Maison ensoleillé à vendre en Vendée (85)

Safti immobilier à bouin, dans le secteur résidentiel et prisé de l'époids, à deux pas du mythique port du bec, découvrez cette maison de plain-pied de 51 m². Un cadre de vie paisible au cœur du marais breton vendéen, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux. Le salon ainsi que la cuisine offrent une belle distribution des pièces en enfilade, complétés par un cellier pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Côté nuit, une chambre prend place au calme. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre avantage : un bien à rénover selon vos envies pour façonner un lieu de vie à votre image. L'agencement de plain-pied et le potentiel de transformation font de ce bien une belle opportunité sur le secteur. Les atouts du secteur : port du bec (port typique et ostréiculture) : à deux pas de la maison. Marais breton vendéen et pistes cyclables : au pied du bien. Commerces et services du bourg de bouin (boulangerie, pharmacie, supermarché) : à quelques minutes. Écoles primaires et maternelles de bouin : accessibles rapidement. Passage du gois et île de noirmoutier : à proximité immédiate. À rénover selon vos envies : donnez vie à tous vos projets ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine bellier, tél. : 07 62 58 82 37, e-mail : sandrine.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 922737267.

Située dans le quartier résidentiel des Jaulnières, à La Roche-sur-Yon, cette maison construite en 1986 propose environ 96 m² habitables sur un terrain de 560 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des petits commerces et du centre commercial Leclerc Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, apporte une touche de caractère et un aménagement pensé pour le quotidien. La cheminée vient compléter cet espace chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m² et une seconde chambre équipée d'un placard. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et des rangements à l'entrée viennent compléter l'agencement intérieur. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2017, de volets roulants électriques et d'un garage de 16,50 m², surmonté d'un faux grenier d'environ 18 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Exposé sud-est, le jardin accueille de véritables espaces de détente et de convivialité. Vous profiterez d'une piscine de 9,50 x 4,50 m, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, d'une bâche à barres et d'une clôture de protection. Dans son prolongement, une grande terrasse de 42 m² avec store banne invite aux repas en plein air et aux moments de partage. Une cuisine d'été avec bar de 4,30 m² vient parfaire cet espace dédié aux beaux jours. Au fond du jardin, un atelier et des dépendances totalisant environ 20 m² offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le stationnement est facilité grâce à trois places de voiture accessibles par un portail, dont une sous carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Iad france - béatrice saillard vous propose : moutiers-les-mauxfaits 85 maison 1975 sur sous-sol composée : d'une entrée, 4 chambres, un grand séjour-salon traversant et lumineux avec sa cheminée- insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, des toilettes séparés. Au sous-sol entièrement carrelé vous découvrirez la chambre 4 avec sa douche son placard et les toilettes séparés, un bureau, un atelier, une cave, un garage, une chaufferie, une grande pièce aménagée avec de nombreux rangements. Chauffage pac 2023 radiateurs en fonte. Pour une surface totale de 210 m². Une terrasse devant pour des petits déjeuners côté parc paysagé, une terrasse derrière sans vis-à-vis surplombant le jardin. Assainissement conforme. Dpe en d (135 m² pièces chauffées) charpente en chêne et de construction traditionnelle cette propriété est arborée, entièrement clôturée avec interphone et portail électrique. Proche des commerces et des écoles. Le terrain est piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité à pied des commodités, dans le bourg d'Aubigny, quartier calme, à 5 min. de La Roche-sur-Yon sud, cette spacieuse maison de 168 m² habitables conjugue confort, fonctionnalité et potentiel. Vous serez séduits par une très grande pièce de vie repensée en 2026. Cet espace lumineux et traversant comprend une cuisine aménagée et équipée, un beau volume au niveau du salon et de l'espace de vie avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin clos d'env. 868 m². Coté nuit, vous disposerez de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. La surprise : un sous-sol complet comprenant une pièce supplémentaire avec salle d'eau et wc, une buanderie, un grand garage et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Côté jardin, la maison est implantée sans mitoyenneté ni vis-à-vis sur un terrain clos d'env. 868 m² avec une piscine et une belle terrasse pour profiter pleinement d'un environnement privilégié, au calme ! Les prestations complémentaires : chaudière au gaz neuve, climatisation réversible dans pièce de vie, VMC double flux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 618174 ).

