Maison avec jardin à vendre Charente (16)

Situation calme, sans nuisances particulières et sans vis-à-vis, cette maison comprend une pièce de vie, une cuisine, une véranda, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est en partie enterré et compte une cuisine, une chambre et un wc. Quelques dépendances sur le terrain de 2820 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Charmante maison de plain pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, comprenant : entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC, garage, abri de jardin, carport et jardin clos. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cette bâtisse à eymouthiers (16200), aux portes du périgord vert, proche de montbron et à quelques minutes de la rochefoucauld ancien relais de poste construit vers 1740, cette bâtisse en pierre a successivement été ferme-auberge, relais, restaurant traditionnel, puis maison familiale. La maison développe environ 265 m² habitables. - 7 pièces - 1 vaste entrée d'environ 28 m² - 4 grande chambres d'environ 15 m² - 1 grande pièce pouvant devenir bureau, salle de jeux ou 5 ? Chambre d'environ 29 m² - pièce de vie de 52 m² avec cheminée - cuisine d'environ 30 m² - 2 salles d'eau / bain - cave intérieure voutée extérieurs : - parcelle de 3 945 m² - grange attenante d'environ 90 m² - chalet bois (actuellement salle de sport – idéal stockage, atelier,…) - terrasses - four à pain traditionnel - possibilité de division avec terrain constructible (selon projet) chauffage fioul, bois et électrique – tout-à-l'égout, taxe foncière 1899 € maison habitable offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour résidence familiale, projet d'accueil ou activité indépendante. Un lieu de caractère, chargé d'histoire, prêt à écrire une nouvelle page. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie eychart, tél. : 06 86 78 52 46, e-mail : melanie.eychart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 928674522.

Idéalement située à Mérignac (16200), entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville vous séduira par son emplacement au cœur du bourg. Elle offre un cadre de vie dynamique et pratique avec un immédiat aux écoles et aux services de proximité. Cette maison fonctionnelle de 104 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec son poêle à bois, d'une cuisine, d'un séjour et d'un toilette. À l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Cette maison de ville dispose également d'une cour et d'un garage. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront d'optimiser le confort et le charme de cette demeure. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre : Maison de ville 148 m² – 6 pièces – Massignac (16) Bienvenue à Massignac, un petit village qui a tout d’un grand ! Tout proche des lacs de Haute-Charente, ce coin dynamique séduit autant les amateurs de nature que ceux en quête de convivialité, notamment la communauté anglo-saxonne. À noter que Massignac est pourvue d'un Bureau de Poste, d'une Pharmacie ainsi que de bonnes adresses pour se restaurer. Je vous propose une spacieuse maison de 148 m², pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine - Vaste salle à manger lumineuse - Salon avec cheminée - Accès direct à une belle cour intérieure de plus de 70 m², protégée par une marquise élégante À l’étage - Un grand palier qui dessert : - Trois belles chambres, - Une grande salle de bain - WC séparés Vous bénéficierez également : - d’une cave - d’un garage indépendant de plus de 50 m², qui peut être utilisé pour stationner ou même être revendu et transformé en logement dans le cadre d’un projet immobilier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180219 : située dans un charmant village à seulement 10 minutes de villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle d'eau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La pr opriété bénéficie d'un beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour. Rez-de-chaussee : -pièce de vie (23.16 m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuisine aménagée, grand placard (3.68 m²)-salle de bain (3.73 m²) : lino, baignoire, vasque, fenêtres (pas ouvrable, verre poli)-wc (1.34 m²) : fenêtre (pas ouvrable, verre poli)-chambre (10.70 m²) : moquette, fenêtre-chambre (11.60 m²) : moquette, fenêtre-chambre (9.14 m²) : moquette, fenêtre, et placard (1.46 m²) etage : -chambre (17.17 m²) : plancher bois, fenêtre-chambre (12.61 m²) : plancher bois, petite fenêtre-pal - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 238 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 5 minutes de tous les commerces et services de La Rochefoucauld, venez découvrir cette belle maison de village construite en 1977, située sur la commune de Marillac le Franc, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne charentaise. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m² et bâtie sur un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé, cette maison développe environ 147 m² habitables. La maison principale se compose de : Une entrée desservant une cuisine indépendante Un salon et une salle à manger lumineux Deux chambres Une salle de bain En rez-de-jardin / sous-sol aménagé : Une grande pièce polyvalente Un bureau Un espace permettant la création d'une troisième chambre Un appartement indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif À l'extérieur : Une belle piscine sécurisée avec abri coulissant couvrant entièrement le bassin Un double garage pour stationner vos véhicules à l'abri Un vaste jardin arboré avec volière et espaces de détente Terrain en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante Prestations : Maison très bien entretenue Fenêtres PVC double vitrage récentes Bonne performance énergétique, classée DPE C Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un couple en quête de calme ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités de La Rochefoucauld. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère i Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Pavillon avec 4 chambres et jardin proche cognac ! Venez visiter ce pavillon à remettre au goût du jour situé à 10 minutes de cognac. D'une surface de 115 m² habitable pour 4 chambres, celui-ci possède en plus un jardin clos de 1400 m² et un garage. À visiter en urgence ! Prix : 138 450euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 130 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne. La maison se compose de trois grandes chambres et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of Saint-Laurent-de-Céris Located in a peaceful and green setting on the outskirts of Saint-Laurent-de-Céris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home. The house features three large bedrooms and a very spacious open-plan living and dining area, perfect for family life and entertaining. À separate kitchen, a shower room, and an independent WC complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating. The basement (sous-sol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage. Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section, ideal for children, pets, or nature lovers. Please note : the septic system is non-compliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. À must-see to appreciate its full potential ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602049 ).

Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère. Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de ville-frontière qui fait tout son charme ! Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main. Une maison pleine de potentiel Cette charmante maison sur sous-sol offre : Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² WC séparés (1,6 m²) Une terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol fonctionnel Stationnement pour voiture Atelier Chaufferie Dépendances Dans la cour fermée : Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniques Simple vitrage Assainissement individuel non conforme Chauffage insert à bois + chauffage central au fioul Pas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire ! Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character. Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. À true border-town heritage that adds to its unique charm ! Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand. À home full of potential This charming house with a basement level offers : An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate WC (1.6 m²) A terrace to enjoy sunny days Practical basement space Parking for a car Workshop Boiler room Outbuildings In the enclosed courtyard : Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical details Single glazing Individual drainage system not compliant with current standards Wood-burning insert plus oil-fired central heating No garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air. À wonderful opportunity in a lively town full of history ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602230 ).

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune d’Aunac, où vous trouverez l’ensemble des commerces et services de proximité, cette grange à rénover offre un beau potentiel pour un projet d’aménagement. Développant environ 95 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle d’environ 850 m². Ce bien constitue une opportunité idéale pour une création d’habitation. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Angoulême et des commodités, maison avec au rez-de-chaussée garage, chambre, atelier, lingerie et cave. À l’étage séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Terrain clos d’environ 340 m² avec double accès. Chauffage gaz de ville et double vitrage PVC. Travaux nécessaires : chauffage, électricité, isolation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité immédiate des commerces et de l'école, maison en pierre comprenant en rdc : entrée, 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour et salon, salle d'eau, wc. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec wc et greniers. Cave en sous sol, grange d'environ 200 m² au sol, terrain d'environ 1195 m², chauffage par pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison en pierre entièrement rénovée et joliment décorée comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Idéal location Airbnb ou pied-à-terre. Vendue meublée. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Dans un village à 5 min des commerces et des écoles maison ancienne en pierre comprenant au RDC, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec un wc, à l'étage : une grande chambre, possiblité de la diviser. Dépendance avec petits toits. Puits. Sur un jardin de 349 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

