Maison avec garage à vendre dans le Rhône (69)

De beaux volumes, six chambres et un cadre verdoyant au sein des monts d’or : découvrez cette maison familiale située à proximité du cœur de curis-au-mont-d’or et à quelques minutes de neuville-sur-saône. Sur une parcelle arborée d’environ 2 600 m², cette maison d’environ 215 m² offre une organisation adaptée à une grande famille, au télétravail et à l’accueil de vos proches. Des espaces pour toute la famille le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une chambre avec salle d’eau privative. Plusieurs accès extérieurs permettent de rejoindre les terrasses. Un wc indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant composent un espace nuit familial. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc et une buanderie. Selon vos besoins, ces chambres pourront également accueillir un bureau ou un espace pour vos invités. Un terrain arboré et des annexes utiles la maison bénéficie de plusieurs terrasses et d’un terrain arboré, majoritairement en pente, qui offre un environnement verdoyant. Un garage, des possibilités de stationnement sur la propriété, des caves et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Les points forts • six chambres réparties sur trois niveaux. • une salle de bains et deux salles d’eau. • plusieurs terrasses. • un terrain d’environ 2 600 m². • un garage et de nombreuses annexes. • une performance énergétique classée b. • maison vendue libre de toute occupation. Contactez-nous pour davantage d’informations et pour organiser une visite. Informations énergétiques dpe réalisé le 19 décembre 2025. Classe énergie b : 101 kwh / m² / an. Classe climat a : 3 kg co₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

DEUX-GROSNES (Monsols) – À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue dégagée. Elle offre environ 100 m² habitables et se compose, au niveau principal, d'une grande cuisine, d'un double séjour avec cheminée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains et de WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'été ouvrant sur une véranda, une chambre supplémentaire, un WC, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La maison présente une structure saine et a été bien entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation permettront d’améliorer le confort et les performances énergétiques du logement, tout en offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur une belle parcelle de 1 604 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'extérieurs particulièrement soignés. Une vaste cour, entièrement refaite en 2026, facilite le stationnement et l'accès à la maison, tandis que le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. Cette maison fonctionnelle dispose d'un beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. E.I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté sur Limas ! À 2 minutes de Villefranche sur Saône, 5 minutes de l'autoroute et 18 minutes de la gare à pied, coup de cœur assuré pour cette maison de 107 m² entièrement rénovée en 2017 ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 525 m² avec piscine. Elle se compose au RDC d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de 33 m² (porte motorisée). À l'étage, une belle pièce de vie (salon / salle à manger) avec sa cuisine US meublée équipée de 34 m², 2 chambres avec placards, salle de bain et WC. Une terrasse carrelée avec pergola pour profiter des soirées d'été. Au calme, en bout d'impasse, lumineuse (Est / Ouest), hors lotissement, à 10 minutes à pied des écoles / collège et lycée, déco actuelle et finitions soignées, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison individuelle de 190 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 000 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un hall de 11 m² qui dessert harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit. La pièce de vie cathédrale de 38 m² constitue le cœur de la maison. Son séjour, agrémenté d’une cheminée à insert avec distribution d’air chaud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 13 m² communique avec une véranda de 21 m², véritable lieu de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Un WC indépendant complète cette espace. Le coin nuit comprend trois chambres de 12 à 13 m², toutes équipées de placards muraux, une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 26 m² surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Un bureau de 16 m² complète ce niveau. Les combles, partiellement aménagés de 60 m², permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains selon vos besoins. « Côté prestations », cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité, d’un séjour cathédrale avec une hauteur maximale de 5,48 m, de plafonds à la française, de parquets en chêne dans les chambres, de menuiseries bois avec survitrage, ainsi que d’une triple exposition Est, Ouest et Sud. Le chauffage principal est assuré par une cheminée à insert avec distribution d’air chaud. Le bien dispose également d’un puits avec forage de 43 m. « Les plus » : un sous-sol complet d’environ 150 m² avec une hauteur sous plafond de 2,45 m, comprenant garage, espaces de stockage, atelier, buanderie et pièces annexes. Le terrain entièrement clos permet le stationnement plusieurs véhicules et offre un cadre extérieur agréable grâce à ses aménagements paysagers. « Le bonus » : le terrain plat est piscinable présente également un potentiel constructible. Les combles aménageables permettent d’augmenter significativement la surface habitable ou de créer des espaces indépendants selon les besoins de la famille. Deux habitations peuvent aisément être crée. « L’environnement » : commerces, écoles, transports en commun, médecins et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Une adresse recherchée permettant de profiter de la vie brignairote tout en conservant le calme d’un secteur résidentiel. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Offrez à votre famille le cadre de vie idéal sur la commune de Lentilly ! Cette propriété de plus de 306 m² de surface au sol, dont 167,63 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour de près de 38 m², prolongé par une extension baignée de lumière, idéale pour créer un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. La cuisine SCHMIDT, alliant fonctionnalité et qualité, s'ouvre directement sur une première terrasse. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres dont une suite parentale, deux bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Le magnifique terrain de 1 500 m², piscinable, est un véritable terrain de jeu pour les enfants et une oasis de détente pour les parents. Avec ses 3 terrasses, vous profitez d'un ensoleillement sur mesure toute l'année. Les équipements ne sont pas en reste : entrée goudronnée récente (2020), vaste garage double de 48 m² avec stationnement extérieur, et un vaste espace annexe de 88 m² en sous-sol, idéal pour créer votre atelier, salle de sport ou zone de stockage. Alliez art de vivre et maîtrise énergétique ! La maison est équipée d'un poêle à granulés hydro de 2023 alimentant le plancher chauffant dans l'extension, d'un ballon thermodynamique et d'une cuve à propane : la garantie d'un confort thermique optimal et économique en toute saison. Rare sur le marché par ses volumes, et son cadre privilégié, cette villa n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Monsieur KHELIFI Wissem exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le numéro 843976952 Référence agence : 513.

