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Iad france - anne-lise gondolo vous propose : vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Rare sur la commune de La Sauve / Créon à proximité de toutes commodités, des transports et des écoles. Domaine familial d'une surface totale de 218 m² et sa dépendance de 60 m² au coeur d'un parc de presque 4 hectares avec sa forêt et son étang. Véritable havre de paix, cette demeure entièrement de plain-pied pour la partie habitation, vous permet de laisser libre cours à vos projets et votre imagination pour réaménager les différents espaces selon vos besoins et vos goûts. Les volumes, généreux et lumineux, vous offrent : - 6 chambres - 2 cuisines et une arrière cuisine - 1 salon / séjour - 1 salle à manger - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 wc En sous-sol, chaufferie / atelier, cave, espace de jeux ou grand garage. La terrasse couverte avec vue sur le jardin paysager et la piscine constituent un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Equipements : VMC, isolation et reprise de toiture, pompe à chaleur air / air. Devis réalisés pour les travaux de remise en état de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose : Bienvenue au Bouscat – Maison contemporaine clé en main avec jardin, garage et balcon Située dans un environnement résidentiel recherché du Le Bouscat, cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2019 sur une parcelle de 227 m², offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace salon / séjour, créant un lieu convivial idéal pour recevoir. Une buanderie / cellier complète ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi que deux salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans un environnement confortable et intimiste. Un balcon vient compléter cet étage et offre un agréable espace extérieur supplémentaire. À l’extérieur, le jardin invite à la détente et aux moments de partage en famille. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du Bouscat. Côté prestations, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un interphone, du câble TV ainsi que d’un garage et d’une place de stationnement sécurisée. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison récente combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Véritable opportunité sur le secteur, cette maison clé en main, prête à être habitée sans travaux, séduira parfaitement une famille recherchant espace, modernité et praticité au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale proche de toutes commodités, chauffée par pompe à chaleur et climatisée. Elle comprend entrée, séjour lumineux, cuisine, salle d’eau, 2 chambres, 2 WC, 2 bureaux pouvant être utilisés en chambres et combles pour rangements. Jardin avec garage, cabanon et terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
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À 30 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate du Lycée de Créon. Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied offrant un grand séjour, une cuisine, trois chambres, un garage, un céllier, un atelier, un garage ainsi qu’un jardin arboré de 2 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Découvrez cette vaste villa familiale sur 2558 m² avec étang privé. Offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine et 3 points d’eau. Profitez d’une véranda, d’une piscine couverte, d'un garage, d'une cave et de dépendances. Un cadre idyllique alliant confort et sérénité. À ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
De plain pied, cette maison idéalement située aux Eyquems se trouve à deux pas d'une station de tram, des écoles, et commerces. Sur une parcelle d'un peu plus de 400 m², le bien dispose de trois chambres de 11,12, et 13 m², d'une buanderie, et d'un garage. Aucune nuisance sonore ou visuel, la maison se trouve dans une impasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.
Située dans la charmante commune de Pineuilh, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin entourant la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable. De plus, un garage est disponible au rez-de-chaussée, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 244 m² se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse entourée de terrasses ensoleillées, d'un cellier, de 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend quant à lui 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Maison à fort potentiel. Possibilité de la transformer en 2 logements. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON, Tél. : 06 71 71 71 39, E-mail : gael.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602.
Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante commune de Lesparre-Médoc (33340), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 2 minutes du centre-ville regorgeant de commodités telles que polyclinique, écoles, collèges, lycée et gare. De plus, les plages sont accessibles en 20 minutes et l'aéroport en 1 heure, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette belle maison s'étend sur un vaste terrain de 6989 m² arboré et clôturé, avec un garage de 42 m² pouvant abriter 2 véhicules. Ce lieu est véritablement sublimé par sa magnifique terrasse, un espace ouvert et chaleureux qui invite à se retrouver en famille ou entre amis pour y partager des repas festifs, dans une ambiance conviviale, sous le ciel ouvert. Les 3 places de parking supplémentaires garantissent un espace suffisant pour les visiteurs, tandis que l'environnement verdoyant offre une intimité et un cadre naturel appréciable. À l'intérieur, cette résidence de 145 m² se distingue par ses 3 chambres dont une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau, wc et un dressing. Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour de 74 m², un cellier, une seconde salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. Alliant modernité et fonctionnalité, cette maison est un havre de confort et de convivialité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.
