Maison 5 pièces à vendre à Dordives (45680)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : DORDIVES – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation : une opportunité à étudier à Dordives. Situé à Dordives, à proximité des commodités et de la gare permettant de rejoindre Paris, cet ensemble immobilier développe plus de 230 m² de surface au sol et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est composé de trois maisons, auxquelles s’ajoutent plusieurs espaces présentant un réel potentiel d’exploitation : - une première petite maison, - une seconde maison comprenant un rez-de-chaussée et un étage aménageable, - une grange offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement, - une troisième maison de belle dimension, élevée sur deux niveaux, permettant d’envisager une nouvelle division, - une cave, - des espaces extérieurs permettant d’envisager la création de plusieurs places de stationnement. L’intérêt de cet ensemble réside avant tout dans sa configuration : les différents bâtiments et niveaux permettent d'étudier la création de plusieurs logements indépendants, dans une logique d'investissement locatif, de division ou de revente après rénovation. Le bien nécessite une rénovation importante, mais offre en contrepartie de nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation des surfaces. Un ensemble immobilier atypique destiné en priorité aux investisseurs recherchant du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation sur un même site. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison individuelle – 4 chambres – Jardin – Dordives À découvrir sur la commune de Dordives, cette maison individuelle d’environ 94 m², offrant 4 chambres, un jardin et une configuration idéale pour une famille. Le niveau principal offre un agréable salon-séjour lumineux d’environ 24 m², idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’environ 7 m², fonctionnelle et prête à l’emploi. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout et propose trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, le jardin d'environ 500 m² entoure la maison, permettant d’en faire aisément le tour et d’en profiter pleinement au quotidien. Un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien : écoles maternelle et primaire, commerces, supermarché, restauration et services. La présence de la gare de Dordives facilite également les déplacements, avec la ligne R permettant de rejoindre facilement Fontainebleau, Montargis et Paris etc. Une maison familiale fonctionnelle offrant de beaux espaces et une configuration intéressante, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison familiale de 234 m² avec dépendance, jardin arboré et excellent DPE C Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 279 m², cette spacieuse maison familiale de 7 pièces développe environ 234 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois avec prise d’air de combustion depuis la cave, ainsi qu’une cuisine ouverte de style américain, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier, salle de jeux, bureau ou espace professionnel, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un large palier dessert quatre espaces nuit, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance ainsi qu’une cave compartimentée avec accès direct au jardin complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique DPE C, rendu possible notamment grâce à ses nombreux équipements performants : pompe à chaleur avec ballon tampon de 50 litres, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4 000 W, poêle à bois et tableau électrique triphasé 380 V. Une pompe de surface reliée à un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin tout en limitant la consommation d’eau. Une propriété familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant sans renoncer aux performances énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Dordives, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes reliant Paris, cet ensemble immobilier d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements de plain-pied, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et recherché. Chaque logement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux attentes des locataires. Trois des appartements disposent d'un jardin privatif, un véritable atout qui améliore le confort des occupants et renforce l'attractivité locative de l'ensemble. À l'extérieur, un vaste parking privatif permet le stationnement de l'ensemble des résidents, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Implanté dans un secteur attractif, Dordives bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa gare, à ses commerces de proximité et à son accès rapide aux grands axes routiers reliant facilement la région parisienne. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine, générer des revenus locatifs réguliers ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur dynamique. Les atouts : - Ensemble immobilier d'environ 400 m² - 5 appartements de plain-pied - Chaque logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC - 3 appartements avec jardin privatif - Grand parking privatif - Secteur recherché, proche des commerces, des transports et des grands axes - Excellent potentiel de rentabilité locative Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 113 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de dordives et à proximité des accès a77, a6 et a19, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m². Elle comprend une entrée avec rangement, un séjour traversant lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol total compartimenté offre un garage ainsi que de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 713 m² avec cabanon de jardin. Commerces, école et gare accessibles à pied. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied à dordives. Cette annonce vous est proposée par bicr - sas - norsac : r. S.A. C orleans 8975, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne située à Dordives, avec une surface de terrain généreuse de 2777 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est chaleureux, avec un salon / séjour accueillant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau moderne ainsi qu'un cabinet de toilettes. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cheminée insert apporte une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. 3 bâtiments complètent l'ensemble, pour du rangement ou pour une activité comme exploité. La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, non négligeable, permet de profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour des activités en plein air. Pour les équipements, la maison dispose de la fibre optique et du tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort de vie moderne. Un garage est inclus sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'accès rapide à la gare, 5 mns à pied, à l'A6 et l'A77 à proximité ainsi que l'A19. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : À saisir ! Charmante maison de caractère de 146 m² sur un terrain de 834 m² à Dordives à personnaliser en décoration intérieure. Cette charmante maison, située dans la commune paisible de Dordives, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Avec une surface habitable de 146 m² répartis sur 4 niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée principale en façade et une entrée annexe sur la façade coté terrain, un salon, une salle à manger, une cuisine, chambres et un WC. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. À l'étage, 2 grandes chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Deuxième WC et une salle d'eau et bain complètent cet étage pour plus de commodité. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant des espaces de vie agréables pour se reposer et se détendre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Les combles sont isolés et surtout aménageables car facilement accessibles. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. L'installation électrique à été refaite. L'ensemble des menuiseries sont en aluminium double vitrage et stores électriques. Un garage accolé offre la possibilité d’aménager son étage en espace de vie totalement libre de création. Un espace cave en rez de jardin est accessible depuis l’intérieur de la maison, avec son espace buanderie et stockage ventilé. Avec un grand jardin de 834 m², il y a amplement d'espace pour les enfants de jouer en toute sécurité et pour les adultes de profiter de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme à Dordives. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Hery vous propose : À vendre – Maison exceptionnelle, autonome en énergie, DPE A À vendre, maison sans travaux, offrant un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) et une autonomie énergétique rare sur le marché. Construite en 2013, cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, développe 86 m² habitables. Aucun travaux à prévoir : un véritable coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser les valises. Située à Dordives, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement 5 minutes de la région parisienne, elle se trouve proche de la gare, tout en étant suffisamment éloignée pour ne pas subir de nuisances sonores. Les commerces, supermarché et restaurants sont accessibles à pied, et les écoles ainsi que les collèges se situent à proximité (lignes de bus proches), ce qui en fait un emplacement parfait pour une famille. La maison est également hors zone inondable. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, cette maison offre calme, intimité et confort au quotidien. Elle combine prestations modernes, économies d’énergie et fonctionnalité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur : - 38 m² de panneaux solaires - Chauffage par pompe à chaleur avec splits dans chaque chambre - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Adoucisseur d’eau - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Trois chambres - Salle d’eau et WC - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Faible vis-à-vis - Stationnement possible dans la cour - Système de sécurité déjà installé (reprise possible) - Aucun travaux à prévoir Un bien rare et exceptionnel à Dordives, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir absolument ! Pavillon refait à neuf comprenant salon, sejour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres 2 salle de bains dressing, celier, piscine. Le tout sur 1164 m² de terrain. Proche de toute commodité et super marché.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Exceptionnel : Maison de 5 Chambres avec Garage à Nargis - Aucun Travaux à Prévoir ! Bienvenue à Nargis, dans un cadre idyllique et paisible, où se trouve cette magnifique maison de 7 pièces offrant espace, confort et modernité. Idéalement située, cette propriété de 122 m² sur un terrain de 778 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 5 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, également deux salles d'eau avec wc pour un confort absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Côté extérieur, vous apprécierez le calme et la sérénité du jardin, 2 terrasses idéales pour vous détendre en toute intimité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, joliment arboré : olivier, palmier Les équipements de cette maison incluent les menuiseries alu en doubles vitrages et volets alu, portail électrique et le tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Nargis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Château-Landon et sa piscine intérieure. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 318 m², située dans un hameau de Château-Landon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette demeure a été soigneusement entretenue et son style lui confère un charme indéniable. L'intérieur spacieux de cette maison saura vous séduire. Avec ses 9 pièces principales et composée ainsi : entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée et accès à la piscine et à la véranda, dégagement sur 2 chambres, un wc, une salle de douches + wc et pour le plaisir des week-end, une salle de billard et de détente. À l'étage un palier dessert 4 chambres, 1 buanderie, 1 salles de bains + wc, 1 douche et 1 wc. vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble est complété par une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le vaste terrain de 3477 m² sans oublier la piscine intérieur. Ce terrain arboré et verdoyant vous invite à la détente et à la contemplation. Vous pourrez également profiter du sous-sol avec garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, atelier, chaufferie, local technique pour la piscine et un beau volume restant ainsi qu'une belle cave. Un forage avait été installé et toujours fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage, assuré par une cheminée à insert et des radiateurs alimentés au fuel, vous garantit un confort thermique appréciable en toutes saisons. Des travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires selon vos goûts et besoins, mais l'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Idéalement située entre Chateau Landon et Dordives pour gare, commerces, et A6 à 2 pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Campagne de Chateau Landon, sur un terrain de 6700 m², le bonheur d'avoir le soleil couchant directement des fenêtres Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie immédiatement habitable, avec une surface entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et d'un terrain de 6 700 m² offrant un vaste espace naturel avec piscine hors sol, double garage et une dépendance avec cellier et atelier. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à sa belle exposition. La cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de vie, un salon pour les soirées cocoonings, le coin des chambres, calmes, complètent agréablement la distribution intérieure. Belle salle de douches et wc. Le système de chauffage est complet : climatisation réversible, poêle à granulés et des radiateurs permettent de moduler le confort thermique en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout concret pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain constitue un atout peu courant, offrant un espace extérieur de grande ampleur pour qui souhaite aménager, cultiver ou simplement profiter d'un cadre dégagé et préservé. Chateau Landon ville toutes commodités, proche de Souppes sur Long pour La gare via Paris gare de Lyon en 1h10. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : NARGIS - MAISON - T7 146 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1969 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée dessert un salon lumineux et généreux de 27,47 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses manssardées offrent de bonnes perspectives d'aménagement, tandis que l'autre classique et lumineuse, conviennent bien à chaque membre de la famille. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, assure une chaleur homogène dans toute la maison. Le garage complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le vaste terrain arboré représente un atout, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable selon vos envies, et une dépendance pour vos rangements divers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale en bois avec 5 chambres Calme absolu à NargisAmoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Nargis, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 170 m² entièrement construite en bois offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur un sous-sol total enterré, accessible en voiture, elle dispose de nombreuses pièces de rangement, idéales pour les familles ou les bricoleurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec poêle à granulés, ouvert sur la terrasse et le jardin boisé Une cuisine aménagée de 10 m² Deux chambres spacieuses de 14 m² et 20 m², dont une avec salle deau privativeÀ létage : Un grand palier de 17 m² pouvant servir despace bureau ou salle de jeux Trois chambres de 40 m², 20 m² et 15 m² (cette dernière avec accès à un petit balcon) Une salle de bains Un WC séparé Le plus : un cadre boisé rare, parfait pour profiter du calme et de la nature au quotidien.

Cette maison de 158 m² à Nargis se situe dans un endroit calme et agréable. La gare de Ferrières-Fontenay est à 9 minutes en voiture et les autoroutes A19, A77 et A6 sont accessibles en moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et, juste en face, d'une chaufferie-buanderie avec espace dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour d'une chambre et d'un wc. Il est possible d'y créer une salle de bain pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La maison comprend un garage de 60 m, deux carports et un joli cabanon de 20 m². Le terrain d'environ 2 800 m², avec une partie boisée, offre un espace extérieur agréable et paisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois. Un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve en face de la maison. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : R. S.A. C ORLEANS 8975, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante longère ancienne entièrement rénovée d’environ 168 m², alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, ainsi que 3 chambres, dont une de plain-pied. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée, d’une salle de bains à l’étage avec wc séparés, et d’une buanderie. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un portail électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 768 m² agrémenté d’une terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance attenante d’environ 22 m² ainsi qu’une magnifique cave voûtée de 25 m² complètent ce bien plein de charme. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Ferrières-en-Gâtinais, offrant un accès rapide à l’ensemble des commerces, écoles et collège (car scolaire). Une maison de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal 1ere Acquisition Maison dans un charmant village médiéval comprenant cuisine, salon, séjour cheminée, cuisine, 3 chambres, garage, terrasse, cave. Proche de tous les commerces et axes routiers.

Maison sur sous-sol composée au rdc d'une buanderie, d'une chambre et d'une pièce pallière. L'étage comporte une salle de bains, deux chambres un salon-séjour et une cuisine aménagée. Le tout accompagné d'une terrasse et d'un terrain de 627 m². Possibilité d'avoir plus de terrain.

À Saisir Maison de ville en poutres apparentes à proximité de tous services divisée en cuisine, vaste séjour, 4 chambres, une salle de bain et un cellier. Avec une grange et deux terrains attenantde 370 m² au total.

