Maison avec garage à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Martigné-Ferchaud À seulement 30 minutes de Rennes, venez découvrir cette charmante maison située à Martigné-Ferchaud, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 9 020 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, tout en restant proche des commerces, des écoles et des différents services de la commune. D'une surface habitable d'environ 194 m², la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour convivial, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² invite à profiter des beaux jours et de la vue sur le vaste terrain. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une dépendance attenante d'environ 140 m², une seconde dépendance de 40 m², ainsi qu'un double garage. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle, un atelier, du stationnement de véhicules ou encore différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et de l'intimité : jardin, potager, animaux, loisirs en plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet à la campagne, à proximité de Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2095 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : bois et fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thibaut Morel vous propose : À Pleugueneuc, au cOEur d’un environnement de campagne préservé, cette belle maison en pierre profite d’un cadre particulièrement paisible, dans un véritable écrin de verdure, tout en restant proche de l’axe Rennes–Saint-Malo. Une situation idéale pour conjuguer calme et facilité de déplacement, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à Pleugueneuc. Développant environ 180 m² habitables, la maison a bénéficié d’une très belle rénovation, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le charme de la pierre s’associe ici à des espaces généreux et chaleureux, avec une vraie attention portée aux volumes. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie donne le ton : un vaste séjour avec plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond, agrémenté d’un poêle mixte, et prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau réserve encore de beaux espaces avec un second salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce permettant d’envisager la création d’une salle d’eau. Une distribution intéressante qui permet facilement d’imaginer différents usages selon les besoins de la famille. À l’extérieur, la propriété dévoile une autre facette de son charme. Elle s’inscrit dans un beau parc arboré de plus de 6 500 m², où la végétation et le calme créent une véritable sensation de déconnexion. La terrasse et sa cuisine d’été invitent naturellement à profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes, avec notamment un préau, un garage et un atelier : de vrais atouts pour stationner, bricoler, stocker ou imaginer de nouveaux usages. Une propriété pleine de caractère, où la qualité de la rénovation, les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les dépendances et le parc arboré composent un ensemble aussi chaleureux que fonctionnel. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de la verdure, sans renoncer au confort du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : il faut voir absolument cette Sublime Demeure de Caractère à Etrelle - Oasis de Tranquillité et de Raffinement Absolu prenez une heure sur votre temps pour la visiter, visite à votre convenance dimanche compris je serai disponible pour vous. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Etrelle, cette somptueuse demeure historique saura vous charmer par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception, offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et cachet authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau inspirant et une buanderie fonctionnelle. Les trois spacieuses chambres offrent des havres de paix propices à la détente, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les trois WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré et clôturé de 8000 m², comprenant quatre terrasses où il fait bon se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des repas en plein air ou simplement vous ressourcer en admirant la nature environnante. Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble pour votre plus grand confort. Idéalement située, cette demeure d'exception se trouve à seulement 500m du centre commercial de Vitré et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme historique et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Etrelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 9 pièces d'environ 183 m², située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m², elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. La maison est en location actuellement, bail en cours. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m² constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de bourg de 5 pièces et 220 m² habitables, située aux Portes du Coglais, offre un beau volume de vie et un cadre chaleureux. Mitoyenne des deux côtés, elle profite d'une petite cour orientée au sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Ancienne boulangerie transformée en logement, elle présente aujourd'hui un intérieur rénové récemment. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce d'accueil qui donne le ton du lieu. La cuisine aménagée s'inscrit dans la continuité d'un très vaste séjour, permettant de profiter d'une belle pièce à vivre conviviale. Le parquet posé apporte une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation datent de 2020, offrant un confort appréciable au quotidien, renforcé par le double vitrage. Le chauffage individuel par granulés contribue à une ambiance agréable. La maison compte 4 chambres, dont l'une reste à finaliser laissant la possibilité de finaliser cet espace selon vos envies. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et des rangements bien pensés avec de nombreux placards complètent l'ensemble. La maison s'organise sur trois niveaux, avec un grenier aménageable qui ouvre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. La façade en pierre apporte du cachet à l'ensemble et s'inscrit harmonieusement dans l'environnement de bourg. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand nombre de places de parking extérieures, même en l'absence de garage. La localisation est pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades : l'accès à l'autoroute se fait en environ 3 minutes, ce qui permet de rejoindre Fougères en environ 20 minutes, le Mont-Saint-Michel en 30 minutes et Rennes en près de 40 minutes. Cette situation rend la maison intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur bien relié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à rennes – quartier sacré-cŒur à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette élégante demeure familiale de 1912, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant plus de 211 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte et de larges baies donnant sur une terrasse exposée sud-est et un superbe jardin paysager avec piscine chauffée 10 x 4 m. La maison comprend 6 chambres, plusieurs espaces de vie ou de télétravail et 3 salles d'eau, dont une avec baignoire balnéothérapie. Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, cave, local technique et nombreux rangements. Géothermie, vmc double flux et emplacement recherché complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Située dans la commune de Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des services et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 464 m², la maison dispose de deux places de parking, d'une terrasse carrelée, d'un bûcher et d'un abri de jardin, le tout dans un jardin clos et arboré. Un grand garage avec une buanderie vient compléter les extérieurs offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de 125 m² abrite un Rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central, un spacieux séjour-salon de plus de 53 m² doté d'un poêle à bois, une chambre parentale et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace bureau, trois belles chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un autre WC proposant des espaces bien aménagés pour une vie confortable en famille. Pour l'extérieur cette maison dispose d'un terrain entièrement clos, à l'abri des regard avec une terrasse exposée au sud et abritée des regards, un appentis et un bûcher pour y entreposer le bois de chauffage. Côté technique : - fibre optique, -volets et portail électriques, -ballon thermodynamique, -huisseries double vitrage, -matériaux et équipements de qualité. -dressing dans les chambres -clarté et volume -garage 30 m². Belles prestations et décoration très soignée pour cette maison COUP DE COEUR qui n'attend plus que vous ! Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683.

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 135 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², dans la campagne de Pleurtuit. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des bords de Rance et du Minihic-sur-Rance, tout en restant proche des commerces et des commodités de Pleurtuit. La pièce de vie d'environ 50 m² est lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et offre une agréable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes permettent d'envisager facilement différents usages selon les besoins de chacun. Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille, avec la possibilité d'y aménager un espace bureau. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Paysagé et structuré en différents espaces, avec des plantations et des arbres, il vient accompagner les volumes de la propriété. Un carport complète le garage et les possibilités de stationnement. Peu énergivore et fonctionnelle, cette maison réunit des espaces généreux, un jardin travaillé et un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités du Minihic sur Rance et de Pleurtuit. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 614060 ).

Iad France - Camille Gouley vous propose : * SOUS OFFRE * Venez découvrir cette maison récente, construite en 2020, qui saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité des transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres, dont deux équipés de placards. Une salle de bains avec wc vient compléter cet espace nuit. Le bien dispose également d'une place de stationnement et d'un garage. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La fresnais (35111) - maison d'habitation 7 pièces, 6 chambres. Prix : 424.700 euros. Honoraires : 3,59% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires. Maison contemporaine située dans une quartier résidentiel au calme, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle-à-manger / séjour traversant, une chambre avec salle-de-douches, wc séparé; à l'étage : dégagement desservant une suite parentale avec salle-de-douches, wc et dressing, quatre autres chambres, salle-de-bains avec baignoire et douche, wc séparé. Terrasse, jardin, aire de stationnement et garage double. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.240 euros et 1.720 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt461693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle récente située à Cintré offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface d'environ 112 m² répartis sur deux niveaux, elle propose 6 pièces bien agencées, dont une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec un jardin et une piscine. Construite en 2022, elle offre un très bon état général, elle se distingue par son confort contemporain et son efficacité énergétique, attestée par un DPE en classe B. Au rez-de-chaussée, le salon d'environ 40 m² avec poële à granulés s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Cet ensemble se prolonge sur une véranda d'environ 30 m² supplémentaire, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'étage dessert trois chambres et 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, permettant une organisation pratique pour une famille. Le terrain d'environ 473 m² accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace agréable pour se détendre et recevoir. La maison dispose d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec des places extérieures et la capacité de garer un véhicule dans le garage. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements du quotidien. L'école primaire et maternelle Arc-en-Ciel se situe à environ 600 m, tout comme la Coulée Verte, un parc accessible à environ 600 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. L'école Saint-Joseph se trouve à environ 800 m, offrant une autre solution de scolarisation à courte distance. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et familial, avec des services et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 801 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents administratifs. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère en pierre rénovée avec soin offre un ensemble rare associant maison familiale, gîte indépendant prêt à accueillir des locataires, atelier, dépendances et possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos d'environ 2 640 m², bordé par un ruisseau. La maison principale, d'environ 130 m² habitables, séduit par son caractère et la qualité de sa rénovation : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et finitions soignées. La toiture a été rénovée, avec couverture en ardoises et membrane pare-vapeur. La propriété bénéficie également d'aménagements permettant une gestion plus autonome des ressources : deux panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, une alimentation en eau issue de la nappe phréatique utilisée notamment pour les WC et le lave-linge, en complément de l'eau du réseau public, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie de la toiture de la grange pour l'arrosage des deux potagers. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, puis un vaste séjour d'environ 41 m². Cette pièce chaleureuse mêle pierre apparente, poutres en chêne et finitions soignées. Une imposante cheminée ancienne accueille un poêle à bois. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant faire office de troisième chambre et offrant différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque complète cet espace. Un gîte indépendant prêt à être exploité : Indépendant de la maison principale, le gîte d'environ 38 m² habitables est entièrement rénové, meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre avec douche et lavabo ouvre sur un balcon d'environ 6 m² avec vue sur le jardin et le ruisseau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Des possibilités supplémentaires : Attenante à la maison, une pièce d'environ 30 m², déjà presque entièrement rénovée, dispose de l'électricité, de l'eau chaude et froide ainsi que des évacuations. Elle pourrait être finalisée selon votre projet. Au-dessus, des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, accessibles indépendamment depuis l'extérieur et disposant déjà de certains raccordements, offrent plusieurs possibilités : agrandissement de la maison, espace indépendant ou second hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atelier d'environ 26,5 m², accessible par une porte de garage et complété par des espaces de rangement, offre un espace pratique pour une activité artisanale, créative ou du stockage. En face de la maison, une grange en pierre d'environ 130 m² au sol comprend une importante surface de stockage ainsi que deux pièces sommairement aménagées avec eau, électricité, évacuations, WC et espace douche. Elle conviendrait comme atelier ou espace de stockage et pourrait faire l'objet d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieur : Vous profiterez d'une terrasse d'environ 53 m², d'un jardin clos et arboré, d'espaces de stockage pour le bois et de deux potagers. Le terrain descend vers un ruisseau bordé d'arbres, offrant un cadre particulièrement paisible et naturel. N'hésitez pas à me contacter pour des visites vidéo et photos aériennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tamsin COOPER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 136 209 Greffe de LAVAL) 07 46 17 20 10 (réf. 614005 ).

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : CHATEAUGIRON - Longère - 210 m² - 1 hectare de terrain - Piscine - Étang Venez découvrir cette magnifique longère en pierre située en campagne de Châteaugiron. Vous serez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, écoles, collèges, professionnels de santé dont dispose la commune. Située sur un terrain d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis, cette bâtisse comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, pleine de charme. Vous trouverez ensuite la cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la pièce de vie, exposée Sud, de plus de 50 m², avec une belle cheminée à foyer ouvert. Ensuite, vous trouverez deux chambres, de 8 et 11.5 m². Le rez-de-chaussée comprend enfin un cellier, une chaufferie, et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez d'abord une grande mezzanine de plus de 15 m², aménagée en bibliothèque. Ensuite, un dégagement dessert 3 chambres de 9.5, 15, et 15,5 m², dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Enfin, l'étage comprend une salle d'eau, et des WC indépendants. Le terrain de plus d'un hectare est entièrement clos. On y trouve une piscine de 5x10m, couverte par un dôme neuf, et chauffée. La propriété comprend aussi un étang privé. De nombreux autres espaces permettent de profiter des extérieurs, comme la terrasse, ou le potager. Trois garages viennent compléter le tout. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539900 euros. Prix hors honoraires : 526000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,64% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Gilard vous propose : Découvrez cette maison fonctionnelle de 118 m² habitables (142 m² au sol) Construite en 1982 Située au 5 rue de l'Hermitière Dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre, des commerces, transports, écoles et des chemins de ballades. Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert - une cuisine aménagée et équipée - un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à insert exposé Est / Sud - 2 chambres - une salle de bain - un WC Le couloir de l 'étage donne accès à - 3 chambres - un bureau - une salle d'eau - un WC Un sous-sol total en rez-de-jardin avec - un garage de 61 m² - une buanderie de 14 m² - un cellier -une cave. Côté extérieur : - Terrain entièrement clos de 604 m² - Terrasse exposée au sud - Accès garage bitumé L' isolation extérieure des murs vient parfaire ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat vincent briand capifrance vous présente, sur la commune d'irodouër, située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne offrant un beau potentiel d'une superficie d'environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, apportant charme et authenticité. Un couloir dessert ensuite un wc, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur terrain clos d'environ 1120 m² ainsi que d'un abri en dur d'environ 21 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et assainissement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 966979.