CHAPONOST – OUEST LYONNAIS Ancien corps de ferme – 210 m² habitables – 6 / 7 chambres – Dépendance – Terrain clos et arboré de 3 286 m² Il est des maisons que l'on choisit pour leur surface ou leur emplacement. Et puis il y a celles qui provoquent quelque chose dès que l'on en franchit le seuil. À Chaponost, aux portes de Lyon, cet ancien corps de ferme appartient à cette seconde catégorie. Derrière ses murs de pierre et de pisé se découvre une propriété qui a traversé le temps sans perdre son âme. Pierres apparentes, poutres, plafonds à la française, escalier en pierre, beaux volumes et ouvertures sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse, authentique, profondément familiale. La maison développe environ 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et équipée, la salle à manger aux beaux volumes et le vaste salon tourné vers les extérieurs invitent naturellement à recevoir. Ici, les espaces de vie ont été pensés pour les grandes tablées, les soirées au coin du feu comme pour les moments plus tranquilles en famille. Aux étages, la maison offre six chambres avec la possibilité d'en aménager une septième, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Mais une grande partie du charme de cette propriété se découvre dehors. Sur 3 286 m² de terrain clos, arbres fruitiers et arbres d'ornement accompagnent les saisons. Deux terrasses, dont l'une en bois exotique accessible de plain-pied, prolongent agréablement la maison. Un puits et une réserve d'eau pluviale de 20 m³ rappellent également l'histoire et la vocation de cette ancienne propriété rurale. Le terrain offre de beaux espaces pour imaginer différents usages et permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, l'installation d'une piscine. Et puis il y a la dépendance. Un bâtiment ancien d'environ 80 m² au sol, encore à réinventer, coiffé d'une belle toiture récente à quatre pans et d'une remarquable charpente. Sa hauteur, ses murs de pierre et de pisé, ses poutres et ses grandes ouvertures lui confèrent un caractère rare. Une superbe cave voûtée de vigneron complète cet ensemble. Atelier, espace familial supplémentaire, chambres, activité d'accueil ou simplement conservation de son usage actuel : cette dépendance ouvre un véritable champ des possibles, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Un préau d'environ 42 m² permet par ailleurs d'abriter deux véhicules et du matériel. Si la propriété conserve tout le charme de l'ancien, elle offre aussi un confort très actuel : DPE C, chaudière gaz Frisquet récente, poêle à bois, double vitrage de qualité, assainissement collectif et fibre optique. Et c'est peut-être là l'un de ses plus beaux équilibres : avoir la sensation de vivre à la campagne sans renoncer à Lyon. La gare de Chaponost, située à proximité, permet de rejoindre rapidement l'agglomération. Écoles, collège, commerces, marché et équipements sportifs et culturels participent également à la qualité de vie recherchée de la commune. Une propriété singulière pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu avec une histoire, de l'espace et encore beaucoup de choses à imaginer. Certaines maisons se décrivent parfaitement sur le papier. Celle-ci mérite surtout d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 968299.

