Maison avec garage à vendre dans l’Aude (11)

Iad france - aurore collette vous propose : * maison contemporaine de 111 m²- terrain 235 m²- terrasses- garage 15 m²- lumineuse- 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau- climatisation- norme rt 2012- place stationnement- parking * située sur la commune de saint-marcel-sur-aude, à 15min de narbonne et 30min des plages, village vivant avec toutes commodités (intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque,. ) venez découvrir cette jolie maison contemporaine sur 3 faces alliant confort, modernité, élégance, et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 235 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie lumineuse avec vue sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave main, ainsi qu'un garage. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et espace à ses habitants. L'étage dispose d'un pallier qui dessert trois chambres (dont 2 possèdent une terrasse commune) toutes équipées de placard aménagé, un bureau, une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main. Côté extérieur, cette demeure vous fera bénéficier d'un espace sécurisé avec son portail électrique et portillon, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité et confort au quotidien, puis un parking devant la propriété. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Aucun travaux a realiser, habitable de suite, cette maison parfaitement bien entretenue n'attend plus que vous ! Prestations de qualite : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * climatisation dans toutes les pièces * cumulus thermodynamique * porte de garage volet roulant électrique * norme rt 2012 cette maison confortable et économe en énergie conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre proche de narbonne. Dpe a et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Pavillon de plain-pied avec garage sur un jardin de 310 m² – Sigean (11130) * À Sigean, village recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces et commodités, tout en bénéficiant de la proximité des plages, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied qui se compose d’un séjour / salon ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 21 m² offrant la possibilité d’être facilement aménagée en deux chambres par la simple création d’une cloison de séparation. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 310 m², agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Plain-pied - Garage Portail électrique Climatisation réversible - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Moustiquaires Cabanon en dur Piscine hors sol Une maison confortable, économique et idéalement située, à proximité du centre-ville et à quelques minutes du littoral. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : caves – superbe villa 139 m² – 3 chambres – studio indépendant 30 m² – piscine - garage – sans vis-à-vis. caves, idéalement située à quelques minutes de leucate et de la franqui, spot incontournable du littoral audois, particulièrement apprécié des amateurs de surf, sports de glisse, grands espaces et nature sauvage. Découvrez cette superbe villa développant environ 169 m² habitables au total, composée d’une habitation principale de 139 m² et d’un studio indépendant d’environ 30 m², le tout sur une parcelle arborée de 545 m², sans le moindre vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec salon, salle à manger et superbe cuisine eco cuisine full black, équipée et aménagée. Son véritable atout : une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre près de 5 mètres, apportant volume et cachet à l’ensemble. Une mezzanine d’environ 15 m² au sol surplombe la pièce de vie, idéale pour créer un bureau ou un espace supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres d’environ 16,15 et 11 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, d’un wc suspendu avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements et d’un espace buanderie. ⭐ le vrai plus : un studio indépendant attenant à la maison, un studio d’environ 30 m² entièrement rénové, avec cuisine équipée, salle d’eau, wc et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer environ 5 000 à 6 000 € de revenus locatifs saisonniers par an. ️ côté extérieur un véritable espace de vie à l’abri des regards avec grande terrasse, pergola bioclimatique, piscine en dur au chlore et jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, complétée par un garage d’environ 22 m². les prestations • environ 169 m² habitables au total • parcelle d’environ 545 m² • maison principale t4 de 139 m² • studio indépendant d’environ 30 m² • 3 chambres : env. 16,15 et 11 m² • mezzanine d’environ 15 m² au sol • cuisine eco cuisine équipée et aménagée • climatisation réversible • poêle à granulés / bois • double vitrage • volets roulants électriques solaires • piscine en dur au chlore • pergola bioclimatique • garage d’environ 22 m² • nombreux stationnements / camping-car • aucun vis-à-vis • proximité leucate – la franqui – littoral • taxe foncière : environ 1 600 € / an ️ une villa pleine de cachet entre mer et nature, idéale en résidence principale comme secondaire, avec le véritable plus d’un studio indépendant offrant un revenu complémentaire. vidéo immersive disponible sur demande. pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 304 m² sur une parcelle de 1125 m² située à Cuxac-Cabardès, village avec toutes les commodités à seulement 20 minutes de Carcassonne. Au rez de chaussé : Appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant, séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé et 2 grandes chambres. Grand garage, buanderie. Au 1er étage : Grande pièce à vivre d'environ 55 m² avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec accès terrasse, grande terrasse d'environ 27 m² avec belle vue sur la rivière et le village Au 2ème étage, 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc séparé. -La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée -La toiture a été refaite entièrement il y a environ 18 ans -Électricité aux normes -Chauffage central au fuel -Double vitrage -Jardin arboré -Sous-sol intégral Quelques travaux de rénovation sont à prévoir au niveaux des peintures et certains revêtements de sol ! Bien de charme à voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.

