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Iad france - maëlys benoist vous propose : saint-sauveur-d'aunis – maison 134 m² – parcelle 1 970 m² divisible – dépendances venez découvrir cette maison lumineuse, bien entretenue, sur une grande parcelle, un produit rare sur le secteur. Une pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, une cuisine, un cellier, 3 chambres ou 2 chambres et un bureau idéal pour une profession libérale, une salle d'eau, un wc. Extérieur : jardin arboré exposé plein sud, 3 garages avec galetas, un atelier de 35 m², un abri bois et une dépendance. Parcelle divisible en 2 à 3 lots. Artisan, indépendant, profession libérale — ce bien est fait pour vous. N'attendez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlys benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - alexia priouzeau vous propose : sublime maison familiale de 5 chambres avec jardin, garage et piscine - dompierre-sur-mer laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à dompierre-sur-mer, offrant un espace de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1995, cette propriété est en excellent état et ravira les familles en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant menant à la salle à manger conviviale, à la cuisine ouverte, au cellier pratique et aux 5 chambres lumineuses. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Deux salles d'eau ajoutent une touche de luxe à cette demeure. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré, offrant un espace extérieur idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse spacieuse pour des moments de convivialité, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour votre confort, un double garage et un parking sont à votre disposition, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à dompierre-sur-mer, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Je vous attends pour une visite ! Alexia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia priouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - thierry jeau vous propose : bienvenue à aulnay, dans cette maison traditionnelle de 131.8 m², située sur un vaste terrain de 4019 m² avec une grande dépendance. Construite en 1970, elle se développe sur 2 niveaux. À l'étage, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir avec placards. Au rdc une deuxième cuisine, une véranda, un garage et une grande pièce permettant d'installer une activité professionnelle. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'assainissement (devis effectué) il est possible d'acquérir un grand terrain supplémentaire pour des animaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Flora Villanova vous propose : Idéalement située dans un quartier calme au centre de la Cotinière - proche commerces / plages / port - en zone blanche - terrain de 254 m² - place de parking Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, d'environ 60 m² avec 3 chambres, salle de bain, wc séparé et cellier. Vous apprécierez également la présence d'un jardin intimiste et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Possibilité d'ajouter facilement un grand garage ! Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L'Agence Chartreux Immobilier vous présente dans le village de Saint-Augustin-sur-Mer (17570), à 1 500 mètres des Commerces, 3 000 mètres du Golf de Royan / Saint-Palais-sur-Mer et 4 000 mètres de la plage, une Maison de Plain à rénover édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Exposée Est-Ouest, cette maison d'environ 83 m² de surface habitable comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des WC. Chauffage électrique. Un Appentis de 16,85 m² ainsi qu'un garage de 30 m² avec porte de service sur le jardin complètent l'ensemble. Notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.
Dans la dynamique commune de Sainte Soulle et au calme, pavillon de plain-pied offrant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, buanderie, trois chambres dont une avec salle de bains privative, deux wc séparés, salle d'eau, garage, stationnements. Un jardin clos et sans vis-à-vis complète ce bien aux prestations soignées. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
À quelques pas de la mer, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon exposé sud-ouest, de trois chambres, d'une SDB et d'un WC séparé. Un garage, une piscine et des panneaux photovoltaiques complètent ce bien, offrant confort, économie d'énergie et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.
Maison au centre ville de Pons avec toutes commodités à pied. Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, ancien local commercial. Au premier étage, trois chambres, salle de bains wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, terrasse. Garage et dépendances, jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Située à La Rochelle (17000), quartier prisé de La Genette, cette maison authentique rochelaise bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et commodités. Son quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien, d'une belle superficie de 140 m² au sol, dispose d'un garage, un véritable atout au centre-ville de La Rochelle où le stationnement relève souvent du défi. Son aménagement extérieur permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité grâce à son jardin d'agrément, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux s'ouvrant sur une large baie vitrée à galandage laissant apparaître le patio extérieur. En traversant le séjour, pourvu d'une belle cheminée en pierre, vous découvrirez la cuisine équipée et fonctionnelle. Aux étages, vous disposerez de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes offrant un confort appréciable pour les futurs propriétaires. À noter la présence de nombreux rangements, dressings et placards. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.
