
Immobilier dans le Loiret (45) : prix, tendances et villes clés 2026
Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).
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Vous cherchez le charme, le caractère et le calme d'une propriété en Sologne mais plus proche d'Orléans ? Venez découvrir cette belle propriété à rénover érigée sur un grand terrain arboré de 3600 m² située dans le prestigieux Domaine de Melleray à Saint-Denis-en-Val. La maison disposant d'un sous-sol semi enterré complet, vous accéderez au rez-de-chaussée en quelques marches : une fois passée l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine, un grand salon-séjour de 62 m² avec une cheminée foyer ouvert, une chambre, un bureau et des WC. À l'étage, un palier et un grand couloir agrémenté de nombreux rangements desservent : 4 autres chambres (dont une avec salle d'eau), une deuxième salle d'eau, une salle de bains, des WC. Le sous-sol complet vous permettra le stationnement de vos véhicules etvous offrira des espaces de stockages conséquents. L'extérieur vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature et vous pourrez profiter des bienfaits d'une belle piscine de 32 m². Le tout à seulement 5 minutes du centre bourg de Saint-Denis-en-Val, 13 minutes d'Orléans, 18 minutes de la gare d'Orléans, 21 minutes de la gare des Aubrais, 18 minutes de l'Hôpital de la Source, en voiture. Contactez-moi dès aujourd'hui pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Des travaux seront à prévoir, des devis ont été réalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 933724.
Iad France - Anna Barbosa vous propose : Longère d’exception 872 m² – Famille & activité pro – Rénovation 2024 – Mareau-aux-Bois – 641 000 € - Une propriété, mille projets possibles. Vous rêvez de vivre à la campagne à 1 H 40 de Paris dans une grande maison de caractère tout en développant votre activité professionnelle sur place (gîtes, bien-être, libéral, artisanat, bureaux, stockage) ? Cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement repensée en 2024, développe environ 872 m² de bâti dont près de 361 m² habitables, au cOEur de Mareau-aux-Bois (45300), sur un terrain clos d’environ 3 225 m² avec puits, véranda, four à pizza, terrain piscinable et fort potentiel d’aménagement. Maison principale – environ 361 m² habitables qui marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne. Rez-de-chaussée : vie de famille & convivialité Hall d’entrée accueillant desservant les pièces de vie. Grand salon et séjour avec cheminée insert d’environ 52 m², lumineux, avec belles hauteurs et ouverture sur le jardin, idéal pour les grandes tablées en famille ou entre amis. Cuisine familiale aménagée et équipée d’environ 24 m², véritable pièce de vie, avec accès direct à l’extérieur, à la véranda et à l’espace véranda avec le four à pizza. Véranda et cuisine d’été d’environ 65 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et constituant un parfait salon d’hiver ou futur espace bien-être (yoga, soins, méditation). Un espace SPA de 43 m² avec son local technique d’environ 3 m² pour la gestion d’une piscine. Deux chambres de plain-pied d’environ 22 et 16 m² permettant de vivre de plain-pied, avec une grande buanderie aménagée d’environ 9 m² et un couloir d’environ 9 m² qui sépare les deux chambres. Une salle de bains avec WC d’environ 12 m² et WC indépendants d’environ 3 m². Étage : espace nuit modulable Mezzanine lumineuse pouvant faire office de salle de jeux ou espace bureau pour télétravail d’environ 32 m². Trois chambres supplémentaires toutes de belles dimensions (d’environ 13,13 et 20 m²), permettant d’accueillir une famille nombreuse, recomposée ou des invités. Une salle d’eau avec WC d’environ 7 m² Possibilités d’aménagement complémentaires : Combles / greniers d’environ 53 m² partiellement aménageables pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, un dortoir, une salle de jeux, une salle de sport ou un home cinéma. Pièces à finir pouvant devenir un studio indépendant, un espace ado, un bureau supplémentaire ou une extension de l’activité pro. La maison peut offrir jusqu’à 2 chambres, plus un vaste espace jeux / bureau, tout en conservant de très beaux volumes dans les pièces de vie. Rénovation 2024 : isolation, confort et prestations permettent d’atteindre un DPE C, rare pour une longère de ce gabarit. Toiture en ardoise neuve, façades restaurées, isolation performante. Fibre internet. Espace bien-être, véranda, piscine & four à pizza La véranda déjà en place, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour un usage détente, réception ou activité de bien-être. Espace prévu pour la création d’une piscine avec un local technique dédié (implantation déjà réfléchie), permettant de finaliser un véritable “espace bien-être” privé, atout fort pour un projet de gîtes ou de centre bien-être. Terrain déjà viabilisé (local technique installé, arrivées d’eau prêtes), il ne manque plus que le bassin. Four à pizza extérieur attenant à la maison, parfait pour les soirées conviviales, la réception de clientèle ou l’organisation d’évènements privés (ateliers, stages, séminaires intimistes). Entre la véranda, l’espace dédié à la future piscine et le four à pizza, la propriété se transforme en véritable lieu de vie et de détente, pensé pour recevoir. Plus de 512 m² de dépendances : un outil de travail sur place La propriété dispose d’environ 512 m² de dépendances, un volume exceptionnel dans la commune, offrant