À Bize-Minervois, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 137 m², avec piscine et accès direct et privatif à la Cesse. La maison offre environ 95 m² habitables pour 146 m² de surface au sol. Lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Elle bénéficie également de surfaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, ainsi que d'un garage, d'un carport et d'un local technique. À l'extérieur, terrasses, piscine et vaste terrain arboré permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel, avec le privilège rare d'un accès privé à la rivière. Autre atout : la division parcellaire est déjà réalisée. L'ensemble comprend une parcelle de 2 048 m² avec la maison et un terrain constructible indépendant de 1 089 m², avec étude de sol G1 réalisée. L'acquéreur pourra ainsi conserver l'intégralité des 3 137 m² ou envisager la revente du terrain constructible. Une propriété atypique offrant espace, nature et potentiel, dans un cadre particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une longère de caractère entre pierre, bois, vignes et grands espaces Et si votre prochaine maison avait une âme ? Vue dégagée * 5 chambres * Sous-sol * Tout y est ! Entre Arzens et Montréal, dans un domaine calme et préservé, cette ancienne longère de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie où la pierre, le bois et la lumière se conjuguent avec de généreux volumes et une belle sensation de liberté. Depuis la propriété, le regard s'échappe vers les prémices du Lauragais et les vignes environnantes. Un paysage ouvert et apaisant, tout en restant à moins de 10 minutes de la zone commerciale Ouest de Carcassonne et des commerces de Montréal. Une maison qui a du caractère  : Avec environ 240 m² de surface, dont 40 m² mansardés, et un jardin de plus de 3000 m², cette maison offre des volumes rares et une multitude de possibilités. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère. Plus de 80 m² dédiés à la convivialité, composés d'un vaste séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond façon cathédrale, prolongée par deux grandes mezzanines. Et au centre de cette pièce, la cheminée, véritable pièce maîtresse qui donne à l'ensemble toute sa personnalité et promet de belles soirées au coin du feu. Les grandes ouvertures ainsi que les fenêtres de toit baignent généreusement les espaces de lumière. Dans la continuité, la cuisine attend aujourd'hui un nouvel aménagement pour révéler tout son potentiel. Elle s'accompagne d'un coin repas qui se prolonge par une confortable buanderie. L'ensemble s'ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud. Mention spéciale pour l'une d'elles, protégée du soleil par une magnifique pergola en fer forgé recouverte de petites roses grimpantes : un petit coin hors du temps, idéal pour déjeuner à l'ombre, recevoir ou simplement profiter des longues journées d'été. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², avec placard et salle de bains et deux chambres partageant une salle d'eau de type « Jack and Jill », accessible depuis chacune d'elles. À l'étage, les 4ème et 5ème chambres mansardées prennent place, chacune accessible depuis sa propre mezzanine et son escalier. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir amis et proches ou créer des espaces indépendant dédiés au télétravail et aux loisirs. La propriété réserve encore une belle surprise sous la maison  : Un sous-sol total de 154 m², comprenant une cave à vin et trois garages, offre un espace particulièrement polyvalent. Stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de bricolage ou activité professionnelle pour un artisan : chacun pourra lui donner l'usage qui correspond à ses besoins. Au fond du jardin, une seconde maisonnette de 20 m² avec toiture neuve n'attend plus que votre aménagement  : Maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial. au gré de vos envies. Et que dire du jardin plein de charme de plus de 3 000 m² est arboré de magnifiques pins et de différentes essences typiques du Sud. Non clôturé, il conserve des perspectives ouvertes et accentue cette agréable impression d'espace et de liberté. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois vient compléter l'ensemble. Son système de filtration neuf permettra de profiter sereinement des plaisirs de l'été. Une propriété authentique, à révéler selon vos envies Un axe d'amélioration : son confort énergétique apporté par un chauffage central actuellement alimenté par le fioul pourrait être optimisé par une pompe à chaleur. Elle permettrait de réduire de moitié le montant de cette dépense. Cette maison possède ce petit supplément d'âme que l'on retrouve dans les vieilles pierres, le bois, une cheminée, une belle hauteur sous plafond, un rosier grimpant qui habille la pergola… Elle offre surtout des volumes généreux, de la lumière, un environnement paisible et un potentiel remarquable, à moins de 10 minutes des commodités. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer à l'espace, à la nature et à la proximité des services. Une maison à vivre, à personnaliser et surtout… à raconter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe Castelnaudary-Carcassonne dans un village avec commerces.  Cette maison en pierres est en bon état et très lumineuse avec pièce à vivre ouvert sur la cuisine, cellier, trois chambres salle d'eau et 2 WC.  Garage attenant et jardin et dépendance juste derrière la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans l'aude (11700), à proximité d'olonzac et idéalement positionnée entre narbonne et carcassonne, cette maison de village au coeur du minervois développe une surface habitable de 129 m² et séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses volumes généreux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage avec deux celliers totalisant 51,5 m² et un jardin attenant à l'espace de vie, pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978, puis entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente aujourd'hui comme une maison soignée et fonctionnelle. Dès l'entrée un sas et un hall distribuent le rez-de-chaussée où se trouve le vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. À l'étage, un palier dessert une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec lave-mains. Le dernier étage accueille un second palier distribuant trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, avec notamment trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, un cumulus récent pouvant être raccordé à la chaudière, une toiture en bon état, une charpente traitée, une isolation et des planchers refaits, ainsi qu'une installation électrique rénovée. Un puits permet par ailleurs l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un usage partiellement de plain-pied grâce à un double accès. Le jardin, à la fois cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien s'inscrit dans un environnement de village dynamique disposant de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires et activités associatives), tandis que les principales commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en c pour la consommation et a pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 071 euros et 1 449 euros, sur la base des prix de l'année 2021. Commodités du village : 1 médecin, 1 pharmacie, 1 boucher (et petite épicerie),1 dépôt de pains (et petite épicerie) 1 café restaurant, 1 poste, l'école maternelle à la primaire 1 halte-garderie, 1 clae (garde enfants vacances scolaire et grandes vacances) 1 grand marché tous les vendredis, 1 légumier le lundi et autres ambulants en semaine marché producteurs, marché créateurs un grand nombre d'associations (babington, peinture, crochet etc. ) pour les commerces, un intermarché et autres commerces à 5 mn (la redorte),un casino et autres commerces à 8 mn (olonzac),un carrefour market et autres commerces à 8 mn (rieux minervois). Mandat 445729 cbn (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071 euros et 1449 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Au coeur de la montagne noire, dans le charmant village de cuxac-cabardès, bénéficiant de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de maître de plus de 300 m², offrant de généreux volumes, de nombreux éléments de caractère et un remarquable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses proportions et les nombreuses possibilités qu'elle offre, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet professionnel ou touristique. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. Une buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce niveau. Le premier étage dévoile tout le charme de cette demeure avec deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un spectaculaire espace de vie de 69 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Dans le prolongement, une superbe terrasse de 27 m² s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Un espace privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement savourer le calme et la beauté du paysage. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses permettent d'imaginer différents univers selon vos besoins : chambres familiales, bureaux, espaces de loisirs ou chambres destinées à une activité touristique. Une salle d'eau et un wc complètent cet étage. Enfin, la propriété bénéficie d'un sous-sol intégral de 134 m², offrant un volume considérable pour le stockage, l'atelier ou tout autre projet d'aménagement. À l'extérieur, un jardin attenant prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre paisible, au plus près d'un environnement naturel préservé. Maison familiale de grande capacité, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses. Une propriété singulière qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dpe e 266 ges e 56 estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 175.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur la campagne audoise, ce corps de ferme vous accueille avec cette évidence rare que l'on ressent parfois face à un bien qui a une âme. Cette propriété n'est pas un bien comme les autres. Depuis plusieurs générations, la même famille en a écrit chaque chapitre, y a vécu, y a travaillé, y a grandi. Ces murs ont une mémoire, et c'est précisément ce qui leur donne ce caractère que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Avec ses 145 m² habitables, ses volumes chaleureux, son parquet massif, ses lambris bois et ses cheminées, la maison raconte une histoire. Celle d'une vie à la campagne, loin du bruit, avec une vue qui s'étend à perte de vue sur les collines du Lauragais. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est ce que l'on découvre en faisant le tour : plus de 350 m² de dépendances en pierre de taille — granges, hangar, remises, garages — qui attendent un projet. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement supplémentaire… les possibilités sont nombreuses pour qui a l'envie et la vision d'y écrire un nouveau chapitre. Le tout sur un terrain de plus de 6 400 m², avec une terrasse orientée sud, un jardin arboré et cette lumière du Midi qui change tout. Le bien est à rafraîchir / rénover selon vos projets et les dépendances nécessitent une enveloppe travaux sérieuse. C'est précisément ce qui le rend accessible : à ce prix, vous achetez du volume, du cachet et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir. Situé à 30 min de Castelnaudary, Villefranche, Pamiers, 12 min de Belpech et moins d'une heure de Toulouse. Si vous êtes porteur d'un projet de vie et sensible à l'authenticité, cette propriété mérite que vous fassiez le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 950589.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON AVEC PISCINE & TERRAIN DE 15565 m² Maison de 98 m² • Dépendance • Garage • Vigne & arbres fruitiers Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, cette propriété familiale de 98 m², dès l'entrée vous y trouverez, une cuisine aménagée un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse toujours en rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, en mezzanine sous les combles mansardés, deux chambres supplémentaires offrent un véritable cocon pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et sans compromis. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 16 000 m² où l’on trouve différents espaces, des arbres fruitiers, une vigne avec du raisin de table, un véritable havre de paix propice aux moments en famille comme au ressourcement en solitaire. Une dépendance peut être transformer pour accueillir de la famille de passage ou pour se transformer en location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus. Un garage fermé et un abri voiture complètent l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Cerise sur le gâteau : une piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une terrasse ombragée, invite à la détente et aux baignades en famille dès les beaux jours, à l'abri des regards. Dans la maison : l’isolation a été entièrement réalisée, la toiture révisée, une partie de l'électricité refaite et un chauffe-eau thermodynamique installé, garantissant confort et économies d'énergie, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Le terrain est clôturé sur une grande partie. Un bien rare, alliant confort, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux offrant calme, intimité et de belles perspectives, familiales comme locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : salles-d'aude - maison 4 faces plain pied - t4 98 m² - grand parking - très bon état - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison située à salles-d'aude, construite en 2012 et de plain-pied, offre un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 600 m². Avec ses 98 m² habitables et ses 4 pièces principales, elle séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec une salle à manger lumineuse orientée est, adaptée pour profiter des matins ensoleillés. Une grande cuisine, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres de 11,5 m² et une de 14 m², offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain soignée avec douche et baignoire. Garage de 15 m² accessible par l'intérieur. Joli terrain avec de beau espace sans vis à vis. Une terrasse prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, il est possible de garer plusieurs voitures dans la parcelle et même accessible en camping car. Terrain plat, possibilité de faire une grande piscine. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Ouvert au partage d’affaires honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Carcassonne, ville historique, découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur Pierre Blanche, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville. Les écoles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que les commerces, la pharmacie et les services sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner, d'un agréable espace piscine et d'un espace couvert pour les beaux jours. Un vaste garage de 65 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. La maison développe 122 m² et comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle. Une maison familiale réunissant calme, espace et proximité immédiate des commodités, avec le véritable avantage de pouvoir tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison à vendre à 8 kilomètres de Narbonne - SECTEUR LA CLAPE – Plain-pied 120 m², 4 chambres, garage et terrain de 619 m² - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Cette maison de plain-pied de 120 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs équipements de confort. Construite en 1994, elle est implantée sur un terrain de 619 m² et comprend 5 pièces dont 4 chambres, ainsi qu’un garage de 31 m². Dès l’entrée, la maison s’organise autour d’un vaste espace de vie. La cuisine et le séjour développent ensemble 51 m², constituant la pièce principale du logement. Cette surface permet de réunir dans un même espace les fonctions de cuisine, de repas et de salon, tout en conservant des volumes confortables au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres. Trois