Maison ancienne à rafraîchir avec dépendances fontaine-chalandray à rafraîchir, maison d'environ 120 m² comprenant une cuisine, salon, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, arrière-cuisine, wc indépendant et chaufferie. À l'étage, une chambre supplémentaire. Nombreuses dépendances : garages, chais, auvent. Terrain de 4048 m². Chauffage central au fioul, survitrage, volets bois, chauffe-eau récent. Assainissement individuel non conforme. Électricité dans toutes les dépendances. Beau potentiel à exploiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ancelin, tél. : 06 17 98 16 12, e-mail : sophie.ancelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 792992869.
En coeur de ville, avec toutes commodités à pied, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous offre de belles prestations. Elle dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, espace séjour et salon, 2 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Entourée d'un extérieur avec terrasse bois et pergola. Grand garage. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.
Et si votre prochaine maison avait déjà une âme ? Au cœur du charmant village de Montils, découvrez cette authentique charentaise pleine de caractère et de lumière ! Exposée plein sud, elle vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. 176 m² habitables 4 chambres dont une en rez-de-chaussée (vie de plain-pied = confort validé) Séjour lumineux de 41 m² Cuisine spacieuse pour les gourmands Grenier aménageable de 33 m² (salle de jeux ? suite parentale ? à vous de voir ! ) À l'extérieur, un équilibre parfait : cour pratique + jardin arboré pour vos moments détente. Une terrasse avec store électrique pour les apéros d'été (on sait que c'est important) et un grand garage de 55 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage au cas où. Confort moderne : fibre, tout-à-l'égout, insert neuf + radiateurs électriques Conso maîtrisée : environ 1271 € / an Idéalement située : 20 min de Cognac et Saintes, 10 min de Pons, 40 min de la mer Une maison qui a du cachet, de l'espace et du potentiel il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour une visite Attention, risque élevé de tomber sous le charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d'exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m². Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l'Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare. Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement : À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER. À 20 min de Saint-Jean-d'Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10. Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles / emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan. L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin. RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie. Étage : 4 chambres, salle d'eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité. Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière. Infrastructures Professionnelles & Stockage : Bâtiment en parpaing de 560 m². Hangar de 315 m². Garage en pierre (70 m²), atelier / chais (65 m²) et dépendance (17 m²). Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique Pourquoi ce domaine est unique : Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances. Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.
Ensemble de gîtes entre Saint-Jean-d'Angély et Niort. Maison principale avec trois chambres et véranda. Deux gîtes de deux chambres et deux autres propriétés à rénover. Piscine, terrain et dépendances composent ce remarquable ensemble immobilier, proposé à un prix attractif. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains. Véranda à l'arrière et garage, aménageable en espace de vie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Gîte 1 : Salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Cour arrière et parking. Ce gîte nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement. Gîte 2 : Pièce à vivre ouverte (salon / cuisine / salle à manger), deux chambres et salle d'eau. À rénover. Jardin à l'arrière. Propriété 4 : Bungalow à l'arrière. Toiture partiellement refaite et maison à rénover. Propriété 5 : À rénover. Belle maison de plain-pied, avec possibilité d'aménager les combles. La piscine nécessite un nouveau liner, mais bénéficie d'une grande intimité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir la maison principale et d'y emménager immédiatement, avec un gîte à louer, et de rénover les autres dépendances. Grande dépendance à l'arrière, avec un verger. À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angely et à 30 minutes de Niort. La Rocheel et les plages sont à environ une heure de route.
Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * sous offre * - nuaille d'aunis - maison familiale - plain pied - cinq chambres - bureau - terrain 804 m² - piscine - double garage 49 m² - forage - visite virtuelle … vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À nuaillé-d’aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m², de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un salon / salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis, l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail, grand dressing ou pièce de rangement, vous avez le libre choix ! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité. Laissez-vous séduire, à seulement 15min de la rochelle et 30min de niort. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Etaules - maison de plain-pied avec piscine couverte - située au calme, à moins de 1400m des commerces du centre-ville d'etaules, home & company immobilier vous présente cette maison atypique, de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154 m² sur une parcelle de 1800 m². Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 65 m² avec une cuisine ouverte le tout ouvrant sur une belle terrasse de 150 m². Le premier côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En opposition on retrouve une chambre avec une salle d'eau / wc et un bureau. Un cellier / buanderie et un garage de 42 m² constituent les annexes de cette maison. Une superbe piscine couverte de 187 m² réalisée par un architecte agrémente le côté convivial de cette habitation avec en complément, une cuisine d'été offrant une jolie vue sur le jardin boisé. De bonnes prestations sont assurées : chauffage au sol par pac, aspiration centralisée, volet roulants électriques avec centralisation. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240eur et 1678eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate de PORT DES BARQUES (pêche à pied, promenades). Avec des commodités accessibles à pied, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison de plain-pied hors lotissement séduit par sa véranda offrant une vue dégagée sur un terrain de 1313 m². Une terrasse exposée au sud-ouest invite à la détente et aux repas en plein air. Le garage attenant avec galetas et les places de parking extérieur offrent praticité et confort (portail électrique) À l'intérieur, 140 m² à votre disposition qui se composent de 6 pièces dont une pièce de vie et sa cheminée insert, une cuisine semi ouverte ainsi que 4 chambres. Chauffage électrique en appoint. Construite en 1998, cette maison bien entretenue offre un agencement fonctionnel avec une buanderie et un cellier. Vous y trouverez un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.
À moins de 2 km du centre de Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus d'un hectare, avec hangar agricole et petit étang situé sur une parcelle attenante. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 95 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour avec terrasse offrant une vue agréable sur un écrin de verdure, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un cellier d'environ 27 m², une cave à vin pouvant accueillir environ 200 bouteilles ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 15 m². Un gîte indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Attenant au gîte, un garage d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace de stockage, atelier ou bricolage. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement individuel a été refait en 2018. L'ensemble est habitable de suite et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.
À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est / ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 947474.
Fabuleuse Demeure familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain généreux d'environ 22 000 m², idéalement située à quelques pas du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette demeure offre 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement (familles, chambres d'hôtes ou projet multi-génération). Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détentes, Un Hammam et une cuisine d'étè. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les + Du Bien : -Piscine intérieur 10x5 chauffée avec salon de détente et Hammam. -Pompe à Chaleur -Climatisation -Double Vitrage -Tout à l'égout -Fibre -Nombreux Garages -Salle de réception -Enclos chevaux Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour découvrir cette propriété rare à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 700.
Maison F6 (125 m²) en vente à RoyanIdéalement située - À Royan (17200), maison neuve à vendre de 6 pièces, 125 m² et 584 m² de terrain. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Un garage double vient compléter ce bien. À dix minutes : gares (Royan, Pointe de Grave et Le Verdon-sur-Mer), écoles, tennis, bassin de natation, commerces et épiceries. Marché Place du Marché hebdomadaire. Nationale N150 accessible à 10 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 419 000 €.Prenez contact avec notre agence (Olivier BENOIT : O6-79-82-23-37) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Royan. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
EXCLUSIVITÉ ORPI – LA ROCHELLE quartier Mireuil Grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement agencée. Située proche des commerces à pied, cette maison familiale saura vous séduire par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante d'environ 54 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 17 m² et d'une dépendance de 28 m², actuellement utilisée en atelier et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et joliment paysager. Une terrasse couverte vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en restant à l'abri du soleil. Maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 946.
Tonnay-Charente, charmante maison de plain pied, idéalement située, proche écoles et commerces. Entièrement rénovée en 2023, elle est idéale pour une vie familiale calme. Elle offre un séjour lumineux, 2 chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage. Profitez également d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un grand garage avec galeta. Consommations énergétiques faibles. Possibilité de créer une 3ème chambre. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1718.
Iad France - François Chanson vous propose : Superbe Maison de 138 m² sur un terrain d'environ 500 m² à Tonnay-Charente. Vous trouverez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée de 50 m², de grande baie vitrée à galandage. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, dont une dans la suite parentale, ainsi que quatre chambres offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables. L'intérieur de la maison offre des surfaces bien agencées, avec un souci du détail. À l'extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également aménager l'espace extérieur à votre goût. Plusieurs places de stationnement en plus du garage d'environ de 30 m². De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tonnay-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
