Maison avec jardin à vendre Corrèze (19)

Iad France - Maxence Brock vous propose : Immeuble de rapport des années 1960 avec soubassement en pierres et élévation en briques comprenant un sous-sol intégral avec deux garages, deux ateliers, une chaufferie et deux caves. Terrain clôturé sur l'arrière du bâtiment. Le rez de chaussée se compose de deux appartements de type T4 à réhabiliter entièrement. Le premier étage se compose d'un appartement avec un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle de bain / eau et deux WC séparés. Le second étage se compose d'un plateau d'environ 26 m² entièrement aménagé. Chauffage central par chaudière a granulés et radiateurs. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques en PVC. Electricité récente. Appartement raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Maison de caractère à fort potentiel – Arnac-Pompadour Secteur calme et recherché d’Arnac-Pompadour À proximité immédiate de l’hippodrome et du centre-ville Rénovation en partie effectuée avec (Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique) Certaines zones restent à finaliser selon vos projets Idéale pour investisseurs ou projet mixte (habitation + activité professionnelle) Bien déjà partiellement loué en meublé → rentabilité immédiate Possibilité de créer facilement deux appartements supplémentaires aux étages Sous- Sol • Cave saine sur la surface de l’habitation Rez-de-chaussée •Appartement meublé déjà exploité en location (studio pouvant être loué 400€ CC : mois) •Ancien commerce avec four à pain encore en place, Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, ou la création d’un appartement supplémentaire •Garage attenant pouvant être aménagé pour location logement supplémentaire (sur 2 niveaux) Premier et second étages (appartement principal) •Actuellement configuré en duplex (loyer de 830€ en meublé) avec potentiel de division en deux appartements distincts. L’accès s’effectue par une grande entrée avec bibliothèque. 1er étage : •Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accès balcon •Cuisine aménagée •Chambre avec placard et point d’eau •Salle de bain •WC indépendant •Espace dressing •Grande pièce annexe accessible par le balcon (remise) 2e étage : •Trois chambres, dont une rénovée, •Grand palier pouvant être utilisé en bureau / coin lecture •Grande salle d’eau avec WC Potentiel •Création possible d’un ensemble locatif attractif •Aménagement envisageable en : oImmeuble de rapport oPlusieurs logements indépendants oHabitat + activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Saillant, à 20 minutes de Brive Ouest et moins de 10 minutes de l'A20, cette grande demeure de caractère vous propose une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC, un 2ème étage aménageables complètement et des combles. Un sous-sol complet et un joli jardin intimiste complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison en pierres de pays de 1925 rénovée à partir de 2004, de 130 m², au sein de presque 3 ha de prairies cloturées pour les chevaux, avec une dépendance d'environ 300 m² abritant aujourd'hui une zone de stabulation libre pour chevaux, une zone de stockage pour le foin, un atelier, un appentis (garage), un mini-studio à finir de rénover, avec eau et toilettes. La maison, surélevée sur une cave semi-enterrée (cellier, chaufferie -chaudière fuel à condensation), est sur deux niveaux : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, donnant accès à la piéce de vie (cuisine équipée ouverte sur salle dinatoire, salon avec poêle à bois et grande véranda de 30 m² chauffée), une salle d'eau neuve, un wc séparé, et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous-combles et une salle d'eau avec toilettes. Installation de panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une production d'électricité pour la consommation de la maison et la revente ( +/ -1600 eur / an). Piscine enterrée et maçonnée neuve de 3.5mx7m.(Abords à finir) Assainissement collectif aux normes. Taxe foncière 1030 eur. Idéal chevaux. Bien qu'à l'abri de tout regard, proche de tous commerces.