d’entre elles présentent des surfaces respectives de 10,52 m², 11,75 m² et 12,67 m². Une quatrième chambre de 12,96 m² avec salle d'eau et toilette, située à l’arrière du garage. La maison dispose également de plusieurs espaces sanitaires. Une salle de bain de 5,37 m² est équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’une vasque. Une salle d’eau avec WC de 4,30 m² comprend une douche, une vasque, un bidet et des toilettes. L’entrée de 5,41 m² et les espaces de circulation participent à une distribution entièrement organisée sur un seul niveau. Cette configuration de maison de plain-pied permet de disposer de l’ensemble des pièces principales sans étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 619 m². Les photographies montrent des espaces extérieurs aménagés autour de l’habitation ainsi qu’une partie jardin. Un garage de 30,82 m² vient compléter le bien et apporte une surface annexe appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage individuel utilisant l’électricité et le bois. Elle est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs ainsi que d’une cheminée avec insert. Elle dispose également d’une VMC, de rangements, de la fibre optique, du câble TV et téléphonique ainsi que du tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’expositions Est et Ouest. Son état général est bon, avec quelques travaux de rajeunissement. Sur le plan énergétique, cette maison à vendre est classée C au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 146 kWhEP / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec 5 kg CO₂ / m² / an. Le bien est actuellement indiqué comme libre de toute occupation. Les diagnostics amiante, électricité, ERP et termites sont renseignés comme réalisés. Les diagnostics gaz et plomb sont indiqués comme non concernés. La taxe foncière s’élève à 1 487 €. Cette maison réunit ainsi plusieurs caractéristiques recherchées pour un projet immobilier à proximité de Narbonne : 120 m² habitables, une grande pièce cuisine-séjour de plus de 50 m², quatre chambres, plusieurs pièces d’eau, une vie de plain-pied, un garage de plus de 30 m² et un terrain de 619 m². Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison, consulter le dossier disponible ou organiser une visite, contactez Guillaume ROQUE – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite à palaja à 5 min de carcassonne, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 128 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 098 m², offrant de nombreux équipements et ayant bénéficié d'importants travaux d'amélioration. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 5,5 m². L'espace nuit propose 4 chambres 14 m², 12 m², 10 m², 9.5 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc. Un bureau d'environ 6 m² complète l'espace intérieur et peut facilement être utilisé comme espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Un véritable espace supplémentaire avec la véranda : dans le prolongement de la maison, une véranda aluminium de 20,61 m², équipée d'un store électrique, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin en toute saison. Un extérieur complet et agréable : implantée sur un terrain de 1 098 m², la propriété bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement complet. Vous profiterez d'une piscine 8mx4m avec abri télescopique dôme azenco, permettant de prolonger la période d'utilisation de la piscine et de sécuriser son accès. La propriété dispose également d'un puits avec plusieurs sorties d'eau, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. L'accès est sécurisé par un portail bois motorisé double vantail. Deux garages : autre atout appréciable : la maison dispose de deux garages indépendants, d'environ 18 m² et 22 m², soit près de 40 m² de surfaces annexes. Ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou espace pour les équipements de loisirs. Une maison largement rénovée et particulièrement bien équipée : les propriétaires ont réalisé d'importants travaux sur la maison d'origine ainsi que la création d'une extension. Les travaux ont notamment porté sur : - réfection de l'installation électrique ; - rénovation de la plomberie et des sanitaires ; - isolation importante des combles et des murs ; - reprise des plafonds et cloisons ; - remplacement des menuiseries ; - rénovation des peintures ; - installation d'une climatisation réversible gainable daikin ; - cuisine aménagée et équipée ; - installation photovoltaïque. L'isolation des combles a notamment été réalisée avec 400 mm de laine de verre soufflée. L'installation électrique a également fait l'objet d'une rénovation importante, comprenant notamment le tableau de protection, les différentiels, les circuits, prises, éclairages. La maison bénéficie par ailleurs d'une climatisation réversible gainable daikin, avec distribution par gaines et thermostats dans les chambres. Photovoltaïque et excellente performance énergétique : la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 6 kwc. ( production moyenne 600 euros / an) son excellente isolation et ses équipements lui permettent d'afficher un dpe a / a, un véritable atout pour une maison construite en 1980. Prix de vente : 368.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez omnes florence, au 06 30 78 28 51 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de omnes florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m² séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m², véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m² offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la place principale de Coursan, cet ensemble immobilier s'organise autour d'une cour intérieure et réunit deux bâtiments offrant différentes possibilités de rénovation. La partie principale est une maison de maître d'environ 230 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, elle conserve les éléments caractéristiques de ces demeures anciennes : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et menuiseries d'époque. Les étages accueillent six chambres et plusieurs salles d'eau. Au dernier niveau, deux terrasses dominent les toits du village et offrent une vue dégagée sur Coursan et ses environs. La maison nécessite un rafraîchissement complet, mais sa structure et sa distribution permettent de conserver l'organisation actuelle. Une rénovation comprenant la révision de l'électricité, les peintures, la cuisine et les salles de bains est estimée à partir de 50 000 €. Le chauffage central au gaz est en bon état. De l'autre côté de la cour se trouve l'ancienne partie professionnelle d'une charcuterie. Elle comprend un laboratoire, une ancienne cuisine, une vaste remise située au-dessus du garage ainsi qu'environ 45 m² de combles aménageables au-dessus du laboratoire et de la cuisine. Ce second bâtiment peut conserver une fonction de garage, d'atelier et de stockage, ou être transformé en habitation indépendante. Un projet de seconde maison comprenant trois chambres est envisageable à partir de 70 000 €. Cette configuration permettrait de réunir deux habitations autour de la même cour, pour un projet familial, locatif ou professionnel. Le second bâtiment offre également la possibilité de créer une terrasse tropézienne. Celle-ci pourrait être aménagée au niveau des combles situés au-dessus du laboratoire et de l'ancienne cuisine, ou au-dessus de la remise et du garage. Le budget prévisionnel pour cette option est estimé à partir de 20 000 €. Entre les deux bâtiments, la cour intérieure constitue un espace central. Aujourd'hui couverte, elle peut être conservée en jardin d'hiver ou transformée de différentes manières : ouverture de la toiture de la cour : à partir de 5 000 € ; création d'une piscine intérieure : à partir de 20 000 €. Plus qu'une grande maison à rafraîchir, cette propriété constitue un véritable projet de rénovation offrant plusieurs scénarios : maison familiale avec de grandes dépendances, création de deux habitations indépendantes, activité professionnelle, atelier ou projet locatif. Installée directement sur la place principale du village, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux différents services de Coursan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 963606.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m², libre sur trois faces et en très bon état général. Prestations et Confort Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit. Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m² chacune (dont une avec dressing). Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m² avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver. Extérieur : Agréable terrain de 300 m². Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée. Informations Clés Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel. Disponibilité : Mi Janvier 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer). Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * exclusivité – castelnau-d’aude – maison t5 110 m² de 2004 – plain pied – garage – grand terrain – calme absolu * je vous propose cette charmante maison de 110 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km de la redorte et à environ 10 minutes de lézignan-corbières, dans une impasse très calme de castelnau-d’aude. Une véritable opportunité dans un cadre paisible et recherché. La maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 55 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir. Une belle cheminée à foyer fermé pour profiter des moments d'hiver. Vous disposez d'un grand garage avec un accès direct depuis l'intérieur pour un maximum de confort. Concernant le coin nuit, vous trouverez 4 chambres d’environ 10,50 m², lumineuses et parfaitement agencées. Une grande salle de bain avec baignoire et douche. Toilette séparé. Coté extérieur, un vaste terrain de 1000 m² arboré et une grande terrasse exposé ouest avec accès depuis le séjour. Le terrain est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités. Pour votre confort la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec réglage dans chaque pièce de la température. La porte de garage est électrique avec télécommande. À visiter sans tarder idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier très calme (st georges) à deux pas de toutes les commodités, christophe vitoux vous propose à carcassonne, cette maison de 91 m² habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 300 m² avec garage. Elle se compose : au rez de chaussée : hall d'entrée de 4 m² - une cuisine de 12 m² avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29 m² - un wc de 1.20 m². À l'étage : 3 chambres avec placards (13 m² - 12 m² - 11 m²) - salle de bain de 5 m² - wc de 1.20 m² - dégagement de 3 m² divers : garage de 26 m² - terrasse de 6 m²- porche de 5 m² les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité. Dpe : d-182 / a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalise le 21.05. 