Située à Saint-Hilaire-de-Riez, plage des Demoiselles, cette maison bénéficie d'un environnement prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 1 km de la mer, cette ville côtière offre un cadre de vie dynamique avec ses plages, restaurants et marchés locaux, tout en étant bien desservie par les transports. L'extérieur de la propriété se compose d'un terrain spacieux de 600 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux places de parking, d'un garage et d'un puits, offrant ainsi un maximum de confort. À l'intérieur, cette maison d'une superficie habitable de 151 m² se distingue par ses six pièces dont cinq chambres, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée. Un bureau, deux toilettes et une salle d'eau avec douche italienne complètent l'espace. Les aménagements intérieurs sont soignés, avec des placards intégrés et des sols en carrelage et parquet. Le bien est également doté de menuiseries en double vitrage et d'une exposition sud-est, garantissant luminosité et confort, tandis que la climatisation et la fibre ajoutent aux commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DA SILVA, Tél. : 06 65 57 05 18, E-mail : dominique.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 452153562.

Iad france - isabelle cochet vous propose : saint-jean-de-monts - maison - t4 76 m² - piscine - très bon état - lumineux a quelques pas de la forêt et seulement 3 kms de l'océan, cette maison traditionnelle construite en 2023, séduit par son exposition sud / est et son état impeccable. Implantée sur un terrain de 437 m², elle développe 76 m² de surface habitable en plain-pied, pour un confort de vie immédiat sans travaux. Un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée, pensée pour la convivialité. Le côté nuit regroupe 3 chambres avec salles d'eau et dressings. Un wc séparé et un cellier complètent l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur réversible. Le jardin clos et paysager accueille une terrasse en bois de 40 m², une piscine chauffée et un abri de jardin. Nombreuses places de parking sur la propriété et à l'extérieur. Il ne reste plus qu'à organiser une visite pour cette maison qui vous séduira à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Génétouze (85190), cette maison se trouve dans une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles, telles que commerces et écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La Génétouze est connue pour son environnement rural et familial, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et nature. Cette maison de type T4, construite en 2001, présente une surface habitable de 135 m² sur un terrain clos de 1637 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, et deux toilettes séparés. Un hall d'entrée et un couloir de distribution avec placards assurent un agencement fonctionnel. À l'extérieur, sont disponibles un garage attenant (34 m² avec grenier), un garage non attenant (29 m²), un porche (5,50 m²), un abri auto (19,50 m²) et deux terrasses (36,50 m² + 25,60 m²). Équipée d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres oscillo-battantes avec volets roulants électriques et d'un aspirateur centralisé, cette maison combine confort moderne et économies d'énergie, avec une facture énergétique annuelle d'environ 1638 € et une taxe foncière de 908 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Iad France - Charly Hartman vous propose : BELLEVIGNY - MAISON - T4 120 m² - PARKING Bien situé à Bellevigny, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 390 m², répartie sur 2 niveaux pour un agencement pratique et bien pensé. Maison nantaise, l'intérieur se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger formant ensemble un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine ouverte complète agréablement ce niveau de vie. Le coin nuit offre 3 chambres confortables accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Valeurs ajoutées : toiture récente et sous garantie décennale, production d'eau chaude par panneaux solaires, chauffage central bi-énergie par gaz ou poêle à bois hydraulique. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Hartman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 108677444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- la roche-sur-yon - maison - plain-pied- 122 m² - 3 chambres - grand garage - piscine - terrain 2076 m²- campagne. Dans un cadre de vie agréable à la roche-sur-yon en pleine campagne à 3 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, etc. ) cette maison de plain-pied de 122 m² construite en 1980 séduit par son bel état général, son terrain de 2 076 m² avec jardin, sa piscine et ses nombreuses annexes pratiques. De plain-pied, l'agencement est fluide et fonctionnel : une entrée conviviale distribue les différentes pièces de vie. Le salon lumineux et la salle à manger de plus 54 m² environ forment un ensemble convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, équipée et aménagée de 15 m² environ complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert les 3 chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une arrière cuisine de 20 m² environ et un cellier complètent ce bien. Le bien dispose d'une terrasse de 60 m² environ et d'un jardin arboré avec piscine sans vis-à-vis offrant un espace de verdure. Un grand garage de 40 m² environ et et plusieurs place de parking complètent avantageusement ce bien. Les atouts : plain-pied- 3 chambres- sans vis-à-vis- piscine- beaux volumes- belle parcelle - grand garage- possibilité de créer une quatrième chambre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6994 - LA CHATAIGNERAIE - Idéalement situé au coeur de la commune, cet ensemble immobilier ('une maison d'habitation principale, un ancien commerce et un locatif indépendant) plein de charme offre un volume exceptionnel, des éléments d'époque authentiques (poutres apparentes, cheminées, belles hauteurs sous plafond, tomettes et parquets en bois) ainsi que de multiples possibilités d'aménagement (grande demeure familiale, projet locatif ou activité professionnelle / commerciale). La maison principale d'habitation : vaste demeure proposant de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux avec au rez-de-jardin, une pièce polyvalente avec accès extérieur, une salle de bains, un atelier et chaufferie, un dégagement avec une authentique cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un salon et un deuxième faisant office de bureau, un wc complète ce niveau. Au 1er étage, un dégagement desservant trois grandes chambres de 31,23 et 28 m² et un cabinet de toilette. Au 2ème étage, des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. En extérieur, terrain attenant, un garage et une petite volière. L'ancien commerce avec entrée indépendante, comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, deux pièce et un wc. À l'étage, deux pièces supplémentaires. L'espace locatif indépendant, quand à lui, est composé de : au rez-de-chaussée, un séjour et une cuisine. En demi-palier, une chambre. À l'étage, un palier, une chambre et une salle de bains. Et pour compléter : un grenier, un préau, une chaufferie et une cave sous-partie. Actuellement loué pour un loyer de 350 EUR / mois. Ensemble immobilier édifier sur 760 m² de terrain. Prix : 262 500 EUR dont 12 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Ici, le seul bruit qui vous réveille, c'est celui de la campagne. À dix minutes de Chantonnay, cette maison familiale à étage de 127 m² s'installe au calme, sur plus de 2000 m² de terrain clos, arboré et très bien exposé. Dès l'entrée, avec son placard pratique, on comprend que tout a été pensé pour le quotidien. Le salon séjour, spacieux et lumineux, accueille repas, devoirs et soirées entre proches, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, garde les odeurs et l'agitation des repas à distance. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert la buanderie, quatre chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant : de quoi loger chacun confortablement. À l'étage, la suite parentale offre un vrai espace à part avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC indépendant. Les quatre chambres permettent d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon l'évolution de la famille. Dehors, le jardin arboré se vit en famille ou entre amis, au fil des saisons. Plusieurs stationnements facilitent l'accueil des visiteurs. La grande dépendance réunit cave, garage et atelier, prolongée par un grand préau pouvant abriter un camping-car, des véhicules, ou servir de lieu de réception les beaux jours. Clos et très bien exposé, le terrain profite de la lumière tout au long de la journée. Les enfants y jouent en toute liberté et les repas d'été s'y prolongent sans que personne ne regarde l'heure. Le calme est ici une évidence, et pourtant Chantonnay n'est qu'à dix minutes : commerces et services du quotidien restent à portée de trajet. Construite en 1988 et sans travaux à prévoir, la maison est prête pour la vie de famille : pas de chantier à organiser, pas de week-ends sacrifiés, il ne reste qu'à poser vos valises. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous propose de la découvrir. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 489.

