Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² – 100 m² habitables – Terrasse - Tulle (Corrèze) Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques.

Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m².

Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés.

La disposition du bien : •Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement.

•Au premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative, •Au premier étage de la maison d’origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d’enfant.

•Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d’une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier.

Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation.

Prestations : •Terrain d'environ 400 m² •Huisseries PVC récentes •Électricité refaite à neuf •Chauffage par radiateurs électriques à inertie •Ballon d'eau chaude électrique •Assainissement collectif (tout-à-l'égout) •Beaux planchers en bois massif Informations complémentaires : •DPE : F •GES : C •Taxe foncière : environ 1 450 € / an Travaux à prévoir : •Rafraîchissement intérieur •Remise en état des persiennes (peinture) •Traitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation) À noter également : Absence de garage -> possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue - terrassement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.