2025 prix : 159 575 euros honoraires agence à charge vendeur foncier : 2200 euros visite virtuelle 3d à disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463086- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À douzens, découvrez cette villa quatre faces d'environ 115 m², implantée sur une parcelle joliment arborée d'environ 650 m² avec piscine. À l'étage, la maison offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salon et salle à manger donnant directement sur les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous sol, occupant toute la surface de la villa, accueille garage, buanderie, salle de jeux et espaces de rangement. À l'extérieur, piscine et différents espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours avec une végétation méditerranéenne en toile de fond. Double vitrage, fibre, climatisation dans la pièce de vie et radiateurs à inertie, excellente performance énergétique double a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur . Aucune procédure en cours. Son prix 315 000 euros honoraires d'agence charge vendeur en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463091mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À aigues-vives, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain plat de plus de 3 200 m². Une maison prête à vivre, qui conjugue confort, espace et potentiel d'évolution. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille : * une cuisine moderne neuve et entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * un insert bois fermé, * une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de : * 3 chambres, * une salle d'eau contemporaine avec double vasque, * un wc indépendant, * une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, les volumes prennent toute leur dimension avec : * plus de 3 200 m² de terrain plat, dont une partie constructible, * deux accès indépendants côté jardin, * un garage, * de grandes terrasses, * une cuisine d'été avec barbecue, * un environnement verdoyant et préservé des regards. La partie constructible du terrain offre également un véritable potentiel pour un projet complémentaire ou une éventuelle division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les + : * villa entièrement rénovée * plain-pied * 3 chambres * dpe b * climatisation réversible + insert bois * plus de 3 200 m² de terrain * partie constructible * deux accès * garage * aucun vis-à-vis une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, de beaux extérieurs et la possibilité de faire évoluer leur projet dans le temps. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 100 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 335 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié à narbonne, cette magnifique maison de plus de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie exceptionnelle avec vue sur l'étang et la mer. Caractéristiques principales : -surface habitable de plus de 170 m² -grand garage de 40 m² -terrain paysagé de 720 m² -suite parentale avec salle d'eau privative -3 chambres supplémentaires spacieuses - studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif -pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur et vue dégagée -terrasse orientée avec panorama unique nichée dans un secteur résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces et du centre ville de narbonne les plages à 10 kilomètres un bien rare à découvrir sans tarder. Accès et transports : - a 1h15 de l'aéroport international de toulouse ou de barcelone à 2h, reliant aisément narbonne aux grandes villes européennes et internationales; - gare tgv de narbonne à quelques minutes avec des liaisons vers paris, lyon ou marseille (gare de lyon (environ 4h30 et barcelone en 2h) - depuis paris, narbonne est également accessible en voiture via l'a9 le prix de 429.900 euros se comprend avec les frais à la charge du vendeur dpe d ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2700. Et. 3710. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ? 440329 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec garage et terrain en bord de rivière – Vignevieille Au cOEur du charmant village de Vignevieille, découvrez cette maison de village au beau potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. La maison offre de beaux volumes et se compose notamment de quatre chambres, de deux salles d’eau et de deux WC. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère et le potentiel de ce bien. À l’extérieur, une petite cour intimiste d’environ 4 m² permet d’aménager un agréable coin repas ou un espace détente. Le bien bénéficie également de deux véritables atouts complémentaires : * Un grand garage non attenant, situé à environ 50 mètres de la maison, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. * Un terrain de loisirs non attenant, situé à environ 1 200 mètres, en bordure de rivière, offrant un cadre naturel privilégié pour profiter de moments de détente, de pique-niques ou de baignade. Une belle opportunité pour les amoureux des Corbières à la recherche d’un bien à personnaliser dans un environnement calme et authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : argens-minervois - 120 m² - garage - parking - plain-pied dans une construction récente à argens-minervois, cette maison plain-pied de 2022 séduit par son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour / cuisine de 43 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres dont une spacieuse chambre principale, deux chambres bien dimensionnées, et une chambre plus cosy ou un bureau. La salle de bain (wc inclus) et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, d'un poêle a bois, d'un d'un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. Le bien dispose également d'un garage qui passionnera les bricoleurs ou collectionneurs et d'une place de parking, un terrain de pétanque, le tout sur un terrain de 449 m². L'ensemble ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.