Maison avec jardin à vendre dans le Loiret (45)

Maison avec de nombreuses dépendances, à rénover, au cœur du charmant village de Nibelle (45340), édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 123 m². Ce bien présente une entrée sur un porche distribuant à droite une première habitation, présentant une chambre d'environ 18 m², un WC, une cuisine salle à manger d'environ 17 m² et une salle d'eau. À gauche, on retrouve une ancienne habitation avec une seule pièce d'environ 24 m². Des dépendances sont présentes, il y a une écurie d'environ 18 m², une ancienne étable d'environ 21 m² et une grange en partie ouverte d'environ 90 m² permettant d'accéder au jardin côté rivière. Le bien est à rénover, des greniers sont aménageables, une cave est présente et le tout-à-l'égout est raccordé à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Tout le charme du Val de Loire et de BEAUGENCY pour cette maison aux beaux volumes avec sa vue sur la Loire comprenant, une réception de 50 m² avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée de 17 m², 5 chambres, un bureau. sa terrasse donnant au sud vers la Loire ouvrant sur le jardin clos de 2224 m² vous séduira pour vos soirées d'été, son sous-sol donne un côté pratique indispensable à cette propriété, un préau et une petite dépendance viennent compléter cet ensemble rare dans un environnement résidentiel. Clarté, qualité, beaux volumes sont les maitres mots de cette maison. Référence agence : 5082.

Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol. De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud, au calme et préservé de tous regards. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception. Au rdc : belle entrée, un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau. Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie. Au premier étage, palier, double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc. Au 2eme étage : palier, 4 chambres, piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3ème : grand grenier aménageable. La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses : un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement. Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau) Stationnement sécurisé possible. Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau récente et 2 chambres avec des placards. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec wc. La maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 150 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie longère en pierres sur commune agréable du Loiret, à 30mn de l'échangeur de la A6 à Ury. Passez le portail et découvrez un joli jardin arboré qui laisse deviner une belle longère en pierres apparentes d'env. 178 m² très lumineuse dans une cour intimiste à l'abri des regards. En RDC de cette maison, une vaste entrée d'env. 30 m² dessert d'un côté une salle de bain, 2 salons en enfilade (possibilité d'y installer une chambre), de l'autre côté une salle à manger équipé d'un poêle à granulé, une vaste cuisine. (Accès à la terrasse) A l'étage : un palier dessert une salle d'eau, une suite parentale et sa salle de bain, une chambre, un bureau et une autre chambre en enfilade. Le +: possibilité d'aménager un grenier en chambre supplémentaire ! Sur les extérieurs, on profite d'une belle grange d'env. 72 m² avec un escalier qui mène à un grenier de la même superficie; à une cuisine d'été, un atelier et un appentis. Un jardin intimiste avec terrasse séparent la longère et les dépendances. (En + un verger attenant derrière la maison). La maison dispose également de 2 caves dont l'une à un accès à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 945887.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un salon chaleureux avec insert à bois et coin bar, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin détente, celui-ci dessert 1 chambre supplémentaire et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de grand bureau. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et accès routiers. Les atouts : - maison située dans une impasse calme - 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - salon avec insert à bois - coin bar convivial - espace bureau sur le palier à l'étage - une grande pièce à l'étage pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !

Maison individuelle à vendre à Montcresson : belle construction traditionnelle de 1971,125 m² en bon état. Elle offre un séjour cathédrale lumineux, 3 chambres, jardin arboré et stationnement extérieur. Cadre boisé, environnement calme tout en restant proche d'une zone commerciale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 13734.

