Maison avec jardin à vendre dans le Loiret (45)

Iad france - eugénia da mota vous propose : nouveaute maison 4 pieces plain pied la chapelle saint mesmin (45) laissez-vous charmer par cette superbe maison de 4 pièces de 94 m² environ, idéalement située à la chapelle-saint-mesmin dans un environnement paisible et convivial, à deux pas des commodités et des transports. ​construite en 1992 et parfaitement entretenue, cette maison de plain pied est composée d'une entrée, un salon / séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier / buanderie. Un garage attenant et un abri de jardin. Le bien dispose également d'un beau jardin arboré de 452 m² agrémenté d'une terrasse bien orientée avec store banne, un barbecue pour vos repas d'été. Emplacement recherché à la chapelle saint mesmin ! Nichée dans une impasse paisible, cette maison conjugue à la perfection tranquillité et vie citadine, avec les bords de loire, les transports en commun (réseau bus tao ligne 2 qui mène directement au centre orléans), écoles (maternelles, primaires et collège) et grands axes et commerces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Deux habitations et des dépendances sur environ 1 947 m² de terrain Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale, d’une seconde habitation indépendante à rénover entièrement, de plusieurs dépendances, d’un garage et d’un hangar. La maison principale propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une seconde pièce pouvant accueillir une salle à manger ou un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint. La seconde habitation comprend une pièce principale avec espace cuisine, un coin nuit et une salle d’eau. Un grenier à l’étage offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Une rénovation complète est à prévoir pour ce bâtiment. Les dépendances, le garage et le hangar complètent l’ensemble et offrent de beaux espaces pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent façonner un lieu selon leurs besoins. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luciano Martins vous propose : Pavillon au centre ville de Malesherbes comprenant : entrée sur salon / salle à manger / cuisine, salle d'eau / wc, sous-sol, garage. À l'étage : palier, 2 chambres, le tout sur un terrain clos de 340 m² environ. Ecoles et commerces à pied, autoroute A6 a 15Mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT À Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 151 m² qui réunit ce que l’on cherche souvent sans parvenir à tout trouver au même endroit : de l’espace, 5 chambres, des rangements, un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La maison offre notamment une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec la cuisine, véritable cOEur de la maison, où l’on imagine facilement les repas en famille, les grandes tablées ou simplement les moments du quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau, ses nombreux rangements, son garage et son cabanon extérieur, chacun peut trouver sa place et organiser la maison selon ses besoins : famille nombreuse, télétravail, chambre d’amis… À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement résidentiel agréable. Autre vrai point fort : l’emplacement. Écoles maternelles et primaires, collèges, commerces et transports sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la tangentielle. La maison est très bien entretenue. Quelques éléments pourront être remis au goût du jour selon vos envies, mais elle offre surtout une base saine, de beaux volumes et une vraie qualité de vie. DPE : C Climatisation réversible. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située… qui mérite surtout d’être découverte autrement qu’en photos. Envie de la visiter ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement de la commune de Cercottes au nord d'Orléans, cette maison de 195 m² habitable construite en 2009 offre un cadre de vie agréable à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dotée de 4 chambres, elle se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 769 m² aménagé avec une grande dépendance de 50 m² servant déjà de garage avec point d'eau et combles isolés et aménageables. Un jardin arboré et clos, une terrasse ainsi que 4 places de parking complètent ce bel ensemble aux abords soignés. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine américaine équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Un grand espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison moderne et lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : À Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison de campagne plain-pied saura séduire par son terrain de 2 065 m² et son potentiel d'aménagement. Sur une surface habitable de 41 m², le bien se compose d'un salon séjour de 14,6 m² avec accès terrasse, une cuisine séparée et aménagée de 12 m², une chambre, une salle de bain avec wc. Le sous-sol offre un espace de rangement ou un vrai potentiel de réaménagement selon vos projets. Terrain clôturé et arboré avec portail. Une dépendance avec une belle hauteur pour garage et atelier. Le plus de ce bien, terrain constructible ce qui permet de vivre sur place tout en construisant sa maison. Chauffage électrique, tout à l'égout. Ecole primaire à proximité, 10 minutes de la gare de Nogent et 15 de l'A77. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, maison 3 chambres avec garage attenant, pièce de vie lumineuse, salle d'eau et WC séparé, menuiseries PVC / Volet roulant, chauffage électrique et 2 dépendances sur environ 640 m² de terrain clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement privilégié ? Cette maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son terrain exceptionnel de 8 618 m². Implantée dans un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la campagne, développer un projet avec des animaux, accueillir des chevaux ou simplement vivre au plus près de la nature. La maison propose des espaces généreux, pensés pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. Un garage attenant vient compléter les prestations et apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les personnes en quête d'une maison au calme avec un grand extérieur. Les atouts : • Terrain de 8 618 m² • Environnement calme et naturel • Beaux volumes • Possibilité d'accueil d'animaux ou de chevaux • Garage attenant • Maison familiale avec potentiel Prix : 250 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELAFOSSE, Tél. : 06 68 81 93 00, E-mail : sophie.delafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 831859459.