un large éventail de possibilités selon vos projets. Pour un usage professionnel / mixte : Deux garages d’environ 25 et 46 m², un ancien atelier de menuiserie d’environ 57 m² parfaitement aménageable avec déjà un plancher pour un second étage. Ateliers fermés, stockage, garages, remises : idéal pour artisan, entreprise avec matériel, créateur, artiste ou collectionneur. Espaces pouvant être aménagés en : –Cabinets pour thérapeutes, coachs, professions libérales. –Salles de formation, séminaires, stages (yoga, développement personnel, artistique, etc.). –Gîtes, chambres d’hôtes ou logements saisonniers, avec accès potentiellement indépendant du logement principal. Pour un usage famille élargie : Création de logements pour enfants devenus grands, parents âgés, famille recomposée, ou d’espaces de loisirs (salle de sport, salle de jeux, salle de musique). Ces dépendances représentent un véritable levier économique : développement d’une activité sur place, revenus locatifs complémentaires ou valorisation future du bien. Terrain, puits et environnement Terrain d’environ 3 225 m², entièrement clos de murs, offrant intimité, sécurité pour les enfants et un cadre verdoyant. Propriété entièrement couverte par des caméras de sécurité, alarme et écran de contrôle. Présence d’un puits sur la propriété, permettant de réduire les coûts liés à l’arrosage du jardin, à la gestion des sanitaires, au nettoyage des extérieurs et potentiellement à l’appoint en eau pour la future piscine. Espaces extérieurs organisés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, coin repas près du four à pizza, zones de détente autour de la véranda et de l’espace piscine. À l’heure de la hausse du coût de l’eau, le puits est un atout économique et écologique rare. Localisation Située à Mareau-aux-Bois (45300), la propriété bénéficie : D’un environnement calme, typique de la campagne du Loiret, tout en restant proche des commodités de Neuville-aux-Bois. D’un accès facilité vers Orléans et les grands axes, avec Paris accessible en environ 1 h 40 (A19), ce qui en fait une adresse idéale pour un télétravailleur, un libéral ou un couple travaillant en ville. Pourquoi cette propriété ne ressemble à aucune autre Parce qu’elle offre ce que 99 % des biens ne peuvent pas donner : l’espace pour conjuguer vie privée et projet professionnel ou générer des revenus locatifs en vivant sur place. Vous êtes artisan ? Vos ateliers sont chez vous. Vous êtes thérapeute ? Vos cabinets aussi. Vous voulez investir ? La grange se transforme en gîte 4 étoiles. Vous rêvez simplement d’espace ? Vous l’avez. Vous voulez voir ce que 872 m² de potentiel donnent en vrai ? Appelez-nous : une visite vaut mille annonces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922260658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Hery vous propose : À vendre – Maison exceptionnelle, autonome en énergie, DPE A À vendre, maison sans travaux, offrant un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) et une autonomie énergétique rare sur le marché. Construite en 2013, cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, développe 86 m² habitables. Aucun travaux à prévoir : un véritable coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser les valises. Située à Dordives, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement 5 minutes de la région parisienne, elle se trouve proche de la gare, tout en étant suffisamment éloignée pour ne pas subir de nuisances sonores. Les commerces, supermarché et restaurants sont accessibles à pied, et les écoles ainsi que les collèges se situent à proximité (lignes de bus proches), ce qui en fait un emplacement parfait pour une famille. La maison est également hors zone inondable. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, cette maison offre calme, intimité et confort au quotidien. Elle combine prestations modernes, économies d’énergie et fonctionnalité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur : - 38 m² de panneaux solaires, rendant la maison autonome en énergie ! - Chauffage par pompe à chaleur avec splits dans chaque chambre - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Adoucisseur d’eau - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Trois chambres - Salle d’eau et WC - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Faible vis-à-vis - Stationnement possible dans la cour - Système de sécurité déjà installé (reprise possible) - Aucun travaux à prévoir Un bien rare et exceptionnel à Dordives, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Gien -45500 - située en plein centre ville, cette maison de trois chambres vous séduira, proche du château, de la faïencerie, patrimoine de gien, lieux touristiques et de la loire à vélo. Proche également des écoles, de tous commerces, de la gare et des deux marchés. Ce bien se compose d'une entrée avec grands placards coulissants, d'une jolie cuisine équipée, d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse et d'un wc avec lave main. La partie nuit à l'étage se compose d'une salle d'eau, de trois chambres avec rangements, d'un dégagement et d'un wc. Jardin, cave, abris et possibilité de rentrer les voitures. Pompe à chaleur, radiateurs électriques, fenêtres double vitrage pvc. Dpe : classe d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 135 000 euros honoraires 8% ttc inclus charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 433469lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -.

