Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier – Proche Villefagnan À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l’ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d’avant 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de grands volumes. Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d’habitation d’environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d’un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage. Description de la maison La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Séjour avec coin repas et cuisine Salle d’eau WC indépendant Une chambre Un bureau Couloir Une seconde chambre Salle à manger Hall d’entrée Cuisine avec cellier À l’étage : Une troisième chambre Salle de bain Dégagement Dépendances et annexes Hangar de 61 m² avec grenier aménageable Charpente et couverture en état correct Grand atelier d’environ 251 m², composé de plusieurs espaces Trois dépendances extérieures, comprenant : Un bûcher de 43 m² Une ancienne maison de 33 m² Un petit bâtiment de 10 m² Environnement et potentiel Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important. Travaux à prévoir Rénovation globale de la maison Assainissement non conforme Travaux d’isolation Système de chauffage à repenser Les + Nombreuses dépendances Volumes rares Fort potentiel d’aménagement Proximité des commodités et écoles Environnement naturel Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre dans un endroit priviligié à 5 minutes de la rochefoucauld, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un toilette. À l'étage, trois chambres un dressing. Grange attenante. Terrain dans les 2200 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de ville mitoyenne – 95 m² – Proche commerces et axes principaux Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la Nationale reliant Angoulême et Limoges sans les nuisances, cette agréable maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. D’une surface habitable de 95 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 204 m², avec une cour permettant le stationnement d’un véhicule, un cabanon de jardin et une petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardin. Aspects techniques : Chaudière gaz à condensation Saunier Duval, moins de 3 ans Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Les plus : - Emplacement central et recherché - Accès rapide aux axes routiers - Stationnement privatif - Dépendances et espace extérieur Une maison avec du potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon charmant à Taizé-Aizie A 5 mn de Ruffec, avec sa vue dégagée sur la campagne environnante, ce pavillon lumineux dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et wc. Terrasse, garage attenant, le tout sur un jardin clos et arboré de 1621 m². Vous cherchez un pavillon de plain pied au calme de la campagne et non loin des commodités : ce bien est idéal ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun, notamment par bus, et offrant une sécurité appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660 m² avec une agréable terrasse et un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Un garage de rangement complète ce bien, idéal pour vos besoins de stockage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 135 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et fermée, avec un salon en parquet et des menuiseries en double vitrage. Les chambres sont pourvues de placards, et l'une d'entre elles dispose même d'une salle d'eau. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Située à l'est d'angoulême, à moins de 15min de sa gare, et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle oportunité. Pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs avisés, cette maison est un véritable diamant brut. Elle propose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie - à l'étage : quatre pièces, une salle de bain et un couloir. - les combles sont aménageables pour optimiser l'espace habitable. Coté extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 800 m², permettant de profiter du cadre. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais sa configuration permet de créer plusieurs logements indépendants pour un investissement locatif rentable ou tout simplemenent une demeure familaile. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Charpente et toiture ok prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 109 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37875) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre un salon chaleureux, une cuisine aménagée et un patio couvert, à l'étage vous trouverez un dressing, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Dépendance. La maison a bénéficié de travaux récents pour un confort optimal. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de plain-pied offrant une pièce à vivre lumineuse et traversante donnant sur terrasse, cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placards, buanderie. Une terrasse couverte donnant sur jardin clos compléte ce bien. Quartier calme à proximité des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Segonzac centre, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Venez découvrir cette maison en rez-de-jardin située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée pour les soirées d'hiver et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse (15 m²), de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage de 26 m² avec en fond un bel espace de rangement de 40 m² ou tout autre aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est clos et arboré. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 940641.

MAISON / VILLA de 160 m² à Magnac sur Touvre, 15 mn d'Angouleme accès facile gare LGV et vois rapides. Cette villa Art-Déco de 1950 est conçu sur deux niveaux. À l'étage noble, grand salons double avec sa très grande terrasse exposé à l'Est pour bénéficier de la fraicheur de l'été, trois grandes chambres, salle de bain, grande cuisine avec son mobilier d'époque, double entrée. 198 m² au rez-de-chaussée, très grand garage, lingerie, buanderie, atelier, et grande pièce de vie aménageable, terrain arboré de 2128 m² avec pavillon de jardinier, pour iformations des risques de sous sol.

Fiche Id-SIT180093 : Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne vous offre le parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Elle propose 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur un ba lcon, idéal pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un moment de détente en fin de journée. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas d'été entre amis. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville et d'un insert qui promet de délicieuses soirées cosy au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l'égout, elle allie confort moderne et sérénité. La cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées en 2024, apportent une touche contemporaine et vous permettent de poser vos valises sans prévoir de travaux. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (2.10 m²) : parquet-WC (1.12 m²) : parquet-Salon (19.47 m²) : parquet, porte fenêtre, insert-Cuisin - Mentions légales : Proposé à la vente à 143225 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 249 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Damien Retout vous propose : maison de 160 m² hab. toiture charpente neuve menuiserie sur place sur 492 m² de jardin et une parcelle de 238 m² avec une grange de 100 m² au sol. possibilité de rénovation globale (ANAH) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village avec jardin clos, située à Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10). Cette maison de 3 chambres, d’une surface habitable de 86,25 m², est implantée sur un terrain de 1 311 m² et offre un beau potentiel pour créer une agréable maison familiale. Elle comprend une grande entrée, 2 à 3 chambres, un salon, une salle à manger, WC, une cuisine et une salle de eau avec douche et WC. Le jardin clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, potager ou espace de jeux pour enfants. Un grand hangar, un garage et un atelier complètent l’ensemble. Située dans un, en bordure de village, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de 2 pièces de vie, 2 cuisines, 5 chambres et 2 salle de bains. À cela s'ajoute une galerie d'artiste (ou cabinet pour profession libérale), un atelier de travail, un jardin et un grand garage. Chaudière à granulés et poêle à bois neuf, l'isolations des combles et une partie de la couverture on été revus Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Prix en baisse ! À 5 minutes des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette charmante maison à rafaichir. Elle comprend au rez de chaussée : entrée cuisine, salon, salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres. Possibilité d'agrandir avec plusieurs dépendances attenantes. Idéal 1er achat ou projet de gîtes. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Posez vos valises dans ce pavillon de plain pied de 2012 d'environ 90 m². Il comprend : cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Garage disposant déjà d'une baie vitrée pour agrandissement possible. Le tout sur une parcelle d'environ 1222 m², situé dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 minutes de Montbron, venez découvrir cette belle maison charentaise d'environ 177 m² à finir de rénover. Elle offre au rez de chaussée, un grand salon, salle à manger, cuisine, WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Granges et dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 6298 m². À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Proche de toutes les commodités, vous apprécierez cette charmante maison de ville offrant une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la véranda lumineuse et chauffée qui donne accés au jardin et sa dépendance. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres sur parquet, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Votre conseillère Isabelle Callleeuw vous propose une maison de campagne à fort potentiel – vue champs & vignes, sans vis-à-vis – PROJET DE RENOVATION Il y a des biens qui se décrivent… et d'autres qui se ressentent. Celui-ci fait c lairement partie de la deuxième catégorie. Quand on arrive, la première chose qui frappe, c'est la vue. On voit loin, sur les champs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Du calme, de l'espace, une vraie ambiance campagne. On se sent tout de suite bien. Chez soi. La maison ! . On peut y vivre, s'y poser, prendre le temps. Elle a une ambiance rétro-vintage, avec le charme de l'ancien : de vraies poutres et un plancher bois qui donnent une âme aux pièces. Ce n'est pas une maison “clé en main”, et c'est justement ce qui fait son intérêt. Pour un confort moderne, des travaux importants sont à prévoir, selon le projet et les envies de chacun. Mais on n'avance pas à l'aveugle : ? diagnostics réalisés ? audit énergétique déjà disponible ? assainissement en place À l'intérieur, les volumes permettent de se projeter facilement : - Cuisine d'environ 27 m² - Salon d'environ 15 m² - 4 chambres, de 10 à 19 m² - 1 salle d'eau et 1 WC Dehors, c'est là que le lieu prend toute sa dimension. Environ 12 278 m² de terrain (1,23 ha), avec des dépendances, et surtout assez d'espace pour imaginer un vrai projet de vie : un grand potager, une installation maraîchère, des animaux, même un cheval si c'est votre rêve. La grange d'environ 105 m² ouvre encore plus de possibilités : création d'un gîte indépendant avec son propre jardin, atelier, espace d'accueil… Le bien est situé sur un carrefour, ce qui le rend aussi intéressant pour un projet de vente directe (selon autorisations) : pratique, visible, accessible, sans nuire au calme du lieu. C'est un endroit pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, un projet, une liberté. Un lieu où l'on ralentit… et où l'on construit quelque chose de beau, à son rythme. Intéressé(e) ? creé votre projet ? renovation ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

À vendre à Soyaux Charmante maison de 120 m² idéalement située, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison, construite en 1982, se compose d'un étage bien agencé. Vous y découvrirez une cuisine de 15.42 m², entièrement aménagée et équipée. Le séjour spacieux de 31.28 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez également trois chambres confortables, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains complète et un dressing pratique. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, comprenant un cellier de 25.82 m², un garage de 25.75 m² et un atelier généreux de 82.13 m², offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Le terrain de 1288 m² est clos et arboré, créant un espace extérieur paisible pour des activités en plein air. La maison dispose de chauffage par radiateurs électriques, d'ouvertures en bois double vitrage et d'une production d'eau chaude par cumulus. Située à proximité des commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 601758 ).

Opportunité rare, pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées. Maison principale - 85 m² au sol - Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées) - Cave d'environ 20 m² - Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial Seconde parcelle avec grange : - Parcelle de 238 m² - Grange de 90 m² au sol - Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager : - Une résidence principale + logement locatif - Un projet familial multigénérationnel - Un investissement locatif double unité - Une revente après rénovation avec forte valorisation - Un projet hybride habitation / activité professionnelle Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet. Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important. Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs. À 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601867 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre d'environ 70 m² sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Idéal pour un première achat et / ou pour un investissement locatif. Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m² et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis avec vue sur la nature. En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m² avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m² avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin. Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve. Foncier : 549 Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain pied proche commerces et écoles édifié sur une parcelle d'environ 590 m². Rien à prévoir pour ce charmant pavillon comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé, cellier, buanderie. Grand garage et joli jardin avec terrasse complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de ville – Quartier Saint-Martin – Angoulême Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville d'Angoulême et de la gare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de 46,5 m², lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et fonctionnelle. Cet espace généreux offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Au premier étage : Un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture Une salle de bain Une chambre en enfilade Une spacieuse chambre de 16,5 m² avec placard à portes coulissantes Au deuxième étage : une vaste chambre sous combles de 18 m² (28 m² au sol) séduisante par ses volumes et son atmosphère intimiste. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 19 m² complète l'ensemble. Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité et situation stratégique, offrant un cadre de vie recherché aux portes du centre-ville. Réf 2797. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an.