Maison, immeuble en plein bourg de Bellegarde.

Situé à Bellegarde (45270), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal sur la place du centre ville.

Il bénéficie, au RDC, d'un local commercial (d'environ 40 m²) déjà loué à 600€HT / mois.

Dans l'arrière cour, vous trouverez un appartement (de plus de 40 m²) loué à 350€ / mois, accessible par un couloir ou un porche pour un accès voiture.

Les compteurs sont scindés et pas de règlement de copropriété.

Les 2 locations sont dans un état convenable et procurent un rendement brut de 7%.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité car je n'ai évoqué que le RDC.

En effet, vous trouverez au 1er, un plateau de plus de 60 m² et au 2ème, environ 40 m².

Les deux sont à entreprendre.

De plus, une petite dépendance ( + de 15 m²) est à rénover.

Enfin, la cour privative permet d'accueillir un lieu de stationnement conséquent pour les véhicules.

Vous êtes bailleur, entrepreneur, dans la rénovation ou, tout simplement intéressé dans l'investissement locatif, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.