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À vendre, proche de toute commodités dans un secteur calme, en troisième rang, cette belle maison avec des pièces lumineuse et des volumes généreux. Saint-pryvé-saint-mesmin, je vous invite à découvrir cette maison en r + 1, maison toit plat implantée sur un terrain d'environ 734 m². Au rez-de-chaussée elle se compose d'une belle entrée cathédrale, un salon séjour traverssant et lumineux en triple exposition, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un bureau ou une chambre, une salle d'eau et une trés grande buanderie ou arrière cuisine. À l'étage vous y decouvrirez une suite parentale, 2 belles chambres, une salle de bain et un local technique donnant sur un petit balcon orienté sud. La maison est intégralement fini à l'intérieur il ne reste que quelques finition extérieur à prévoir comme l'enduit de ravalement ainsi que l'aménagement du terrain (pelouse et cloture). À venir visiter sans tarder pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 440 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36772) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 440 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 170 m² prix de vente 440 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Iad france - jonathan clement vous propose : exclusivité boigny sur bionne maison de plain pied située dans un secteur calme de boigny-sur-bionne. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Un grand salon séjour, une cuisine aménagé, une véranda coté jardin. Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de tranquillité en famille. La maison est équipée d’un poêle à granulés, de fenêtres en pvc double vitrage, offrant confort et potentiel d’amélioration énergétique. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. La maison bénéficie également d'un garage non attenant, proche des commodités, bus, écoles primaire et maternelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - eugénia da mota vous propose : nouveauté en exclusivité - maison individuelle 2022 - 5 chambres dont une suite parentale au rdc venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² environ construite en 2022 (constructeur cpr) et toujours sous garantie dommage ouvrage située dans un lotissement très calme à baccon. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 38 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, un cellier / buanderie, un dégagement desservant un w. C indépendant, une suite parentale disposant un dressing et une salle d'eau. Au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bain et un w. C. Indépendant. Ce bien est doté également d'un garage accolé à la maison. Vous profiterez également des extérieurs avec une parcelle de 750 m² environ non clôturée. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser ces espaces selon leurs envies. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant. À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC. Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Toutes les fenêtres vont être remplacés début mars. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 voire 7 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Maison contemporaine – plain-pied, moderne et lumineuse ! * CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE * Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison récente de 2025 séduit par sa luminosité et ses belles finitions. Châteauneuf-sur-Loire, charmante commune au patrimoine riche et proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Édifiée sur un terrain clos de 477 m², cette maison de plain-pied offre confort et modernité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille sans contrainte d’étages. Ce bien, de plain-pied et conçu avec des accès adaptés, est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Dès l’entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon / séjour, avec de larges baies. La cuisine donne accès direct au garage qui est totalement carrelé et isolé. La chambre parentale dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing + 2 autres chambres complètent l’espace nuit, elles sont équipées d'emplacement pour placard. Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un wc fermé avec lave main viennent compléter cette maison. * Extérieurs : Le terrain offre un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Un garage, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, avec porte motorisée, complète parfaitement ce bien + Cour à l’avant, idéale pour le stationnement. La terrasse déjà carrelé est prête à vous accueillir. Système de chauffage : Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur. Prestations haut de gamme : - Maison basse consommation, diagnostic énergétique A, très économe et respectueuse de l’environnement Re2020 - Construction récente (2025) sur vide sanitaire - Plancher chauffant et système de chauffage performant - Double vitrage et volets roulants électriques - Tout-à-l’égout - VMC Un bien d’exception sur un secteur très recherché de Châteauneuf-sur-Loire, alliant modernité, confort et praticité. Une maison de plain-pied où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Charmante maison familiale de 89 m² à Fleury-les-Aubrais. Située dans un environnement agréable et proche de toutes commodités, cette maison de 89 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une chambre, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées. À l’étage : Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain d’environ 400 m², de deux terrasses idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts de la maison : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Prestations modernes : alarme de sécurité et fibre optique Travaux récents réalisés : installation d’une pompe à chaleur et rénovation complète du revêtement extérieur, améliorant l’isolation et les performances énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour une famille. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gregory Delvas vous propose : Proche du centre-ville de Pithiviers, dans le secteur prisé de Bellecourt, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, édifiée sur un terrain d'environ 425 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. À l'étage, un premier palier dessert deux chambres, puis un second niveau propose une 3 ème chambre avec possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Proximité immédiate commerces et écoles. Un sous sol vient compléter ce bien Les + : 3 chambres, quartier calme, double vitrage, assainissement collectif, pompe à chaleur Air / eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maryline boury vous propose : briare : 1h30 de paris, 3 mn de la sortie d'autoroute, 15 mn à pieds de la gare, venez vite voir ce très beau pavillon en excellent état. Il s'ouvre sur entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée ouverte et accès directe à une grande véranda chauffée, 2 chambres, salle de bain, wc. À l'étage : grande pièce palière avec petit espace aménageable à votre convenance, 2 belles chambres. Sous-sol total avec grand garage. Les plus : un dpe exceptionnel, pompe à chaleur récente, double vitrage partiel de qualité, belle véranda et terrain arboré et très entretenu de 649 m², son emplacement est parfait, son état également, ici on pose vraiment ses valises ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nisrine Koca vous propose : Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à Saint Denis de l'hôtel ? Cette maison traditionnelle vous séduira par son charme authentique et son agréable espace extérieur dans une impasse au calme. Composée de 4 pièces, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 650 m², la maison d'une superficie de 91 m² propose une vie de plain-pied bien agencée, avec : Au rez de chaussée : une belle entrée donnant sur un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir menant à une chambre ou bureau, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage : un palier avec rangements dessert 2 chambres. À l'extérieur : Cour avant avec accès au garage, abri jardin, terrasse, jardin clos arboré, avec accès sur les deux côtés, portail et portillon Cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec radiateurs électriques + cheminée. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir ! Un bien qui saura répondre à toutes vos exigences en termes de confort, de sécurité et de qualité de vie. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le charmant village de Nancray-sur-Rimarde (45340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche de la forêt d'Orléans, les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Les habitants pourront également profiter de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles. Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 2490 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée de deux étages, la demeure nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel d'aménagement. Les dépendances d'une surface totale d'environ 400 m² permettent d'envisager divers projets, de l'extension de la résidence principale à la création d'espaces supplémentaires. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété peut-être scindée en 2 parties totalement indépendantes si votre budget est un peu limité. D'une part, une parcelle d'environ 900 m² permet d'accueillir la maison ainsi qu'une belle dépendance pour un montant de 145000€. D'autre part, l'autre parcelle d'environ 1600 m² dispose de la grange ( + 175 m² au sol) à rénover en habitation avec un accès totalement indépendant. Je reste à votre disposition suivant vos investigations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.
Iad france - caroline tapinoy vous propose : maison familiale de 195 m² sur terrain de 788 m² à vennecy, à 10 min de saint-jean-de-braye et 20 min d’orléans. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau avec wc, un double séjour lumineux de 51 m², une cuisine avec vue sur la terrasse et une seconde cuisine indépendante avec accès au garage. À l’étage : 4 chambres dont une avec balcon, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain avec wc. Combles aménageables offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Vidéo disponible. Visites uniquement sur rendez-vous. L’annonce comprend des photos réelles ainsi que des projections en home staging virtuel à titre illustratif et non contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Proche gien / briare, en campagne de saint firmin sur loire, pavillon plain pied des années 80, à rénover entièrement comprenant une cuisine, un salon, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc, une véranda. Un grand cellier. Abris en bois. Jardin clos (terrain 1204 m²). Grenier perdu. Assainissement individuel. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.