La ferrière en exclusivité chez bras immobilier découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au calme d'une impasse. Elle vous séduira par son grand salon séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se compose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Sur une parcelle de 586 m² un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible au quotidien. À découvrir sans tarder ! Réf : veg745-psl (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche-sur-yon - quartier la maison neuve, les terres noires : jolie maison de plain-pied, 2 chambres, grand salon séjour très lumineux, une cuisine, une buanderie et un grand garage. Agréable jardin très bien exposé. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale ou du locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) réf : ved681-psl (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine d'exception – noirmoutier-en-l'île découvrez cette villa moderne de 200 m² (construite en 2013), nichée au calme d'une impasse privée en plein cœur de noirmoutier (zone blanche pprl). Alliant confort, fonctionnalité et style industriel, elle est implantée sur un superbe terrain clos de 860 m². Les points forts : • espace de vie xxl (85 m²) : un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, îlot central, belle hauteur sous plafond et 6 baies vitrées plein sud ouvrant sur le jardin. • côté nuit : 2 chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale de 35 m² (dressing, salle de bain avec douche italienne) et une mezzanine modulable (bureau / salon). • extérieurs & détente : une terrasse de 50 m² plein sud avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, ainsi qu'une seconde terrasse intimiste. • les bonus : un double garage de 40 m², une buanderie, un cellier et une dépendance de 50 m² à fort potentiel (toiture neuve, intérieur à personnaliser). À seulement 3 minutes à vélo des commerces et 1 km des plages, c'est le refuge parfait pour une famille ou une résidence secondaire sur l'île. Une opportunité rare offrant de superbes volumes et une douceur de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°400 643 383 - greffe de la roche sur yon) david toulouse entrepreneur individuel 07 59 60 24 59 - réf. 976528.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez à Pouzauges cette maison de ville qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort moderne soigneusement entretenu. Datant d'avant 1900 et présentée en très bon état, cette maison de ville développe 188 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Son cachet d'époque se lit dans ses volumes bien proportionnés et son caractère authentique, tandis que les travaux d'entretien réalisés au fil du temps lui confèrent une qualité de vie immédiate. L'intérieur, lumineux et bien agencé, offre des espaces de vie confortables à chaque niveau. Les pièces, généreusement dimensionnées pour une maison de ville qui propose un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur un patio, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Sur ce même niveau, un espace privatif offrant un salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc pouvant être exploité sous une belle suite parentale ou bien en logement de location. Les rangements intégrés optimisent l'espace et facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, on dispose de trois chambres, wc, une pièce de stockage et une grande salle d'eau. Le garage attenant sera apprécié pour son coté pratique et sécurisant pour votre stationnement. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville diffusé par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La connexion fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Vincent sur Graon dans un environnement paisible proche du lac, de l'école et des commodités essentielles, cette maison est à découvrir rapidement, idéalement située dans une commune dynamique, à 5mn de Moutiers Les Mauxfaits, 20mn des plages et de La Roche sur Yon. Cette maison de 111 m² habitables, construite en 1969, se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le rez-de-chaussée est composé d'un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand garage, un atelier, une remise et une chaufferie. Une pompe à chaleur récente vous assure à la fois un confort de chauffage et la production d'eau chaude à budget maîtrisé. Si vous recherchez un cadre de vie agréable proche de la nature, vous serez séduit par ce bien à fort potentiel, bâti sur un terrain de 615 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.