Olivet - contacter isabelle fagot pour cette maison indépendante de plain pied. Entrée avec placard, séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité d'ouvrir), 3 chambres avec placards dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. L'arrière-cuisine avec l'accès vers le jardin ainsi que le garage ajoutent des fonctionnalités appréciables, l'exposition permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en maintenant un environnement calme et serein. Aucun vis-à-vis assure une intimité appréciable. Le garage et le grenier sont des plus et cette maison pourrait être agrandie si autorisation de la mairie. Parking possible de plusieurs voitures sur la parcelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 10962 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (274038 € hors honoraires) prix de vente 285000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38411) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad france - vanessa picque (06 13 93 15 37) vous propose : * maison 4 chambres dont 2 de plain-pied – dpe a – terrasse + jardin + stationnements * une maison lumineuse, moderne et pensée pour une vie pratique au quotidien ! Idéalement située à proximité du coeur de la commune de sermaises, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les écoles et les commerces. Édifiée en 2015, elle vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. * l’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, plat, clos et exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. * à l’étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin cinéma ou encore espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant complètent ce niveau. Les + qui font la différence : - mode de vie de plain-pied - dpe a ! - maison lumineuse et moderne - pompe à chaleur air / eau - vmc hygroréglable - bonne isolation et double vitrage pvc - volets roulants manuels - plusieurs stationnements - aucun travaux à prévoir * une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et une consommation énergétique maîtrisée. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa picque ei (id 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

Située à LA CHAPELLE SUR AVEYRON, venez découvrir cette maison sur sous-sol d'environ 88 m² habitable avec piscine chauffée couverte comprenant : véranda, cuisine aménagée climatisée, séjour / salon de 22 m² avec poêle à granules et climatisation réversible, wc et salle d'eau. À l'étage : bureau et chambre. Au rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine d'été, wc, pièce et cave. Simple et double vitrage. Dépendance avec atelier et local technique. Piscine chauffée couverte de 12m x 5m. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 980 m² relié au tout à l'égout. N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - nathalie etasse vous propose : châteauneuf-sur-loire - maison mitoyenne - t3 69 m² - garage - 2xparkings - entierement renovee cette maison mitoyenne entièrement rénovée située à châteauneuf-sur-loire vous plaira par son agencement, sa construction de 2005, et son exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables (76 m² utiles) répartis sur 3 pièces, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Le séjour vaste de 24 m² constitue le coeur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 13 m², dont la configuration ouverte favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et bien pensé. La maison compte également 2 chambres — l'une confortable, l'autre plus cosy — ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant sous escalier et une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'agencement. La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs neufs. Côté extérieur, un jardin privatif et une terrasse prolongent agréablement l'espace de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement appréciables. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé. À moins de 900 m à pied se trouve une école, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles en quelques minutes, à moins de 2 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.88€ par mois (soit 1330.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie etasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751904806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : belle maison familiale avec piscine chauffée, située à moins de 5 minutes à pied du bourg, de ses écoles, commerces, commodités et transports. L'hôpital d'amilly et la gare de montargis sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain, soigné et très lumineux, rénové en 2020 et habitable de suite sans travaux : climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée et modularité idéale (niveaux communicants avec entrées indépendantes permettant d'envisager deux logements distincts, un espace pour adolescents / parent (s), ou une activité libérale). Excellente performance énergétique : dpe classé b et émissions ges classées