Iad france - essadia sahine vous propose : pacé – maison familiale t6 – 4 chambres + bureau – proche écoles & transports vous recherchez une maison familiale à pacé, dans un secteur pratique et agréable ? Cette maison mérite votre attention ! Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège et des arrêts de bus, un véritable atout pour faciliter le quotidien d’une famille. Avec ses 4 chambres et son bureau, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver facilement sa place. Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux importants à prévoir. Vous apprécierez également son jardin privatif, son garage, sa place de stationnement et son abri de jardin, qui viennent compléter agréablement l’ensemble. Une maison familiale qui réunit les critères essentiels : de beaux espaces, de la luminosité, des extérieurs et surtout un emplacement pratique, proche de tout. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son ambiance et son potentiel. Une visite vaut mieux que mille photos ! contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme essadia sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : FOUGÈRES - MAISON - 116 m² - GARAGE - LUMINEUX Située à Fougères, cette maison ancienne de caractère développe 116 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Non négligeable, un atelier de 40 m² se situe à l'arrière doté d'électricité. Dès l'entrée, la distribution des pièces se révèle fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux sous véranda grâce à son exposition plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, complétées par une salle de bain. 2 WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée, confère à cette maison une atmosphère conviviale. La terrasse, à l'arrière, sans aucun vis-à-vis, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage et le sous-sol offrent d'importants espaces de rangement et de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image dans cette maison au cachet certain des années 30. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez kermarrec habitation - a vendre dans le bourg d'etrelles, une maison de 1980 avec une extension en 2010 comprenant une belle entrée avec un placard aménagé, un salon-séjour avec un insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc. À l'étage, un dégagement, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Terrasse. Garage. Le tout sur un terrain de 409 m², un abri de jardin. Classe énergie : c - prix : 329 200 € hai -réf. 3314 didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad france - olivier malety vous propose : domaine prive - calme - vie de plain-pied - piscine - acces entrez dans le domaine privé de cisé blossac, le golf est au bout du jardin. Cette propriété vous offre quiétude avec verdure et vue imprenable sur étang et golf, à seulement 15 minutes de rennes. Tous les services, commerces, cinéma, écoles, collèges et lycée à quelques minutes, bus à quelques pas. Cette maison d'architecte vous accueille par son hall ouvrant sur un très bel espace de vie lumineux avec baies ouvertes sur terrasses et piscine. Vie de plain-pied. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 5 chambres au total, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 wc. Une entrée indépendante donne l'opportunité d'un appartement pour profession libérale, atelier, location, etc. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, un garage et un carport complètent ce bien pour le quotidien. Un terrain de tennis vous est accessible à quelques pas en tant que résident. Ses points forts : sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme, son accès direct au golf tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente, cette maison située dans un hameau d'une superficie de 116 m² habitable. Proche du bourg d'Ercé en Lamée et à 9kms de Bain de Bretagne, vous disposerez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une entrée desservant une chambre au RDC, une salle de bains avec douche style italienne balnéo et baignoire, une arrière cuisine, un débarras, un WC surélevé, un salon séjour comprenant une cheminée insert, une cuisine de qualité en bois avec accès à la terrasse carrelée et exposée sud. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, quelques bâtiments et hangars complètent la propriété dont un atelier, un garage servant au stockage bois et un vaste hangar conçu pour accueillir un camping car et une voiture. Le tout est sécurisé par un système de surveillance par caméra pour une question de tranquillité et de sûreté du matériel. Un petit coin jardin avec barbecue à proximité vous permettra de passer de bons moments en extérieur autant pour les enfants que pour les adultes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser ensemble une visite sur ce bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800098154.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : BAULON - MAISON - T5 180 m² - GARAGE Cette belle maison de caractère datant de 1900, déploie ses volumes sur 3 niveaux. Elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 180 m² habitables, elle séduit par son cachet ancien et sa capacité à accueillir une grande famille dans un confort appréciable. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé d'un salon et patio, formant un espace de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle est complétée par une buanderie attenante, pratique au quotidien. Les étages réservent 6 chambres spacieuses, ainsi que salle d'eau, salle de bains et 2 WC indépendants assurant le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée et radiateurs électriques, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un espace de rangement intégré. La propriété est implantée sur un terrain de 119 m² et dispose d'un garage, atout pratique et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : FOUGÈRES - Maison d'architecte - TRÈS BON ÉTAT et environnement privilégié ! Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à l'abri des regards séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 157 m², elle propose un agencement moderne et bien pensé, dans un état très soigné qui ne nécessite aucun travail. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, orienté sud, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle. L'ensemble offre une circulation fluide entre les pièces de vie, propice à un quotidien agréable. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale organisée. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, tout-à-l'égout et de nombreux rangements intégrés. Le système de chauffage individuel combinant un insert à bois et un plancher alimenté au gaz naturel, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. De très nombreux travaux ont été réalisés au fil des ans permettant l'excellent état de la propriété. L'extérieur est aussi parfaitement entretenu et joliment arboré. Plusieurs terrasses permettent le repos ou les déjeuners au soleil. Tout est clos. Ce bien dispose aussi d'un vaste sous-sol avec double garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre bourg, à 10 mn à pieds de la Gare (liaison Rennes St Malo), dans une commune très dynamique avec deux écoles, une crèche, et des services de proximité, des associations sportives et culturelles, le canal d'Ille et Rance. cette belle CONTEMPORAINE mitoyenne par le garage, fraîchement rénovée a tout pour vous plaire ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements, un séjour- salon lumineux et traversant équipé d'un poêle à Pellet comme mode de chauffage principal vous apportant ainsi un esprit chaleureux et "cosy" pour vos soirées d'hiver en famille, une agréable salle à manger et un espace généreux pour la cuisine équipée et aménagée, un WC. À l'étage vous apprécierez le volume des quatre chambres sur parquet dont deux avec un dressing et des rangements, la salle d'eau aménagée avec un WC. Le garage comprend un espace buanderie. Pour l'extérieur la parcelle de 410 m² à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de cet espace de verdure et de la terrasse exposée au sud. Point technique : -assainissement collectif -chauffage poêle à pellet suffisant pour toute la maison. -VMC et radiateurs récents -bonne étiquette énergétique et faibles coûts d'entretien de la maison -garage isolé -Maison fibrée. Belle opportunité sur le secteur, ne tardez pas pour une visite sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683.

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds (liaison Rennes - St Malo), cette belle maison de caractère en pierres, rénovée avec goût saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec rangements, une buanderie, un WC, une belle pièce de vie lumineuse et traversante exposée au sud avec un espace salon et une salle à manger équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, une jolie cuisine équipée et aménagée. L'escalier style "industriel " vous propose de découvrir à l'étage un bureau sur parquet idéal pour le télé-travail, une chambre parentale avec un dressing attenant, deux autres chambres avec rangements dont une en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC. Un espace grenier pour le rangement. Le point technique : ouvertures double vitrage en aluminium, volets roulants pour le rez-de-chaussée, assainissement collectif, chauffage électrique. Un garage et une cave semi- enterrée complètent cet ensemble ! Pour l'extérieur un très bel espace détente avec la terrasse exposée au sud aménagée dans un esprit oriental, et un joli jardin clos et arboré avec un appentis en bois. Le caractère et la décoration soignée de cette maison finiront de vous charmer ! Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814415683.

Iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : Maison familiale à Saint-Just – Fort potentiel d'agrandissement (72 m² environ à 135 m² environ) À 5 min de Pipriac, 15 min de Redon, 30 min de Rennes — Saint-Just et ses commodités à 1 km (bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie). Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 72 m² environ offre : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Son gros atout : un sous-sol de 60 à 70 m² environ, semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable jusqu'à 135 m² environ. Travaux restants chiffrés (devis disponibles) : escalier (3 900 €), cloisons / placo (2 000 €), chauffage (1 500 €). Soit environ 7 400 € pour transformer cette maison en grande maison familiale. Équipements : chauffage bois + fioul, garage de 40 à 50 m² environ, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes). Terrain clos de 6 000 m² environ : jardin, animaux, tranquillité assurée. Idéal pour famille ou investisseur cherchant un projet à fort potentiel, dans un cadre paisible à taille humaine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Maison familiale à Saint-Just – Fort potentiel d'agrandissement (72 m² environ à 135 m² environ) Idéalement située à Saint-Just, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie à 1 km). D'une surface d'environ 72 m² environ, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Son véritable atout réside dans son sous-sol semi-aménagé de 60 à 70 m² environ, qui offre la possibilité de doubler la surface habitable pour atteindre 135 m² environ — un potentiel rare pour accueillir une famille qui s'agrandit ou concrétiser un projet d'investissement. Les travaux restants pour finaliser cet aménagement sont d'ores et déjà chiffrés, devis à l'appui : escalier (3 900 €), cloisons et placo (2 000 €), chauffage (1 500 €), soit environ 7 400 € pour transformer cette maison en une grande demeure familiale. Le bien dispose par ailleurs d'un chauffage bois et fioul, d'un garage de 40 à 50 m² environ, ainsi que d'un assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes). Il s'accompagne d'un terrain clos d'environ 6 000 m² environ, idéal pour profiter d'un jardin, accueillir des animaux et savourer une tranquillité assurée. Une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel, dans un environnement paisible et à taille humaine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .