Maison à vendre à Fontenille (16230)

Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette superbe charentaise en pierre au potentielle de 169 m² actuellement et ses dépendances de plus de 45 m² est faite pour vous ! La mezzanine de 45 m² peut etre prolongée afin d'offrir un espace de nuit d'environ 75 m² ! Nichée au cœur d'un terrain en parti arboré de 2914 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une parenthèse paisible. La bâtisse, pleine de caractère, allie charme ancien et potentiel pour vos projets de rénovation ou d'extension. Avec ses belles pierres apparentes, la maison dispose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Elle est également dotée d'un garage à finir de construire d'environ 30 m². Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments en plein air. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de vie, notamment en termes d'agencement et de modernisation des installations, mais l'ensemble offre une magnifique base pour réaliser vos rêves. Idéalement située pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 577524 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Ensemble immobilier en pierre – Idéal projet familial ou activité de gîte Situé dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons en pierre offre de nombreuses possibilités. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une arrière-cuisine. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit. La seconde maison comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine aménageable selon vos besoins. Une grange attenante, également aménageable, vient compléter l’ensemble. Le tout est agrémenté d’une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation sur sous-sol, 5 pièces sur deux niveaux, pour une superficie de 126 m². Une partie du sous sol reste aménageable. Le tout sur deux parcelles nonn attenantes B 155 et B 210 d'une contenance total de 2 638 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Mansle maison de ville à rénover de 95 m² habitable, proche des commerces, comprenant une entrée, une cuisine avec éléments, une salle à manger, un débarras, un wc, une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo, à l'étage un palier dessert un débarras transformable en salle d'eau, deux chambres. Grenier; un garage de 28 m² avec coin chaufferie bois. Tout à l'égout pas de terrain christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime maison de village à Fontclaireau, offrant un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien. Avec une surface totale de 199 m² sur un terrain de 886 m², cette propriété propose des prestations de qualité pour une vie paisible et sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle. Avec 5 chambres réparties sur les deux étages offrent de belles surfaces pour accueillir toute la famille. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace de vie. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Située dans un charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Les équipements de confort, tels que la télévision par câble et la connexion téléphonique, ainsi que le système de chauffage individuel, garantissent un quotidien placé sous le signe du bien-être. Vous disposerez également d'une grande dépendance, un garage et d'une cave pour un rangement optimal. Cette demeure de caractère est une opportunité rare, ne la laissez pas vous échapper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Fontclaireau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, cette maison sur la commune de Lonnes comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle de bain et une belle pièce de vie, à l'étage elle dispose de deux chambres. À l'extérieur un terrain non clos ainsi qu'un garage sera vendu avec. À saisir rapidemment ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À Mansle (16230), cette maison de 85 m² offre un cadre de vie calme à la campagne, tout en restant proche des commodités : école, collège et crèche accessibles rapidement, idéal pour une famille ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau et de 2 chambres. L'ensemble compte 3 pièces principales. Possibilité d'aménager deux celliers pour créer des pièces de vie supplémentaires et un grand grenier de 50 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une cours et d'un grand jardin non attenant situé à quelques mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de 86 m² à Mansle centre - Idéal pour la Vie de Famille ou locatif À la recherche d'une maison pleine de charme en pleine centre de Mansle, ne cherchez plus, cette maison de 4 pièces est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie convivial. La cuisine, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce à vivre lumineuse est idéale pour partager des moments de convivialité et de détente. De plus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Avec 2 belles chambres, grand palier, une salle d'eau et un WC séparé à l'étage, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Côté pratique, cette maison bénéficie d'une distribution de chauffage individuelle via une cheminée et chaudière gaz de ville avec radiateurs, vous assurant confort et économies d'énergie. Idéalement située à Mansle, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme pour votre famille à Mansle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison récente de 2018 idéalement située au cOEur de Mansle, à proximité immédiate des commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres d’environ 11 m² chacune, ainsi qu’un bureau de 5 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La partie nuit dispose d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que de WC séparés. Un cellier et un garage attenant viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 1 300 m², offrant un bel espace autour de la maison. Chauffage par pompe à chaleur. Contactez-moi pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178935 : Nichée dans un village paisible à seulement 8 minutes de Mansle, cette charmante maison offre un parfait équilibre entre confort et vie à la campagne. Poussez la porte et découvrez un vaste salon avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La maison comprend trois chambres, dont deux salles de bains à l'étage et une troisième au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une grande mezzanine offre un espace polyvalent — parfait pour un bureau à domicile, un coin loisirs ou un agréable coin lecture. Assainissement conforme. À l'extérieur, profitez des douces journées d'été du Poitou-Charentes en vous rafraîchissant dans la piscine de 8 x 4 mètres, un lieu idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Au Rez-de-Chaussée : -Hall (6 m²) : parquet flottant, placard avec cumulus-Salon (38 m²) : parquet flottant, poêle-Cellier (16 m²) : carrelage, évier-Cuisine (12 m²) : parquet flottant, aménagée-Salle à Manger (10 m²) : carrelage, possibilité comme chambre 4-Salle de Bain (5 m²) : carrelage, baignoire, WC, douche, lavabo A l'Étage : -Mezzanine (18 m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 409 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178242 : Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de réside nce principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) – Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière. Salon (14 m²) – Carrelé, Étage : Chambre 1 (12 m²) – Parquet flottant. Chambre 2 (15 m²) – Parquet flottant, accessible par la première chambre. Salle d'eau (3 m²) – Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur) Extérieur : Arrière-cuisine (16 m²) – Lino sur dalle béton. Grange (40 m²) – Sol en terre battue, toiture à remanier. WC / atelier, cour intérieure, et belle cave voûtée. La maison est alimentée par l'eau du puits, mais un raccordement au réseau public (compteur d'eau) est disponible. Atouts : Charme du villageDouble vitrage et chauffage central existantsGrangeCave voûtée authentiqueTravaux à prévoir :  Rafraîchissement général (électr - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 429 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Mansle (16230), cette charmante maison de ville en pierre se distingue par son environnement urbain tout en offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, elle séduit par sa praticité au quotidien. Idéale pour une famille, elle propose une terrasse accueillante et une cave pour un espace extérieur supplémentaire. Dotée d'une surface habitable de 117 m², cette maison de 5 pièces se compose d'un agréable séjour, de 3 chambres confortables, et de 2 toilettes. L'habitation présente des atouts tels que des ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage. L'extérieur révèle une cour paisible avec une dépendance sur deux niveaux. À l'intérieur, un agencement fonctionnel se découvre avec une cuisine donnant sur la cour, et à l'étage trois chambres dont une avec salle de bain et douche attenantes. Sans oublier la présence d'un débarras, de WC supplémentaires et des combles où l'isolation a été effectuée avec de la laine de verre soufflée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

À Mansle (16230), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité des écoles, collèges, et crèches. Avec son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité appréciable. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec garage sur une parcelle de 238 m², ainsi que d'un petit jardin non attenant de 170 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre et enduit, d'une toiture en tuile mécanique, de menuiseries en double vitrage, d'une cave, et de plusieurs places de stationnement dont un garage. L'aménagement extérieur est soigné pour offrir un espace de vie extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et certains éléments tels qu'une cheminée dans une chambre ajoutent du cachet à cet ensemble fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : En plein centre de Mansle, découvrez cette belle maison en pierre de 272 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, elle allie tranquillité et proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un salon, un séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine avec coin repas, une buanderie, une pièce d'eau et des WC. Au premier étage : 4 chambres, salle d’eau avec WC. Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur : une grande grange de plus de 100 m² au sol, un garage, diverses dépendances, ainsi qu’une ancienne maison avec entrée indépendante à rénover, idéale pour un projet locatif (longue ou courte durée) ou pour accueillir famille et amis. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété a tout pour séduire une grande famille ou un projet de vie avec activité annexe. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : En plein cOEur de Mansle, découvrez cette maison de 135 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux prolongé par une véranda, une salle de bain, trois chambres et un WC. À l’étage : un bureau suivi d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un garage de 65 m², une arrière-cuisine avec salle d’eau et accès indépendant (idéal pour la création d’un studio), ainsi qu’un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Le tout sur 1900 m² de jardin clos et arboré, avec garage supplémentaire, carport, piscine, terrasse et salon d’été. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 70 m² à rénover, 5 mn de mansle-les-fontaines petite maison à rénover sur un terrain clos de 530 m² située dans un petit hameau en proximité de la voie rapide. Gros oeuvre en bon état, couverture à remanier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 933077.

Iad france - elisa roquet vous propose : à mansle, découvrez cette maison de 104 m² ! Elle s’ouvre sur une entrée desservant un bureau ainsi qu’un wc. Quelques marches vous mènent ensuite vers une cuisine spacieuse, ouverte sur un séjour lumineux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’une grande cave et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 660 m² agrémenté d’une piscine hors-sol. Le tout est complété par une pac air / air récente. Une maison agréable à vivre, proche des commodités de mansle. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit173566 : cette ravissante maison de village, en excellent état, dispose de 3 chambres, dont une avec salle de bains privative. Son charmant extérieur comprend une terrasse couverte avec jacuzzi, l'endroit idéal pour se détendre. Vous y trouverez également une cour ensoleillée, carrelée, un joli jardinet et u n atelier / studio. À l'intérieur, la maison révèle tout son caractère avec ses pierres apparentes, ses poutres en chêne et une cheminée datant de près de 250 ans. Rez-de-rue : une chambre 17 m² carrelage, pierre, actuellement utilisé comme deuxième salonun bureau 16 m² carrelage et placardune buanderie 10 m² carrelage, pierre, (machine à laver et sèche-linge inclus) rdc : cuisine equipée 27 m² plancher, pierre, poutres, porte fenêtre sur la terrasse couvertesalon 17 m² plancher, poêle à bois, poutresetage : palier 1 m² plancherchambre parentale 16 m² plancher, pierre avec une salle de bains privative 3.5 m² plancher, baignoire (avec douche), wc, lavabo, veluxchambre 17 m² plancher, pierre, 2 veluxsalle d'eau 6 m² plancher, douche, wc, lavabo, veluxexterieur : terrasse (18 m²) en bois et couverte avec jacu - mentions légales : proposé à la vente à 158500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie f : 397 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179343 : Parfaitement situé au cœur de la ville, ce bien se trouve réellement à quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars — tout est accessible sans voiture. Il n'est également qu'à 30 minutes en voiture du centre d'Angoulême. La maison offre 2 chambres, un parking sécurisé, un garage en pierre, des petites dépendances et un jardin clos, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que la cuisine et la salle de bain nécessitent quelques travaux de modernisation, la propriété reste un petit bijou à ne pas manquer. Au Rez-de-Chaussée : -Cuisine (15 m²) : carrelage, simple-Salon (18 m²) : carrelage-Salle de Bain (5.5 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, bidet-Hall (2 m²) : parquet flottant, branchement machine à laverA l'Etage : -Chambre (16 m²) : lino sur plancher-Chambre (16.5 m²) : moquette sur plancher-Palier (2 m²) : lino, escalier au grenierGrenier possibilité à aménager en chambre A l'Exterieur : -Parking : 2 voitures-Garage / Atalier (55 m²) : sol béton, grenier-Petite garage (30 m²) avec étage-Jardin + parc clos -Hangar (25 m²) Le tous sur une surface de 648 m²Inclu - Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 728 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à 5 min de mansle et de ses commerces, charmante maison sur sous sol, comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, grand sous sol d'environ 100 m² comprenant garage, atelier, cellier arrière cuisine, débarras wc, adoucisseur d'eau. Garage et dépendance non attenantes, appentis de jardin. À l'extérieur agréable jardin avec terrasse, parcelle d'environ 2200 m² clos et arboré, citerne d'eau enterrée alimentée par les eaux de pluie d'environ 15 m3 travaux récents : chauffage pompe à chaleur + clim séjour, volets roulants pvc, isolation des combles, maison classée en b. Emplacement idéal à proximité de la n10 à 30 minutes d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 927826.

Située dans la charmante commune de Mansle (16230), cette maison en pierre mitoyenne bénéficie d'une orientation Est, offrant un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que le bus, elle est également à quelques pas d'écoles, d'un collège et d'une crèche, idéale pour les familles. Cette résidence, dotée d'un enduit de façade et d'une toiture en tuile mécanique, s'élève sur un terrain de 615 m² comprenant un jardin agréable, un garage et une cave. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable généreuse de 179 m² (151 m² chauffés) répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un mur en pierres apparentes et un poêle à pellet, une cuisine à aménager, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 4 grandes chambres, un grand pallier ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Avec 2 toilettes au total, 2 salles de bain et une présence de combles, cet espace familial offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située à Mansle (16230), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement central. Proche des écoles, collèges et crèches, elle convient parfaitement aux familles. Son exposition sud apporte une belle luminosité à la propriété, tandis que son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cour carrelée avec haut vent et barbecue, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage offrant deux places de parking. La façade en pierre, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, répartie sur trois niveaux, la maison de 160 m² propose un rez-de-chaussée comprenant un salon, un séjour, une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un garage. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les combles aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire. La cuisine est aménagée et les salles de bain sont équipées de douche cabine. Le parquet et le dallage en pierre au sol apportent chaleur et modernité à cette demeure familiale. Nouvelle pompe à chaleur et panneaux solaires sont en place pour plus d'économies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison de Caractère à Mansle. Nichée au cOEur de la commune de Mansle, cette maison de caractère datant d'avant 1950 offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de beaux projets. Avec une surface habitable de 178 m² sur un terrain de 615 m², cette propriété séduira les amoureux de l'ancien et des belles demeures. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 31 m², d'une cuisine séparée, d'une entrée faisant office de cellier desservant la salle d'eau, le WC et un large couloir menant vers la pièce supplémentaire propice au télétravail ou à la création d'un espace de travail convivial, puis le garage. à l'étage, un grand palier dessert les 4 chambres allant de 11,6 à 18 m² et la salle de bain avec son WC cloisonné. De beaux volumes et des éléments d'époque confèrent un charme indéniable à l'ensemble. Les différentes expositions (nord, est, ouest) offrent une belle luminosité dans toutes les pièces. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis, parfait pour se détendre en plein air. La campagne à la ville ! Des places de parking sont possibles dans la cour. Des travaux de décoration et la pose d'une cuisine sont nécessaires pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan. Cependant, une fois aménagée à votre goût, elle sera un véritable cocon offrant un confort moderne tout en préservant son caractère historique. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt de Mansle, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour créer un lieu de vie unique et plein de charme. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Queraux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951866649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités, cette belle maison en pierre séduit par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 65 m², ainsi qu’une cuisine séparée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et dressing, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. L’étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 400 m². Une dépendance chauffée de 43 m² offre de nombreuses possibilités grâce à sa pièce principale, deux petites pièces attenantes et son WC. Un parking couvert de plus de 100 m², une grange ainsi que trois dépendances type atelier viennent compléter l’ensemble. Une maison familiale rare sur le secteur, combinant cachet de l’ancien et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un petit hameau, prestation de qualité, 150 m² Au cœur d'un petit village charentais, à 25 mn de la zone des Montagnes de Champniers, 9 mn de Mansle, cette jolie bâtisse des années 1900 décorée avec soin propose une prestation suivie avec une restauration soignée. Les éléments d'origine de la maison ont été préservés et mis en avant pour faire partie intégrante de votre quotidien. Des poutres apparentes au sol en pierre, tout est là pour le plus grand bonheur des yeux des amateurs d'authenticité. En rez de chaussée avec accès sur terrasse ombragée une cuisine spacieuse totalement équipée de 40 m² ouverte sur salle à manger vous attend pour les repas en famille ou entre amis. Le salon traversant vous propose un espace paisible au coin de la cheminée, là encore avec accès direct sur l'extérieur. Une maison qui se veut avant tout un lieu de partage où vous pourrez abriter votre future vie de famille. Un espace rangement, chaufferie, buanderie et wc complète la partie jour. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains / wc et un pallier aménagé actuellement en bureau. Le jardin de 400 m² très bucolique propose des espaces pensés pour les divers moments de la journée en fonction de vos aspirations. Assainissement individuel neuf (micro station), couverture et isolation récentes, huisseries double vitrage, bus de ramassage scolaire matin et soir pour école de Mansle, le charme de la prestation. À découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 901697.