Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison de plain-pied à L'Éguille, construite en 2008, offre un cadre de vie lumineux et soigné, à seulement 1 km des commerces, des écoles et du port de plaisance.

Sur une surface habitable de 103 m², la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle.

L'entrée avec un grand placard dessert naturellement le séjour de 44 m², lumineux grâce à la lumière traversante.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie ouvert sur une terrasse équipée d'un store.

Un cellier / buanderie complète cet espace et permet un accès direct sur le garage carrelé de 22 m².

La nuit se compose de 2 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

La maison dispose de 2 terrasses l'une exposée sud ouest et l'autre nord / est, pour profiter de l'ensoleillement.

Le terrain de 505 m² offre un bon espace autour de la maison.

Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique de qualité pour un bon confort au quotidien.

À 7 km de Saujon et à 15 minutes de Royan, cette maison en très bon état séduit par sa luminosité, son agencement pratique et ses équipements soignées.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 280000 euros.

Prix hors honoraires : 270000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.