Maison ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cette superbe rénovation de 110 m² avec un garage de 40 m² située à Loire-les-Marais, pensée pour profiter du soleil à chaque instant de la journée. La maison s'articule autour de trois espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte à l'Est pour vos petits déjeuners, une terrasse en travertin au Sud, et un espace dînatoire à l'Ouest pour vos soirées. L'intérieur, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysagé aux multiples essences, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : Calme absolu : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Breuil-Magné et de Rochefort pour tous vos besoins quotidiens. Espace familial : 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. Prestations de qualité : Une rénovation impeccable alliant modernité et confort. Fonctionnalité : Grand garage de 40 m² avec galetas, buanderie de 17 m² et nombreux rangements intégrés. Assainissement innovant : Système par plantes récent. Un choix technique performant qui garantit l'absence de fosse à vidanger et une totale absence de nuisances. Cette maison est un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Venez visiter, vous serez conquis. Référence agence : 1766.

Située dans la charmante commune de Mazères (33210), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Ses 6 hectares de terrain se composent de 2 hectares de bois de chêne et bouleaux ainsi que 3.9 hectares de prairie, créant ainsi un environnement verdoyant et authentique. De plus, la proximité de la ville permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété impressionne avec sa piscine avec pool house, ses écuries avec box, et ses bâtiments de stockage. L'espace extérieur est aménagé pour le confort et le bien-être, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 244 m² offre un double salon spacieux, une vaste cuisine équipée, 4 chambres confortables, 2 toilettes, et une cave aménagée. Les 8 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Cette propriété allie parfaitement le charme de la campagne et le confort d'une résidence moderne, en offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Dans un lotissement calme, à proximité des commodités, découvrez ce plain-pied lumineux de 132 m², construit en 2012, sur une parcelle de 644 m² sans vis-à-vis. Sa configuration séduira les familles : une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, 3 chambres d'un côté… et un véritable espace parental de l'autre, avec chambre, dressings et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire, un préau d'environ 40 m², une pompe à chaleur air / air, une maison à faible consommation. Un ensemble au calme, avec quelques possibilités que je vous laisse le plaisir de découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mornac, cette belle maison d’architecte d'environ 156 m² construite en 2022 s’offre à vous. L’entrée vous mènera vers un salon / séjour lumineux aux beaux volumes (environ 56 m²), dans le prolongement duquel se trouve une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une cave. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’un bureau avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos de murs dispose d’une grande terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une piscine de 8 x 3 m avec terrasse bois. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux grands garages, dont un attenant à la maison, reliés par un carport, ainsi que d’un portail coulissant motorisé. Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur réversible gainable, d’une VMC double flux, de menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés, de moustiquaires motorisées dans les chambres et de brise-soleil orientables côté sud. La maison dispose également d’un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation et d’une cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 40 m³. Cette maison est unique sur le marché, de par son architecture et ses équipements modernes, qui vous offrent confort et tranquillité au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison de plain-pied à L'Éguille, construite en 2008, offre un cadre de vie lumineux et soigné, à seulement 1 km des commerces, des écoles et du port de plaisance. Sur une surface habitable de 103 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée avec un grand placard dessert naturellement le séjour de 44 m², lumineux grâce à la lumière traversante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie ouvert sur une terrasse équipée d'un store. Un cellier / buanderie complète cet espace et permet un accès direct sur le garage carrelé de 22 m². La nuit se compose de 2 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose de 2 terrasses l'une exposée sud ouest et l'autre nord / est, pour profiter de l'ensoleillement. Le terrain de 505 m² offre un bon espace autour de la maison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique de qualité pour un bon confort au quotidien. À 7 km de Saujon et à 15 minutes de Royan, cette maison en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement pratique et ses équipements soignées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Situé sur la commune de Chazelles, cette charmante maison en pierre s'offre à vous ! Au rez de chaussée, elle se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte neuve, une salle d'eau, un wc, l'étage est composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau comprenant une douche ainsi qu'un wc suspendu. Un garage en sous-sol de 100 m² environ. En ce qui concerne les extérieurs, un terrain avec accès au garage est situé à l'arrière de la maison sur une surface de 100 m² environ, la cour sur le devant de la maison comprend 70 m² environ. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison de maître contemporaine de 209 m² habitables entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 2 838 m² avec piscine. Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette propriété d'exception allie la sérénité d'un grand parc privé à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès aux grands axes routiers sont joignables en quelques minutes. Composition du bien (agencement spacieux sur 2 niveaux) : Au rez-de-chaussée : * Majestueuse entrée avec un sublime escalier sur-mesure * Vaste espace de vie traversant de 57 m² regroupant un séjour lumineux et une cuisine de grande qualité aux finitions soignées * Cellier / buanderie attenant et pratique en arrière-cuisine * Deux belles chambres de 13 m² et 16 m² * Une salle de bains contemporaine avec WC * Un WC indépendant supplémentaire À l'étage : * Un grand palier baigné de lumière de 27 m² * Quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 16 m²) * Une salle de bains complète avec WC Extérieur et équipements de haut standing : * Parc paysager de 2 838 m² offrant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis * Grande piscine de 11,5 x 6 m idéalement exposée pour profiter des beaux jours * Carport couvert permettant de stationner 2 véhicules à l'abri Prestations et confort : * Construction de 1973 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité * État irréprochable : aucun travaux à prévoir * Chauffage central par pompe à chaleur air / eau pour une efficacité énergétique optimale * Climatisation par pompe à chaleur air / air dédiée à l'étage pour un confort estival parfait dans l'espace nuit * Assainissement connecté au tout-à-l'égout Environnement et localisation : * Secteur stratégique et recherché de Mont-de-Marsan * Proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie allaire vous propose : * cars (33390) – le charme du plain-pied, le confort du moderne et un cadre de vie privilégié ! * maison contemporaine – 130 m² – 3 chambres – terrain de 1 094 m² – terrasse plein sud – accessibilité pmr * et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait à cars, à seulement quelques minutes de blaye ? * au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 130 m², où confort, luminosité et qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. * un intérieur lumineux pensé pour votre bien-être la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous découvrirez un salon convivial d'environ 27 m², prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace accueillant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. * trois chambres et un atout rare : un espace professionnel à domicile l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée pour accueillir une activité professionnelle avec réception de clientèle. * un véritable atout pour les professions libérales, les indépendants ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle ! * cet espace peut également retrouver sa fonction de chambre selon vos projets. Une salle d'eau, des wc, une buanderie et des rangements pratiques viennent compléter les prestations de cette maison. * un extérieur qui invite à la détente implantée sur un magnifique terrain clos de 1 094 m², cette propriété offre un bel espace de verdure agrémenté d'arbres fruitiers. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d'été sur la terrasse exposée plein sud ou simplement le plaisir de profiter de votre jardin en toute tranquillité. Les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses pour créer un espace qui vous ressemble. Côté stationnement, quatre véhicules peuvent être accueillis sur la propriété, avec une place supplémentaire à l'extérieur. * des prestations qui font la différence - maison contemporaine de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité. - accessibilité pmr, idéale pour tous les âges de la vie. - chauffage électrique au sol pour un confort quotidien. - exposition plein sud et belle luminosité. - maison parfaitement entretenue, sans rénovation majeure annoncée. - espace pouvant accueillir une activité professionnelle. - grand terrain clos, terrasse et stationnements privatifs. * un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien située dans le bourg de cars, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Écoles maternelle et élémentaire sur la commune, commerces et services à proximité, collèges et lycées à blaye, infrastructures sportives et accès rapide aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de la proximité de blaye, de son estuaire et de sa célèbre citadelle classée au patrimoine mondial de l'unesco. - une maison qui s'adapte à vos projets de vie ! Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence confortable pour votre retraite ou un lieu permettant d'associer habitation et activité professionnelle, cette propriété possède de nombreux arguments pour vous séduire. * un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie ! * une visite vaut mieux que mille mots… venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous charmer ! * contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Maison de plain-pied contemporaine – 115 m² sur grand terrain arboré de 2 105 m² au calme Nichée au fond d'une impasse paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 parfaitement entretenue et baignée de lumière. Offrant environ 115 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 2 100 m², ce bien réunit tout le confort moderne sans aucun travail à prévoir. L'espace intérieur : . Pièce de vie : Un vaste séjour traversant et très lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 belles chambres. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand cellier / buanderie très pratique au quotidien. Les extérieurs : Un véritable havre de paix composé d'une belle terrasse de 30 m² exposée idéalement, d'une piscine hors-sol en acier pour les beaux jours et de deux abris de jardin (10 m² et 12 m²) offrant un bel espace de stockage. Côté prestations & confort : . Chauffage économique grâce à un poêle à pellets performant (excellent DPE). Fibre optique installée. Moustiquaires intégrées (cuisine et 2 chambres). Assainissement individuel par micro-station aux normes. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou des jeunes retraités en quête de sérénité. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora (06 06 40 00 14) vous propose : Maison familiale avec piscine et dépendance sur vaste terrain À vendre – Belle maison de 130 m² environ située à Soulac-sur-Mer Dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette belle maison implantée sur un vaste terrain de 2 099 m² environ. La maison offre des volumes confortables et une belle luminosité. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de deux wc. Une belle véranda prolonge les espaces de vie et offre une agréable vue sur la terrasse et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités ainsi que d'une dépendance, apportant un potentiel supplémentaire pour recevoir. Un bien offrant espace, luminosité et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété dans son ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maelyne Pinet-Mora EI (ID 88624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de maître de caractère -Ancien logis XVIIe XVIIIe siècle Charme, histoire et potentiel. Aux abords de Courcôme, découvrez cette authentique demeure chargée d’histoire, évoquée dans les archives locales et témoin du patrimoine des anciennes seigneuries de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d’une grande cheminée typique, cuisine équipée ainsi qu’un WC et une cave. Au premier étage  : un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec douche. Le second étage propose un grenier d’environ 64 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins  : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou bureau. Un véritable atout de cette propriété  : sa tour d’environ 9 m², élément rare qui participe au charme et à l’identité du lieu. À l’extérieur, la propriété dispose d’une buanderie, d’un appentis, un garage ainsi que plusieurs dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel ainsi qu'un jardin arboré. Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique avec du potentiel d’évolution situé dans un environnement très calme et boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : PARENTIS-EN-BORN - MAISON - T9 251 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1983, située à Parentis-en-Born, a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 251 m² sur un vaste terrain de 5 838 m². Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations cardinales, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée de belle taille qui dessert les pièces de vie. La salle à manger, pièce maîtresse de 47 m², offre un espace convivial et lumineux, adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin et 2 chambres. L'étage, accessible par un palier vaste, accueille 5 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs spacieuses atteignant 17 à 20 m² — offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier complètent bien la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert cheminée, radiateurs et split, alimenté par l'électricité, le bois et le photovoltaïque. La ventilation mécanique, la fibre optique, le digicode assurent un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Deux terrasses et deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète les annexes de ce bien. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. La gare d'Ychoux, avec des liaisons directes vers Bordeaux et Bayonne, se trouve à 7 km, l'accès à l'autoroute A63 à 18 km, et le centre-ville de Parentis-en-Born à 8 km. Le lac de Parentis-Biscarrosse, à 21 km, offre un cadre naturel remarquable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de 113 m², 4 pièces, 3 chambres, vie de plain-pied possible, jardin clos et arboré de 580 m². 86700 Couhé - Valence-en-Poitou. Au cœur de Couhé, à moins de 30 min de Poitiers Sud, maison habitable de suite avec une vraie possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : séjour de 33 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m² attenante, garage de 25 m² avec point d'eau dans le prolongement. De l'autre côté, un palier avec WC dessert une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : palier lumineux, salle de bains (baignoire + douche) et deux chambres de 11 et 15 m². À l'extérieur : jardin clos et arboré, terrasse, quelques petits toits. Un second garage de deux pièces (environ 25 m² chacune) laisse la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Maison familiale avec un bon potentiel à rafraîchir selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette jolie maison de village avec son jardin de 350 m² et sa belle terrasse ensoleillée de 25 m² vous séduira par ses beaux volumes. Ses 180 m² habitables se composent côté terrasse d'une cuisine et d'un petit salon et côté rue d'une tres grande pièce de vie de plus de 59 m². Une salle d'eau + wc termine la visite du 1er niveau. À l'étage un grand palier de 22 m² distribue 2 grandes chambres de 15 m² et une troisième chambre de 17 m² avec une tres grande salle de bains en suite, wc indépendant. À l'étage supérieur un grenier aménageable de 100 m². Chauffage électrique et chauffage au sol dans le séjour. Une cave et un garage sortent dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bresdon dans un cadre champêtre, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant un environnement calme et ensoleillé. Proche d'une école, elle allie tranquillité et praticité. Le jardin clos de 800 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette charmante longère Charentaise de 170 m². Avec places de parking extérieures, le stationnement est aisé. Les menuiseries sont en double vitrage, les sols en carrelage, moquette et plancher ajoutent du charme à cette propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre suite parentale avec salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un débarras. Les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, une cuisine fermée, et une salle d'eau avec douche et lavabos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452412810.