Exclusivité, a vendre en corrèze cédric covergnat vous propose dans un secteur au calme une maison ee village à réaménager entièrement selon vos goûts, projet qui saura convenir à des investisseurs locatifs (ville étudiante à proximité) ou à une recherche de résidence principale ou secondaire avec travaux, le bien étant idéalement situé à proximité d'une agglomération de plus de 5 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation complète, elle dispose d'une toiture entièrement révisée, les ouvertures sont en double vitrage, la viabilisation est faite, sa surface au sol est de plus de 200 m² aménageables en plein pied, la hauteur sous toit permet également d'envisager des combles aménagés, donc de potentiellement doubler la surface habitable. Cette maison dispose aussi d'un sous-sol d'une surface équivalente à celle de l'étage. Un grand projet d'aménagement intérieur a déjà été chiffré par la propriétaire actuelle, devis à l'appui. Cette propriété dispose d'un terrain attenant et de places de stationnement au pied de la maison. Une caravane est également à vendre, le prix sera négocié en fonction de l'offre pour la maison. Non soumis au dpe au prix de 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429 128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

Iad France - Sophie Faucon vous propose : Cette charmante maison sur sous-sol total d'environ 130 m² dont 95 m² habitables nichée dans un écrin de verdure à Cornil, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1979, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux. En accès de plain-pied, vous découvrirez une entrée, salon-séjour avec insert donnant sur une superbe vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée, un couloir desservant, une salle d'eau, 3 chambres et un WC séparé. Au sous-sol vous trouverez, une belle pièce de 15 m² pouvant servir de chambre supplémentaire idéale pour accueillir toute la famille ou proposer une location saisonnière avec accès indépendant de l'habitation principale. Viennent s'ajouter, un grand garage, une cave ou endroit de stockage, une buanderie et WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable jardin arboré de 2700 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fuel avec une cheminée insert et des radiateurs ainsi que la présence de panneaux photovoltaïques raccordés au ballon d'eau chaude. De plus, vous bénéficierez du raccordement au réseau d'assainissement collectif ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. N'hésitez pas à me contacter afin organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clotilde Lefebvre (06 95 24 48 24) vous propose : Vente en viager libre comprenant un bouquet de 116000€ honoraires inclus et une rente viagère de 2100€ / mois pour un revenu locatif de 2650€ / mois sur une femme seule de 80ans. Quartier vialmur, sur les hauteurs avec une jolie vue sur Brive tout en restant à quelques minutes du centre et de ses commodités se trouve cette maison de 180 m² environ composée de 3 logements. La maison principale offre de plain-pied une entrée avec placard intégré et Wc et une pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine équipée ouverte et un accès à la terrasse qui surplombe la ville offrant une magnifique vue. À l'étage, 2 chambres dont une traversante de 20 m² environ avec dressing pouvant être réaménagé en chambre individuelle et une salle d'eau moderne et élégante. Logement loué meublé à 1000€ / mois Au rez-de-chaussée, mitoyen à la maison, se trouve un F2 avec petite terrasse. La pièce de vie comprend une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour et à la suite se trouve la suite parentale. Logement loué meublé 700€ / mois Au rez-de-jardin, un F3 indépendant vous ouvre ses porteset vous accéderez à la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût et son coin cuisine par la terrasse couverte. Vous profiterez également de 2 chambres et une salle d'eau avec placard intégré. Logement loué meublé 950€ / mois. Côté pratique, les 3 appartements sont reliés au tout à l'égout et équipés de la fibre, VMC, double vitrage, volets roulants électriques et chauffés au gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre EI (ID 70506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Evadez-vous dans cette charmante maison de campagne, nichée dans un petit bourg paisible. Idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein avec de nombreux espaces de rangement et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse avant, idéale pour les repas d'été. Le niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants et un bureau. L'atout majeur : une véranda chauffée offrant une pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable toute l'année. À l'étage, le palier s'ouvre sur deux chambres, un dressing pratique, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou coin lecture. Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol complet et polyvalent, comprenant un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave, mais aussi un garage indépendant. Cette propriété se distingue par son vaste parc arboré d'environ 4000 m², parfait pour le jardinage ou les activités de plein air, tout en étant à l'abri des regards. Vous pourrez également vous détendre sur la terrasse arrière et vous prélasser dans le Spa. Un atout écologique et économique : la présence d'un puit avec eau, idéal pour l'arrosage. Une dépendance est présente sur le terrain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant espace, calme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le centre d'ussel (19), à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Venez découvrir cette agréable maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant une surface habitable d'environ 130 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un dressing et une salle de bain. Un garage d'environ 35 m², une buanderie et un atelier viennent compléter cet ensemble. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse sur l'arrière. Implantée sur un agréable terrain aménagé d'environ 700 m² cette maison de caractère permet d'allier calme et proximité de la ville. Vous recherchez une maison habitable de suite pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, n'hésitez pas et contactez-moi pour venir visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 930512.