À GRISELLES, au cœur d'un environnement paisible, entouré de nature en bordure de foret, tout en restant à 10 mn de Ferrières-en-Gâtinais, venez découvrir cette longère de caractère aux volumes remarquables. Dès les premiers instants, cette propriété révèle tout son potentiel : des pièces spacieuses, une belle luminosité traversante, plusieurs espaces nuit et de nombreuses dépendances. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 251 m² de surface habitable, elle comprend : -Au RDC : une entrée accueillante avec un espace bureau, un séjour cathédrale traversant (env. 44 m²) équipé d'une cheminée, donnant coté jardin, une spacieuse mezzanine de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et wc, un espace buanderie, 1WC indépendant, 1 salle de bain. -A l'étage : Un palier avec petite mezzanine "coin couchette", 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, un espace avec lave-mains. Un jardin entièrement clôturé de 1 436 m² avec terrasse et préau, un atelier baigné de lumière, idéal pour une activité artistique, artisanale ou professionnelle, un garage et une cave voutée complètent ce bien. Grace à ses 3 entrées indépendantes possibles, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour un proche, projet locatif ou encore maison familiale multigénérationnelle. Une visite vous permettra d'en apprécier tout son potentiel. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

À 2 pas du centre de Ferrières-en-Gâtinais et de toutes les commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son immense potentiel. Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 2800 m², elle offre une configuration idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. -Au RDC : -une entrée avec rangements. - une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. -3 chambres. - une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparés. -A l'étage, place à encore plus d'espace ! - une pièce palière comme espace de jeux ou de détente. - 2 chambres spacieuses. -un bureau (ou chambre d'appoint). -1 salle de bain avec WC. -1 espace de rangement sous combles. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol total réserve une belle surprise avec son double garage et son espace indépendant composé d'une pièce de 19 m², d'un coin cuisine et d'une salle d'eau(à rafraichir). Une configuration rare et particulièrement intéressante pour recevoir, travailler à domicile ou créer un espace indépendant. À l'extérieur : grand jardin clos, terrasse avec pergola, carport pour 3 véhicules, avec branchement électrique. Menuiseries PVC DV avec volets roulants solaires. Fibre installée. Une maison où les mètres carrés ne manquent pas et où les possibilités sont nombreuses, le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche de tout. Et si votre prochaine maison était ici ? Je vous invite à la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

À 1h15 au sud de paris, à 5 mn a pied du centre ville de ferrières-en-gâtinais, cette propriété de charme se distingue par la présence de 2 habitations independantes. Elle vous séduira par son élégance intemporelle et son environnement privilégié. -villa principale. Maison bourgeoise des années 20 (env. 185 m²) : charme de l'ancien préservé : fenêtres cintrées, volets roulants en bois, belle hauteur et volumes harmonieux. Elle offre une luminosité traversante et des espaces de vie ouverts sur 2 terrasses est / ouest offrant chacune une vraie continuité intérieur / extérieur vers le jardin. -entrée spacieuse / 2 salons / cuisine dinatoire / bureau et wc. - puis, organisées sur deux niveaux, 2 suites parentales avec salle d'eau privative, 2 espaces dressing, puis 2 chambres avec salle d'eau et wc. - sous-sol avec cave / chaufferie / remise. -seconde habitation, (environ 105 m²) : (photos sur demande) -en rez de jardin, une pièce lumineuse d'environ 45 m² avec salle d'eau et wc, idéale pour une activité en libéral ou pour un atelier. - au dessus, un appartement indépendant type f2 avec balcon, terrasse couverte et grenier. -un garage l'ensemble surplombe un magnifique jardin paysager et fleuri de plus de 3780 m², avec une cour pavée en pierre de fontainebleau, pergola, offrant un cadre bucolique, sans vis a vis. Les + : toiture récente (2025), électricité (refaite en 2022), pac air / eau (2023) assurant un confort moderne et de bonnes performances énergétiques. Fibre. Accès rapide a6 / a19 / a77 (qq mn en voiture). Centre ville, gare ter, et école a pied, crèche & collège. À proximite  : nombreux départs de gr le long de la cléry, étangs (pêche et baignade), forêt, city-stade, piscine, centre équestre, golf 18 trous. Un bien idéal pour allier cadre de vie et activité professionnelle, ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village. Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. LE CADRE Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée Un bureau, parfait pour le télétravail Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année Un cellier pratique et un WC indépendant À L’ÉTAGE 3 grandes chambres Une salle d’eau avec buanderie et wc Un dressing possible supplémentaire Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun. À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle. Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Souppes-sur-Loing, cette maison familiale d'environ 122 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement agréable entre le centre-ville et la base nautique. Au rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une entrée, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un WC et une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage : Palier distribuant 3 belles chambres, WC et une salle de bains. Sous-sol total : Un véritable atout offrant un espace garage, un atelier pour vos projets ou le bricolage, et une cave. Côté extérieur : Joli terrain clos arboré de près de 988 m² bordé par un petit ruisseau. Un havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté Technique : Huisseries en majorité en double vitrage, chauffage central par chaudière gaz, tout-à-l'égout (assainissement collectif) et fibre optique déjà installée pour le télétravail. Localisation & commodités : Faites tout sans voiture ! La gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h – Navigo) est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces du centre-ville, les écoles primaire et maternelle, le collège, la maison médicale et la base nautique se trouvent à 3 minutes de marche. Un véritable cadre de vie privilégié où tout se fait à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 964691.