SUD NEMOURS - Maison de caractère 6 pièces de 158 m² avec dépendance de 72 m2

Dans un magnifique hameau d'un calme absolu entre poligny et souppes-sur-loing à 10 mn au sud de nemours et à 5 mn en voiture de la gare de souppes s / loing.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère en pierres 6 pièces de 158 m²environ.

Rénovée dans sa grande majorité elle saura vous séduire par une décoration moderne et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

La maison se compose de 2 niveaux : • au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et cheminée centrale - une pièce polyvalente pouvant parfaitement faire office de chambre de plain-pied si besoin - une salle de bains et un wc indépendant. • à l'étage : 4 belles chambres - une salle d'eau moderne avec wc - un espace bureau idéal pour le télétravail et un dressing.

L'extérieur et les annexes : • beau terrain arboré et clos de murs d'environ 780 m² • une cave et un garage. • un vaste bâtiment indépendant de 72 m² au sol disposant de sa propre entrée : un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier artisanal ou un projet d'aménagement en habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Confort et technique : • huisseries en double vitrage. • chauffage électrique. • maison reliée à la fibre. • une citerne enterrée permettant la récupération et la réutilisation des eaux de pluie.

Localisation et commodités : • toutes les commodités : école, collège, gare, base nautique, accès autoroute et tous commerces à moins de 5 minutes en voiture.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Fr.

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