Située au cœur du Bugue, dans un environnement privilégié, cette bâtisse d'environ 120 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, services et centre-ville. Édifiée sur deux niveaux, la maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle réalisée avec des matériaux de très bonne facture, associant confort, qualité et caractère. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, un espace repas ainsi qu'un salon. À l'étage, l'ambiance devient plus chaleureuse avec notamment un salon agrémenté d'une cheminée. Une rénovation partielle reste toutefois à prévoir à ce niveau, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plusieurs espaces de verdure, un abri de jardin, des arbres matures et surtout une magnifique gloriette, véritable invitation à profiter du jardin aux beaux jours. Un bien rare réunissant emplacement, charme et potentiel, en plein cœur du Bugue. Visite 3D disponible sur demande Collaboration inter-agence et inter mandataire bienvenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : SAINT-ROMAIN-LE-NOBLE - MAISON - 182 m² -TERRAIN DE 4600 m² HANGAR- TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Romain-le-Noble offre 182 m² habitables en très bon état, répartis sur 2 niveaux, avec un terrain de 4 600 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie : un séjour lumineux, un salon convivial et une salle à manger forment un ensemble convivial et bien articulé. La cuisine, séparée, complète bien cet espace. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, apportant un confort quotidien appréciable, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'un bureau bien aménagé pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant desservent l'ensemble de ce niveau avec praticité. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur électrique et une cheminée garantit des performances énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : maison de campagne rénovée avec jardin de 782 m² – Moussac Entièrement rénovée, cette propriété a le cachet de l’ancien et les prestations du confort moderne. Elle développe une surface habitable d’environ 123 m², implantée sur un terrain généreux et arboré de 380 m², à la campagne. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d’un espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain et de WC séparés. La terrasse attenante prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Le confort est assuré en toute saison grâce à un chauffage individuel par poêle granulés, apportant chaleur et convivialité. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré idéale pour se détendre, aux moments de tranquillité. L’environnement calme et naturel renforce le sentiment de bien-être et de sérénité. Il y a éventuellement un autre terrain qui et juste en face de la propriété on et a 782 m² en tout en terrain. Idéalement située à Moussac, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en quête d’un cadre de vie privilégié. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : MONCOUTANT - MAISON - T4 111 m² - GRENIER AMENAGEABLE - GARAGE et 3 dépendances ! Située à Moncoutant entre Moncoutant / La Chapelle / Chanteloup, cette maison de campagne construite en 1949, offre 111 m² habitables de plain pied, sur un vaste terrain de 2 310 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité et habitable de suite. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon lumineux de 28 m² ainsi qu'une vaste salle à manger / cuisine aménagée de 34 m², chaleureuse et conviviale, qui constitue le cOEur de la maison. Deux chambres, aux volumes bien proportionnés de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de deux greniers aménageables avec de 36 m² chacun avec parquet qui offre un beau potentiel d'agrandissement de 72 m² ! La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Un garage individuel de 124 m² vient compléter l'ensemble ainsi que 3 autres dépendances de 48 m², 25 m² et 42 m². Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs neufs. L'assainissement est assuré par une fosse septique à revoir. Ouvertures en double vitrage et volets roulants sur la partie Sud et simple vitrage côté Nord. Tableau électique neuf. Terrain clos. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Avec son terrain généreux, son exposition plein sud et ses beaux volumes, cette propriété constitue une belle base pour un projet de résidence principale, de maison familiale. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison à Moncoutant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et en exclusivité ! À proximité immédiate du centre-ville de saint-médard-en-jalles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, idéalement située à deux pas des commerces et des transports en commun. Implantée dans un environnement pratique et recherché, la maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec le lycée sud médoc. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux et de quatre chambres. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, d'une buanderie, d'une véranda et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de plusieurs annexes : abri de jardin et car-port. Le stationnement est particulièrement aisé, avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules supplémentaires sur la propriété. Les atouts maison de plain-pied 125 m² habitables 4 chambres grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée salle de bains avec baignoire balnéo et douche véranda jardin avec piscine de 8 x 5 car-port et abri de jardin stationnement pour plusieurs véhicules centre-ville, commerces et transports à proximité proximité du lycée sud médoc prix de vente : 440 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à charge du vendeur une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités de saint-médard-en-jalles. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian contini, au 07 82 13 66 11 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian contini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nancy 850693128 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian contini (ei) agent commercial - numéro rsac : nancy 850693128 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 1974, Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, composé de prairies et d'un petit bois, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Une petite véranda à l'entrée vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable en toute saison. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, assurant une bonne sérénité sur ce point. Un garage attenant de plus de 23 m² complète ce bien. Vous profiterez de nombreuses dépendances en bois idéal pour du stockage, bricolage. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Casteljaloux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963940.

Maison de Maître Bourgeoise sur la commune de Miramont-de-Guyenne. Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie Une cuisine conviviale avec espace repas Un séjour lumineux avec cheminée Un cellier avec salle d'eau et WC Un bureau idéal pour le télétravail Une suite parentale Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un palier distribue : Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau Un WC indépendant avec lave-mains Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente). Les atouts supplémentaires : Cave spacieuse Garage de 30 m² Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve Toiture refaite en 2016 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Double vitrage. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 965686.

Idéalement située à Royan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 115 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, complétés par une buanderie et un ancien garage réaménagé. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi que deux WC complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture refaite Tableau électrique remplacé Une partie des menuiseries sont déjà en double vitrage Construite en 1972, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence principale proche de tout. Projections faites à l'aide d'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme DEBLIQUI Maureen EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 933431983. Référence agence : 230.

Maison de charme en vente sur Lussant (Charente-Maritime) Localisation : Située à Lussant, dans un cadre apaisant. Année de construction : Maison des années 1850 entièrement rénovée. Propriété bien entretenue. Surface habitable : 116 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 Entrée Salon séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée 1 salle de bain 1 WC A l'étage : 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Extérieur : Jardin privé, idéal pour les moments en famille Terrasse pour profiter des beaux jours Garage attenant Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison familiale fonctionnelle Aucun vis-à-vis Excellente luminosité À visiter sans attendre ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Maison familiale 8 pièces – 260 m² – Pau Allées de Morlaàs / Trespoey À seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, dans le secteur recherché des Allées de Morlaàs, à proximité immédiate de Trespoey, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 60 offrant environ 260 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie Une salle d'eau Des WC À l'étage : Une cuisine indépendante 3 chambres, dont 2 avec leur propre suite Un WC Un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée d'époque Une agréable terrasse exposée plein sud Un jardin d'hiver Un garage indépendant complète l'ensemble. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports en commun. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : Sainte-Ursule, Saint-Jeanne-Élisabeth, Jeanne d'Albret, Saint-Cricq et Barthou. Un bien à fort potentiel Avec ses volumes généreux, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à Pau. Les + : 260 m² habitables Terrain de 1 300 m² 8 pièces 7 chambres actuellement Garage indépendant Terrasse plein sud Jardin d'hiver Cheminée d'époque Possibilité de division pour projet locatif ou professionnel Secteur recherché de Pau DPE : 222 kWh / m² / an GES : 49 kg CO₂ / m² / an Honoraires à la charge du vendeur Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 613930 ).