Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Delphine Tellier (06 50 77 86 39) vous propose : Grande maison 11 pièces, 5 chambres, sur environ 6 100 m² environ de terrain arboré À Souppes-sur-Loing, à 1 km de la gare desservant Paris-Gare de Lyon en 1h20 environ, cette propriété aux volumes généreux offre environ 240 m² environ habitables sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage).

S'y ajoutent un sous-sol complet d'environ 180 m² environ, dont une pièce chauffée de 38 m² environ, et un terrain arboré d'environ 6 100 m² environ.

Située à Souppes-sur-Loing, dans un environnement verdoyant, cette maison se distingue par ses volumes, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son terrain arboré d'environ 6 100 m² environ.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour lumineux de près de 48 m² environ avec cheminée, largement ouvert sur le jardin.

Vu sa grande taille, il est compté pour deux pièces.

On y trouve aussi une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée.

Une véranda tournée vers la végétation prolonge agréablement les pièces de vie.

Ce niveau accueille également trois chambres, un dressing, deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi que deux WC indépendants et de nombreux rangements.

À l'étage, un grand palier d'environ 23 m² environ dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et les environs.

Les combles, d'environ 63 m² environ au sol, offrent des surfaces complémentaires de rangement ou d'aménagement, selon les possibilités techniques et administratives.

Le sous-sol complet comprend notamment une pièce chauffée de 38 m² environ faisant office de grand bureau.

S'y ajoutent une pièce d'eau avec douche et cabine de type sauna, un grand garage d'environ 42 m² environ, deux caves, une lingerie, un séchoir, un cellier et la chaufferie.

À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, d'une allée carrossable et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du jardin.

Côté situation, la gare SNCF de Souppes se trouve à 1 km.

Elle est desservie par la ligne R du Transilien, qui rejoint Paris-Gare de Lyon en 1h20 environ, avec le pass Navigo.

L'accès à l'autoroute A77 se fait à quelques minutes, et l'A6 est accessible via Nemours.

Un grand supermarché Super U se trouve à 1,5 km.

La commune dispose de commerces de proximité, d'écoles maternelles et primaires et d'un collège, le lycée se trouvant à Nemours.

Pour les loisirs, on profite de la base de loisirs avec sa plage labellisée Pavillon Bleu, des bords du Loing et de la voie verte le long du canal.

Nemours est proche, tout comme la forêt de Fontainebleau.

La surface habitable est d'environ 240 m² environ, répartis entre le rez-de-chaussée (174 m² environ) et l'étage (66,5 m² environ) selon les plans d'origine.

Le DPE retient une surface de référence de 378,71 m² environ.

Certaines photographies ont été légèrement retouchées pour améliorer la présentation du bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Tellier EI (ID 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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