ORLIÉNAS, C'est dans un environnement pavillonnaire calme et peu dense que j'ai l'opportunité de vous proposer cette agréable maison P5, édifiée sur sous-sol complet ! Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, elle prend place sur une parcelle paysagée de 800 m², entièrement close de murs. Très bien entretenue et sans travaux, elle développe 141,60 m² habitables et offre de beaux volumes. Côté jour, vous profiterez d'un espace à vivre de près de 60 m², réunissant hall d'entrée, séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Un cellier faisant également office de vestiaire complète cet espace particulièrement fonctionnel. De l'espace, de la lumière, du rangement et une agréable ouverture sur l'extérieur : tout est réuni pour s'y sentir bien ! Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille notamment un véritable espace parental de 25,36 m², composé d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 9,02 et 12,11 m², se répartissent sur le restant de la maison et bénéficient d'une seconde salle de bains. Autre véritable atout : son généreux sous-sol complet de 110.4 m², offrant un garage double, un espace buanderie, un espace rangement & bricolage, un espace jeux ainsi qu'une cave. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, idéalement située à seulement 6 minutes de Brignais et de l'A450, et à environ 16 minutes de Lyon Confluence. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande avec visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans et diagnostics. Capi + : DPE B, Pompe à chaleur, Vue, Tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 971654.

Emplacement idéal, à 600 m de l'église Saint Barthélémy, au centre de Genas. Très beau terrain plat d'environ 1000 m², piscinable. Maison sur 2 niveaux, comprenant en rez de jardin, une grande entrée avec placard, une salle de jeux, une chaufferie et un garage. À l'étage, 3 chambres, placards, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un séjour donnant sur le balcon. La surface habitable est de 143 m², hors garage et chaufferie, qui représentent 40 m² supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel de cette maison méritent le déplacement. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 616294 ).

Vente-limonest-69760-maison contemporaine-3chambres et 1 bureau vous désirez vivre dans un cadre paisible et être proche du centre village de limonest ! Voici cette magnifique maison entierement rénové avec des prestations soignées par un architecte d'interieur en 2022 de 111 m² sur un terrain de 293 m² avec ses 4chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour donnant sur l'espace exterieur, une cuisine tout équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette. Au premier étage vous retrouvez la partie nuit entierement climatisée, 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un toilette et une chambre parentale avec dressing. Sans vis à vis, proche de toutes les commodités, ce bien est trés prisé grâce à sa géolocalisation. Les points forts : -situation géographique -4 chambres dont une au rez de chaussée -agencement -qualité des prestations (peinture écologique, dressing, salle de bain) -espace exterieur avec sa piscine et sa pergolat bioclimatique et sans vis à vis -espace de rangements -garage et places de parkings nicolas jeanjean 06 62 89 39 16. Agent indépendant.

Iad france - nathalie poignet vous propose : vaugneray – maison familiale de 122 m² – 4 chambres – piscine dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison récente de 122 m², mitoyenne d’un seul côté et sans vis-à-vis, parfaitement entretenue. Elle séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres et ses prestations pensées pour le confort au quotidien : dressing, salle de bains, salle d’eau et buanderie. À l’extérieur, deux terrasses et une piscine, à l’abri des regards, composent un espace convivial et soigneusement aménagé. Garage et deux stationnements complètent cette maison en excellent état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur CENTRE VILLE Idéalement située en plein centre-ville de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 168 m², implantée sur une parcelle d'environ 653 m². Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de généreux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'une chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents besoins. À l'étage principal, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Enfin, le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire d'environ 10 m², idéale pour aménager un espace nuit, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, la parcelle d'environ 653 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en plein coeur de Bron. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement central recherché et offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec toutes les commodités.