Imaginez une maison où tout devient simple. Ici, en hyper centre de Fleury-les-Aubrais, la vie de famille prend une autre dimension : écoles, commerces et transports sont à seulement 3 minutes à pied. Le matin, chacun part à son rythme… sans stress ni course contre la montre. Cette spacieuse maison de 5 chambres est pensée pour accueillir une vraie vie de famille : des chambres pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d'amis pour les week-ends improvisés… chacun trouve sa place. Le cœur de la maison bat dans sa grande véranda lumineuse, parfaite pour partager les moments qui comptent : repas animés, anniversaires, longues soirées d'été ou simples dimanches en famille. Une pièce où l'on se retrouve naturellement. À l'extérieur, le jardin clos devient le terrain de jeu des enfants, le coin détente des parents et l'endroit idéal pour un barbecue entre amis. Une maison où l'on ne fait pas que vivre… on y crée des souvenirs. Hyper centre de Fleury-les-Aubrais 5 chambres Jardin clos Grande véranda conviviale Écoles, commerces et transports à 3 minutes à pied Une adresse idéale pour une famille qui veut profiter pleinement de la vie… simplement. une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles. Référence agence : 382.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Propriété d’exception au cOEur de l’histoire Découvrez une demeure unique, rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel multiple, située dans une charmante commune proche de Pithiviers. Édifiée sur un terrain clos de 839 m², elle se compose de deux habitations de caractère et d’une superbe orangerie, véritable pièce maîtresse de la propriété. La maison principale (140 m²) Spacieuse et chaleureuse, elle vous accueille avec : - une entrée, une cuisine, - un salon / salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois alsacien, - une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing, spa privatif et WC séparé. Le pavillon du XVIIe siècle (60 m²) Témoin d’un riche passé, ce pavillon dominant la vallée séduit par son architecture singulière : colonnade historique provenant de l’abbaye de La Cour-Dieu et girouette seigneuriale d’époque. Il se compose d’une pièce de vie avec cheminée, cuisine, mezzanine aménagée en coin nuit et salle de bains / WC, ainsi qu’un grenier et une cave. L’Orangerie du château (180 m²) Avec ses 5 m de hauteur sous voûtes, cette majestueuse bâtisse offre d’infinies possibilités : réceptions, ateliers d’art, salle d’exposition, projet professionnel, ou encore un espace de vie d’exception. Une propriété singulière, alliant cachet historique et potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou artistique. À découvrir sans tarder, une véritable page d’histoire à s’approprier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre les bordes et son college ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau. Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse. Prix 199900 euros honoraires a la charge des vendeurs a ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème. Dpe 220 - ges 7 consommation 2070 euros - 2850 euros. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 215000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com mandat réf : 442340 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean claude villemond, conseiller immobilier indépendant à les bordes, sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette propriété pleine de cachet situé au bord du Loiret. Elle est composée, au rez-de-chaussée : - D'une entrée - D'un grand séjour lumineux exposé plein sud avec vue sur le loiret et accès terrasse - D'une cuisine - D'une salle de bains - D'une buanderie Et d'un accès direct au garage à bateau ! À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un cabinet de toilette Jardin clos de 800 m² complète ce bien. Des travaux sont à prévoir mais il y a un très beau potentiel d'aménagement ! Les plus : Un grand garage indépendant Et l'accès direct aux bords du Loiret. Des renseignements ? Une visite ? Contactez nous ! Référence agence : 15107.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : * charmante maison de ville de 110 m² à pithiviers- 3 chambres - garage * au coeur de la ville de pithiviers, idéalement située, cette maison de 110 m² habitables, vous accueille au rez-de-chaussée dans une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre comprenant une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage, un palier, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, petit grenier à la suite. Côté extérieur, profitez d'une cour, une dépendance, une cave. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison de ville pleine de potentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villemandeur 45700 - a seulement 1 heure de paris, nouveauté en exclusivite, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de villemandeur, à proximité immédiate de montargis, cette superbe propriété contemporaine de plus de 280 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et performance énergétique. À moins de 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris-bercy en1 heure, et proche des principaux axes routiers, cette maison constitue une adresse idéale pour conjuguer vie au calme et accès rapide à la capitale. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 200 m², clos de murs sur rue et sans vis-à-vis, la propriété propose un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et de l'intimité. L'extérieur invite à la détente, belle terrasse, avec piscine chauffée accompagnée de son jacuzzi, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Pensée pour offrir lumière et volumes, la maison bénéficie de nombreuses baies vitrées ouvrant largement sur le parc et les espaces de détente. Rez-de-chaussée : élégante entrée avec placards, ouvrant sur de généreux volumes : cuisine dinatoire de plus de 30 m², aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant sur le salon de 31 m² avec baies vitrées à galandage, accès terrasse, sur et un espace détente de 29 m². Attenants à la cuisine, une cave à vin climatisée et cellier / chaufferie. Vaste pièce de réception d'environ 65 m² orientée sud / ouest avec seconde cuisine et accès direct à la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi, idéale pour recevoir famille et amis, salle d'eau avec wc, pratique après la baignade. Suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chambre de la suite avec accès direct à la terrasse et à la piscine étage climatisé : grand palier / mezzanine trois chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, dont une chambre avec terrasse privative, espace home cinéma, wc avec lave-mains. Espaces annexes : patio garage principal d'environ 90 m², carrelé, avec porte motorisée a l'étage, un espace de 70 m², parquet flottant, (logement indépendant, salle de sport, bureau, salle de jeux, home cinéma ? ) deuxième garage indépendant volière un atout majeur : performance énergétique cette propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique a, un véritable avantage en termes de confort thermique, de consommation énergétique et de valorisation patrimoniale, particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel. Construction 2000 - elevée sur vide-sanitaire. Prestations de grande qualité, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol, centralisation aspirateur, chambres climatisées, domotique, allées en béton désactivées, portail motorisé, fibre, volets roulants alu motorisés avec centralisation, maison sécurisée. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. Bien rare sur le secteur ! Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1687 m² (constructible). Budget : 780 000 euros hai - honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur - consommation énergétique : a 60 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1960 euros et 2 700 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison avec terrain de 2 500 m² – accès direct au parc des dolines ! Un cadre rare et privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², avec ses arbres majestueux et surtout un accès direct au parc des dolines depuis le jardin. Un véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue imprenable sur le jardin, une véranda, une cuisine à aménager, une chambre avec une façade de placards, une salle de bain et un espace dressing ou bureau, un wc indépendant. À l'étage, une chambre très lumineuse de plus de 18 m² avec dressing, un espace "grenier" permettant de créer une chambre supplémentaire ou divers agrandissements que nous pourrons évoquer lors de la découverte de ce bien ! Une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire, jardin clos. Equipements récents : double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique rafraichissement à prévoir, divers matériaux disponibles sur place, nombreuses possibilités d'évolution. (meublé avec ia - avant. Après) une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et un environnement privilégié. À découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 461 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 737,49€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 31 JUILLET 2028. Située sur la commune d’Amilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle avec sous-sol total représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux et lumineux salon / séjour avec accès direct à un balcon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une aire de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de stockage + un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée à la fibre optique. * Nous nous occupons également de la gestion locative. Si vous avez besoin d’un service de gestion, plusieurs options sont possibles, pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone * M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied en centre-ville ! Idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles, des transports scolaires et des commerces, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à l'ensemble et favorise les moments de partage. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant vient parfaire l'organisation de la maison en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. LE PLUS : Combles aménageables de 40 m² environ avec trémie d'escalier déjà faite afin de faire un étage et également 2 trémies pour installer des vélux (dans les combles ), arrivée d'eau faite également. Cette maison allie emplacement privilégié, praticité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Située à Gien (45500) à 1H30 de Paris par A77, proche de la gare cette maison bénéficie d'un environnement urbain proche des écoles, des lycées et des collèges, idéal pour les familles. Cette maison de ville non-mitoyenne de 98 m² sur sous-sol complet se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur le salon / séjour équipé lui-même d'un poêle à bois et donnant sur le balcon et le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant faire office de chambre et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Les combles, le sous-sol complet avec chaufferie, un garage pour deux véhicules et un atelier offrent des espaces de rangement appréciables. Le terrain de 519 m² est entièrement clos et aménagé et offre la possibilité d'un stationnement aisé. Aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 224 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2320 m², la propriété propose un vaste jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un séjour / salon avec cheminée, prolongé par une lumineuse véranda de 34 m². La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Une chambre avec salle d'eau, un espace cellier / buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une grande pièce de jeux avec accès à un espace dressing. En complément : une pièce supplémentaire d'environ 30 m², une cave et un double garage avec rangements. Une dépendance indépendante vient enrichir l'ensemble, composée d'un garage, de deux pièces carrelées et d'un grenier. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10709.