Charmante maison ossature bois, comprenant séjour lumineux ouvert sur la cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc indépendant Située à environ 10 minutes de toutes commodités, jolie vue sur la nature. Pas de voisin proche, endroit calme. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 minutes d'Objat et 20 minutes de Brive, dans un environnement très calme, au coeur d'un parc arboré d'1 hectare environ, vous trouverez cette grande maison sur sous-sol. Elle comprend un salon, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains et une dépendance de plus de 70 m². Idéal maison de famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir ce bâtiment en pierres du 15ème siècle niché au cœur du village de Saint-Bonnet-La-Rivière, dans un cadre paisible non loin des commodités et services essentiels. À rénover entièrement excepté la toiture dont une partie a été refaite en 2020, il offre une surface d'environ 180 m². Sans mitoyenneté avec vue imprenable sur la vallée, ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet personnalisé. Amoureux d'authenticité et de nature, contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Charmante maison en pierres au pied des Monédières Située dans un village calme au pied des Monédières, cette maison individuelle en pierres, élevée sur cave, offre un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 436 m², elle a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 1990 et propose une surface habitable d'environ 124 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cuisine salle à manger de 23 m² ouvrant directement sur le jardin. Un cellier complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la partie nuit comprend une spacieuse chambre parentale de 22 m² avec balcon, deux autres chambres de 10 et 12 m², une grande salle de bains avec double vasques, et une buanderie. Un vaste grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est bâti sur hourdis béton, garantissant solidité et durabilité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, jouissant d'un environnement paisible et naturel. Réf : 1766 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 110 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6140 Euros et 8350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Magnifique Propriété de Charme à Donzenac avec Vaste Terrain Cette élégante maison de 100 m², construite en 1970 et soigneusement entretenue, est située dans la paisible commune de Donzenac. Nichée sur un vaste terrain de 3890 m² arboré, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, tranquillité et confort. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon, et une magnifique mezzanine avec rangements. Chaque espace est aménagé avec goût et vous offre un confort optimal au quotidien. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une grande terrasse où vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin paysager qui entoure la maison. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à l'emplacement de parking prévus. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour vous faciliter la vie au quotidien : rangements, connexion fibre optique, système de chauffage individuel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Bourrel vous propose : Dans un quartier résidentiel très recherché à proximité immédiate de Brive Ouest, cette maison contemporaine de 175 m², construite en 2000, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations soignées et volumes généreux. Dès l’entrée, la luminosité naturelle séduit grâce à l’exposition plein sud et aux grandes ouvertures. Le vaste séjour de 40 m² avec cheminée constitue un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin salle à manger convivial. L’agencement est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé, comprend un petit salon, un balcon, une chambre, deux grands dressings, une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC. Deux autres chambres, un espace bureau, une salle d’eau indépendante et une buanderie avec rangements viennent compléter les espaces intérieurs. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : à l’avant, une cour intérieur pavée et une terrasse en travertin partiellement couverte offre un espace détente à l’abri, tandis qu’à l’arrière, une grande terrasse en béton drainant avec tonnelle permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain arboré de plus de 1100 m², sans vis-à-vis, apporte une vraie qualité de vie et un environnement préservé. Les équipements de confort sont multiples : chauffage mixte avec cheminée, poêle à granulés, pompe à chaleur, radiateurs, climatisation réversible dans la suite parentale. Le garage avec dépendance, la cour pavée et les nombreuses places de stationnement complètent les prestations. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété se situe dans un environnement calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares. Une maison aux finitions haut de gamme, pensée pour une vie de famille agréable, dans un secteur prisé de l’agglomération de Brive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces, maison offrant une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, atelier et garage. Le tout sur environ 200 m² de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de Beaulieu sur Dordogne et ses commodités, maison pierre batie sur cave à rénover entièrement. La maison se compose d'une piece de vie avec cantou et soullairde, 2 chambres, pièce indépendante, salle de bain avec WC et comble aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 1400 m² avec un hangar ouvert avec dalle béton. Honoraires inclus dans le prix : 11.96%.

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, facile à entretenir, séduit immédiatement par ses colombages, sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes. La pièce de vie dégage un charme ancien irrésistible avec sa cuisine ouverte conviviale. À l'étage, une grande chambre avec son espace salle de bains offre une atmosphère chaleureuse et intime. En rez-de-jardin, une chambre d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La cour close, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs points de vue superbes sur la campagne environnante — un vrai havre de paix. La petite grange, pleine de potentiel, dispose d'une chambre en rez-de-jardin avec portes vitrées et d'une vaste pièce à l'étage, accessible depuis l'extérieur : idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil supplémentaire. À seulement quelques minutes du cœur pittoresque de Beaulieu-sur-Dordogne, avec ses ruelles médiévales, ses bords de rivière animés et ses marchés d'été, cette propriété combine charme, calme et praticité. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de caractère. Ce bien moins de 50 m² n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930203.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Charmante Maison de Village de 126 m² avec Grand Jardin à Saint-Clément Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme située à Saint-Clément, offrant un espace de vie paisible et spacieux idéal pour une famille. Construite en 1900, cette demeure a été parfaitement entretenue au fil des années et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les 126 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux, offrant 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon, une cuisine, une salle à manger, un dressing, une buanderie et une entrée une cave en sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Il y a également possibilité d'aménager les combles. Le magnifique terrain de 922 m² ravira les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur idyllique avec un jardin paysager où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de deux garages dont un avec une mezzanine pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ainsi que deux ateliers. La maison offre un bon état général, préservant ainsi son cachet d'époque tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et une chaleur agréable. Idéalement située à Saint-Clément, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du village. Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Palazinges, corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 135 m² ainsi que 3 bâtiments agricoles dont une grange en pierre d'environ 120 m² au sol. Le tout sur plus de trois hectares avec vue dominante plein Sud. Présence d'une source sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a ussel - a 500 m du centre ville. Une maison en pierre élevée sur sous-sol, entièrement rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante avec îlot central, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et un wc. L'étage offre 3 chambres, une salle d'eau et un joli toit terrasse de 40 m². Le sous-sol comprend un garage de 40 m², une cuisine d'été, une salle de jeux et un atelier. Le système de chauffage est composé d'une chaudière fioul et d'une cheminée avec insert. Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain clos de 637 m² avec terrasse, abri de jardin et kiosque de jardin. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale à proximité des commerces et services et contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 490 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Lubersac, cette jolie maison de village offre une véritable opportunité immobilière. Proche des commodités, ses futurs propriétaires pourront bénéficier de la proximité des commerces, des écoles mais aussi d'une campagne préservée pour une qualité de vie sereine et agréable. Cet ensemble bénéficie d'une charmante cour intérieure afin de pouvoir partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle dépendance sur 2 niveaux peut être aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison se compose d'une cuisine ouverte et équipée, d'un salon / salle à manger très lumineux, d'une salle d'eau avec WC et d'une vaste chambre parentale dépassant les 17 m² ! À l'étage, 3 pièces mansardées offrent des espaces polyvalents et chaleureux, permettant diverses possibilités d'agencement. Un ancien local commercial indépendant fait partie intégrante de cet ensemble et bénéficie ainsi d'un potentiel d'utilisation particulièrement varié. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Maison en pierre début 20ème, dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - vigeois (19) authentique corps de ferme en pierre début xxème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à vigeois (19) en corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare ter). -> maison en pierre de 110 m² + 45 m² de grenier à aménager, comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec wc. - étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et wc, placards intégrés. - étage 2 : combles aménageables de 45 m². -> fermette attenante à rénover d'environ 45 m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec wc 6 m²). -> et grange attenante d'environ 30 m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange). -> surface habitable totale exploitable = environ 230 m² -> dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70 m² -> extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits. -> equipements : maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois. -> situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et bus reliant brive, limoges, tulle, uzerche et seilhac, lac de poncharal à 4 km, pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute a20 à 7 km, et gare ter à 