Emmanuelle FERRETTI By Safti, vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied avec piscine, nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Benoît-sur-Mer, à seulement 12 minutes des plages et à 3 minutes des commerces et services d'Angles. Dans un environnement calme, au sein d'un village authentique et plein de charme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne, loin de l'agitation. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de recevoir vos proches. Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique, notamment grâce à son poêle à granulés de grande capacité et à sa production d'eau chaude alimentée par des panneaux solaires. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous profiterez d'un beau terrain préservé des regards, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où la piscine invite à la détente et aux belles journées ensoleillées. Calme, intimité, confort et proximité du littoral : autant d'atouts qui font de cette propriété un lieu de vie particulièrement agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuelle FERRETTI – SAFTI pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Saint-Benoît-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.

Iad France - Julien Caby vous propose : SAINT-MESMIN - MAISON - T6 110 m² - LUMINEUX Découvrez à Saint-Mesmin cette maison de caractère datant de 1913, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. L'intérieur, bien agencé et double exposition, se compose de 6 pièces principales. Le séjour vaste de 27 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de la maison. Il est prolongé par un salon, adapté pour créer une ambiance plus intimiste. La cuisine séparée et fonctionnelle offre un espace convivial et bien dimensionné pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une buanderie complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées assurent le repos de chacun : une chambre confortable et une chambre plus cosy, toutes bénéficiant d'une bonne luminosité. La salle de bain, vaste et soignée, complète ce niveau. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant, combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. La VMC mécanique assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de rangements intégrés. Le tout repose sur un terrain de 628 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien rénové avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Caby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992573295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau bien dans votre agence habitat conseil ! Idéalement située en plein cœur de la genétouze, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec les commodités du centre-bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour convivial et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un second wc indépendant complète la partie jour. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant (avec faux grenier) et d'un carport, offrant des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires. Vous disposerez également d'une dépendance non attenante, comprenant un second garage / atelier, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les personnes recherchant des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un atout supplémentaire : son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, associé à une production d'eau chaude indépendante, offrant confort et performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort de plain-pied, nombreuses annexes et emplacement privilégié au cœur de la genétouze. Informations complémentaires et performances énergétiques chauffage : pompe à chaleur par géothermie production d'eau chaude sanitaire : ballon indépendant assainissement collectif dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 930 €. Prix de vente : 314 900 € fai (dont 3,62 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) pour plus de renseignements ou organiser une visite : mme camille gauthier agence habitat conseil tél. : 02 51 07 24 77 mail : ag.habitat.conseil@gmail.com site : agence habitat conseil, immatriculée au rcs de la roche-sur-yon sous le numéro 798 925 236.