Cette maison de 158 m² à Nargis se situe dans un endroit calme et agréable. La gare de Ferrières-Fontenay est à 9 minutes en voiture et les autoroutes A19, A77 et A6 sont accessibles en moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et, juste en face, d'une chaufferie-buanderie avec espace dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour d'une chambre et d'un wc. Il est possible d'y créer une salle de bain pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une pièce palière aménagée en bureau dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La maison comprend un garage de 60 m, deux carports et un joli cabanon de 20 m². Le terrain d'environ 2 800 m², avec une partie boisée, offre un espace extérieur agréable et paisible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois. Un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve en face de la maison. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison rénovée 8 pièces / 6 chambres, jardin, 3 garages. Située proche du centre ville, cette maison offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, grande chambre avec placards, WC. À l’étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Sous-sol semi-enterré avec 2 belles chambres d’appoint, salle d’eau avec WC, cave, atelier, chaufferie / buanderie et accès direct au jardin. Jardin entretenu avec puits et dépendance. 3 garages. Prestations complètes : fibre, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail motorisé, VMC, tout-à-l’égout. Toiture en ardoise refaite à neuf. Gare, écoles, lycée et commerces à 10 min à pied. Paris à 1h30 (autoroute ou train direct). Maison habitable de suite, sans travaux. Idéale famille ou profession libérale (possibilité cabinet indépendant). Prêts à venir y poser vos valises ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité artenay à 2 min du centre ville, charmante maison comprenant au rez de chaussée, une entrée par véranda, un séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée, salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, un wc, agréable salon cathédrale avec cheminée insert, belle cave, à l'étage mezzanine, 2 chambres en enfilade. Agréable terrain clos arboré 421 m², grand garage double de 40 m² avec fosse. Endroit tranquille. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.11% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 173, soit d, ges : 37, soit d. Geraldine grillon, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 52827841900031 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84816.
Iad france - fernando da silva de freitas vous propose : a treilles-en-gatinais (45490), un ensemble immobilier de caractère édifié sur une parcelle de 8000 m² environ composé comme suit : une habitation principale type longère avec au rdc son entrée, double séjour avec cheminée et bar, une cuisine aménagée et équipée y compris une cheminée, une chambre et une buanderie avec wc. À l'étage via 2 accès distincts, 3 chambres avec salle de bain et wc privatif, un bureau et une pièce palière. Une cave complète ce bien. Une seconde habitation avec grange accolée, composée au rdc d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son poêle à granules, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif complète ce bâtiment en partie arrière. Idéalement située au calme avec des espaces agréables, locations régulières en airbnb. Parfaitement entretenue. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando da silva de freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Cette charmante maison de plein pied idéalement située au pied du centre-ville, de 95 m² vous séduira par son environnement calme et son beau terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant le séjour et la salle à manger, baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : écoles, collège, médecin, pharmacie et boulangerie sont accessibles rapidement. Un bien où il fait bon vivre, alliant confort, espace et proximité du centre-ville.
Charmante Maison de Ville au Calme – + 120 m² avec Jardin et 3 Garages Idéalement située dans une impasse, cette maison de ville de plus de 120 m² est parfaite pour une famille 3 chambres Jardin au calme pour profiter des beaux jours 3 garages – un vrai plus ! Commodités à proximité : écoles, commerces, transports. tout est à portée de main ! Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite #MaisonFamille #Immobilier #MaisonDeVille #Jardin #Garage #Calme #ÀVendre Référence agence : 14861.
Maison à vendre – Plus de 130 m² au cœur de Patay ! Vous cherchez un bien avec du potentiel et du volume ? Cette maison est faite pour vous ! Grand jardin de plus de 500 m² : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer vos futures terrasses et espaces détente. 3 chambres 2 salles d'eau Véranda lumineuse : un vrai plus pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année ! Un agencement fonctionnel pour accueillir toute la famille ! Travaux à prévoir : menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout, rafraîchissement… L'occasion idéale de créer la maison de vos rêves ! Située en plein cœur de Patay, proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite Référence agence : 15092.
Iad france - angelique peters vous propose : a découvrir sans tarder maison 4 chambres à sainte geneviève des bois dans le loiret celle ci est composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et un wc séparé. À l'étage un couloir desservant quatre chambres et une salle de bain. Un garage attenant et un sous sol cave complètent ce bien ainsi qu'un garage supplémentaire sur le terrain. Rénovation totale pour le rez de chaussée reste plus qu'à mettre à votre goût l'étage de cette maison très agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale ! Secteur : Orléans La Source Édifiée sur un terrain clos de 672 m², cette maison de 138 m² allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille. Proche de toutes les commodités, elle représente un bien d’exception à découvrir sans tarder. * Rez-de-chaussée * L’entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Le séjour s’ouvre sur un patio accueillant, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Plusieurs espaces de rangement astucieux complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. * À l’étage * Une grande mezzanine modulable peut être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. L’étage comprend également deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé, garantissant intimité et confort pour toute la famille. * Sous-sol total * Le sous-sol dessert un grand garage + quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou bureau, buanderie / cellier. * Extérieur * La maison est implantée sur un terrain clos et bénéficie d’une belle terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d’un coin de stockage, d’un jardin et d’un espace de stationnement. * Équipements et confort * - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire grâce à la revente d’électricité - Toiture en bon état - La maison est également équipée d’un système d’aspiration centralisée - Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre - Aucune anomalie électrique - Diagnostic énergétique : C Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et emplacement de qualité à Orléans. Une maison où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.