Magnifique charentaise 3 pièces FONTENILLE (16)

Vous rêvez de calme et d'authenticité ?

Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous !

La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² !

Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible.

La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension.

Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m².

Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air.

Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves.

Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf.

607084 ).