Sur les hauteurs de Crépieux, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette maison de 169 m² construite en 1993 bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique et imprenable sur la plaine de l'Ain et la ville de Lyon. Le niveau principal, situé au premier étage, accueille un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la vaste terrasse de 80 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle profite d'une vue particulièrement dégagée et offre un cadre agréable pour les moments de détente. La parcelle de 677 m² apporte également une belle respiration autour de la maison, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme. Par ses trois niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse avec vue et son organisation modulable, cette maison familiale possède une identité singulière. Maison climatisée. Une cave. Un garage double. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1900 € et 2590 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prenant place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où les différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prenant place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où les différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située dans un cadre très calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et des lignes de bus, venez découvrir cette belle maison des années 1920 offrant un formidable potentiel d'aménagement. Les atouts de la maison : Surface habitable : 81 m² d'espace intérieur bien distribué. Pièces de vie : Actuellement composée d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Un fort potentiel s'offre à vous : possibilité d'ouvrir facilement la cuisine pour créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² ! Espace nuit : 2 chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Extérieurs : Un agréable terrain clos et arboré de 367 m², agrémenté d'un espace terrasse couvert, parfait pour profiter des beaux jours. Annexes et dépendances : Un grand garage de 20 m² idéal pour un véhicule, un atelier ou du rangement supplémentaire. Une spacieuse cave de 55 m² offrant de multiples possibilités de stockage, buanderie ou atelier. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir afin de remettre ce bien au goût du jour et de lui redonner tout son éclat d'antan. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs souhaitant façonner un cocon à leur image ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets d'aménagement ! William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4049.

RARE SUR LE SECTEUR À 700 mètres d'altitude, échappez-vous des chaleurs estivales pour vivre confortablement à 25 / 28°C ! Nichée à Chénelette, cette maison individuelle de caractère d'environ 142,2 m² habitables vous promet un cadre de tranquillité absolue. Entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Profitez des charmes de l'ancien avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, assurant un rendement immédiat. Le rez-de-chaussée regorge de fonctionnalités pratiques, avec un garage, un cellier et une cave, parfaits pour le rangement et le stockage. Le premier étage est le cœur de cette demeure, où l'espace séjour / cuisine ouvert et convivial vous accueillera. À cela s'ajoute un salon chaleureux, tandis que la grange attenante offre un grand volume aménageable selon vos projets futurs. L'étage supérieur se consacre à l'espace nuit : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Le troisième étage révèle une charmante mezzanine sous Velux et une seconde chambre, ajoutant cachet et impression de volume. Son environnement naturel préservé est idéal pour les amateurs de randonnée, tout en restant à une petite heure de Lyon, Roanne, ou Mâcon, et à seulement une demi-heure du lac et centre nautique de Cublize. Cette propriété convient autant comme résidence principale que secondaire, ou même pour un projet de gîte, grâce à ses dépendances et son potentiel évolutif. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 142,2 m² - Terrain : 3200 m² (jardin de 500 m²) - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Radiateur électrique et poêle à bois - Taxe foncière : 541 € - DPE : E (consommation annuelle : 2000€) - Eau chaude : ballon électrique neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Beauvallon sur un terrain de 700 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Fort potentiel - Maison 98,50 m² avec sous-sol aménageable et garage / atelier – Terrain 673 m² C'est à proximité immédiate des commerces, services et écoles, que je vous propose cette maison climatisée d'environ 98,50 m² habitables avec sous-sol de plus de 50 m² (en partie aménageable) et garage avec coin atelier de plus de 48 m². Située au fond d'une petite impasse, dans un environnement calme et agréable, elle est édifiée sur une belle parcelle de 673 m². Elle se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec baignoire. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'évolution : les cloisons peuvent être modifiées ou supprimées afin de créer des espaces plus ouverts, lumineux et adaptés à vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol de plus de 50 m², dont une partie peut être aménagée selon vos besoins : espace de loisirs, bureau, salle de sport, chambres ou espace de rangement. Un garage avec coin atelier de plus de 48 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec la possibilité de créer une maison qui vous ressemble. Ses atouts : son emplacement, son calme, son potentiel et sa climatisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 972157.

