Vente maison 5 pièces 117 m² Chaintreaux (77460)

LONGÈRE AVEC GRANGE – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – FORT POTENTIEL Dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement rénovée avec des matériaux de belle qualité, cette propriété vous permet de finaliser un projet déjà très bien avancé, selon vos envies et vos besoins. Actuellement de plain-pied, la maison se compose d’une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², équipée d’un poêle à bois et d’une cuisine moderne avec îlot central. Vous trouverez également des toilettes séparées, une superbe salle d’eau avec double douche à l’italienne, une chambre terminée avec possibilité de créer une salle d’eau ou une buanderie, ainsi qu’une seconde chambre de plus de 50 m² à terminer. Le bien offre aussi un grenier aménageable d’environ 147 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou un logement complémentaire selon votre projet. Une grange indépendante de plus de 115 m² vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur aménagement. Les travaux déjà réalisés constituent un véritable atout : toiture partiellement refaite, isolation réalisée, ballon thermodynamique et VMC neufs. Le tout est édifié sur un terrain clos d’environ 2 000 m², avec dépendances et cave voûtée. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de grands volumes et de projets à fort potentiel. À ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Remauville (77710) | À 10 min de Nemours et de l'accès A6 et gare SNCF (Paris gare de Lyon en 1h). Si vous avez envie d'espace, de lumière et de tranquillité pour une résidence principale ou secondaire ? J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante longère sur un très beau terrain clos et arboré de 941 m². Située dans un environnement naturel et verdoyant à proximité d'une forêt domaniale, elle offre un cadre de vie idéal tout en restant connectée aux commodités. Les points forts qui vont vous séduire : • Vie de plain-pied possible : Une configuration pratique et confortable au quotidien. • Grands volumes : Un vaste salon / séjour très lumineux et une cuisine indépendante dînatoire de 14 m². • Espace nuit généreux : 4 chambres au total (dont deux grandes de 14 m² au rez-de-chaussée) + 1 bureau idéal pour le télétravail (fibre disponible) + 2 chambres potentielles sup. • Confort moderne : Climatisation réversible (été / hiver) dans le salon, stores électriques, menuiseries alu de très bonne facture. • Sécurité & Annexes : Système d'alarme avec caméras, garage de 20 m² et une authentique cave à vin. • Entretien / rénovation : Toiture entièrement remaniée en 2020. • Garage attenant communiquant avec la maison. Les + : Un potentiel évolutif de 36 m² ! À l'étage, vous bénéficiez de 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (36 m² au total). Suite parentale, salle de jeux, studio indépendant ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble et valoriser votre patrimoine. Agencement détaillé : • Rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bain (baignoire + douche), et WC. • A l'étage : 2 chambres + 2 pièces prêtes à être aménagées. Commodités et situation : • Nemours à 10 mn et Fontainebleau à 25 mn. • Ecoles dans la commune, Collège et lycée par ramassage scolaire. • Toutes commodités à 10 mn de voiture. • Loisirs : Centre équestre et pêche à proximité immédiate. Golf et sites d'escalade dans un rayon de 15 kms. Avis du professionnel : Les factures énergétiques réelles (disponibles sur demande lors des visite) semblent ne pas refléter les résultats du DPE réalisé. Vous serez particulièrement séduits par la situation et l'authenticité de cette demeure qui ne vous demandera qu'une mise à votre goût. Je me ferai un grand plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 961619.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison traditionnelle de 181 m² sur sous-sol total avec cave à vin, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Proche des commodités et du supermarché d’Égreville. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (dont 2 de plain-pied), ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Implantée sur un terrain arboré de 5292 m², cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature. Les combles sont isolés, les fenêtres équipées de double vitrage et les stores sont électriques. La maison dispose également d’une cheminée avec insert ainsi que du tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 087 €. Idéalement située : à 1h20 de Paris, à 15 minutes de la gare de Souppes, à 20 minutes de Nemours, et à 35 minutes de Fontainebleau. Un environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Égreville, charmante commune idéalement située entre Nemours, Montargis et Sens, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Vous profiterez d’un accès rapide aux autoroutes A6 (Paris–Lyon) et A77 (direction Nevers), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La commune dispose également de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et services de proximité. Cette agréable maison de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle comprend également une salle d’eau avec WC, une buanderie, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ainsi que deux chambres confortables. Les atouts de ce bien ne s’arrêtent pas là : vous bénéficierez d’un exceptionnel double garage équipé d’un pont élévateur pour la mécanique et d’une mezzanine de rangement. Un espace idéal pour les bricoleurs, artisans ou passionnés d’automobile. Un appentis complète l’ensemble, ainsi qu’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de généreux espaces de vie comme de rangement, cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche de confort, de praticité et de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Une longère pleine d’âme où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui… À Égreville, dans un environnement pratique et recherché à proximité des commodités, cette longère de caractère d’environ 150 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre chaleureux et authentique. Dès les premiers pas, la pièce de vie baignée de convivialité, réchauffée par un insert à granulés, devient le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, avec son îlot central, prolonge cet espace de vie pensé pour partager. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intime avec salle de bain, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce palière aux multiples possibilités : espace lecture, bureau inspirant ou salle de jeux… Deux chambres et une salle d’eau complètent cet espace nuit. À l’abri des regards, le jardin clos devient un véritable cocon : terrasse ensoleillée, pergola propice à la détente, douce présence d’une mare à poissons… chaque espace invite à ralentir et profiter. Tout est déjà en place pour un quotidien serein : chauffage performant, isolation optimisée, aucun gros travaux à prévoir… seulement quelques touches personnelles pour révéler tout son potentiel. Un bien sincère, chaleureux, où l’on se projette immédiatement… Idéal pour une vie de famille ou un refuge de week-end à la campagne. Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Bourse vous propose : * Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir * À Egreville, découvrez cette charmante maison d'environ * 87 m² * , entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour chaleureux avec * poêle à granulés * , ouverte sur une cuisine aménagée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et offre un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'une dispose de son dressing, tandis que la seconde est une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², facile d'entretien, sécurisé par un portail en aluminium. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne souhaitant poser ses valises sans avoir à réaliser le moindre travaux. * Les + : * Maison entièrement rénovée * Vie de plain-pied possible * 3 chambres * Suite parentale avec salle d'eau privative * Poêle à granulés * Belle luminosité * Terrain clos * Portail en aluminium * Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.