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : maison en parfait état pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 18700 euros, honoraires charges vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 470571 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Située dans un village de Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), non loin du bourg de Saint Martin des Noyers et de Bournezeau, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible et ensoleillé, avec une exposition plein sud. La maison de 103 m² propose au rez-de-chaussée, une entrée véranda, une cuisine dinatoire, spacieuse de 20 m² avec son insert bois, un salon de 16 m², un WC et des rangements, et une chambre de 15 m². À l'étage, montant par un bel escalier bois d'époque, on découvre un grand palier pouvant servir de coin détente, bureau., une salle d'eau rénovée en 2023, un dressing et deux belles chambres avec belle hauteur sous rampants. La propriété édifiée sur un terrain de 500 m², se complète par 2 dépendances avec du charmes, poutres et pierres apparentes. Le plus, un jardin pour se détente, avec un coin potager et sa serre. Le puits sera parfait pour de belles cultures. Points forts : -Menuiseries en PVC double vitrage (quelques ouvertures en simple vitrage à changer) -Chauffage électrique avec insert bois de 2023 -Charme du parquet massif à l'étage, et des poutres -Assainissement individuel aux normes (micro station récente) -Maison raccordée au service d'eau Quelques travaux sont néanmoins à prévoir comme les peintures, plusieurs menuiseries à changer, pour gagner en économie d'énergie. N'attendez plus pour faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Maison des années 60 entièrement rénovée, offrant un intérieur contemporain, fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un bel escalier ancien, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse close permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un accès sur le côté de la maison facilite également le rangement des vélos. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces de vie bien pensés, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Son bel emplacement, sa rénovation complète et son style contemporain en font un produit rare sur le marché ! Une maison prête à vivre à proximité du centre ville. (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La faute-sur-mer 85460 – à quelques minutes à pied des plages – maison plain-pied + 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière sur 400 m² paysagés et clos – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison plain-pied de 110 m² habitables environ avec deux suites indépendantes a usage locatifs saisonniers sur 400 m² clos, paysagés et sans vis-à-vis, à deux pas de l'océan ! Cette maison construite en 1953 et entretenue avec soin comprend de plain pied : – entrée / cellier 11,80 m² avec accès grenier aménageable – cuisine aménagée et équipée 13,30 m² – salon-séjour lumineux 15,50 m² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse – chambre principale 11 m² – dégagement 8,50 m² avec rangements – salle d'eau 4,60 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes – wc séparés avec lave-mains – buanderie 6,40 m² en complément, 2 suites indépendantes (idéales location saisonnière) : – suite n°1 : 11,50 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc – suite n°2 : 14,50 m² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et wc ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio. À l'extérieur : terrasse avant 45 m² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis. Les plus : situation privilégiée à la faute-sur-mer, à quelques minutes à pied des plages 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière maison en bon état général, toiture impeccable, double vitrage terrain clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis beau potentiel locatif et familial chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries pvc double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour. Mon avis : un bien rare sur le secteur recherché de la faute-sur-mer. Cette maison avec ses deux suites indépendantes représente une opportunité unique pour combiner résidence principale, secondaire et investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan - 219 000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 612139 ).

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Cette maison de ville situé en coeur de bourg offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux et un terrain de 763 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur la cuisine lumineux, d'un salon séparé équipée d'une cheminée. L'ensemble forme un agencement fluide et pratique, complété par un cellier attenant qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien proportionnées assurent le repos de toute la famille, accompagnées d'un second WC indépendant et d'une salle d'eau en parfait état. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage attenant de 130 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement selon les besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON - T6 - 144 m² Cette maison de caractère datant de 1957, située à Le Poiré-sur-Vie, séduit par son agencement et son bon état général, sur un terrain de 1 262 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux décoré avec soin et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une entrée, une véranda ainsi qu'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, complétée par un dressing dédié. À l'étage, l'espace nuit propose deux charmantes chambres mansardées sous vélux ou fenêtres, un grand bureau / espace polyvalent (actuellement aménagé en rangement), une salle d'eau contemporaine avec douche et WC ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Le bien dispose d'un grand espace de stationnement sur l'avant et d'une agréable terrasse à l'arrière, parfaite pour vos repas au calme sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de dépendances pratiques : un garage fermé, un atelier d'appoint ainsi qu'un auvent (préau) permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Côté technique & Équipements - Couverture : Toiture récente - Chauffage : Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie, complétée par un insert bois chaleureux dans le séjour - Orientation : Exposition sud-est assurant une très belle luminosité tout au long de la journée - Environnement : Calme absolu, aucun vis-à-vis Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.