a ! Au rez-de-jardin : - entrée indépendante par l'arrière de la maison, - pièce de vie chaleureuse de 40 m² comprenant séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, - cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, - petite chambre avec espace dressing et débarras, - salle de bains - buanderie avec wc, - second débarras. À l'étage (rez-de-chaussee rehaussé) : - entrée en façade de maison sur une grande loggia vitrée et lumineuse (permettant l'accès intérieur au rez-de-jardin), - couloir de distribution, - trois chambres spacieuses, - bureau supplémentaire (ou dressing / chambre d'enfant), - salle d'eau- wc contemporaine. Pour votre confort : - remarquable dpe classé b et ges classé a, - pompe à chaleur réversible (chauffage économique et climatisation estivale), - poêle à granulés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - raccordée à la fibre optique, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'exterieur et dependances : - terrasse carrelée, - piscine semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée, - jardin plat, paysager et arboré (arbres fruitiers), - deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage, - cour de stationnement aménagée, possibilité d'installer un second portail pour accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 1 060 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon vendu loué jusqu'en novembre 2027 maximum. Au calme, à moins de 5 minutes en voiture du collège et de l'école primaire du village et de la piscine municipale. Bourg accessible en 15 minutes à pied environ : commerces, banques, marché, crèche, école maternelle, cinéma associatif, la poste… la gare de montargis est accessible en moins de 30minutes, et paris en 1h30 environ. Surface habitable : 92 m² + pièce chauffée et isolée au sous-sol de 14 m² environ. Pavillon traditionnel comprenant de plain-pied : - entrée avec rangements, - séjour de 30 m² environ exposé ouest avec accès piscine, - cuisine aménagée, - deux chambres dont une de 21,5 m² (possible 3 chambres), - salle d'eau, - wc - accès sous-sol. Sous-sol comprenant : - dégagement chauffée avec placard, - pièce chauffée et isolée de 14,3 m² (chambre ou salle de jeux), - garage de 50 m² environ avec point d'eau et espace chaufferie, - atelier de 22 m² environ. Chauffage central au fioul (conduit existant dans le séjour pour l'installation d'un poêle). Maison équipée de menuiseries double vitrage bois et baie vitrée en pvc double vitrage avec volet roulant motorisé. À l'exterieur : - allée gravillonnée, et chemin piéton, - piscine creusée et chauffée 5m x 10m, filtre à diatomée, - terrasse exposée sud, - chemin dallé. Le tout sur une parcelle clôturée de 2160 m² environ. Pavillon vendu loué jusqu'en novembre 2027 maximum. Je vous propose un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (anah, prime rénov, cee…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (tous revenus). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et pour convenir d'une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Varennes-Changy, 15 min de Montargis / 20 de Gien. Cette maison de plain-pied d'environ 69 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une véranda, d'une salle à manger d'un salon, avec cheminée ouverte et poêle à bois existant, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La véranda, idéale pour créer un agréable coin détente, un espace repas ou un petit salon donnant sur l'extérieur. Côté confort, des travaux d'isolation ont été réalisés par l'extérieur ainsi que dans les combles, permettant d'améliorer les performances de la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, avec encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Environ 69 m² habitables ? 2 chambres ? Cheminée ouverte + poêle à bois ? Véranda avec potentiel coin détente ? Plain-pied ? Isolation extérieure et des combles réalisée. ? un terrain clos et Constructible. vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220) — Authentique longère de caractère, entièrement rénovée avec goût. DPE : C - 5 chambres, dépendances, parc arboré de 4000 m² avec mare. Atout exceptionnel : environ 800 m² du terrain sont constructibles, avec accès indépendant, ouvrant de nombreuses perspectives : construction d’une seconde habitation, investissement locatif, ou revente de la parcelle séparément. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse (volets roulants motorisés), couloir central, cuisine ouverte, équipée, salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse plein Est, une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : 4000 m² de terrain clos et paysagés : arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers etc…), potager, serre, mare, puits fonctionnel avec pompe immergée, bûcher. Cuisine d’été, ancienne étable transformée en atelier / rangement, grange-garage, cave, cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu motorisés, pompe à chaleur réversible air / air, fibre optique, portail motorisé. Assainissement individuel en état de fonctionnement, dont la mise aux normes reste à prévoir. Localisation : Environnement calme et bien desservi. La D948 est accessible en quelques minutes, Montargis se trouve à environ 15 minutes (commerces, lycées, gare SNCF avec liaison Paris-Bercy en environ 1h), et l’autoroute A77 est accessible en 20 à 25 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison au calme avec terrain arboré Dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 112 m² offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Découvrons ensemble ce bien : ️ Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. Des rangements ainsi qu’une grande salle d’eau avec double vasque complètent ce niveau. ️ À l’étage, le palier dessert deux chambres, une pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou du rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire d’environ 20 m², actuellement à usage de grenier, offre un potentiel intéressant pour créer un nouvel espace selon vos besoins. ️ Au second étage, une troisième chambre ainsi que deux pièces en enfilade viennent compléter l’ensemble. Ces espaces peuvent être utilisés en fonction des projets : bureau, atelier, rangement. ️ À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain arboré avec arbres fruitiers. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. * Les atouts * fibre optique, double vitrage, volets roulants, tout-à-l’égout, radiateurs électriques, poêle à bois, crépi extérieur récemment refait, DPE classé D. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bellegarde (45270), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du centre ville. Il bénéficie, au RDC, d'un local commercial (d'environ 40 m²) déjà loué à 600€HT / mois. Dans l'arrière cour, vous trouverez un appartement (de plus de 40 m²) loué à 350€ / mois, accessible par un couloir ou un porche pour un accès voiture. Les compteurs sont scindés et pas de règlement de copropriété. Les 2 locations sont dans un état convenable et procurent un rendement brut de 7%. Cet ensemble immobilier représente une opportunité car je n'ai évoqué que le RDC. En effet, vous trouverez au 1er, un plateau de plus de 60 m² et au 2ème, environ 40 m². Les deux sont à entreprendre. De plus, une petite dépendance ( + de 15 m²) est à rénover. Enfin, la cour privative permet d'accueillir un lieu de stationnement conséquent pour les véhicules. Vous êtes bailleur, entrepreneur, dans la rénovation ou, tout simplement intéressé dans l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Viager occupé maison 6 pièces 182 m² baule quartier résidentiel viager occupé par une dame de 81 ans bouquet + honoraires : 158 000 euros, rente : 945 euros par mois. Valeur libre : 400 000 euros, valeur occupée : 255 353 euros ville qui par sa situation géographique (air urbaine d'orléans, bord de loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants. Il ya des transports en communs (gare ter, ligne de bus, entrée autoroute a10) à proximité. Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée). Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son wc indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un wc indépendant, un bureau. Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, terrain 2914 m². Un jardin composé d'une terrasse, une partie potagère avec de nombreux arbres fruitier, une partie parc arboré de plusieurs espèces, accessible par sa propre entrée. Un bâtiment indépendant composé d'un garage avec ouverture direct vers l'extérieur, une partie grange, une serre. La maison est en très bon état et possède des éléments de décorations très intéressants. Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 400 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 255 353 euros (frais de notaire minorée), composé d'un bouquet de 130 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur 7 %) et d'une rente mensuelle de 945 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 euros et 10540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463006lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Catherine peserico vous propose cette belle maison avec son grande jardin. Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de : 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger lumineux ouvert sur une agréable véranda, salle de bains avec douches, garage. Un terrain de 1 036 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un jardin, installer une aire de jeux ou simplement apprécier le calme et l'espace. Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un environnement agréable. Budget : 202780 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7780 euros) soit 195000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_1000 euros et depenses_energie_max 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peserico catherine, au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peserico catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 443 133 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 166 m², située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1966, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec un niveau de qualité global élevé. Ses 4 chambres permettent de concilier confort familial, espace nuit bien réparti et pièces de vie généreuses. L'ensemble s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 1 980 m², avec un grand jardin qui constitue un véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux et permet de profiter pleinement du jardin. Le sous-sol est intégral, apportant un vaste volume complémentaire très appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins de chacun. La présence de deux greniers aménageables ouvre par ailleurs de belles perspectives d'évolution : création d'espaces supplémentaires, de rangement ou de pièces à adapter à vos projets, tout en restant dans le volume existant. À environ 100 m, la garde d'enfants Family Day Care Les Marmousets facilite l'organisation du quotidien pour les plus petits. Le Parc Charles De Gaulle, à environ 100 m également, offre un espace de verdure tout proche, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Pour la scolarité, l'École primaire publique Des Bergerêts se situe à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire publique, et le Collège Jacques De Tristan se trouve à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique et familial, avec écoles et parc accessibles très facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1985 € - DPE : C - Chauffage : PAC air / eau - Eau chaude : Ballon électrique et chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint Pryvé St Mesmin, proche Orleans, jolie maison contemporaine au charme méridional : une façade aux tons chaleureux, une toiture en tuiles traditionnelles, une allure authentique et accueillante. Un beau jardin arboré avec terrasse et piscine : une invitation à la douceur de vivre. Un cadre privilégié, résidentiel, verdoyant, au calme et en second rang. Une distribution fonctionellle et familiale, 190 m² habitables, 200 m² au sol. Au rdc : un jeu d'arrondis apporte une élégance intemporelle à l'intérieur : il crée des transitions harmonieuses, une architecture qui privilégie la fluidité, la lumière et la sensation de volume : tous les espaces sont ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin. Jolie entree ouverte, sejour- salon donnant sur le jardin, belle cuisine avec acces terrasse. Grande piece séparée à usage de bureau ou de salon TV ou chambre. Au 1er etage : un beau palier, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et salle de bains. Tres beau jardin, arboré avec piscine, parcelle de 1393 m². Proche de toutes les commodités, Orleans centre 5mn en voiture, transports et commerces. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972543.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe maison-penthouse t4 entièrement réhabilitée avec patio intérieur et terrasse privative de 38 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement située au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possibillité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972805.

Margis (45), limitrophe de l'île-de-france une belle maison de plain-pied, de 2 pièces à vendre, de 47,70 m² avec jardin et garage à découvrir sans tarder : cette charmante maison de 47,70 m² habitable, édifiée sur un terrain de 120 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché (accès pour paris en 1h35 minutes en passant par fontainebleau avec le train r). Idéal pour les personnes qui aiment passer des weekends calmes ou qui recherchent un endroit calme et paisible tout en étant limitrophe de la région parisienne. Composition : • entrée avec une véranda et des placards de rangements • séjour lumineux avec une véranda d'environ 12 m², donnant sur la terrasse et le jardin • cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée • 1 chambre • salle d'eau et wc extérieur : • une terrasse agréable pour les repas en extérieur. • jardin • appentis (pouvant servir de place pour l'extension de la maison en créant deux autres chambres, voir exemple sur le plan) • accès à la piscine du domaine localisation : • 10 minutes de la gare ferrières-fontenay (train ligne r) – en passant par fontainebleau pour accéder à paris gare de lyon, idéal pour une vie apaisante, tout en étant proche de paris mais également pour des weekends paisibles. Atouts : spacieux une veranda un appentis, avec possibilité de garer 2 autres voitures jardin et terrasse quartier calme pour des weekends paisibles maison avec une possibilité d'agrandissement, pour créer deux autres chambres accès à la piscine du domaine limitrophe de l'île-de-france (paris) une très belle opportunité à saisir pour une famille, un couple souhaitant de l'espace et du confort, dans une commune limitrophe de l'île-de-france de paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 969846.