et-Marne Express sont à proximité immédiate. ​Une distribution idéale sur 3 niveaux : ​Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon cosy et intimiste, et un w. c. ​Premier étage : Un palier desservant une salle d'eau avec w. c sanibroyeur. et deux belles chambres spacieuses. ​Deuxième étage : Une chambre, un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille. ​Sous-sol total : Une cave et un cellier, un véritable atout pour le stockage. ​Côté extérieur : Le charme se poursuit avec un jardin clos et magnifiquement entretenu. Sa terrasse et son bassin créent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une maison très lumineuse au cachet unique. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², offrant une intimité absolue. Cette propriété se compose de deux magnifiques longères, autrefois exploitées en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle constitue une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel. La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie / lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace. La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau / bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 355 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3 740 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'aider à la présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles et diagnostics nécessaires (études de sol, diagnostics techniques, servitudes et consultation des documents administratifs) que tout candidat acquéreur doit réaliser. Les références officielles concernant les risques et l'état des sols peuvent être consultées sur . Aucune responsabilité contractuelle n'est engagée par le diffuseur sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Maison familiale rénovée — 5 chambres — terrain de 2 784 m² — sous-sol total POLIGNY — 120 m² — 5 chambres — terrain arboré de 2 784 m² — sous-sol d'environ 80 m² — DPE C Vous cherchez une maison familiale où chacun peut avoir son espace, avec un vrai jardin, sans travaux importants à prévoir ? À Poligny, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée de 120 m² réunit des qualités devenues difficiles à trouver dans un même bien : 5 chambres, un terrain de 2 784 m², un sous-sol total d'environ 80 m² et une maison prête à vivre. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger autour de la cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Ici, le cOEur de la maison est un véritable lieu de vie : on cuisine, on reçoit, on se retrouve en famille et l'on profite des ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, la maison offre 5 véritables chambres. De quoi accueillir confortablement une famille sans devoir choisir entre chambres d'enfants, chambre d'amis et bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble — un vrai confort au quotidien lorsqu'on vit à plusieurs. 2 784 m² pour profiter réellement de l'extérieur La maison est implantée sur un grand terrain arboré de 2 784 m², dans un environnement naturel et paisible. La terrasse prolonge la maison vers le jardin et offre un agréable espace pour les repas, les jeux des enfants ou simplement pour profiter des beaux jours et du calme. 80 m² supplémentaires en sous-sol Autre atout particulièrement appréciable : un sous-sol total d'environ 80 m². Stationnement, stockage, atelier, bricolage, équipements de loisirs… cet espace supplémentaire permet de conserver les 120 m² habitables pour ce qu'ils doivent être : des espaces de vie. La propriété bénéficie également d'une porte de garage et d'un portail électriques. Une maison rénovée et prête à vivre La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un DPE C (126 kWh / m² / an). Pas de rénovation lourde à prévoir avant de pouvoir réellement profiter de votre nouvelle maison : vous pouvez vous installer et vous l'approprier dès votre arrivée. Enfin, les gares de Bagneaux-sur-Loing et de Nemours sont rapidement accessibles, permettant de profiter du calme et de l'espace sans renoncer aux connexions et aux commodités. Une maison pour ceux qui cherchent de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur : 5 chambres, près de 2 800 m² de terrain, un grand sous-sol et le confort d'une maison rénovée. Le meilleur moyen de comprendre ce qu'elle offre reste encore de venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Souppes-sur-Loing (77460), cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. La municipalité dynamique offre un cadre de vie agréable, entre nature et services de qualité. La propriété s'étend sur un terrain de 456 m², offrant deux stationnements, un jardin et un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison individuelle, construite dans les années 80, présente une surface habitable de 110 m² répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes. À l'intérieur, cette maison d'habitation offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, idéales pour une famille. L'ensemble, bien entretenu, est propice à la vie quotidienne et aux moments de partage dans un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier convivial et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amaya DUFOUR, Tél. : 07 81 28 94 49, E-mail : amaya.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 988440103.

Souppes s / loing proche à moins de 10 mn de voiture, dans la très belle citée médiévale de chateau-landon en centre ville, je vous propose cette charmante maison de caractère de 190 m² dur un terrain clos de murs de 350 m3 sur 2 niveaux + grenier au dessus et cave. Elle se compose en rdc d'une entrée traversante distribuant un vaste salon-séjour en l avec cheminée / insert de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre, sde et wc. À l'étage : palier distribuant 3 chambres, dressing, 1 sde avec wc fraîchement rénovée et une vaste salle de jeux qui pourra parfaitement être réaménagée pour des chambres supplémentaires si besoin. À l'extérieur : jardin clos de murs sans visi à vis, un garage et un atelier. Coté technique : fibre disposible, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égoût, portail électrique, double vitrage avec volets roulants électriques. Les : 2 entrées sur 2 petites rues très calmes, grenier aménageable, situation centre ville à pied. Commodités : commerces, écoles et collège sur place à pied. Bus à proximité immédiate. Gare sncf souppes / chateau-landon (navigo, paris à 1h) et autoroute à moins de 10 mn de voiture ou bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 921729.

À souppes-sur-loing sur un terrain de 400 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À souppes-sur-loing sur un terrain de 400 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94.35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez mathieu renaux au 06 71 59 36 86 ou au 01 64 52 26 04 (maisons bebium - melun - agence de melun). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À 25 km au sud de Fontainebleau, et à 10 mn de Nemours dans le charmant village de la Madeleine s / Loing (hors zone inondable), je vous invite à découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée de 220 m² sur un splendide parc arboré de 6 332 m². Idéalement située, hors zone inondable et au bout d'une voie sans issue, elle se décompose de la manière suivante : Au RDC : Dès l'entrée vous ressentez tout le bien être qui se dégage de cette demeure en pénétrant, via une véranda ouverte, dans une vaste pièce de vie composée : D'une très belle cuisine entièrement équipée avec son ilot central et son authentique four à pain. Un cellier attenant entièrement aménagé complète l'ensemble. D'un coin repas devant une grande cheminée avec insert double face qui vous laisse entrevoir un double salon très lumineux dont une partie ouverte sur mezzanine. Dans le prolongement, vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un couloir desservant un WC indépendant et un accès à un atelier communiquant. À l'étage : Vous arriverez sur un très vaste palier qui pourra parfaitement être utilisé comme bureau, ou salon TV ou bien encore être fermé pour disposer d'une chambre supplémentaire. Sur la droite de celui-ci vous disposerez d'une belle chambre et d'un dressing. Sur la gauche, vous accèderez une grande salle d'eau et un dégagement ouvrant sur une mezzanine actuellement aménagée en bureau et enfin une vaste chambre. Etant précisé que la configuration actuelle permettrait très facilement et sans gros travaux la création de 2 chambres supplémentaires, ce qui porterait le nombre total de chambres à 5. À l'extérieur : Vous disposerez d'une véritable cave voutée, d'un garage indépendant et surtout d'un magnifique parc arboré et paysagé entièrement clos où se mélanges différentes essences d'arbres tous plus majestueux les uns que les autres. À cela s'ajoute un très joli bassin offrant un coin particulièrement paisible et reposant. Côté technique : Chauffage électrique de dernière génération, double vitrage, volets roulants commandés par domotique, cheminée avec insert double face, maison reliée à la fibre et enfin réserve d'eau permettant d'alimenter l'arrosage automatique du parc. Situation et commodités : Gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h), écoles et commerces à 5 mn de voiture, ramassage scolaire pour collège et lycée sur place. Autoroute A6 à 10 mn de voiture. Vous serez particulièrement séduits par le charme, l'authenticité et la qualité de rénovation de cette propriété dont la situation privilégiée ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 949268.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Campagne de Chateau Landon, sur un terrain de 6700 m², le bonheur d'avoir le soleil couchant directement des fenêtres Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie immédiatement habitable, avec une surface entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un terrain de 6 700 m² offrant un vaste espace naturel avec piscine hors sol, double garage et une dépendance avec cellier et atelier. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à sa belle exposition. La cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de vie, un salon pour les soirées cocoonings, le coin des chambres, calmes, complètent agréablement la distribution intérieure. Belle salle de douches et wc. Le système de chauffage est complet : climatisation réversible, poêle à granulés et des radiateurs permettent de moduler le confort thermique en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout concret pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain constitue un atout peu courant, offrant un espace extérieur de grande ampleur pour qui souhaite aménager, cultiver ou simplement profiter d'un cadre dégagé et préservé. Chateau Landon ville toutes commodités, proche de Souppes sur Long pour La gare via Paris gare de Lyon en 1h10. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison familiale de 234 m² avec dépendance, jardin arboré et excellent DPE C Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 279 m², cette spacieuse maison familiale de 7 pièces développe environ 234 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois avec prise d’air de combustion depuis la cave, ainsi qu’une cuisine ouverte de style américain, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier, salle de jeux, bureau ou espace professionnel, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un large palier dessert quatre espaces nuit, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance ainsi qu’une cave compartimentée avec accès direct au jardin complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique DPE C, rendu possible notamment grâce à ses nombreux équipements performants : pompe à chaleur avec ballon tampon de 50 litres, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4 000 W, poêle à bois et tableau électrique triphasé 380 V. Une pompe de surface reliée à un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin tout en limitant la consommation d’eau. Une propriété familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant sans renoncer aux performances énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Tellier vous propose : À Chaintreaux situé au calme (Souppes-Sur-Loing, sa Gare SNCF et ses commerces à 4,5km) Pavillon (117 m² habitables) édifié sur 726 m² terrain joliment arboré. À l'avant l'accès à la maison se fait par une véranda de 19 m² ( Exposition Ouest), vous accéderez ensuite à un vaste salon- salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine / cellier-buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, w.c. À l'arrière de la maison une deuxième véranda de 33 m² (Exposition EST) accessible depuis la cuisine. À l'étage de la maison : Palier, trois chambres un grand dressing de 7,50 m², une salle de bains, w.c. Garage attenant. Chalet de jardin, dépendance. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Située à Poligny, charmant village de Seine-et-Marne, à seulement quelques minutes de Nemours et de ses commodités, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille. D’une superficie d’environ 109 m², elle se compose au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau fonctionnelle et rénovée ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine. À l’étage : 4 chambres confortables et une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu’un spacieux terrain idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre goût Poligny bénéficie de la proximité immédiate de Nemours, avec ses commerces, écoles, services et sa gare permettant de rejoindre Paris. Au sein du village, vous avez accès à une école primaire et une garderie. Balade en forêt sans prendre la voiture. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette vaste maison de 170 m², nichée à Poligny, à quelques pas de la gare de Bagneaux sur Loing. Cette demeure traditionnelle offre de généreux volumes et un cadre verdoyant des plus agréables, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande salle à manger équipée d'une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Elle se prolonge par un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle donnant accès à une cave. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale comprenant chambre, dressing / bureau, salle de bains et WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres additionnelles, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2500 m² où stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un chalet de jardin pour vos besoins de rangement ou vos projets personnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Terrain : 2500 m² - Chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 374 € - Année de construction : 1971 - Présence fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé sur la commune de Dordives, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes reliant Paris, cet ensemble immobilier d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements de plain-pied, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et recherché. Chaque logement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux attentes des locataires. Trois des appartements disposent d'un jardin privatif, un véritable atout qui améliore le confort des occupants et renforce l'attractivité locative de l'ensemble. À l'extérieur, un vaste parking privatif permet le stationnement de l'ensemble des résidents, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Implanté dans un secteur attractif, Dordives bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa gare, à ses commerces de proximité et à son accès rapide aux grands axes routiers reliant facilement la région parisienne. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine, générer des revenus locatifs réguliers ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur dynamique. Les atouts : - Ensemble immobilier d'environ 400 m² - 5 appartements de plain-pied - Chaque logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC - 3 appartements avec jardin privatif - Grand parking privatif - Secteur recherché, proche des commerces, des transports et des grands axes - Excellent potentiel de rentabilité locative Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 113 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Château-Landon et sa piscine intérieure. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 318 m², située dans un hameau de Château-Landon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette demeure a été soigneusement entretenue et son style lui confère un charme indéniable. L'intérieur spacieux de cette maison saura vous séduire. Avec ses 9 pièces principales et composée ainsi : entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée et accès à la piscine et à la véranda, dégagement sur 2 chambres, un wc, une salle de douches + wc et pour le plaisir des week-end, une salle de billard et de détente. À l'étage un palier dessert 4 chambres, 1 buanderie, 1 salles de bains + wc, 1 douche et 1 wc. vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble est complété par une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le vaste terrain de 3477 m² sans oublier la piscine intérieur. Ce terrain arboré et verdoyant vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez également profiter du sous-sol avec garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, atelier, chaufferie, local technique pour la piscine et un beau volume restant ainsi qu'une belle cave. Un forage avait été installé et toujours fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage, assuré par une cheminée à insert et des radiateurs alimentés au fuel, vous garantit un confort thermique appréciable en toutes saisons. Des travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires selon vos goûts et besoins, mais l'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Idéalement située entre Chateau Landon et Dordives pour gare, commerces, et A6 à 2 pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne située à Dordives, avec une surface de terrain généreuse de 2777 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est chaleureux, avec un salon / séjour accueillant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau moderne ainsi qu'un cabinet de toilettes. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cheminée insert apporte une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. 3 bâtiments complètent l'ensemble, pour du rangement ou pour une activité comme exploité. La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, non négligeable, permet de profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour des activités en plein air. Pour les équipements, la maison dispose de la fibre optique et du tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort de vie moderne. Un garage est inclus sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'accès rapide à la gare, 5 mns à pied, à l'A6 et l'A77 à proximité ainsi que l'A19. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : DORDIVES – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation : une opportunité à étudier à Dordives. Situé à Dordives, à proximité des commodités et de la gare permettant de rejoindre Paris, cet ensemble immobilier développe plus de 230 m² de surface au sol et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est composé de trois maisons, auxquelles s’ajoutent plusieurs espaces présentant un réel potentiel d’exploitation : - une première petite maison, - une seconde maison comprenant un rez-de-chaussée et un étage aménageable, - une grange offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement, - une troisième maison de belle dimension, élevée sur deux niveaux, permettant d’envisager une nouvelle division, - une cave, - des espaces extérieurs permettant d’envisager la création de plusieurs places de stationnement. L’intérêt de cet ensemble réside avant tout dans sa configuration : les différents bâtiments et niveaux permettent d'étudier la création de plusieurs logements indépendants, dans une logique d'investissement locatif, de division ou de revente après rénovation. Le bien nécessite une rénovation importante, mais offre en contrepartie de nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation des surfaces. Un ensemble immobilier atypique destiné en priorité aux investisseurs recherchant du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation sur un même site. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Hery vous propose : À vendre – Maison exceptionnelle, autonome en énergie, DPE A À vendre, maison sans travaux, offrant un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) et une autonomie énergétique rare sur le marché. Construite en 2013, cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, développe 86 m² habitables. Aucun travaux à prévoir : un véritable coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser les valises. Située à Dordives, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement 5 minutes de la région parisienne, elle se trouve proche de la gare, tout en étant suffisamment éloignée pour ne pas subir de nuisances sonores. Les commerces, supermarché et restaurants sont accessibles à pied, et les écoles ainsi que les collèges se situent à proximité (lignes de bus proches), ce qui en fait un emplacement parfait pour une famille. La maison est également hors zone inondable. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, cette maison offre calme, intimité et confort au quotidien. Elle combine prestations modernes, économies d’énergie et fonctionnalité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur : - 38 m² de panneaux solaires - Chauffage par pompe à chaleur avec splits dans chaque chambre - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Adoucisseur d’eau - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Trois chambres - Salle d’eau et WC - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Faible vis-à-vis - Stationnement possible dans la cour - Système de sécurité déjà installé (reprise possible) - Aucun travaux à prévoir Un bien rare et exceptionnel à Dordives, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.