Iad France - Johanna Taty vous propose : NOUVEAUTE : Maison de 115 m² avec Jardin Découvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur la salle à manger vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible) A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements ainsi qu’un accès facile aux combles aménageables. Le jardin de 200 m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs. Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est très proche des commerces et des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique propriété constructible offrant 2000 m² de terrain arboré avec vue forêt, au calme absolu ! Une maison des années 80 comprenant une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une véranda, une cuisine, dégagement desservant 3 chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Un garage attenant permettant beaucoup de rangement avec sa mezzanine ou transformable en chambre parentale (arrivées d'eau, électricité, fenêtres et porte fenêtre installées). Pour agrémenter le tout, le jardin est doté d'une piscine. Fort résiduel de droits à construire, le terrain est également divisible en 2 lots. Nous contacter ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans un quartier recherché d'Eysines, à proximité des transports, notamment du tram D, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 136 m² sur parcelle de 1 600 m² environ allie confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les volumes de la pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, avec la cuisine attenante. Les ouvertures sur le jardin prolongent l'espace vers l'extérieur et créent une atmosphère chaleureuse toute l'année. La maison offre 3 chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de jeux qui pourrait devenir une chambre complémentaire, un bureau ou encore un espace de télétravail selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble pour plus de confort. À l'extérieure, une grande terrasse abritée surplombe le jardin. Un double garage fermé avec portail motorisé et un stationnement extérieur assurent confort et sécurité au quotidien. Construite en 1999, parfaitement adaptée à la vie de famille moderne, cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : plain-pied, luminosité, volumes et environnement paisible. Contactez-moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.
Environnement calme et ensoleillé, maison proche des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant ainsi une excellente qualité de vie à ses résidents. Elégant jardin spacieux avec piscine et pool house de 20 m², double garage et 2 stationnements. L'extérieur bien entretenu comprend une piscine, une terrasse et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Les menuiseries en double vitrage et les équipements extérieurs de qualité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre agréable pour se relaxer et se divertir en famille ou entre amis. À l'intérieur, plus de 164 m² offrant de beaux volumes et un excellent état général. 4 chambres avec placards, possibilité d'une 5ème, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bains. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les prestations haut de gamme telles que les panneaux solaires ajoutent au confort et à la modernité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.
Sur les hauteurs de Omet veuillez découvrir cette maison des années 1992 avec vue dominante sur les coteaux, élevée d'un sous sol, comprenant une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée séparé, un couloir desservant 3 chambres, WC et salle de bain avec douche. Le tout avec une terrasse de 100 m², un chenil, le tout implanté sur une parcelle de 1 121 m².
EXCLUSIVITÉ MCA BLAYE - Contact : Isabelle NADAU - 07$83$16$38$49VENTE - Maison T6 de 115 m² à Saint-Aubin-de-Blaye (33820) Cette proposition de maison neuve signée Maisons de la Côte Atlantique Blaye est idéalement implantée à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), dans un environnement calme et recherché. Ce projet de construction de 115 m² de plain-pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et pensé pour le confort au quotidien. L'intérieur se compose de trois belles chambres, d'une cuisine ouverte, d'un espace de vie spacieux ainsi que de deux salles de bains. Le plan est entièrement modulable afin de s'adapter à vos envies, vos besoins et votre mode de vie. Le terrain de 1 335 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Le quartier bénéficie d'une situation idéale, avec l'École Primaire Ann Rocard à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à l'autoroute A10 situé à seulement 2 km, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie et une épicerie. Le prix proposé est de 215 000 € pour l'ensemble terrain + maison, hors frais annexes tels que les frais de notaire, les raccordements, l'assainissement, l'aménagement extérieur et les éventuelles options supplémentaires. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Contact : isabelle nadau - o7$83$16$38$49 - exclusivité mca blayevente : maison t4 (90 m²) à saint-aubin-de-blayeidéalement située - maison 4 pièces neuvemaisons de la côte atlantique blaye vous propose en exclusivité cette maison neuve de plain-pied de 90 m², à construire sur un terrain de 1 261 m² idéalement situé à saint-aubin-de-blaye (33820).Il s'agit d'un projet de construction entièrement personnalisable, conçu pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Les plans sont modulables afin de répondre parfaitement à vos besoins. Le terrain se trouve dans un secteur recherché, avec une école primaire accessible à proximité. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 16 km. Vous trouverez également à deux pas : commerces de proximité, tennis, boulangerie, supérette et boucherie-charcuterie. Prix proposé : 180 000 €(terrain + maison, hors frais annexes tels que les frais de notaire, les raccordements, l'assainissement, l'aménagement extérieur et les éventuelles options supplémentaires sous réserve de disponibilité via notre partenaire foncier) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Magnifique maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée et grand garage, idéalement située entre Casteljaloux et Bazas. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit offre 4 chambres, un bureau avec entrée indépendante, 2 salles d'eau modernes et 2 WC. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine chauffée et au terrain de pétanque. Les amateurs de bricolage apprécieront le grand garage indépendant de 53 m². Un large abri supplémentaire permet également de stationner du matériel, un camping-car ou plusieurs véhicules. Implantée sur un superbe parc clos de 4 280 m², la propriété dispose également de chenils et d'une volière. Enfin, les charges courantes sont allégées grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : EN EXCLUSIVITE : Bienvenue à POMPIGNAC, dans cette magnifique maison neuve de 7 pièces dont 4 chambres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces. Ce plain pied est composé d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, deux salles d'eau, 4 belles chambres (avec dressing) et un grand jardin arboré où vous pourrez profiter de moments de détente. Viennent se rajouter une buanderie / cellier et un bureau. Côté pratique, une belle terrasse, une dépendance, un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition. Grâce à son exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel par pompe à chaleur et les rangements ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le nid familial idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À l'entrée du village du Porge, entre l'océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon, cette élégante longère rénovée avec soin offre un équilibre rare entre authenticité et confort contemporain. Ici, tout invite à une vie simple et agréable, rythmée par la proximité des plages et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée de 763 m², la maison profite d'un emplacement offrant une accessibilité fluide toute l'année à toutes les commodités qu'offre le village. Un véritable confort au quotidien, idéal pour une résidence principale, une activité indépendante ou pour accueillir facilement famille et amis. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie traversante s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec cheminée, créant un lieu de partage chaleureux. Le salon, largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et la piscine, parfait pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit a été pensé pour le confort : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative à l'esthétique soignée, deux chambres accueillantes partageant une seconde salle d'eau, ainsi qu'un salon TV modulable en chambre supplémentaire. À l'étage, un grand bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres projets selon vos envies. À l'extérieur, le double garage apporte un réel confort de rangement. Le studio attenant constitue un atout précieux : recevoir, louer, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle les possibilités sont nombreuses. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble harmonieux et invite à prolonger les soirées en plein air. Authentique, lumineuse et polyvalente, cette maison de ville séduit par son atmosphère conviviale et son emplacement au cœur du village, à quelques minutes des plages, dans un cadre de vie vivant et familial. Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison de ville en pierre, proche des commodités à pied (écoles, commerces, transports). Un jardinet vous mènera, en rez de chaussée, vers une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, un espace bibliothèque, un bureau mansardé. Attenant, un studio de 27 m² à réaménager, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Egalement, un grand garage de 30 m², avec un étage pouvant être aménagé, diverses dépendances, et une cour. Travaux à prévoir. Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte entre habitation et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement exceptionnel, côté bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie cancalon vous propose ce bien : andernos-les-bains, maison a l'emplacement exceptionnel côté bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m², garage. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'andernos les bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le bassin d'arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec : des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur : aucunes fissures dans les murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable. Prix de vente 669000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? À moins de 10 minutes de la charmante ville de bazas. Dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer rameau vous présente cette élégante maison contemporaine, construite en 2002, offrant 221 m² habitables sur un terrain d'environ 4 224 m². Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de plus de 60 m² (comprenant séjour / salle à manger et cuisine ouverte), une buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 wc, un bureau (idéal pour le télétravail) et une belle véranda. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard et balcon privatif, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos (piscinable) avec portail électrique, une belle terrasse ombragée, un double garage et une cave. Cette maison présente un bon niveau de confort énergétique avec un dpe classé c, un atout appréciable pour une maison de cette surface. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget 418 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 439694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.