Terrain + maison plain pied a partir de 290 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Proche des commodités et des grands axes, vous pourrez profitez d'un environnement idéal pour une vie de famille. Construisons votre maison personnalisée à 30 min de mâcon et villefranche-sur-saône. Pour en dire davantage sur le projet imaginé : terrain 525 m² viabilisé maison plain pied 100 m² grand séjour 3 chambres 4 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable pour en savoir plus, contactez moi. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 98 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 192 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Terrain + maison plain pied a partir de 250 000€ frais de notaire et vrd inclus dans l'estimation. Proche des commodités et des grands axes, vous pourrez profitez d'un environnement idéal pour une vie de famille. Construisons votre maison personnalisée à 30 min de mâcon et villefranche-sur-saône. Pour en dire davantage sur le projet imaginé : terrain 525 m² viabilisé maison plain pied 100 m² grand séjour 3 chambres 4 pièces garage * offre 10 m² offert + pack déco ou pack cuisine * constructeur maisons punch 40 ans à vos côtés 55 000 familles qui nous font confiance maison personnalisable pour en savoir plus, contactez moi. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 97 500 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 152 500 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située en fond d'impasse au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et de l'hôpital Lyon Sud, découvrez cette maison des années 50, de belle construction traditionnelle, d'une superficie habitable actuelle de 132 m², édifiée sur une parcelle arborée de 538 m². Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Deux grands garages aménageables d'une superficie totale de 44 m² et une extension de 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage. À l'étage principal, l'entrée dessert un spacieux séjour / salle à manger avec cheminée en pierre et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec store banne exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement À l'étage supérieur, sous les combles, deux chambres avec de grands espaces de rangement et greniers offrent un bel espace nuit. Au RDC, vous découvrirez un appartement T2 avec son entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre, idéal pour un revenu locatif ou un espace privé. Le rez-de-chaussée dispose également de deux garages (de 27 m² et de 17 m², d'un atelier et d'un espace de 20 m² avec entrée indépendante, point d'eau et électricité qui est actuellement aménagé en espace de stockage. La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz et est équipée d'une climatisation réversible. À l'étage principal, les fenêtres et la porte d entrée ont été changées récemment. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre goût ! Référence agence : 3976.

Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette grande maison de 1955, de belle construction traditionnelle et aux volume généreux, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m². Au niveau principal, vous trouverez un appartement spacieux avec un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. À l'étage supérieur : les combles ont été aménagés en deux chambres offrant un bel espace de nuit, complété par des espaces de rangement (greniers). En rez-de-chaussée : Un plateau complet fonctionnel, avec grand garage, atelier, cuisine et salle de bains avec WC. Idéal pour du stockage, un atelier ou un aménagement indépendant. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant tout en restant à deux pas des commodités urbaines. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation géographique stratégique. Une rénovation totale et globale permettra de révéler tout le cachet de cette bâtisse robuste. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginez-y votre futur chez-vous ! Référence agence : 3983.

Lentilly centre bourg, au calme et proche toutes commodités, maison individuelle des années 80 à rénover d'environ 105 m² hab sur 600 m² de terrain, comprenant : - de plain pied : un hall d'entrée, une grande pièce à vivre traversante (salon - salle à manger) avec accès terrasses et une cuisine équipée également avec accès terrasse - au 1 / 2 niveau supérieur : 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette - au 1 / 2 niveau inférieur : environ 40 m² de surfaces supplémentaires dont 2 chambres d'appoint, 1 buanderie et 1 garage 1 voiture + 1 place de stationnement extérieur devant le garage. Dpe classe e - audit énergétique réalisé. Chauffage électrique convecteurs - taxe foncière 1030€ - raccordement à la fibre. Exclusivite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent masselot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 351 842 greffe de lyon) 06 19 92 39 99 (réf. 612681 ).

EXCLUSIVITE : Au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 90 m² habitables est en bon état général. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre dans une partie indépendante attenante. Terrain, balcons, garage et cave complètent ce bien agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Plus d'information chez Damien Grosselin immobilier au 04 74 63 08 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rhône et Saône Immobilier vous propose cette maison de village idéalement située en plein coeur d'Yzeron, offrant un beau potentiel avec 4 chambres. À proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement agréable avec vue. D'une surface d'environ 132 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux et une chambre avec une douche. À l'étage vous touverez trois pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. La maison est hors copropriété, la toiture et les murs sont en bon état. Parking à proximité, un préau d'environ 20 m² pour l'extérieur, un garage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Irène KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.