Vente maison 6 pièces 152 m² Mansle-les-Fontaines (16230)

Située dans un environnement particulièrement recherché, cette charmante maison de plain-pied de 86 m² habitables, construite en 2011, saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 45 m², comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Sa grande baie vitrée orientée plein sud baigne l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une agréable ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle équipée d'une douche et un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² complète parfaitement les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager, potager ou aire de jeux pour les enfants. Les atouts qui font la différence : Plain-pied fonctionnel et facile à vivre Grande pièce de vie de 45 m² Exposition plein Sud 3 chambres Garage de 20 m² Terrain généreux de 1 500 m² Secteur calme et agréable Un emplacement stratégique et privilégié Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle à Mansle, commune dynamique offrant tous les commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien à seulement quelques minutes. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la Nationale 10, permettant de rejoindre rapidement Angoulême, Ruffec et les principaux axes de circulation de la région. Un emplacement idéal alliant la tranquillité d'un cadre résidentiel à la praticité d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 952628.

Située dans la charmante ville de Mansle (16230), cette propriété offre un cadre de vie agréable à seulement 800 m des commerces, école et collège. Construite en 1964, cette maison aux espaces généreux propose un terrain de 727 m² avec places de parking, exposé Sud-Est. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon et une cave, ainsi qu'un garage et une façade en pierre et enduit. L'intérieur de cette demeure de 151 m² se divise en 7 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. Le sous-sol semi-enterré offre un bureau, une grande cuisine d'été, une chaufferie, un garage et des espaces de rangement. L'entrée conduit à un vestibule, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée, et une salle de bain avec douche et baignoire. Les chambres spacieuses possèdent des placards intégrés. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et les sols en carrelage ou parquet, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Idéalement situé en plein cœur de Mansle, venez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex, situé au 2 ? étage d'un immeuble bien entretenu. Les atouts du bien : Appartement en très bon état, soigneusement entretenu Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et fonctionnelle 2 chambres à l'étage (configuration duplex agréable et bien séparée) Chauffage par radiateurs électriques récents Cave privative d'environ 3 m² Emplacement privilégié : Tous les commerces, services et commodités accessibles à pied (boulangerie, Super U, écoles, etc.). Idéal investisseurs ! Bien parfaitement adapté pour un projet locatif avec une bonne rentabilité potentielle, dans un secteur recherché. Un bien clé en main, sans travaux, à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située dans la charmante ville de Mansle, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun et à proximité des écoles, collèges et crèches. Dotée d'une exposition sud-ouest, elle comprend un jardin clos avec garage, idéal pour profiter du plein air. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les murs en pierre contribuent à son charme traditionnel, avec des menuiseries en double vitrage assurant luminosité et isolation. À l'intérieur de cette demeure de 100 m², on découvre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent intimité et confort. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'espace supplémentaire. Les sols en carrelage et parquet ainsi que les cheminées dans le séjour et une chambre ajoutent une touche chaleureuse à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 607084 ).

À 10min de Mansle, pavillon sur sous-sol comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : cuisine d'été, garage et atelier sur un terrain d'environ 3 200 m². Double vitrage PVC, volets PVC, pompe à chaleur air / air, Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.