L'agence HUMAN La Rochefoucauld vous présente ce pavillon de qualité composé comme suit : en rez-de-chaussée, séjour, cuisine, cellier, 4 chambres, 2 WC, salle d'eau. À l'étage, chambre avec salle d'eau / WC. À l'extérieur, jardin clos, double garage, terrasse couverte, portail automatique. Environnement calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Demeure du XIIe siècle avec vue imprenable sur le château de Verteuil. Idéalement située, commerces accessibles à pied, elle offre 232 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovés avec des materiaux de qualité. Elle comprend un local commercial à louer, une cave voûtée et une terrasse à l'arrière avec vue sur le château. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement situé en plein centre de Rouillac et en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 89 m², sans aucune mitoyenneté, saura vous séduire par son confort. La maison ne nécessite aucun travaux et offre un bel espace extérieur ainsi qu'un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Jolie maison sur les hauteurs de Chalais. Vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, à l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sur un terrain de 500 m² non clos, avec un garage attenant et communicant de 30 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison ancienne d'environ 160 m² habitables – Partiellement rénovée À la campagne, dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de charme est issue de l'ouverture et de la réunion de trois biens. Elle propose aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 5 chambres (quatre d'environ 10 m² et une d'environ 16 m²), 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 31 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 30 m². Vous bénéficierez également d'un garage communicant avec la maison d'environ 24 m², d'une buanderie et d'une cour attenante d'environ 100 m², idéale pour créer un espace repas, installer un barbecue ou aménager un coin détente. Travaux déjà réalisés : isolation des combles, rénovation d'une salle de bain, plomberie et électricité, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents, menuiseries PVC double vitrage. Travaux restant à prévoir : rafraîchissement des chambres, d'une salle d'eau, de la pièce de vie et finalisation de la cuisine. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Elle peut convenir à une grande famille ou, si souhaité, être à nouveau divisée pour un projet locatif. Informations pratiques : inserts à bois et radiateurs électriques, adoucisseur d'eau, taxe foncière 738 €, proche de toutes les commodités de Champniers. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir : une maison à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Venez découvrir cette longère en pierres, dans un hameau située à 5 minutes de La Rochefoucauld et des axes principaux et à 20 minutes d'Angoulême. Commerces locaux, écoles, services et accès routiers à proximité. La maison - Authentique longère en pierres offrant le charme de l'ancien et des améliorations récentes. - 4 chambres permettant d'accueillir famille, télétravail ou chambres d'amis. - Espaces de vie à organiser selon vos besoins (séjour, salle à manger, cuisine). - Finitions à prévoir : peintures, revêtements de sols, aménagements intérieurs (salle d'eau selon vos goûts). Travaux et confort - Toiture neuve. - Chauffage récent par pompe à chaleur. - Travaux d'isolation réalisés. - Fenêtres remplacées (menuiseries récentes). Extérieurs et dépendances - Jardin agréable, idéal pour terrasse, potager ou jeux d'enfants. - Garage pour stationnement et rangement. Atouts - Maison saine et déjà améliorée sur les postes techniques coûteux (toiture, isolation, menuiseries, chauffage). - Potentiel de personnalisation : laissez libre cours à vos envies d'aménagement. Maison familliale par excélence, n'hésitez pas à demander plus de renseignements ou à organiser une visite. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Réf 2799. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

À l'orée d'un petit hameau intimiste de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette belle maison de caractère offre une qualité de vie faite de silence, de nature, d'authenticité et d'intimité totale. Entourée de vastes forêts propices aux promenades, et située à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d'un environnement 100 % préservé, sans vis-à-vis, avec de belles vues ouvertes sur la campagne. La maison, de belle superficie de plus de 200 m², séduit par son confort immédiat et son organisation idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Elle propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un véritable atout rare dans ce segment. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : • cuisine entièrement équipée • volumes généreux et lumineux • grande pièce de rangement à l'étage (grenier isolé) • chauffage central au gaz • double vitrage intégral • menuiseries bois et volets bois À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2.714 m² et accueille une piscine chauffée, bordée d'une terrasse en bankirai, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Quelques belles arbres (figuiers et tilleuls) en une terrasse avec BBQ font le reste. Trois espaces de rangement viennent de s'ajouter à la maison déjà bien spacieuse, un ancien poulailler et deux abris pratiques pour le matériel de jardin et da la piscine. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, une vraie maison de campagne, confortable et parfaitement entretenue. En résumé : • situation ultra-calme en petit hameau avec seulement deux autres maisons bien soignées • nature omniprésente, forêts à proximité immédiate • proximité d'Aubeterre • maison spacieuse et pleine de charme • confort moderne et aucun gros travaux à prévoir (un rafraîchissement de peinture est à envisager) • un excellent rapport qualité / prix Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

Située à Merpins (16100), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien est également doté d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs par beau temps. La propriété comprend une maison de 95 m² sur un terrain de 737 m². À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier / chaufferie et des dépendances. Les travaux effectués en 2024, isolation, huisseries et PAC assurent un confort optimal. Avec ses cinq pièces, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte, favorisant la convivialité au quotidien. Construite en 1975, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.