2 km reliant brive en 22 min et limoges en 57 min. -> dpe : g (441 kwh / m² / an). -> ges : g (112 kc co² / m² / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. -> consommation reelle fioul des propriétaires : environ 1700 euros / an (chauffage et eau chaude) justificatifs à disposition. -> visite virtuelle 360° sur demande. - > éligible aux aides financières : maprimerénov', cee (certificats d'économie d'énergie), anah, éco-prêt, aide local département, région. -> prix de vente : 219000 euros fai (honoraires 6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur). À visiter sans tarder ! Aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 422639 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- > exclusivite : corps de ferme en pierre de pays, avec une maison habitable de suite, une grange, un four à pain et un hangar, à 5 min de brive-la-gaillarde, sur terrain de 8000 m² avec un ruisseau et puits et au calme. - > maison principale (environ 115 m²) en pierre de pays : en très bon état, prête à habiter, avec 4 chambres dont 2 de plain-pied, pièce à vivre avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc / buanderie au rez-de-chaussée + 1 wc à l'étage. Nombreux rangements et cave. - > potentiel locatif de la maison seule : 900 euros / mois (10 800 euros / an-bail longue durée) - vendu libre de toute occupation. - > grange en pierre de pays : potentiel d'environ 300 m² habitables réparties sur 2 niveaux, à rénover. - > revenus locatifs estimés après travaux : - location longue durée : +25 200 euros / an (3 logements). - exploitation touristique : +60 390 euros / an (3 gîtes). - > idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou plusieurs logements supplémentaires, création de gite, chambre d'hotes, airbnb, ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs. - > bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un four a pain et anciennes étables à cochons. - > hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour stockage ou pour stationner plusieurs véhicules (voiture de collection, camping-car, machines agricole. - > terrain avec puits et bordé par un ruisseau, d'environ 8000 m², dont environ 3800 m² en zone constructible, et piscinable. - > environnement calme et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, collège. - > venez découvrir cette propriété en corrèze, à seulement 5 minutes de brive et 6 km des accès aux autoroutes a20 / a89, offrant une excellente connexion vers paris, toulouse, bordeaux, clermont-ferrand et lyon. - > au coeur d'une région touristique et proche sites patrimonial remarquable et incontournable comme le lac du causse, terrasson-lavilledieu (15 min), lascaux, collonges-la-rouge, martel (30 min) et sarlat (45 min), ce corps de ferme est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. - > les plus de cette propriété : - charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels, et cadre naturel. - localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée. - fort potentiel : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature. Prix : 289 000 euros (honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en corrèze ! -> contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 409599 -> dpe : f (257 kwh / m² / an). -> ges : f (77 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison en pierre et toiture en ardoises naturelles des années 30 avec dépendances et terrain À Lafage-sur-Sombre, au calme d’un hameau verdoyant de Corrèze, venez découvrir cette charmante maison en pierre soigneusement entretenue et régulièrement rénovée. En effet, elle a bénéficié de rénovations importantes tout en préservant son authenticité : toiture en ardoises naturelles d’Espagne refaite en 2018, menuiseries double vitrage installées en 2018 également et véranda aluminium ouverte sur la nature installée en 2022. Cette maison pleine de caractère développant environ 85 m² habitables, s’articule sur trois niveaux : Au niveau principal accessible depuis quelques marches via la véranda : Une cuisine conviviale aménagée et équipée, un séjour lumineux, et une chambre complète ce premier plateau chaleureux. À l’étage : Deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un palier doté de rangements offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. En rez-de-jardin : Une pièce authentique avec l’ancien four à pain, aujourd’hui décoratif. On y trouve également la chaufferie, une cuisine d’été et une douche, idéales pour les beaux jours ou pour accueillir des invités. Confort et équipements : Le chauffage combine bois et fioul pour les niveaux inférieurs et électricité à l’étage, assurant souplesse et économie d’énergie. L’ensemble de la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable à toute heure. Point important : La maison est vendue entièrement meublée. Extérieurs et dépendances : Sur une parcelle de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles, le terrain offre un superbe potentiel : extension, nouvelle construction ou simple jardin paysager. Un bungalow indépendant de 15 m², entièrement alimenté en eau et électricité, dispose de sa terrasse avec pergola, parfait pour un bureau, atelier ou logement d’appoint. Un garage / atelier de 30 m² complète ce bien. Cadre de vie : Située à Lafage-sur-Sombre, dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces et services de Marcillac-la-Croisille situés à cinq minutes en voiture et à 15 minutes d’Egletons. Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’authenticité de la campagne corrézienne, sans renoncer au confort moderne. Mon avis Une maison pleine de charme, habitable immédiatement, avec des rénovations récentes et un terrain à fort potentiel. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour un projet familial avec dépendance. Vous souhaitez effectuer une visite, n’hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.