Maison en pierre élevée sur une parcelle clôturée de 658 m² à laquelle s'ajoute un second terrain arboré de 2230 m² en bordure de dordogne de l'autre côte de la route. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement avec une superbe cheminée en pierre. La cuisine est ouverte sur le séjour et le dégagement comprenant, salle d'eau, wc, bureau et lingerie. À l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie. La maison prête à décorer n'a jamais été habitée depuis. Bien idéal pour une primo accession. Prix de vente : 239 000 euros hai honoraires à charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439870 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située au cœur du vignoble du Sauternais, entourée de 15 hectares non constructibles de vignes AOC, à 7 minutes de Langon (toutes commodités commerciales, médicales, loisirs, scolaires) et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain plat de 3 785 m², entièrement clôturé et paysager, piscinable. Une allée pavée mène à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Cette demeure en pierre, entièrement rénovée avec soin sur une période de 15 ans par son actuel propriétaire, maître ferronnier, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un vaste hall desservant à son entrée, deux salles à manger, chacune avec une belle cheminée : Celle à l'ouest avec bibliothèque pouvant aisément être transformée en chambre; l'autre directement reliée à une cuisine de 17 m², équipée de rangements ergonomiques et d'un électroménager de qualité, (dont un four 16 / 9 ieme de 70 cm) ; le tout en conservant l'esprit authentique de la maison. Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse de 40 m² complètement couverte, agrémentée d'un brasero et d'un four à bois, pour des moments gastronomiques et conviviaux. Pour sublimer cet esprit authentique et convivial, l'ancien chai de 80 m², culminant à 6 mètres sous charpente, s'impose comme une pièce de réception exceptionnelle. Entièrement en pierre et baignée de lumière par sa majestueuse baie en anse de panier, elle révèle tout le savoir-faire du maître ferronnier à travers d'élégantes poutres, un remarquable escalier en colimaçon et fer forgé, véritable pièce d'art, prolongé par une mezzanine réalisée sur mesure. Ses garde-corps aux lignes inspirées du style 1900 et son puits de lumière composent un ensemble métallique élégant, où la ferronnerie d'art dialogue harmonieusement avec la noblesse de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, en face une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie avec lavabo ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit du 1er étage est accessible par les deux escaliers, proposant : Un bureau, une chambre sud d'environ 28 m² avec cheminée, une superbe salle de bain attenante de 30 m² avec baignoire à pied, double vasque, douche à l'italienne XL et un coin WC, un dressing de 13 m² complète cet espace intermédiaire avec une troisième chambre de 30 m² avec salle d'eau privative (douche italiene, vasque et wc). Au second étage, une vaste pièce de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, salle de détente ou espace de loisirs. Toutes les chambres disposent d'un parquet chêne massif neuf, aux lames larges et à la teinte chaleureuse noisette. Extérieurs & prestations : La propriété comprend également : Un garage de 80 m² avec forge installée (pouvant rester lors de la vente), un atelier entièrement outillé, deux anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort : Larges murs en pierre de basalte, Menuiseries double vitrage adaptées au style d'origine, Chauffage au fioul à condensation, Panneaux solaires thermiques participant à la production d'eau chaude et au chauffage, Une demeure de caractère rénovée depuis 15 années par un adorateur du "bien fait" où matériaux nobles, volumes généreux, et environnement privilégié se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 942594.
À vendre élégante propriété familiale au cœur du Canon Idéalement située dans un environnement recherché, au sein de la résidence de prestige « Les Vallons du Ferret », cette maison familiale d'environ 112 m² s'inscrit harmonieusement sur un magnifique terrain arboré de 985 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour spacieux et chaleureux avec une belle lumière naturelle s'ouvre sur un espace salon convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois grande chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. Les prestations techniques assurent un confort optimal : menuiseries bois avec double vitrage, volets bois, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, installation électrique neuve. L'ensemble témoigne d'un entretien irréprochable. À l'extérieur, le jardin, vaste et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix donnant sur un espace de verdure arborée au fond du jardin. Une terrasse permet de profiter des journées estivales en toute sérénité. Le terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement. Un grand garage complète ce bien pour votre véhicule. Cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie alliant élégance, nature et proximité du littoral. Une maison prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal avec un accès rapide à 400m de la plage. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de prendre contact au 06 85 70 11 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf. 941440.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
