Maison avec parking à vendre à Souppes-sur-Loing (77460)

À seulement 5 minutes de Souppes-sur-Loing et de la gare TER, de ses commerces, et des écoles, découvrez cette jolie longère entièrement rénovée d'environ 107 m², nichée dans un environnement calme et préservé. Très bien entretenue, elle propose une organisation agréable et fonctionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie conviviale, un salon chaleureux avec insert à pellets, une salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie, et un wc. -A l'étage 3 chambres, 1 wc avec lave mains. Vous profiterez d'un extérieur d'environ 1 000 m², entièrement clos de murs et soigneusement entretenu, proposant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasses, terrain de boules. l'allée bitumée permet également un accès facile à la maison et aux stationnements de plusieurs véhicules en toute saison. Et ici, pas de manque de rangement ! La propriété dispose d'une dépendance de plus de 46 m² comprenant : - un garage avec porte motorisée, 1 atelier avec espace de stockage au dessus, une pièce isolée (14 m²). -Un appentis -un chalet en bois. -une cave et un puits. Coté confort, La maison bénéficie de prestations appréciables : DPE D, pompe à chaleur avec clim réversible, insert à pellets (2025), volets roulants solaires (2025), store banne et portail électriques. Une maison pleine de charme, confortable et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie paisible avec tout le confort d'aujourd'hui ! Un opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Située au cœur de Souppes-sur-Loing, commune dynamique du sud de Nemours bénéficiant d'une gare accessible à pied pour rejoindre Paris, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives et axes autoroutiers A6, A77 et A19. L'ensemble se compose d'une maison principale en pierre élevée sur sous-sol total de 191 m² ainsi que d'une seconde habitation actuellement exploitée en gîte de 206 m², offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité touristique, investissement locatif ou habitation multigénérationnelle. La maison principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un dégagement avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, avec accès indépendant grâce à une porte-fenêtre. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Sous les combles, le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. La seconde habitation, actuellement exploitée en gîte et équipée de panneaux solaires générant environ 1 200 € de revenus annuels, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace sanitaire, d'une chambre avec salle d'eau et kitchenette, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un vaste dortoir, deux WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré apporte un cadre bucolique et paisible à l'ensemble. Deux dépendances en briques ainsi qu'un bassin agrémenté de nénuphars complètent cette propriété pleine de charme. Cette propriété rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation dans un environnement agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3852 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m², située à Souppes-sur-Loing, dans un environnement calme, hors zone inondable et à proximité des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Elle propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un séjour chaleureux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'un agencement pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse agréable et d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : coin détente, espace repas, jeux pour enfants ou potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944.

Vous recherchez une maison familiale dans un quartier calme, tout en restant proche de la gare, des écoles, et des commerces ? Situé sur les hauteurs de Souppes-sur-Loing, ce pavillon sur sous / sol total bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une agréable vue dégagée. Son accès rapide aux autoroutes A6 / A19 et A77 facilite les déplacements au quotidien. -Edifiée sur un terrain clos d'environ 703 m², ce bien offre un extérieur facile à vivre et à entretenir. - Au RDC, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour traversant de 27 m² équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse (avec store banne), une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. -A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous / sol total comprend un garage, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. Un cabanon de jardin en dur complète l'ensemble. Chauffage au gaz, complété par un insert bois. Assainissement tout a l'égout. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel que ses futurs propriétaires pourront personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien sain et lumineux dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et son accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 605 € Honoraires charge acquéreur : 10 395 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², offrant une intimité absolue. Cette propriété se compose de deux magnifiques longères, autrefois exploitées en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle constitue une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel. La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie / lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace. La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau / bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 355 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3 740 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'aider à la présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles et diagnostics nécessaires (études de sol, diagnostics techniques, servitudes et consultation des documents administratifs) que tout candidat acquéreur doit réaliser. Les références officielles concernant les risques et l'état des sols peuvent être consultées sur . Aucune responsabilité contractuelle n'est engagée par le diffuseur sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Souppes-sur-Loing (77460), cette maison profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. La municipalité dynamique offre un cadre de vie agréable, entre nature et services de qualité. La propriété s'étend sur un terrain de 456 m², offrant deux stationnements, un jardin et un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison individuelle, construite dans les années 80, présente une surface habitable de 110 m² répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes. À l'intérieur, cette maison d'habitation offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, idéales pour une famille. L'ensemble, bien entretenu, est propice à la vie quotidienne et aux moments de partage dans un cadre de vie agréable, au sein d'un quartier convivial et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amaya DUFOUR, Tél. : 07 81 28 94 49, E-mail : amaya.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 988440103.

Situé sur la commune de Dordives, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes reliant Paris, cet ensemble immobilier d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements de plain-pied, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et recherché. Chaque logement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux attentes des locataires. Trois des appartements disposent d'un jardin privatif, un véritable atout qui améliore le confort des occupants et renforce l'attractivité locative de l'ensemble. À l'extérieur, un vaste parking privatif permet le stationnement de l'ensemble des résidents, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Implanté dans un secteur attractif, Dordives bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa gare, à ses commerces de proximité et à son accès rapide aux grands axes routiers reliant facilement la région parisienne. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine, générer des revenus locatifs réguliers ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur dynamique. Les atouts : - Ensemble immobilier d'environ 400 m² - 5 appartements de plain-pied - Chaque logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC - 3 appartements avec jardin privatif - Grand parking privatif - Secteur recherché, proche des commerces, des transports et des grands axes - Excellent potentiel de rentabilité locative Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 113 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - anthony de sousa vous propose : vous recherchez une maison pleine de charme, avec du potentiel, dans un village agréable et recherché du sud de la seine-et-marne ? Cette maison située à château-landon pourrait bien vous séduire ! D’une superficie actuelle d’environ 70 m², cette maison 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et convivial. ️ les atouts de la maison une superbe cheminée fonctionnelle dans le séjour, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. ️ une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. ️ deux chambres permettant d’accueillir une famille, un couple ou d’aménager facilement un espace bureau selon vos besoins. une salle de bain. une cour entièrement fermée, permettant de profiter d’un extérieur privatif en toute tranquillité. portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien. une cave voûtée, pleine de cachet, idéale pour le stockage, une cave à vin ou simplement conserver un espace supplémentaire. un potentiel d’agrandissement très intéressant la maison dispose également d’un étage actuellement non aménagé, offrant une belle possibilité d’évolution. La création d’un escalier accessible depuis l’une des chambres permettrait d’exploiter cet espace et de créer plusieurs mètres carrés habitables supplémentaires, selon vos envies et votre projet. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent acheter aujourd’hui et faire évoluer leur maison au fil du temps. un emplacement idéal à château-landon située à château-landon (77570), charmant village de seine-et-marne, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant bien située pour les déplacements. gare de souppes-sur-loing à moins de 5 minutes en voiture, avec des liaisons permettant de rejoindre paris – gare de lyon. ⭐ en résumé 70 m² habitables actuellement 3 pièces – 2 chambres grande pièce de vie avec cuisine ouverte cheminée fonctionnelle cour fermée portail électrique cave voûtée étage aménageable avec potentiel d’agrandissement gare de souppes-sur-loing à moins de 5 min château-landon – seine-et-marne (77) prix : 136 900 € une maison avec du charme et surtout un beau potentiel, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet d’investissement. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 952445658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Farges vous propose : Maison de plain-pied – 82 m² – 2 chambres – sous-sol total – terrain d’environ 1 130 m² Située à Bagneaux-sur-Loing, venez découvrir cette maison de 82 m² habitables, offrant une configuration de plain-pied et implantée sur un terrain arboré d’environ 1 130 m². La maison bénéficie d’une configuration particulière liée au relief du terrain : l’accès principal à l’avant se fait par quelques marches, la maison étant surélevée au-dessus du sous-sol, tandis qu’à l’arrière, elle profite d’un accès direct de plain-pied au jardin. L’intérieur se compose d’une belle entrée, puis d’une grande cuisine aménagée et équipée, disposée en L et semi-ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace de vie convivial. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d’eau entièrement refaite en 2019 ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés installé en 2018, permettant de chauffer l’ensemble de l’habitation. La consommation actuelle est d’environ une palette de granulés par an. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 et l’installation électrique, avec tableau neuf, a été refaite en 2019. Le bien bénéficie également d’un vaste sous-sol, offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement. Le plafond du sous-sol a par ailleurs été isolé par panneaux. Ce sous-sol peut également être aménagé selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs. À l’extérieur, le terrain propose une première partie relativement plate à l’arrière de la maison, idéale pour profiter directement du jardin, puis une seconde partie en pente offrant un environnement verdoyant. Une maison agréable et fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes et plusieurs travaux importants déjà réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur Egreville de 100 m² dans un cadre calme. Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. Les Atouts : Sous-sol total de 73 m² : idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement. Extérieur exceptionnel : terrain de 1 142 m² parfaitement entretenu. Espaces détente : deux terrasses, dont une couverte de 12 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Ouverture prochainement d'une plateforme propice au développement économique du secteur, offrant l'opportunité d'un nouveau travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à dordives ? Situé hors zone inondable, cette maison de 84 m² est implanté sur un terrain clos d'environ 1000 m² idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des précieux moments en famille ou entre amis, son emplacement est un véritable atout, proche des commerces, des écoles, gare et transport en bus à proximité, tandis que la maison bénéficie d'un accès privilégié à la région parisienne. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée us, un salon - salle à manger, un garage. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle affiche un excellent dpe classé a et des émissions de co2 classé a, de véritables atouts en matière de confort et d'efficacité énergétiques. Quelques travaux sont à prévoir belle opportunité a découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 070 990 - greffe de orleans) caroline grenon entrepreneur individuel 06 79 49 35 94 - réf. 972212.

Iad France - Mélanie Dandoit vous propose : CHAINTREAUX - MAISON - T3 51 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Chaintreaux, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 51 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de 32 m² où la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, se prolonge naturellement sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, 2 chambres bien agencées offrent un espace de repos confortable : la première, de bonne dimension, et la seconde, plus cosy, conviennent bien à une utilisation en chambre d'enfant ou en bureau. Une salle de bain complète ce niveau. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un terrain de 62 m². Le chauffage individuel, assuré par un système mixte électricité et granulés, garantit une gestion souple et économique des dépenses énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la cité médiévale de CHATEAU-LANDON, derrière ses murs clos, cette longère de caractère offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec ses 5 pièces, à deux pas de toutes les commodités, des écoles & collège, de l'arrêt de bus et d'un magnifique parc arboré. -La maison s'organise autour d'un séjour cathédral de 56 m², véritable cœur du lieu. Les volumes, la hauteur sous plafond et la cheminée créent immédiatement une ambiance chaleureuse et authentique. -La cuisine aménagée avec son espace dînatoire, profite d'une belle luminosité et donne accès à une cour avec terrasse exposée plein SUD d'un coté, et de l'autre coté accès au jardin d'environ 500 m². Un extérieur à taille humaine, facile à profiter au quotidien. -Une salle d'eau avec WC complète le RDC. -A l'étage, une mezzanine spacieuse, une salle de bain avec WC et 2 chambres en enfilade. Une configuration atypique qui peut s'adapter selon vos besoins : chambres, bureau, espace dédié aux enfants. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir et permettront de personnaliser la maison à votre image. Les atouts supplémentaires : garage attenant (à réhabiliter), maison lumineuse & traversante, une double cave voûtée, un espace rare et unique pour un projet original. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Situation pratique : La Gare TER de Souppes S / Loing et l'accès à l'A6 sont à environ 10 mn en voiture, permettant de rejoindre PARIS en 1h15. Un bien de caractère, pensé pour les amateurs de volumes et d'authenticité, à découvrir au cœur de Chateau-Landon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Maison de campagne avec de belles finitions à treilles en gatinais. Sur 1369 m² environ de terrain clos, dans un environnement paisible bordée de champs, idéal pour les amoureux de la nature, vous aurez de jolies balades à organiser. À 7 mn de tous commerces et pour votre confort les ramassages scolaire sont dans le hameau. Cette maison d'environ 89 m², sur sous-sol total, entre chateau landon et montargiis est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée qui donne accès à une terrasse / balcon, suivie d'un couloir avec placards suivie d'une salle d'eau, wc avec lave main et 2 chambres. Au sous-sol : un garage pour 2 véhicules auquel 2 autres chambres sont possible ou salle de sport, une 2e salle d'eau, wc, chaufferie. Les atouts + : de cette maison un sol-sol total avec 55 m² supplémentaire si l'on souhaite agrandir la superficie habitable ce qui augmente le nombre de chambres et la superficie habitable total, entièrement carrelée site les 2 niveau sauf garage et chaufferie, une taxe foncière faible 700eur. Un bûché et un grand abri de jardin, un environnement calme avec arbres fruitiers et un preau avec four à pain / pizza pour profiter encore plus de l'extérieur. Assainissement individuel neuf de 2012 ainsi que l'isolation extérieur. Fenêtres double vitrage alu et volets roulants électrique. Les chants des oiseaux vous appelle. N'hésitez plus. ! Contatez sabine d. Au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : - Maison de plain-pied sur sous-sol total – 84 m² – Terrain clos de 613 m² – Château-Landon Située à Château-Landon, charmante cité médiévale pleine de caractère, cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme à proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 84 m², cette maison de 2000 lumineuse se compose de : • Une entrée accueillante • Un salon / salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien • 2 chambres confortables offrant de beaux espaces • Une salle de bain avec double vasque, douche & baignoire • Un WC La maison est édifiée sur un sous-sol total d’environ 84 m² également, comprenant une chambre aménagée, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un garage pour 2 voitures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et entretenu de 613 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sur la terrasse. Les plus : Maison de plain-pied Chauffage au gaz Maison très bien entretenue Sous-sol total aménagé Cuisine aménagée et équipée Terrain entièrement clôturé * Environnement & commodités : Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable au cOEur de Château-Landon avec commerces, supermarché, boulangeries, écoles, restaurants et services accessibles rapidement. * Transports : La gare de Souppes – Château-Landon permet de rejoindre Paris Gare de Lyon via la ligne R Transilien. Des lignes de bus desservent également les communes voisines. * Cadre de vie : Château-Landon est réputée pour son patrimoine médiéval, ses remparts, ses ruelles pleines de charme, ses sentiers de promenade et ses espaces naturels. Une commune idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. (Tourisme Seine-et-Marne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Armand vous propose : Implantée sur une parcelle de 3 154 m², cette demeure de 245 m² habitables et composée de 10 pièces, bénéficie d’une situation privilégiée, à environ 25 minutes de Fontainebleau et 1h10 de Paris. Les commerces sont facilement accessibles et la gare se rejoint à pied. À l’abri des regards, la propriété profite d’un cadre paisible ainsi que de deux espaces extérieurs permettant de savourer pleinement les beaux jours. L’entrée donne immédiatement le ton avec une sensation d’espace. La pièce de réception, particulièrement lumineuse est agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda chauffée largement vitrée attenante à une terrasse. Le niveau principal permet de disposer d’un espace parental dédié, avec une chambre, un dressing, une salle de bain et un bureau. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau et trois toilettes. Chacun peut ainsi disposer de son propre univers. Le niveau inférieur sur un demi sous-sol représente un véritable prolongement de l’habitation. Entièrement aménagé et accessible séparément, il comprend deux chambres, une grande salle de séjour, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, une vaste buanderie ainsi qu’un accès à une seconde terrasse. Cet espace peut être utilisé de multiples manières selon votre projet : lieu de travail indépendant, espace dédié aux adolescents, ou encore locations de courte durée. Une activité de maison d’hôtes est d’ailleurs déjà en place et permet actuellement de dégager environ 1 800 € de revenus, offrant ainsi à un futur propriétaire la possibilité de poursuivre cette exploitation. La disposition des différents espaces permet donc d’imaginer une propriété évolutive, capable de répondre aussi bien à un projet de vie qu’à une démarche professionnelle. La propriété dispose d'un portail motorisé, un double garage avec portes électriques, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage, des abris bois ainsi que quatre emplacements de stationnement. Un adoucisseur d’eau, un extracteur d’air et des panneaux solaires viennent également compléter les équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 530268317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison forestière de 119 m² sur un terrain de 2 204 m². Sous sol total diviser en plusieurs pièces : 1 bureau, un atelier, une cave contenant le ballon d'eau. Une sortie de service qui donne sur l'extérieur. Le rez-de-chaussé comprend un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, un grand placard dans l'entrée et un toilette sèche. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et toilette sèche. Au deuxième étage, une grande chambre sous les combles. Le tout sur un vaste terrain muni d'un bassin à poisson, une cuve de récupération des eaux de pluies et 1 verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

À 3 kms d'Egreville, 8 kms de la gare de Souppes-sur-Loing, 6.5 kms du centre commercial et de l'autoroute A6 et Paris à 89 kms, une maison en pierre de 1838 de 206 m² avec au RDC une entrée et une deuxième entrée sur la cuisine tout équipée avec un poële à granule, une salle d'eau / wc, un 1er salon, un 2ème salon avec insert, une grande chambre avec accès à la terrasse, un dressing / buanderie, une pièce avec insert, une douche / wc, à l'étage une mezzanine / bureau, une deuxième mezzanine, une chambre, suite parentale avec salle de bain, puis une grande terrasse en pierre, 2 caves voutées, puis à côté un hangar / atelier de 60 m² sur 2 niveaux, un cabanon, un abris de jardin sur un terrain de 1 206 m² clos de murs. Très belle opportunité, au calme avec un beau jardin arboré. Véritable coup de cœur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, profiter de votre maison et de votre atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 06 85 94 61 57, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480325109.

Située dans le village de Bougligny, village paisible et authentique, avec son église et son ambiance rurale, cette propriété à rénover dans son intégralité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec environ 355 m² de bâtiments, habitation comprise. Idéal pour un artisan, une grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, la maison principale comprend au rez-de-chaussée trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et des commodités. À l'étage : une pièce palière et deux chambres. Dans le bâtiment contigu, deux pièces d'environ 47 m² sont entièrement à repenser, avec au-dessus un grenier d'environ 60 m² et une belle hauteur sous faîtage de près de 4,20 m. Un autre corps de bâtiment en pierres abrite une ancienne écurie de plus de 41 m², un hangar, plusieurs pièces à la suite ainsi qu'une chambre de près de 19 m² à l'étage. À cela s'ajoute deux granges dont la couverture est en tôles. L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure, apportant charme et authenticité à cette propriété ancienne. Les commerces et services du quotidien se trouvent dans les communes voisines, notamment à Bagneaux-sur-Loing et Souppes-sur-Loing situées à environ 7kms. La gare de Nemours–Saint-Pierre est située à 11kms permettant de rejoindre Paris en train. Les établissements scolaires se trouvent également dans les communes voisines : Souppes-sur-Loing, Château-Landon, Saint-Pierre-lès-Nemours et Nemours. Les visuels présentés sont des projections et illustrations d'aménagement destinées à donner un aperçu du potentiel de la maison après rénovation. Un projet de cette envergure nécessite de s'entourer de professionnels du bâtiment afin d'évaluer précisément l'ensemble des travaux à envisager, leur faisabilité technique ainsi que le budget à prévoir pour mener à bien la rénovation. Travaux et autorisations d'urbanisme nécessaires selon le projet envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Située sur la commune de BOUGLIGNY, dans un hameau au calme, à seulement 10 mn en voiture de la gare TER de Souppes sur Loing, de l'A6 et à 5mn de l'école, cette authentique longère de 6 pièces, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée et arborée de 959 m². -Au RDC : l'entrée dessert un salon / séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine donnant sur une véranda permettant un accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres dont une avec espace dressing, et une 3ème pièce étant actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. -A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux ou bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un précieux espace de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close de murs permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance actuellement utilisée en buanderie, d'une cave voûtée et d'un bâtiment annexe à usage de garage (environ 59 m²) avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, pour du stockage, ou plusieurs véhicules. Chauffage électrique + insert. Les + : panneaux solaires (2025) en autoconsommation pour maitriser vos dépenses énergétiques, menuiseries PVC DV, fibre installée. Possibilité de créer une 4ème chambre avec une simple cloison à rajouter. Derrière sa façade typique de longère, ce bien offre un équilibre rare entre espace, dépendances et tranquillité, propices à la vie de famille en résidence principale comme aux we au vert, à seulement 1 h de PARIS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Élégance, volumes et qualité de vie aux portes de Paris À 1h15 de Paris, cette propriété de plain-pied de 185 m² incarne un art de vivre recherché : espace, fluidité, prestations soignées et environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de réception, idéal pour les grandes tablées comme pour les moments du quotidien. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité : 6 chambres aux volumes généreux et baies vitrées 2 salles d'eau et 1 salle de bain privatives Espaces nuit distincts, suite parentale et espaces dédiés aux enfants Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie rare, sans compromis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente comme aux réceptions. Le stationnement est aisé et sécurisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité, gages de sérénité : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Entrée large (possibilité PMR) Système de chauffage performant et économe (pompes à chaleur) Gestion optimisée de l'eau avec récupérateurs intégrés à deux pas du centre ville et des commerces, épicerie Bio associative un village dynamique, associations sportives et culturelles Une localisation stratégique et recherchée : Gare accessible en 10 minutes en bus Paris en 1h15 Accès rapide à l'autoroute A6 (10 minutes) Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 952256.

Iad France - Enora Butez vous propose : À Poligny, à seulement 25 minutes de Fontainebleau et à moins d'une heure de Paris, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Édifié sur un terrain d'environ 1 900 m², cet ensemble se compose de deux maisons d'habitation, d'un studio indépendant de type T1 ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale se compose d'une entrée, d'une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau, d'un bel espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde maison dispose d'une entrée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'un salon avec cuisine ouverte et, à l'étage, d'une chambre. Le T1 indépendant offre quant à lui une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une cour, d'un jardin, d'une grange ainsi que de nombreuses dépendances et espaces de rangement. Grâce à leurs belles superficies, ces dépendances offrent également la possibilité d'envisager la création de logements supplémentaires. Côté prestations, cet ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de plusieurs poêles à granulés, de la climatisation et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, offrant un confort de vie tout en maîtrisant les consommations. À seulement quelques minutes à pied de la forêt de Poligny, cet ensemble rare conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de plusieurs logements qu'à un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou un projet de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Découvrez cette ravissante longère rénovée avec soin, située dans un environnement calme et verdoyant au sein d’un hameau de la commune de Chaintreaux, avec école primaire à proximité. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, dont certaines avec volets roulants électriques, d’une cuisine moderne et d’un poêle à granulés récent. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 258 m². L’extérieur propose une terrasse, deux abris de jardin, deux places de stationnement ainsi qu’un jardinet intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec point d’eau, un WC indépendant et un salon / séjour spacieux et lumineux. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, en complément d’un système électrique. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle d’eau avec WC. Travaux de ravalement à prévoir, offrant une opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts. N’attendez plus pour venir la découvrir : contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Faÿ-lès-Nemours, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nemours et à 5 minutes des commerces de proximité, cette charmante maison de pays offre une surface habitable d'environ 180 m². Chauffée par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une salle à manger de 14 m² ouverte sur une cuisine aménagée de 12 m², formant ainsi un bel espace de vie. Une véranda vient compléter cet ensemble et s'ouvre sur un jardin clos de murs. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une chambre de 16 m², une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'une vaste chambre de 30 m² avec dressing et entrée indépendante, idéale pour une profession libérale. À l'étage, la maison propose une chambre de 20 m² avec un espace bureau et son propre escalier, deux autres chambres, ainsi qu'un grenier isolé. L'ensemble est édifié sur un terrain de 998 m² sans vis-à-vis, comprenant une grange faisant office de garage avec porte automatique, une cave, et bénéficie de la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Habiter, stocker, profiter : une propriété unique 140 m² habitables (158 m² au sol), 1 200 m² de terrain, piscine, grande cour intérieure et vastes espaces de stockage : un bien aux multiples usages. À Remauville, découvrez une propriété de caractère de plus de 158 m² habitables sur plus de 1 202 m² de terrain. Grande cour, piscine et nombreux espaces de stockage composent un ensemble rare. La maison conjugue charme de l'ancien et confort actuel, avec un DPE D et un chauffage par poêle à granulés. Son atout : ses volumes annexes et capacités de stockage, adaptés à un artisan, entrepreneur, indépendant, commerçant, e-commerçant ou collectionneur recherchant un lieu de vie avec espace pour matériel ou marchandises. Elle peut aussi séduire une famille en quête d'espace et d'un extérieur. Un bien atypique réunissant habitation, stockage et qualité de vie, sous réserve des autorisations nécessaires pour une activité professionnelle. Proche de Nemours, Égreville et Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.