BRIARE - Grande maison familiale de 178 m² avec garage camping-car Située à Briare, découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m² habitables, élevée sur sous-sol complet et entretenue en très bon état. Idéale pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et cellier, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. À l'avant-dernier niveau, le premier étage s'ouvre sur un palier qui dessert trois chambres lumineuses, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une seconde salle d'eau et un WC. Grenier perdu. Le sous-sol total s'avère hautement fonctionnel avec son garage électrique, sa chaufferie, son cellier, sa cave et sa buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance non attenante de 67 m² comprenant un grand garage double et un espace spécifique pour un camping-car. Le terrain offre un jardin entièrement clos avec poulailler, une terrasse avec store banne électrique et une grande zone de stationnement goudronnée. Parfaitement située, la maison se trouve proche d'une crèche et du futur collège prévu pour 2027, à seulement deux minutes en voiture des axes A77 et D2007. Côté technique, elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2017) couplé au bois, de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé, de la fibre optique souterraine et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.1.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison indépendante vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et comprend : un garage une cuisine d'été / chaufferie une buanderie avec douche Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 717 m², avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de tout. Venez vite la découvrir ! Référence agence : 3789.

Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Gien (45500)- Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans. Bouquet : 49 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 595 € / mois - ( majoration de + 30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite) Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse). Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine. Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation. ️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir ! Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché. Découvrez cette jolie maison spacieuse qui vous offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat et clos, avec une seconde maison à rénover. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des écoles. Tout à l'égout. Fibre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget 276 900 euros honoraires charge vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - mardie - contacter isabelle fagot pour cette maison spacieuse qui se distingue par son aménagement optimisé et son environnement paisible. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, notamment avec une salle à manger conviviale, un salon lumineux et cuisine ouverte parfaits pour des moments de partage. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc et d'un grand cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, sans vis-à-vis. Un garage, un carport et un abri de jardin en dur ajoutent une touche pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Dans un quartier calme, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour lui donner vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € prix de vente 256 025 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38217) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 158 m² habitables et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces de travail ou de loisirs. L'extérieur constitue un atout majeur de cette propriété : Implantée sur un superbe terrain d'environ 3 059 m², la maison profite d'un environnement rare, préservé et propice à la détente. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace paysager, potager, piscine ou lieux de réception en plein air. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les dépendances et annexes viennent parfaire ce bien : Trois garages privatifs, idéals pour véhicules, atelier ou stockage Une cave, pratique et fonctionnelle Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel appréciable pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet nécessitant du rangement. La maison bénéficie également d'équipements assurant confort et tranquillité au quotidien, notamment le double vitrage. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, dépendances recherchées, grand terrain et environnement paisible, un ensemble rare qui séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et d'espace. N'hésitez plus contacter notre agence JT Immobilier pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .